クラッシィハウス豊中庄内についての情報を希望しています。
所在地：大阪府豊中市庄内西町三丁目43-1、43-4、43-5(所有権対象敷地)
交通：阪急宝塚線「庄内」駅徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：57.14㎡~72.42㎡
売主：住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
公式URL：https://www.classy-club.com/toyonakashonai/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-05-13 16:02:41
下見に行きました。
値段は手頃で治安だけがネックですね。
駅周辺が古い・汚い…というのが正直な感想。
駅の改札付近でうわ臭！と思ったら構内のトイレからでした…
間取りを見る限りちょっと狭くない？って感じでしたが買いたいです。
近くに小中一貫校・イオン・駅があるし梅田へ乗り換えなしなのでまあいいんじゃないかと。
ウン年後に周辺（特に古い商店街まるごと）が浄化されて売却価格上がってくれたりしないかな…それ見込めるなら買いなんだけど
梅田に近い場所探してて、駅前の雰囲気を受け入れられる人ならアリなんじゃない？
値上げしたとはいえ、梅田近郊にしては優しい価格帯ですし。
ご近所住みの者です。
間取りが少々狭そうですが、カップル、小さなお子様がいらっしゃるファミリー向けでしょうか。
五月雨ですが、周辺事情をわかる範囲で。
幼稚園、保育園、今年４月開校の小中一貫校もあります。
商店街は昔ながらの雰囲気を醸し出して、個人的には好きです。
居酒屋、焼鳥屋、ラーメン屋など、意外にも美味しいお店が多いです。
「ここや」という、これまた昔ながらの食堂も賑わってます。
梅田までのアクセスは阪急電車で11分、乗換不要なので利便性高いです。本数は少ないですが阪急バスもあります。
飛行機もわりと低いところを通るので、しっかりとした騒音防止の窓であれば、そんなに気にならないかと。
車があれば、新大阪駅まで約10分(交通状況にもよりますが)でいけます。
約１キロ南の三国駅周辺には、ニトリ、ライフ、アルゴ７などの施設、流れ鮨、かっぱ寿司、スシロー、くら寿司、はま寿司なども、車で約10分圏内にあるので、外食タイムも程々に楽しめます。
治安については人それぞれ感じ方はあるでしょうけど、悪くはないと思います。
庄内駅周辺は下町感に溢れてるし、個人的には庄内駅ももう少し綺麗にして欲しいなあと思うところですが…笑
少しでも参考になればと思います。
内覧会いってきました。懸念された飛行機・電車の音も、まったく気にならなかったです。周りに高い建物がなく景色がよくてビックリしました。梅田方面を見るとクレーンがあったので・・・。あとから高い建物が出来ると梅田が少し見づらくなるかもです。
新築はどこもそうみたいですが、悪質な訪問販売がかなり来てますね。
宅配であれば宅配BOXか（入らなければ）不在届が入るのですし、
当分、インターホンは基本的に無視したほうが良いように思います。
気を付けてください。
いきなりピンポンは無視すべきとは思いつつ、上下左の方のご挨拶だったら困るので仕方なく出てます。業者だったら即切りですが
平日の昼間も日曜の夜も来るからうっとおしいですね。
20:30ごろに、水道のメーターの説明があると言ってエントランスのピンポン鳴らされました。
（夜だったので）「今ですか？」と聞くと「また来ます」と言って帰っていった
でもそれ以来来ていません。
業者らしき人が高頻度でピンポン鳴らします。
ご注意を。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目 |
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2,700万円台予定・3,300万円台予定 |
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1LDK |
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33.38m² |
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総戸数 48戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+2S（納戸） |
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67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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未定 |
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1LDK～2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK) |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府箕面市船場東３丁目 |
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3960万円～2億9000万円 |
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1LDK～3LDK |
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31.84m2～147.33m2 |
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総戸数 397戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,648万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5010万円～7890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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54.31m2～74.72m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府茨木市天王２-252-3 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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1LDK・2LDK |
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30.05m2～43.66m2 |
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総戸数 53戸 |
兵庫県西宮市甲子園三番町76番 |
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6,928万円～8,658万円 |
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2LDK・3LDK |
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79.76m²～85.83m² |
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総戸数 45戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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68.29m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5668万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府東大阪市御厨東１-693-1 |
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2900万円台～3500万円台（予定） |
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3LDK |
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63.37m2～65.54m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
