東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオタワー品川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-19 19:36:26

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式サイト:https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/?iad2=mk&utm_source=e-mansio...
資料請求/エントリー:https://secure.e-state.ne.jp/nskre-shinagawa-tower/request/?iad2=mk&ut...

所在地:東京都港区港南3丁目7-2ほか(地番) 東京都港区港南3丁目4(住居表示)
交通:JR山手線JR京浜東北線根岸線)・JR東海道本線JR横須賀線JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数:地上34階
総戸数:815戸
敷地面積:6,821.38㎡
建築面積:3,189.28㎡

竣工:2026年5月上旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年10月上旬引渡(予定)

売主:日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工:株式会社?谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

参考URL:https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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リビオタワー品川

[スレ作成日時]2021-05-13 18:22:53

所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.1m2~130.24m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 815戸
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リビオタワー品川口コミ掲示板・評判

  1. 8801 口コミ知りたいさん 2025/01/12 04:38:15

    >>8800 匿名さん
    ルール違反なら削除されるまでです、不思議です

  2. 8802 匿名さん 2025/01/12 04:40:11

    >>8781 匿名さん
    TBSでさっきから30分位の間で4,5回リビオCM流れてきてさすがにウザい。
    この料金上乗せされてる。

    横浜流星なみイケメンの28歳男はそうそう買えないよ、ここ。

  3. 8803 eマンションさん 2025/01/12 05:16:05

    >>8802 匿名さん

    てやんでい
    べらぼうめ!

  4. 8804 匿名さん 2025/01/12 05:43:45

    エロ的思想。

  5. 8805 匿名さん 6日前

    >>8803 eマンションさん
    てやんでい
    べらぼうめ!
    こちとら江戸っ子でい

  6. 8806 匿名さん 6日前

    https://harumiflag.tokyo やっぱり #眺望 最高!48階!
    絶賛販売中!
    #晴海フラッグ #harumiflag #skyduo 48階、準 #プレミアムフロア、#ラウンジ フロア #売物件 です。 #豊海タワー #リビオタワー品川

    1.   やっぱり #眺望 最高!48階!絶賛...
  7. 8807 マンコミュファンさん 6日前

    豊海タワーより資産性上かな?

  8. 8808 匿名さん 6日前

    スーパーゼネコン施工じゃないんだね。

  9. 8809 匿名さん 6日前

    今の時代、テナントに店は入るのか、、それよりアマゾンが翌日しっかり届くかどうかの方がいま問題になってるんだよな。 

  10. 8810 通りがかりさん 6日前

    >>8806 匿名さん

    だせぇ。上ののっぺりした角部屋周りの壁は何?
    安っぽい。

  11. 8811 匿名さん 6日前

    区民体育館みたいですね。

  12. 8812 匿名さん 6日前

    普通のアマゾンは時期にもよるが、アマゾンフレッシュなら注文から数時間で届くお

  13. 8813 ご近所さん 6日前

    >>8808 匿名さん
    ハセコー?
    世田谷で何十年前施工していまだに揉めてる
    東急建設よりましですかね。

  14. 8814 ご近所さん 6日前

    リビオやたらテレビCMや新聞の広告
    やたら打ってますね。
    原価が上がる一方じゃん。

  15. 8815 ご近所さん 6日前

    >>8814 ご近所さん
    デベ儲かるはね

  16. 8816 匿名さん 6日前

    >>8814 ご近所さん

    これだけ広告打つと10億くらいかけてる感じですね。単純計算で公告に10億かければ、1戸あたり100万以上払ってる計算になります。バカらしいですね。

  17. 8817 検討板ユーザーさん 6日前

    >>8816 匿名さん

    いやいや、常識的に考えてリビオタワー1本で広告費全部賄っているわけじゃないんよ笑

  18. 8818 匿名さん 6日前

    日鉄興和不動産は魚籃坂下の高輪ビルの建て替えもやるのね
    小学生のときピーコック時々行ってたから思い出の場所がどんどん無くなって悲しい

  19. 8819 匿名さん 6日前

    >>8818 匿名さん

    あーあそこ建て替えるんだ。ボロかったもんな。

  20. 8820 匿名さん 5日前

    別スレ作るって言われてから荒らしが見違えるように大人しくなっててわらう

  21. 8821 匿名さん 5日前

    >>8818 匿名さん
    あそこ普通借地権だと記憶してるので今住んでいる方々が本当に退去してくれるかどうかですね。区分所有者(一次地上権者)からは合意を取り付けたみたいですが実際の居住者はどうなんでしょうね。

  22. 8822 周辺住民さん 5日前

    周辺住民ですが周辺環境などで何か知りたい事あったら答えますよ。

  23. 8823 マンコミュファンさん 5日前

    >>8822 周辺住民さん
    周辺住民が出てくると荒れるのでお引き取りください

  24. 8824 周辺住民さん 5日前

    >>8823 マンコミュファンさん
    そんな事はないですよ。知っている範囲で客観的事実を話しますよ。

  25. 8825 マンション検討中さん 5日前

    >>8824 周辺住民さん
    港南の臭いはどうですか?

  26. リビオタワー品川
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    • avatar
      検討板ユーザーさん2024-11-15 15:36:55
      みんな何戸登録予定でしょうか。
      1. 1
        57.1%
      2. 2~3
        7.1%
      3. 4~6
        5.4%
      4. 7以上
        30.4%
      56票 

    スムラボ派出所
    寸評を見る(1件):2LDK

    • avatar
      2LDK2024-03-30 06:38:46
      リビオタワー品川
      
      品川駅徒歩13分、全815戸の大規模プロジェクトです。しばらく新築マンションの供給がなかった港区港南エリアに待望の新築マンションです。
      
      品川駅東側の港南アドレスは約20年前に再開発と合わせ、多くのタワマンが建設されました。ということで周辺の中古はどれも築20年程度になっているので、新築であることの付加価値は評価されるでしょう。周辺マンションからの買い替え需要も多くありそうです。
      
      品川駅徒歩圏内というのも魅力ですが、高輪ゲートウェイ駅へも歩ける距離という点もストロングポイントです。2024年には港南側から駅までの歩行者デッキも完成予定、2025年には街の再開発も完了予定と高輪ゲートウェイ駅に寄り添う立地としての評価も高まりそうです。
      
      公式HPでもあまり情報が開示されていないので、今後が楽しみですね~
      
      ベンチマークとなるパークタワー品川ベイワードが築19年で坪500万なので坪600万を切ってくることはなさそうです。ざっくりですが、坪640~660万くらいになりそうでしょうか。
      
      港南エリアが気になっているのであれば、このマンションの価格が出る前に周辺中古にチャレンジするものありだと思います。
      
      <周辺中古>
      ・コスモポリス品川 2005年築 品川駅徒歩10分 坪430万前後
      ・パークタワー品川ベイワード 2005年築 品川駅徒歩13分 坪500万前後
      ・ワールドシティタワーズ 2005年築 品川駅徒歩15分 坪490万前後
      ・シティタワー品川 2008年築 品川駅徒歩10分 坪340万前後(2080年までの定期借地権)
      
      個別のご相談はこちらから受け付けております!お気軽にどうぞ!
      https://www.sumu-lab.com/consultation/

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    所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
    交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
    価格:未定
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:42.1m2~130.24m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 815戸
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    26.25m2~73.69m2

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    3LDK

    63.05m²~75.02m²

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    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    4900万円台~6900万円台(予定)

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    68.44m2~76.05m2

    総戸数 92戸

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    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    7248万円

    3LDK

    74.58m2

    総戸数 58戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8398万円~1億1098万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    8248万円

    3LDK

    70.34m2

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    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

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    3LDK

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