東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオタワー品川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-24 16:23:43

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式サイト:https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/?iad2=mk&utm_source=e-mansio...
資料請求/エントリー:https://secure.e-state.ne.jp/nskre-shinagawa-tower/request/?iad2=mk&ut...

所在地:東京都港区港南3丁目7-2ほか(地番) 東京都港区港南3丁目4(住居表示)
交通:JR山手線JR京浜東北線根岸線)・JR東海道本線JR横須賀線JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数:地上34階
総戸数:815戸
敷地面積:6,821.38㎡
建築面積:3,189.28㎡

竣工:2026年5月上旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年10月上旬引渡(予定)

売主:日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工:株式会社?谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

参考URL:https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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リビオタワー品川

[スレ作成日時]2021-05-13 18:22:53

所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.1m2~130.24m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 815戸
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リビオタワー品川口コミ掲示板・評判

  1. 7690 中古マンション検討中さん 2024/12/17 00:58:54

    ピリピリしすぎててわらうw
    冬とかも部屋着のまま共用施設までいけるから自分も内廊下の方が好きだけど、抜けてるなら外廊下も結構悪くないよ

  2. 7691 匿名さん 2024/12/17 01:12:55

    >>7690 中古マンション検討中さん
    築古の内廊下タワマンだと、パジャマみたいな格好で歩いてる高齢者多いよね。

  3. 7692 匿名さん 2024/12/17 02:54:26

    外廊下でもいいとか言ってる人は、冗談抜きで都心の新築タワマン物件は見る必要ないよ。

  4. 7693 匿名さん 2024/12/17 03:25:25

    内廊下も、回廊型と、一本の通路の両側に玄関ドアがあるタイプ、とがあるけどね。
    回廊型の方がプライバシーを守れる。

    外廊下も同等に、回廊型と、その他のタイプがあるけど
    近くの某回廊型タワマンでは、カラスが屋上でよく鳴いて、吹き抜けの中で反響してうるさいよ。

  5. 7694 匿名さん 2024/12/17 03:48:50

    新築の間は内廊下が良いけど、築20年の中古なら外廊下の方が良くないか?建て替えまで廊下の臭い取れないぞ。

  6. 7695 検討板ユーザーさん 2024/12/17 04:44:35

    >>7694 匿名さん
    それはおまえの鼻の穴が腐ってるだけだ

  7. 7696 MMY 2024/12/17 05:07:28

    リビオタワー品川の説明会行ってきました。
    とても力を入れていて、途中で見せられた映像にはびっくりしました。またモデルルームも綺麗でした。ワクワクしました。

    その後現地調査行って参りました。

    期待との落差がひどい。
    周りは薄暗く工場のような雰囲気。土日の午後でしたが住人にもほぼ出会わず。周辺に飲食店が極端に少ないためか活気がない。
    あとは水再生工場、食肉工場、高速道路があるせいか、空気がよくない。

    あとこれはわかってたことだけど駅から遠い。
    品川駅からも遠く感じたが、そのあと高輪ゲートウェイまでいって遠すぎて白目でした。雨風強い時は最悪。

    自分が住んでいるイメージがつかなかったです。
    ちょっと買い物いくのに自転車は必要かな。
    車を使う人にはいいかもしれないけど、、

    物件が出来たら雰囲気よくなるのかなあ。

    皆さん現地調査行きましたか??
    自分が今住んでるところの便が良すぎるのかな。

  8. 7697 買い替え検討中さん 2024/12/17 05:46:05

    >>7692 匿名さん
    資産性全振りの人なんだろうなあ笑

  9. 7698 検討板ユーザーさん 2024/12/17 05:53:49

    >>7696 MMYさん
    まったく同意。豊海もだけど現地行くとげんなりする。
    あの雰囲気の悪さは新幹線の高架のせいもあると思う。

  10. 7699 匿名さん 2024/12/17 06:58:28

    >>7696 MMYさん

    空気が良くない理由に
    ゴミ工場、澱んだ運河、が抜けています。
    それから、東京湾の空気って船の排気ガスと飛行機の排気ガスの為に結構汚いそうです。

  11. 7700 名無しさん 2024/12/17 07:11:21

    >>7699 匿名さん
    汚いのはおまえの鼻の穴だけだ

  12. 7701 eマンションさん 6日前

    >>7698 検討板ユーザーさん

    八潮車庫行きの無人回送専用車両や貨物車両が通る線路だからね。
    駅よりは工業地区の雰囲気が漂う。

  13. 7702 eマンションさん 6日前

    >>7691
    >>7693
    >>7694
    >>7696
    >>7699

    これ全部同一人物。

    もうやめなよ、完全にバレてんだから。

  14. 7703 ご近所さん 6日前

    >>7685 匿名さん
    あんたマンションだけ
    お魚の好きの方が多いのでは

  15. 7704 ご近所さん 6日前

    >>7691 匿名さん
    外廊下はほとんど団地だね
    子供の玩具や乗り物が放置され
    おじいさんはパンツで徘徊しているし

  16. 7705 評判気になるさん 6日前

    >>7702 eマンションさん

    いつもの、有明大好きさんですね。
    私も、唯一、非表示にしています。

  17. 7706 eマンションさん 6日前

    >>7691 匿名さん
    そうなんだw築古のタワマン住んだことないなあ

  18. 7707 匿名さん 6日前

    築20年のタワマンだと高齢化が進んで、共用廊下で排泄行為をするような認知症の住民が出てきたりする。

  19. 7708 匿名 6日前

    >>7689 検討板ユーザーさん
    「両方経験して」って書いているのに
    「内廊下をご経験されてないのであれば」というのは意味が分かりません。
    内廊下も外廊下も経験してます、というか現在3箇所住んでいるうち2箇所が内廊下、1箇所が外廊下です。

  20. 7709 通りがかりさん 6日前

    7691

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    7701



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    7696


    同一人物、表示で見えなくなっていて、別キャリアでみれる



  21. 7710 匿名さん 6日前

    >>7698 検討板ユーザーさん

    周辺環境は豊海の方がはるかにまだマシに思える

  22. 7711 匿名さん 6日前

    早稲田とか慶応とか言っているので田舎の劣等生の方ですよね・・・タワマン、どんな車とか?・・・時代は既に日本のインターから海外ボーディング・スクールへと移っていますよ。貧すれば鈍する・・・日本の現状を見るようで残念です。時代のアップデートと自分の無知を知る事から始める・・・皆そうやってちゃんとした人になるのですから。あなたが悪いのではない。ただあなたは「知らなかった」だけなのだから。

  23. 7712 マンコミュファンさん 6日前

    >>7656 口コミ知りたいさん

    この動画参考になるな。こういう予算の人が集まるのか。ただ豊洲の方が高いって本当なの?やっぱり駅遠だと厳しいかな。

  24. 7713 匿名さん 6日前

    そーいえばWCTに行った時にゴミ屋敷のタワマン版みたいな部屋あったの思い出した
    私物がたくさん玄関前から内廊下隣の部屋スレスレまで進出してた
    グチャグチャでかつ猫飼ってるのか猫のエサとか猫じゃらしが床に落ちてたりして絨毯も汚くなってた
    部外者なんで一瞬うわーって感じただけだったけど
    向かいの部屋の人は通路も狭くなって大変そう
    ちょうど管理会社?の人達が見に来てたけど今だけたまたまではないって言ってた
    年季入ってる感じだったしすぐは撤去できないのか?
    隣人重要

  25. 7714 名無しさん 6日前

    >>7712 マンコミュファンさん
    住環境、子育て目線だと豊洲>>港南。
    築地再開発でプロ野球選手やハイスペック階級が勝どきや豊洲になだれ込むだろうし、新豊洲の東京ガス再開発計画に、臨海地下鉄もできるから期待値がデカい。
    港南は再開発真ん中ではないし、近隣に何もない。港南アドレスの印象も悪い。

  26. 7715 匿名さん 6日前

    >>7710 匿名さん
    もちろん豊海の方が断然良い
    マンション内に大型スーパー入ることがほぼ決まりで、マンション自体が豊海公園と豊海小学校直結、橋渡ればららテラスがあって、晴海埠頭公園では毎週のように花火が打ち上がったりイベントしてる
    日能研、早稲アカ、SAPIXが全て徒歩圏内
    勝どき橋南に商業施設ができる予定で勝どき近辺は今後商業圏としても発達する
    銀座や新橋、東京駅、ららぽーと豊洲、有明ガーデン、お台場が全て自転車ですぐ

    リビオ品川はデカいスーパーやまともな塾や習い事ができないとファミリーには厳しい

  27. 7718 匿名さん 6日前

    >>7713 匿名さん

    それ、もし事実なら警告に応じなかったら防災センターに強制撤去されるから。

  28. 7719 匿名さん 6日前

    >>7684 eマンションさん

    内廊下と外廊下なら考えるまでもなく内廊下。内廊下に一回住むと、外廊下は団地と感じてしまい外廊下には戻れない。

  29. 7720 匿名さん 6日前

    >>7693 匿名さん

    回廊型外廊下って単純に怖いから嫌

  30. 7721 匿名さん 6日前

    >>7696 MMYさん

    わたし現地行った。たしかに周りは倉庫で駅から遠い。ちょっと歩いてワールドシティタワーズや天王洲アイルの周辺は雰囲気良いのに。港南も準工業地域の三丁目と住居地域の四丁目って大違いですね。

  31. 7723 ご近所さん 6日前

    >>7719 匿名さん
    発想がマウント専業主婦みたいでわらった

  32. 7724 マンコミュファンさん 6日前

    倍率下げたい人がネガ投稿繰り返しているね。アンチは人気のバロメーター。

  33. 7725 口コミ知りたいさん 6日前

    高層階は倍率100倍を超える、大人気物件ですからね。
    ネガが必死なのもわかります。

  34. 7728 匿名さん 6日前

    >>7721 匿名さん
    こっちのほうが高輪ゲートウェイに近い分、立地は圧倒的に良いですね。

  35. 7730 管理担当 6日前

    [No.7716~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  36. 7731 eマンションさん 5日前

    同一人物が毎日10から15書き込みしてて凄いな

    2日、3日見ないと70書き込みありとかでてるし
    2人くらいの同じ人物が競いあってる

    きっと暇で見たり書き込みして反応されるのを楽しんでいてライフワークになってるんだろうけど、有意義な情報を見たい検討者にとっては非表示にしてるけど大量の間延びしてる書き込みで訳がわからなくなる内容になる為、この2人は永久追放お願いします。

  37. 7732 匿名 5日前

    >>7718 匿名さん
    そうなんでしょうけど、そんな人なら程なくしてまたゴミだらけになりそうで、繰り返してる場合、追い出せるもんなのでしやうか?損害賠償請求?めんどくさそう


  38. 7733 匿名 5日前

    >>7719 匿名さん
    なので個々人の好みなんでしょうね。自分はどっちでもいいです。
    ロイヤルパークス品川は内廊下っぽいですが、
    団地っぽく見えますね。
    薄っぺらくて四角いからですかね。団地シェイプ

  39. 7734 匿名さん 5日前

    新築は内廊下、中古は臭いの問題がない外廊下というのが結論だと思う。

  40. 7735 マンション掲示板さん 5日前

    リビオは駅からかなり遠いし住環境もかなり疑問なのですが倍率は凄そうですね。
    人気の理由って、品川駅周辺開発やリニアや港区アドレスでしょうか。
    つまり大半が投資で、実需もリセール見越した半分投資ですかね?

  41. 7736 匿名さん 5日前

    リニアは名古屋の人しか使わないですよ。名古屋の人が買うならアリかもしれないけど、東京の人向けの物件ではない。

  42. 7737 通りがかりさん 5日前

    >>7735 マンション掲示板さん
    >> 7736 匿名さん

    いいえ、違いますよ。
    アンチは人気のバロメーター。

  43. 7738 検討板ユーザーさん 5日前

    >>7713 匿名さん
    そーなんですよね。wctでへ有名な話しです。
    共用部WiFiも存続の危機ですし築古はやばいです。

  44. 7739 マンション検討中さん 5日前

    >>7738 検討板ユーザーさん

    共用部WiFiも存続の危機?WCTは館内5Gアンテナ設置工事が行われたそうです。管理費が潤沢にあって管理もしっかりしていて好感です。

  45. 7740 匿名さん 5日前

    >>7739 マンション検討中さん
    古いとこは修理が大変そうですね。

  46. 7741 マンション検討中さん 5日前

    >>7740 匿名さん
    そうでもないよ。
    自分でするわけではないし。

  47. 7742 匿名さん 5日前

    築20年経つと躯体も配管も劣化してくるしね。いずれ建て替えが必要になるから、長く住むなら新築の方が良いですよ。

  48. リビオタワー品川
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      検討板ユーザーさん2024-11-15 15:36:55
      みんな何戸登録予定でしょうか。
      1. 1
        57.1%
      2. 2~3
        7.1%
      3. 4~6
        5.4%
      4. 7以上
        30.4%
      56票 
    所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
    交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
    価格:未定
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:42.1m2~130.24m2
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