物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南3丁目7-2(地番) |
交通 |
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分 京急本線 品川 駅高輪口徒歩17分
|
間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
42.1m2~130.24m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.94平米~24.32平米 ●サービスバルコニー面積 : 4.95平米 ●トランクルーム面積 : 0.97平米~2.18平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(815戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
815戸 |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年5月上旬予定 入居可能時期:2026年10月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社 株式会社長谷工アーベスト 伊藤忠ハウジング株式会社
|
施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
-
7858
購入経験者さん 2024/12/22 05:53:08
>>7853 匿名さん
単層ガラスのダイレクトウインドウほど悲惨なものはないですよ。参考までに。
-
7859
匿名さん 2024/12/22 05:57:47
余談だが東雲にも、WCTと略すタワマンがあるんだよ。Wコンフォートタワーズ
-
7861
匿名さん 2024/12/22 08:11:57
-
7862
匿名さん 2024/12/22 08:33:57
1階にドラッグストア入って欲しい
車で芝浦通るついでにドラッグストア寄るけど
港南にも大きいの欲しい
スーパーならライフ入れて欲しい
-
7863
匿名さん 2024/12/22 09:15:12
>>7861 匿名さん
特にありません。単に江東の埋め立て地なので安いから買いやすいだけです。
-
7864
匿名さん 2024/12/22 10:01:57
港南よりは江東区の埋立地の方が遥かに住環境が良いですよ。
-
7865
匿名さん 2024/12/22 11:26:08
-
7866
匿名さん 2024/12/22 11:51:49
>>7862 匿名さん
いくら欲しくても
お店はボランティアじゃないので、立地的に金儲けが出来なければ入りません。
-
7867
マンション検討中さん 2024/12/22 13:17:32
>>7866 匿名さん
3丁目に建設中の2棟が完成すると、3・4丁目合わせて2万人超えると予測できるので、十分可能性はあるでしょうね。
今現在は、中日ビルにあるマツキヨ系ドラッグストアが徒歩圏でいちばん近場かと。
-
7869
評判気になるさん 2024/12/22 14:41:16
-
-
7870
匿名さん 2024/12/22 17:36:24
-
7871
通りがかりさん 2024/12/22 19:14:17
>>7868 匿名さん
あなた何のために家買ったんすか?
みんな買えなくて悔しい思いしてるのに、堂々とプロの転売ヤーをやってるんすか?しかも違う物件の掲示板に宣伝までしにきて何なんすか?
-
7872
周辺住民さん 2024/12/23 01:07:07
>>7871 通りがかりさん
WCTってセレブの方がたくさん居住しているらしいですね
個人情報であまり詳しくはいえませんが俳優のK.Iさんや紅白出場最多のI・Sさん
とかすご過ぎ
-
7873
ドーリ 2024/12/23 02:19:45
埋立地。。大地震きたらどうなる。。?怖くないのかなみんな。。
-
7874
管理担当 2024/12/23 02:29:04
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
7875
通りがかりさん 2024/12/23 03:41:08
>>7862 匿名さん
営業さんの話だと、飲食店らしいです。
本来、上層のラウンジで、お茶出してくれたらいいのに、今のところは、夜バーだけやって、日中のカフェなどはやらないらしいです。
だから、一階にカフェ的なものを誘致するらしい。
-
7876
匿名さん 2024/12/23 03:42:56
>>7873 ドーリさん
避けられない自然の脅威から目をそらさず、もしもに備えて必要なことを準備する。やみくもに恐れるのではなく「正しく恐れる」ということが大切なのです。
-
7877
eマンションさん 2024/12/23 03:45:38
ここは、リビオシティ文教小石川の話を聞いていたので、心配していたが、十分な数のEVがあってほっとした。
しかし、同じ施工会社なのに、かなり違う。
価格も、向こうは定期借地権の割には安くない。こっちのが、所有権のわりにはリーズナブルに感じる。
一体どうなっているんだ。
-
7878
マンション掲示板さん 2024/12/23 04:29:51
-
7879
中古マンション検討中さん 2024/12/23 05:04:16
-
7880
検討板ユーザーさん 2024/12/23 05:06:57
>>7872 周辺住民さん
WCTは民度ひどいよ
マンション内マンション周辺の盗撮写真をネット掲示板に貼ってる人がいる
-
7881
匿名さん 2024/12/23 05:44:55
WCTは築20年で高齢化が進んでるし、お金持ってる人は臭くない有明とかに住み替えてるからな。
-
7883
匿名さん 2024/12/23 07:21:44
>>7872 周辺住民さん
WCTは売れっ子お笑い芸人のK.Yさんが住んでるのは有名な話です。
-
7884
匿名さん 2024/12/23 07:23:14
>>7877 eマンションさん
こちらはエレベーターは8基?それくらいあれば十分ですね。
-
7885
匿名さん 2024/12/23 07:24:05
>>7881 匿名さん
新幹線にさえ歩いて直接乗れる港区の山手線徒歩エリアから
あんな不便な僻地に移住する人はいない。
-
-
7886
匿名さん 2024/12/23 07:31:25
こことVタワーを比較することはあってもWCTと比較するやつなんてほとんどいないと思うよ。そのぐらいマンションの魅力と質が違う。なのでWCTの話は他でやってくれ。
-
7887
匿名さん 2024/12/23 08:05:10
港南の中でも大型車やバキュームカーの交通量が多い海岸通りの外側はかなり抵抗がある。
-
7888
ご近所さん 2024/12/23 08:18:42
-
7889
匿名さん 2024/12/23 08:33:50
>>7886 匿名さん
ここと比較するのはVタワーではなくてWCTでしょ。品川駅から距離があって大規模でマンション独自でシャトルバスを運行する点などが似てる。Vタワーとはカテが違う
。
-
7890
匿名さん 2024/12/23 08:35:31
>>7887 匿名さん
港南の中でも海岸通りの外側は港南緑水公園のような公園があり、京浜運河に面していて開放感があるし、高層階からの眺めは抜群だから、かなり魅力がある。
-
-
7891
匿名さん 2024/12/23 08:36:16
芸能人が住んでるとかマンコミュに書き込むのがWCTの民度の低さを表してるよなぁ
-
7892
匿名さん 2024/12/23 08:56:35
もはや大型タワーマンションで有名人が住んでないとこを探す方が難しいよ
イニシャルまで載せて田舎もんだなぁ
-
7893
匿名さん 2024/12/23 09:07:22
豊海タワーの価格が出ましたね。倍率はさらに上がるでしょうね。とんでもない倍率で実質に買えないです。
-
7894
匿名さん 2024/12/23 09:12:51
そういえば劇団ひとりが結婚前に大沢あかねを家に連れてきて二人で買い物してるとこをフライデーに激写されたのがWCTマルエツだったなあ。
-
7895
販売関係者さん 2024/12/23 09:14:02
豊海と品川は24年都内新築のライバルとされてたけど、今回の値上げも含めて人気や話題性では完全に豊海に持っていかれた形。品川は少し満を持しすぎたかな。
-
-
7896
匿名さん 2024/12/23 09:27:31
豊海と品川は24年新築のライバルとされてた?そんな話聞いたことないが根拠は何?それに品川検討者から見たら豊洲なんてゴミ捨て場江東区のクソみたいなエリア。眼中にない。どうでもいいわ。
-
7897
匿名さん 2024/12/23 09:29:10
豊海の方が100倍ぐらい立地が良いよ。屎尿処理施設の集まる品川のライバルは夢の島でしょう。
-
7898
匿名さん 2024/12/23 10:04:12
>>7867 マンション検討中さん
そうですよね
マツキヨあまり大きくはないので芝浦MSビルのseims行っちゃいます。
プラウドの人達便利そうです。
-
7899
匿名さん 2024/12/23 10:10:29
>>7875 通りがかりさん
そうなんですね、ありがとうございます。
ニーズあるんですかね。サイゼもありますし。
コスモポリスのカフェは終了になりました。ショボかったけど。
最上階ラウンジは自販機があるのでそこで飲み物飲みながらだべってる奥様達は居ますね
-
7900
匿名さん 2024/12/23 10:45:29
-
7901
匿名さん 2024/12/23 10:46:51
-
7902
匿名さん 2024/12/23 11:00:40
>>7889 匿名さん
確かに品川駅直結のVタワーは港南NO1物件なのは誰もが認めるけど検討するにも古すぎる。
-
7903
通りがかりさん 2024/12/23 11:39:43
>>7902 匿名さん
Vタワーは古いけど立地が最強だよね。立地も築年数も酷いWCTとは違う
-
7904
匿名さん 2024/12/23 11:44:56
-
7905
匿名さん 2024/12/23 11:46:51
-
-
7906
匿名さん 2024/12/23 11:47:57
ちなみにここは天カセですか?壁掛けですか?知ってる人教えてください。
-
7907
匿名さん 2024/12/23 12:01:56
検討板ユーザーさん2024-11-15 15:36:55みんな何戸登録予定でしょうか。1
57.1%
2~3
7.1%
4~6
5.4%
7以上
30.4%
56票
スムラボ派出所
2LDK2024-03-30 06:38:46リビオタワー品川
品川駅徒歩13分、全815戸の大規模プロジェクトです。しばらく新築マンションの供給がなかった港区港南エリアに待望の新築マンションです。
品川駅東側の港南アドレスは約20年前に再開発と合わせ、多くのタワマンが建設されました。ということで周辺の中古はどれも築20年程度になっているので、新築であることの付加価値は評価されるでしょう。周辺マンションからの買い替え需要も多くありそうです。
品川駅徒歩圏内というのも魅力ですが、高輪ゲートウェイ駅へも歩ける距離という点もストロングポイントです。2024年には港南側から駅までの歩行者デッキも完成予定、2025年には街の再開発も完了予定と高輪ゲートウェイ駅に寄り添う立地としての評価も高まりそうです。
公式HPでもあまり情報が開示されていないので、今後が楽しみですね~
ベンチマークとなるパークタワー品川ベイワードが築19年で坪500万なので坪600万を切ってくることはなさそうです。ざっくりですが、坪640~660万くらいになりそうでしょうか。
港南エリアが気になっているのであれば、このマンションの価格が出る前に周辺中古にチャレンジするものありだと思います。
<周辺中古>
・コスモポリス品川 2005年築 品川駅徒歩10分 坪430万前後
・パークタワー品川ベイワード 2005年築 品川駅徒歩13分 坪500万前後
・ワールドシティタワーズ 2005年築 品川駅徒歩15分 坪490万前後
・シティタワー品川 2008年築 品川駅徒歩10分 坪340万前後(2080年までの定期借地権)
個別のご相談はこちらから受け付けております!お気軽にどうぞ!
https://www.sumu-lab.com/consultation/
-
所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
-
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:42.1m2~130.24m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 815戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件