東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオタワー品川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-25 02:20:56

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式サイト:https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/
資料請求/エントリー:https://secure.e-state.ne.jp/nskre-shinagawa-tower/request/

所在地:東京都港区港南3丁目7-2ほか(地番) 東京都港区港南3丁目4(住居表示)
交通:JR山手線JR京浜東北線根岸線)・JR東海道本線JR横須賀線JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数:地上34階
総戸数:815戸
敷地面積:6,821.38㎡
建築面積:3,189.28㎡

竣工:2026年5月上旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年10月上旬引渡(予定)

売主:日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工:株式会社?谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

参考URL:https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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リビオタワー品川

[スレ作成日時]2021-05-13 18:22:53

所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.1m2~130.24m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 815戸
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リビオタワー品川口コミ掲示板・評判

  1. 145 口コミ知りたいさん 2022/11/23 11:59:36

    >>144
    坪いくらだとみなさん予想してますか?

  2. 146 検討板ユーザーさん 2022/11/23 18:18:02

    >>144 匿名さん

    良い立地だと思うが、内側内側ってそんなのは関係ないよ。高輪ゲートウェイ再開発徒歩圏、品川駅徒歩圏、これが一番。その条件を満たす最後の新築マンション。これ逃したら、コスモポリス品川かワールドシティタワーズの中古しかない。フェイバリッチタワーはグレード低いし、ベイクレは駅から遠すぎ且つバスもない。

  3. 147 評判気になるさん 2022/11/23 18:20:51

    >>145 口コミ知りたいさん

    坪400-450と予想。値付けでベンチマークして欲しいのは、コスモポリス品川、間違ってもワールドシティタワーズの成約レベルは見てイケる!と思わないで欲しい。あれは別物。

  4. 149 マンション検討中さん 2022/12/11 02:58:48

    普通に考えれば芝浦よりは安値で出してくるはずだけど毎年相場価格が上がってるから、リビオタワー販売する頃には今の芝浦と同等以上で出してくるかもな・・・
    とにかくこれ以上相場が上がる前に早く販売開始してほしい。低層坪400以下でお願いします。

  5. 151 匿名さん 2022/12/11 15:31:03

    >>148 マンコミュファンさん

    WCTより高値になってもらっては困る。頼むからWCTだけは
    ベンチマークしないで欲しい。あれは別格、別次元。

  6. 152 匿名さん 2022/12/11 15:32:43

    >>149 マンション検討中さん

    同感、坪300万円台希望。。。無理かな。。高輪ゲートウェイも
    織り込んでくるだろうし。。。

  7. 155 匿名さん 2022/12/12 04:06:26

    >>153 匿名さん

    WCTより高くなってもらっては困ります。

  8. 157 口コミ知りたいさん 2022/12/12 12:06:33

    ここっていつ頃からホームページ開設、販売申込だと思いますか?2023年あるでしょうか?

  9. 158 リビオ 2022/12/12 13:31:42

    年収1,000万円程度でここの3LDK買えますか?

  10. 159 eマンションさん 2022/12/12 23:29:52

    >>158 リビオさん
    その年収だと35歳以下、子供1人以下、頭金なしの前提なら坪350万以下の部屋が出れば70平米の3LDK買えるかもしれないですね。
    低層階で66平米や68平米等、狭めの3LDKがもし出たらより買いやすいと思います。
    頭金で1000万出せるなら坪400万までは買えますね。
    (まあ低金利なので実際に頭金としては出さずに運用する手もありますが)

    問題はリビオの価格設定。。。。

  11. 161 口コミ知りたいさん 2022/12/12 23:50:53

    >>160 匿名さん
    だからこそ強気価格で出してくるか、安い部屋は高倍率になりそうなので厳しいですね。うちはここがダメだったら周辺中古をリノベーションして住むという手段も含めて検討中です。

  12. 163 検討板ユーザーさん 2022/12/14 15:10:12

    場所は駅遠で不便だから高かったら売れないのでは?

  13. 164 eマンションさん 2023/01/05 02:15:23

    >>147 評判気になるさん

    450万~500万でしょう。

  14. 165 匿名さん 2023/01/05 02:20:04

    港南の中ではここはかなり良い立地ですよ。高輪GWの商業施設も徒歩圏だし、水再生センターの再開発も控えてる。

  15. 166 eマンションさん 2023/01/05 02:37:37

    >>164 eマンションさん

    品川駅 徒歩圏ではない、ジオ品川天王洲でさえ、坪410万超えてるから、坪500万は、いくでしょうね。

  16. 167 eマンションさん 2023/01/05 04:04:59

    ここは首都高や海岸通りの内側で、食肉市場や高浜水門からも離れているので立地が魅力的。

  17. 168 マンション検討中さん 2023/01/05 08:09:18

    >>164 eマンションさん

    外廊下だしね。

  18. 169 匿名さん 2023/01/05 08:25:08

    クソダセーゴミみたいな立地
    がWCTよりはマシだな

  19. 170 口コミ知りたいさん 2023/01/11 06:21:55

    >>166 eマンションさん

    坪500かあ、、、近隣の成約が軒並み坪400越えてるし、
    それくらいになってもおかしくないか。

  20. 171 匿名さん 2023/01/11 11:23:08

    立地的には下水処理場とか家畜運搬車がやはり気になるな。

  21. リビオタワー品川
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      検討板ユーザーさん2024-11-15 15:36:55
      みんな何戸登録予定でしょうか。
      1. 1
        57.1%
      2. 2~3
        7.1%
      3. 4~6
        5.4%
      4. 7以上
        30.4%
      56票 
    所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
    交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
    価格:未定
    間取:1LDK~3LDK
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