東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオタワー品川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-15 15:38:19

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式サイト:https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/?iad2=mk&utm_source=e-mansio...
資料請求/エントリー:https://secure.e-state.ne.jp/nskre-shinagawa-tower/request/?iad2=mk&ut...

所在地:東京都港区港南3丁目7-2ほか(地番) 東京都港区港南3丁目4(住居表示)
交通:JR山手線JR京浜東北線根岸線)・JR東海道本線JR横須賀線JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数:地上34階
総戸数:815戸
敷地面積:6,821.38㎡
建築面積:3,189.28㎡

竣工:2026年5月上旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年10月上旬引渡(予定)

売主:日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工:株式会社?谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

参考URL:https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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リビオタワー品川

[スレ作成日時]2021-05-13 18:22:53

所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.1m2~130.24m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 815戸
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リビオタワー品川口コミ掲示板・評判

  1. 8041 匿名さん 2024/12/26 00:40:37

    >>8023 口コミ知りたいさん

    品川駅ならまだしも何故高ゲー単体と比べてるのかわからんけど、それいうなら大井町~高輪ゲートウェイまで全部くそでかい再開発だぞ。どう考えても築地と規模違うの分かるやろ 
    そもそも豊海から築地遠いと思うけどw

  2. 8042 マンション検討中さん 2024/12/26 00:41:20

    1.7億出して港南に住むなら、1.2億で豊洲や晴海に買った方が生活の豊かさも資産性も上回りそう

  3. 8043 匿名さん 2024/12/26 00:52:47

    てか品川駅と勝どき駅って比較されるものなんだね。昔から都内住みだと比べるまでもないって印象なんだけど。

  4. 8044 匿名さん 2024/12/26 01:14:59

    >>8027 匿名さん
    それは木造でしょ
    しっかり施工してしっかりメンテすれば100年は持つよ
    イタリアとか行くと普通に中世の頃の建物に住んでいるよ
    ローマなんか古代の劇場を改築した住居がいまだに人がすんでいます。
    NHKのブラタモでもやっていましたね。

  5. 8045 匿名さん 2024/12/26 02:23:09

    芝浦はいまだに古い雑居ビルや倉庫が目立っているけど、港南の住居指定地域は品川駅周辺まちづくりガイドラインで、古い工場や倉庫がほぼなくなって公園や緑が多い住居地域に変わった。この違いが大きいと思う。

  6. 8046 匿名さん 2024/12/26 03:37:15

    >>8045 匿名さん
    芝浦のほうが港南より坪単価が圧倒的に高いのは都心に近いからです。

  7. 8047 匿名さん 2024/12/26 04:11:26

    日野のデータセンタは色々揉めてるね
    ここはどうしてスンナリ出来たの?
    https://news.yahoo.co.jp/articles/9b8761660b88c28d7abd20b587701d30261a...

  8. 8048 評判気になるさん 2024/12/26 04:14:49

    >>8041 匿名さん
    築地再開発が日本で一番予算大きいですが…

  9. 8049 匿名さん 2024/12/26 04:24:15

    芝浦と比べると港南は臭すぎるし汚すぎるよ。

  10. 8050 匿名さん 2024/12/26 04:33:04

    >>8046 匿名さん

    芝浦のほうが港南より坪単価が圧倒的に高い根拠が無いね。そんなことは無いでしょう。

  11. 8051 匿名さん 2024/12/26 04:34:39

    >>8049 匿名さん

    港南は臭くも汚くもありません。むしろ芝浦より緑が多くて公園やオープンスペースもたくさんあって、水辺景観エリアの天王洲アイルも事実上は同じ町内みたいなもので生活環境としては良いと思います。

    1. 港南は臭くも汚くもありません。むしろ芝浦...
  12. 8052 匿名さん 2024/12/26 04:34:41

    住環境を考えたら有明や東雲の方が断然良いし、あえて臭くて汚い港南を選ぶ理由が無いと思うんだよね。

  13. 8053 eマンションさん 2024/12/26 04:39:34

    >>8050 匿名さん
    同じく来年販売で駅遠のシティタワー田町はここの1.5倍の坪単価ですよーw

  14. 8054 匿名さん 2024/12/26 04:41:25

    >>8052 匿名さん

    住環境を考えたら有明や東雲なんかあり得ません。有明なんか隔離された離島で不便すぎ。

    1. 住環境を考えたら有明や東雲なんかあり得ま...
  15. 8055 坪単価比較中さん 2024/12/26 04:49:00

    そもそも豊海から徒歩35分もかかる築地は豊海に関係ないでしょw

  16. 8057 口コミ知りたいさん 2024/12/26 05:13:13

    >>8041 さん
    勝どき周辺の再開発と品川周辺の再開発を比較してるんでしょ?普通に勝どき周辺の方が規模も魅力も上じゃない?

  17. 8058 匿名さん 2024/12/26 05:21:06

    地図見てるわけでもないから間違ってたらごめんだけど、豊海マリスカから築地の開発エリアって徒歩15~20くらいじゃないの?
    築地大橋渡って地上に降りる階段とか作られるだろうし

  18. 8059 マンション検討中さん 2024/12/26 05:21:38

    >>8057 口コミ知りたいさん
    土地勘のないひとにいわれてもねぇ~

  19. 8060 坪単価比較中さん 2024/12/26 05:28:19

    >>8057 口コミ知りたいさん
    嘘やん 規模ちゃんとみてんの?エリアの広さと構想が段違いじゃんどうみても 

  20. 8061 eマンションさん 2024/12/26 05:56:24

    オフィス駅がオフィス駅になるだけなのに、皆さん再開発に期待しすぎでは…w
    実際に暮らす上で大きく変わる点はどちらも徒歩20分のニュウマンとメトロ新駅くらいっしょ。

  21. 8062 名無しさん 2024/12/26 10:18:10

    >>8055 坪単価比較中さん
    どうやって35分もかかるんだ?
    豊海から築地なんて自転車あれば5分で着くぞ?

    勝どき>豊洲、晴海、月島>有明、芝浦>東雲>港南
    湾岸エリアの住環境としての魅力度はこう
    子育て世帯にとってだけどね

  22. 8063 匿名さん 2024/12/26 10:19:20

    >>8057 口コミ知りたいさん
    勝どきや晴海に住みたい人はたくさんいるけど、わざわざ港南に住みたいって人は聞いたことがない
    それが答え

  23. 8065 匿名さん 2024/12/26 10:32:51

    >>8063 匿名さん

    芝浦や港南に住みたい人はたくさんいるけど、わざわざ勝どきや晴海に住みたいって人は聞いたことがない
    それが答え

  24. 8070 匿名さん 2024/12/26 10:50:55

    やっぱり新築が良いですね。

  25. 8071 マンコミュファンさん 2024/12/26 10:57:27

    >>8069 匿名さん
    港南って古い物件ばっかだから地価上昇率高いんじゃないの?

  26. 8072 名無しさん 2024/12/26 11:00:44

    >>8054 匿名さん
    有明ガーデンあってららぽーとも近くにあるのに何が不便なんや?
    東京の西側はりんかい線で1本で東京駅も乗り換え無しのバスで行けるけど具体的に何が不便です?

  27. 8073 評判気になるさん 2024/12/26 11:03:05

    >>8072 名無しさん

    品川駅まで徒歩でいけるのと比較になりますか?

  28. 8074 名無しさん 2024/12/26 11:06:30

    ここの物件ってなんでこんな安いの?

  29. 8075 検討板ユーザーさん 2024/12/26 11:08:19

    >>8073 評判気になるさん
    品川駅まで徒歩でいける(JR改札まで徒歩20分)

  30. 8076 匿名さん 2024/12/26 12:15:16

    約20年前、コスモポリス品川40階122.7平米8,780万円【坪単価237万円】
    だったらしいので、リビオが新築だからといって
    3倍、4倍するのは正当化できるのか???

    写真はマンションの間取りや価格を言いたい放題!さんのブログから引用

    1. 約20年前、コスモポリス品川40階122...
  31. 8077 匿名さん 2024/12/26 12:16:48

    >>8076 匿名さん 自己レス

    20年間のインフレ率を加味しても、です。

  32. 8078 匿名さん 2024/12/26 12:19:18

    昔芝浦、今港南に住んでいるけど特段違いを感じたことがない。

  33. 8081 評判気になるさん 2024/12/26 13:37:11

    >>8068 匿名さん
    検討者さんはこのグラフに騙されないでね
    芝浦や豊洲はこれまで新築の供給が大量にあったから値上がり率で言えば港南が上になってるだけで、同年代の物件で比較すると港南の方が下だから

  34. 8082 匿名さん 2024/12/26 14:03:28

    港南の人の資料は都合良い資料しか貼らないから気を付けた方がいいよ。引用元も示さないし、公開年も誤魔化すし、自作資料だったりするから。

  35. 8084 マンション検討中さん 2024/12/26 14:49:21

    >>8074 名無しさん

    予定価格帯を、この1年の値上がりを織り込む前の時期にテレビで発表してしまったせいで、引っ込みがつかなくなったためです。

  36. リビオタワー品川
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      検討板ユーザーさん2024-11-15 15:36:55
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      2. 2~3
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      3. 4~6
        5.4%
      4. 7以上
        30.4%
      56票 
    所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
    交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
    価格:未定
    間取:1LDK~3LDK
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