東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオタワー品川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-20 18:13:25

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式サイト:https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/
資料請求/エントリー:https://secure.e-state.ne.jp/nskre-shinagawa-tower/request/

所在地:東京都港区港南3丁目7-2ほか(地番) 東京都港区港南3丁目4(住居表示)
交通:JR山手線JR京浜東北線根岸線)・JR東海道本線JR横須賀線JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数:地上34階
総戸数:815戸
敷地面積:6,821.38㎡
建築面積:3,189.28㎡

竣工:2026年5月上旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年10月上旬引渡(予定)

売主:日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工:株式会社?谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

参考URL:https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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リビオタワー品川

[スレ作成日時]2021-05-13 18:22:53

所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.1m2~130.24m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 815戸
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リビオタワー品川口コミ掲示板・評判

  1. 6843 匿名さん 2024/11/17 06:22:04

    20年住んでも臭いものは臭いですよ。

  2. 6844 匿名さん 2024/11/17 07:00:42

    ヤバいタワマンだらけ??異次元の港区港湾エリア??

    1. ヤバいタワマンだらけ??異次元の港区港湾...
  3. 6845 匿名さん 2024/11/17 07:03:19

    品川は都心から遠くて利便性も低い。臨海地下鉄の通る豊洲や有明の方が将来性高そう。

  4. 6846 マンション検討中さん 2024/11/17 08:08:30

    周りに古いビルしかなくて他のマンションも激安の港南より、晴海、豊洲の環境が整って多くの人が憧れるエリアの方が、不動産相場が良くない時にも強いですよ

  5. 6847 検討板ユーザーさん 2024/11/17 11:49:36

    品川と、有明や豊洲を検討している人って、そんなに多いのでしょうか。

    自分は品川も検討していますが、
    後者は全く検討対象外なので、違和感あるだけかもですが。

  6. 6849 eマンションさん 2024/11/17 13:25:47

    そもそもこの物件でまともな部屋を買うには最低限2億は必要。
    豊洲有明とはそもそも検討層が違う。

  7. 6850 eマンションさん 2024/11/17 13:30:51

    自分は、目黒、大崎、品川、田町辺りを検討していて、
    ここの検討に辿り着きました。

  8. 6851 匿名さん 2024/11/17 13:51:44

    豊洲や有明で新築供給があればここよりは高くなると思うぞ。

  9. 6852 匿名さん 2024/11/17 14:10:19

    >>6847 検討板ユーザーさん

    港区検討してる人は江東区は候補に入れないよね普通。

  10. 6853 匿名さん 2024/11/17 14:12:09

    >>6837 口コミ知りたいさん

    高輪は駅名で言えば泉岳寺、白金高輪、高輪台。品川駅前の高輪側はプリンスホテルや京急のビルなので、品川駅が最寄りの高輪住民ってほとんどいません。

  11. 6855 匿名さん 2024/11/17 20:28:49

    >>6853 匿名さん
    確かに品川駅徒歩10分圏のマンションは限られます。

  12. 6856 評判気になるさん 2024/11/17 22:52:37

    >>6849 eマンションさん
    そうかな。Vタワー以外は豊洲の中古価格は港南とほぼ一緒ぐらい。例えばパークシティ豊洲WCTよりも高いです。少なくとも予算の規模では検討層はほぼ一緒
    ぐらいと言えます。

  13. 6857 eマンションさん 2024/11/17 23:02:31

    >>6853 匿名さん
    うん。だからその住みたい街ランキングは高輪側の白金高輪や高輪ゲートウェイではランクインしたこともある。

    しかし港南側は天王洲アイルを始めとした駅は軒並み圏外です。

    本当に港南側が人気なら、港南最寄りの駅もランクインしてもおかしくはないのに、全て圏外ということはこの間住みたいランキングの品川は高輪側と思いますよ?

    最もWCTと違ってこのマンションは高輪ゲートウェイにわずかながらアクセスしやすい位置があるので、その分だけ有利ですね。

  14. 6859 匿名さん 2024/11/18 01:20:27

    >>6849 eマンションさん

    そうですね。港区江東区では価格帯が違うし、そもそも江東区なんていくら良くても絶対に買いません。品川エリアの将来性考えたら無理してでも港区山手線徒歩圏かったほうが後々間違いなく満足度が高い。

  15. 6860 匿名さん 2024/11/18 01:56:50

    >>6859 匿名さん
    新築の場合の話ですよね。

  16. 6861 マンション比較中さん 2024/11/18 04:11:03

    ちょっと見てみたが港南と江東区、地価がびっくりするほど違うんだね

  17. 6862 匿名さん 2024/11/18 04:14:49

    満足度は人それぞれだけど、環境優先なら豊洲だし、交通利便性優先なら品川だと思う

  18. 6863 マンション検討中さん 2024/11/18 04:33:08

    にしてもここは駅から遠すぎる。品川という駅名だけが一人歩きしている

  19. 6864 マンション比較中さん 2024/11/18 04:38:40

    ちょっと見てみたが港南と江東区、地価がびっくりするほど違うんだね

  20. 6865 匿名さん 2024/11/18 07:24:14

    >>6864 マンション比較中さん
    マンションの取引は土地取引ではありません。なので港南より豊洲のほうが坪単価が高いことは頻繁にあります。

  21. 6867 評判気になるさん 2024/11/18 09:05:54

    正直に言って豊洲の方がここよりも生活環境がいいでしょう。ただステータスはこちらが上です。投資としてはありです。

  22. 6868 匿名さん 2024/11/18 09:40:40

    新幹線が結構うるさい
    工事現場の横からの図(左のドアが工事現場への入り口)

    今後JR東日本の貨物線が通るようになったらもっとうるさいと思われる

    1. 新幹線が結構うるさい工事現場の横からの図...
  23. 6870 マンション掲示板さん 2024/11/18 11:39:23

    >>6868 匿名さん

    貨物線どころか、これから一番の目玉であるJR羽田空港アクセス線がそこを通りますから、今より100倍くらい往来が増えます。
    今は貨物線と車庫行きの新幹線がたまに通過する程度です。

  24. 6871 名無しさん 2024/11/18 11:45:11

    >>6856 評判気になるさん

    駅近のパークシティ豊洲WCTと同じなら
    WCT >> パークシティ豊洲じゃん。

  25. 6872 匿名さん 2024/11/18 11:52:23

    WCTもパークシティ豊洲も、どこの部屋か次第によって価格が違うでしょ。

  26. 6874 検討板ユーザーさん 2024/11/18 11:54:12

    >>6871 名無しさん
    wct の方が駅近ですよ。wctの最寄りは品川駅ではなく天王洲アイル駅ですから。

  27. 6875 検討板ユーザーさん 2024/11/18 11:57:15

    逆に言えば港区で財閥系デベロッパーに駅近という好条件であるにもかかわらず、豊洲にあるほぼ同期のタワマンに抜かれている訳ですからね笑

    まあ新築のこのスレでオンボロ中古はいどうでもいいじゃありませんか。誰も興味はないよ。

  28. 6876 匿名さん 2024/11/18 18:13:41

    >>6865 匿名さん
    いいえ、ありません

  29. 6877 匿名さん 2024/11/18 18:22:01

    >>6865 匿名さん
    6864はどちらが高いって言ってないんだよ、でもあんたの中では、港南が江東区より高いって、思っているからこういう書き方になっちゃう。ぼろでたね

  30. 6878 匿名さん 2024/11/19 01:25:16

    江東区なんて絶対嫌だと言ってる人が港南選ぶのが面白いw

  31. 6879 匿名さん 2024/11/19 01:42:57

    >>6878 匿名さん

    私はいくらなんでも江東区だけは買いたくない、そんなに落ちぶれたくないわ。江東区しか買えないなら金貯まるまで賃貸にする。

  32. 6880 匿名さん 2024/11/19 01:45:49

    一連の書き込み見てると、江東区買っちゃうと、港区が気になって仕方がなくなるってことだけが良くわかる。たとえ湾岸でも港区の港南や芝浦買えば、江東区の関連スレッドなど見る気さえしなくなるのが当たり前。つまりコンプ〇ック〇。

  33. 6881 マンション掲示板さん 2024/11/19 01:57:21

    もう江東区の話は十分です。。。
    そもそも検討対象外なので。

  34. 6882 マンション検討中さん 2024/11/19 02:23:58

    豊洲や有明を見てしまうと、江東区湾岸の住環境が抜きん出ていることはまあ理解できる
    港南は今の所住むところではないから

  35. 6883 匿名さん 2024/11/19 02:57:13

    >>6881 マンション掲示板さん
    ここの比較対象は港南エリアの中古ではなく江東区などの新築であることは間違いないです。

  36. 6884 マンコミュファンさん 2024/11/19 03:25:40

    江東区の方は不安かもしれないが、今は軒並み値上がりしたんだから早く引っ越した方がいいよ。江東区あたりは紛れもなく危険地帯!

    1. 江東区の方は不安かもしれないが、今は軒並...
  37. 6885 マンション検討中さん 2024/11/19 03:26:12

    土地の成り立ち

    1. 土地の成り立ち
  38. 6886 評判気になるさん 2024/11/19 03:26:53

    水害もやばい。場所によっては5メートル水没する。

    1. 水害もやばい。場所によっては5メートル水...
  39. 6887 マンション掲示板さん 2024/11/19 03:29:07

    >>6883 匿名さん

    6881ですが、間違いない、と言われても、、、
    自分は、港区千代田区品川区目黒区の新築で探しています。
    ここは住環境が良くない一方、金銭的な負担は小さくて助かるので、検討中です。

  40. 6889 名無しさん 2024/11/19 04:23:37

    >>6886 評判気になるさん

    嘘をばら撒くのはおよしなさいよ。
    有明が都内で一番ハザードリスク安全らしいよ。

  41. 6890 名無しさん 2024/11/19 05:16:40

    >>6889 名無しさん

    嘘なの?

    1. 嘘なの?
  42. 6891 口コミ知りたいさん 2024/11/19 05:17:53

    江戸川区役所は5メートル水没歴あり。

    1. 江戸川区役所は5メートル水没歴あり。
  43. 6892 マンション検討中さん 2024/11/19 06:02:11

    江東区推しの方は社会で相手にされない憐れなかまちょな方なんです。掲示板しか居場所がないので、暖かく見守ってあげましょう。掲示板でも必要とされてないですが、それすら気付けない空気の読めない方なので、気に障る方は非表示対応をオススメします。(同一人物なのでほとんど消えますよ)

  44. リビオタワー品川
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      検討板ユーザーさん2024-11-15 15:36:55
      みんな何戸登録予定でしょうか。
      1. 1
        57.1%
      2. 2~3
        7.1%
      3. 4~6
        5.4%
      4. 7以上
        30.4%
      56票 
    所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
    交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
    価格:未定
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:42.1m2~130.24m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 815戸
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