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物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南3丁目7-2(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 (港南口) 京浜東北線 「品川」駅 徒歩13分 (港南口) 東海道本線 「品川」駅 徒歩13分 (港南口) 横須賀線 「品川」駅 徒歩13分 (港南口) 東海道新幹線 「品川」駅 徒歩13分 (港南口) 京急本線 「品川」駅 徒歩17分 (高輪口)
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
42.10m2~130.24m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.94平米~24.32平米 ●サービスバルコニー面積 : 4.95平米 ●トランクルーム面積 : 0.97平米~2.18平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(815戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
815戸(他に店舗1区画) |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年05月上旬予定 入居可能時期:2026年10月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]日鉄興和不動産株式会社 [売主]関電不動産開発株式会社 首都圏事業本部 [売主]九州旅客鉄道株式会社 [売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]中央日本土地建物株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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1001
通りがかりさん
>>1000 口コミ知りたいさん
階数と向きによるけど
眺望なら豊海だろ
利便性はどっちも微妙
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1002
評判気になるさん
高輪ゲートウェイと品川駅再開発が港南側にどれだけ恩恵を持たらすかがカギかな
平均坪単価は豊海よりこちらの方が高そう
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1005
マンション検討中さん
>>1000 口コミ知りたいさん
考えるまでもない。当然品川。
資産性については検討する段階でア〇というしか。別の要素であちらがいいかは人それぞれ。
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1006
匿名さん
どう考えても臨海地下鉄の通る豊海や有明の方が資産性高いと思うよ。
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1007
匿名さん
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1008
匿名さん
こちらを三井不動産が関係してるならこちらだけど、豊海の方だからな
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1009
マンション検討中さん
>>998 マンション検討中さん
ここ、実際に山手線ホームにたどり着くのには20分弱かかる??
朝の歩行者混雑具合とか考慮すると実際どうでしょう
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1010
匿名さん
品川駅は朝の混雑が異常に激しいから使わない方が良いよ。ここなら高輪ゲートウェイや泉岳寺が使いやすい。
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1011
匿名さん
>>1009 マンション検討中さん
実際歩いてみましたが、敷地前から品川駅の北改札口までちょうど15分でした。
品川シーズンテラスから高輪ゲートウェイへの陸橋がかかると、高輪ゲートウェイ駅
のほうが若干近くなると思います(13分くらい)。
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1012
匿名さん
>>1010 匿名さん
品川駅の東西通路はラッシュ時は行く方向別に交通整理されているので、他の小さい駅より歩きやすいです。あと、泉岳寺はさすがに遠すぎて普段使いできる駅ではありません。
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1013
匿名さん
分離されてるけど、品川駅に向かう方の通路は狭いから朝は渋滞していてノロノロ歩き。JRで人身事故あるとすぐ入場規制されて改札外の列で待たされる。田町や浜松町なら快適なんだけどね。
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1014
マンション検討中さん
1009 です。みなさんありがとうございます!シティータワー田町よりは少し遠く、平均で少し安く出てくると思う一方駅力は品川が上だと思うのですが、みなさんは両物件比較してどう思われますか?
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1015
匿名さん
ブランドアドレスの芝浦と忌避アドレスの港南では比較にならない。
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1016
マンション検討中さん
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1017
マンション検討中さん
この物件、高輪ゲートウェイは徒歩何分になるのでしょうか?
駅舎の出入口はどこが起点になるのか分かりますか?
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1018
マンション検討中さん
>>1017 マンション検討中さん
跨線橋ができて12か~13分と言われてますね。
駅舎はできないですよ。芝浦中央公園の西に跨線橋が下りてくるだけ。
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1019
マンション検討中さん
品川駅が混雑とか、実際にいらっしゃったことがないか、田舎の方なんですかね。
品川や港南がお嫌いならぜひ忌避していただきたいです。倍率下げたい。
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1020
マンション検討中さん
何気にリビオの小石川も気になってきた、、
周辺環境はあっちの方が良さげかな
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1021
通りがかりさん
北品川在住で、品川駅も大崎駅も五反田駅も使う品川区歴10年ですが、何の駅も意外とほのぼのとしてまして。夜中も人が引くのが早くてゆったりとした街ですよ。これからの再開発で賑やかになる感じはしていますが、山手線の割に住み良い街です。
リビオ北品川リバーサイドを見送って、戸越公園タワーを買いましたが、品川駅圏内にタワマン来るとは思いませんでしたね。住所は港区ですが、品川近辺とのことで、楽しみにしています。
品川駅、良いと思いますよ!別に食肉加工のとことか、住んでたら気にならないと思います。どこに住んでもパチンコや葬儀場やら何かしらありますし!
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1022
匿名さん
毎日天候に関係なく駅まで通勤に15分くらい歩けるかだな。我慢出来るかどうか。
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1023
口コミ知りたいさん
小石川みたいに専用シャトルバスの運行はあるのかな。住戸数的にはこっちの方が大分上だけれど
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1024
匿名さん
WCTのシャトルバスも廃止派が多い。住民負担でのバス運行はやはり悪手だと思うよ。
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1025
匿名さん
ここを買う人は、小規模企業の社長、そこそこ稼いでいる個人事業主、さらにテレワークIT系も多いと思いますので、毎日定時に出社の人の方が少ないかもしれませんね。
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1026
マンション検討中さん
>>1013 匿名さん
渋滞してノロノロ歩きになるほど港南側から高輪に歩く人はいないですよ。
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1027
マンコミュファンさん
>>1024 匿名さん
ワールドシティタワーズのバスが廃止という住民の意見があれば、とっくに廃止になってるでしょう。もう20年近く運行されてるのにいまさら廃止になるわけないじゃん。あのバスがあるおかげで品川駅に5分でアプローチできる。すごく便利なマンションと言うことになって、資産価値にもかなり貢献をしているので、住民でバスを廃止したいなんて言う人はまぁほぼいないと思いますよ。
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1028
評判気になるさん
>>1024 匿名さん
ワールドシティタワーズのバスは確か、去年中日臨海バスから関東交通バスに代わって、廃止どころか、運行本数も平日休日ともに増やされてますよ。ワールドシティタワーズ管理組合がバスを廃止したがってるとか全くの出たらね。あなたは全くこの辺のことをご存じないんですね。
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1029
匿名さん
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1030
マンション掲示板さん
>>1024 匿名さん
既得権みたいなのあるから、これからシャトルバス入れるのなると管理費には跳ね返るだろうね。
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1031
坪単価比較中さん
港南地区に10年以上住んでいます。確かに、ほかの地区と比べれば商業施設の少なさにおいては見劣りするかもしれません。しかし、緑も多く大きな公園もあり住みやすい場所ですよ。
ブランド力とかまったく気にしませんし、穏やかに日常を過ごしています。
駅までは徒歩で12分程度ですが毎日歩くわけでもないため気になりません。車やタクシーを使えばよいので。
においも特に臭いと感じたことはなく、騒音も全く気になりません。騒音が気になる方は、それなりのマンションなのでしょう。飛行機の音は全く聞こえません。
港南小学校に子どもを2人通わせていましたが、進学はほとんどの方が、塾や習い事に通わせており私の子と知り合いすべてのお子様は、私立中学や中高一貫校等に進学されました。正直、小学校での授業や学校生活は、その先を見ている方が多いため気にされない方が多いと思います。
価格もお手頃ですし、それでいて住みやすい街です。
他者と比べるような方は、心が貧しいですよね。好きなところに住めばよいと思います。ゆとりある生活が送ることができればよいのではないでしょうか。
最後に本題のリビオタワー品川ですが、現状周りに何もなく小さな公園が裏手にあるのみです。今後も何もできないと思われます。交通量の少ない道路があるため騒音も気にならないでしょう。新幹線の高架も近くにありますが、これも防音性がしっかりしていれば気にならないでしょう。
品川駅までは遠いですが静かに暮らす分にはよいと思います。
将来の資産性が自分なりに納得ができるのであれば、購入してもよいのではないでしょうか。他人の言うことは気にしなくてよいと思います。住むのは自分なのですから。空いた日にでも周辺を散策してもよいと思います。
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1032
匿名さん
バス便マンションには住みたくないな。WCTが有明よりリセール悪いのもバス便とか古いプールとかが足を引っ張っているのでは。
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1033
坪単価比較中さん
>>1032 匿名さん
住みたくないなら住む必要ないと思いますよ。
ちなみに、私はそのマンションには住んでいないです。
そもそも、投稿スレッドを間違っていませんか。
何かと比べるのは自分に自信がないからではないでしょうか。自分の思うように生きれたらいいですね。
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1034
匿名さん
>>1030 マンション掲示板さん
月会費いくらにされてるのか分かりませんが住民運行のバスは無駄の象徴とよく言われます。
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1038
匿名さん
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1039
匿名さん
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1040
匿名さん
港南住民です。
20年前はマルエツもなく、
倉庫街丸だしでしたが、
いまや、700-800万坪が
たつ場所になったんですね。
素晴らしい。
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1041
匿名さん
住んでる住民は、会社員が多く、お子さん連れの穏やかな人がほとんどです。
お祭りもあるので、新しい住民が増えるのは楽しみです。
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1042
匿名さん
>>1037 匿名さん
別のスレでも話題になってましたが有明と港南は立地的に似ていますね。
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1043
匿名さん
>>1036 匿名さん
車体にマンション名が書いてあるのが面白いですが駅遠のアピールですか?ちょっと恥ずかしい。
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1044
匿名さん
>>1043 匿名さん
あの距離なら充分歩けるけどね。加えてシャトルバスもあるという付加価値。2,000戸超というスケールが生み出す贅沢だね。正直、うらやましい。
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1045
匿名さん
>>1044 匿名さん
シャトルバスは有料らしくアホらし過ぎますね。
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1046
匿名さん
昨日このマンション建設現場の前を通り調べていました。
そして、ここにたどり着きました。
コメントは該当マンションとは関係のないマンションを取り上げ罵りあい。面白いですね。
タイトルとは全く関係のないコメントの応酬。何か特になることがるのでしょうか。
自己満足ですか。社会では認められず共感を得られないので、この狭いコミュニティで共感を得たいのですか。人生うまくいってないのですか。
大人になりきれていない子どもたち。
このような部下は持ちたくないものです。
どこでもこのような低レベルの人たちはいるのでしょうね。
悲しくなります。
何かと比較し自分を優位に見せ、上でありたいといった承認欲求は、裏を返せば自分の自信のなさを隠すための言い訳しか言えない弱い人間です。
もっと強く生きてください。
他者と比べるのではなく、自分自身を磨き続けてください。
言っても無駄かもしれませんが、伝える努力はしてみます。
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1047
検討板ユーザーさん
>>1046 匿名さん
リビオのタワマンって羽沢もそうだけどやたらスレ多いけどバイトとかいる?
それかリビオに怨恨ある特定人物がライフワークになってるとか
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1048
匿名さん
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1049
匿名さん
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1050
通りがかりさん
>>1045 匿名さん
全く乗らん人もいるから、そりゃ有料でしょ。
運営費の大半は管理費から徴収されてるだろうよ。
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リビオタワー品川
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所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
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交通:山手線 品川駅 徒歩13分 (港南口)
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:42.10m2~130.24m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 815戸
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