大阪の新築分譲マンション掲示板「シティテラス高井田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-12 22:45:43

シティテラス高井田についての情報を希望しています。
198戸のシティテラスがたつようです。
価格はやはり高いのでしょうか…
駅からも近くて気になっています。

所在地:大阪府大阪市高井田本通6丁目54番1(地番)
交通:OsakaMetro中央線 「高井田」駅から徒歩5分
JRおおさか東線 「高井田中央」駅から徒歩6分
間取:2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:64.33平米~70.17平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/takaida/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-05-13 12:44:42

シティテラス高井田
シティテラス高井田
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府東大阪市高井田本通6丁目54番1(地番)
交通:OsakaMetro中央線 「高井田」駅 徒歩5分
価格:4,498万円~5,798万円
間取:2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:64.33m2~70.17m2
販売戸数/総戸数: 12戸 / 198戸
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シティテラス高井田口コミ掲示板・評判

  1. 81 マンション検討中さん 2022/07/02 00:37:40

    東大阪で買うなら近鉄奈良線沿線選ぶかな。。。

  2. 82 マンション検討中さん 2022/07/02 00:45:17

    >>79
    >>80
    わざわざ物件リンクまで貼っちゃって、営業さん乙です。

  3. 83 マンション検討中 2022/07/02 03:05:18

    >>82 マンション検討中さん

    知らない様なので教えますが、マンション名書くと自動的にリンクになりますよ。
    プレミストタワー靱本町

  4. 84 職人さん 2022/07/03 04:35:51

    >>82 マンション検討中さん
    機能知らなくて、営業さん乙とか草。

  5. 85 匿名さん 2022/07/05 02:56:10

    ウエルシアが近くにあるのはいいですね。
    ウエル活は毎月20日に実施されるお客様感謝デーの事ですよね。
    20日はウエルシア店舗と周辺道路が混雑しそうですか?

  6. 86 匿名さん 2022/07/30 21:20:14

    僕も全く同じ悩みで悩んでいます。次の日曜日に若江岩田のモデルルームに行きます!新築なので資産価値がどのくらい落ちるのか気になります。

  7. 87 マンション検討中さん 2022/07/31 11:43:28

    IRが大阪誘致されたらどうなるんでしょう?
    ここなら、地下鉄一本ですし、、きになります。

  8. 88 マンコミュファンさん 2022/08/03 14:23:24

    ここのリセールは下がらないけど上がりもしないと思う。高井田住んだらわかる。長く住む人にはおすすめだと思う。

  9. 89 匿名さん 2022/08/05 06:29:14

    >>88 マンコミュファンさん
    「高井田住んだらわかる」の言葉が気になる…。
    騒音とかはどうなんでしょうか?

  10. 90 マンション検討中さん 2022/08/06 04:11:47

    中央大通り沿だからそりゃね。。。

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  12. 91 匿名さん 2022/08/10 01:58:27

    平面駐車場は魅力を感じますが、全戸分はないんですね。
    総戸数の半数って、ちょっと少ないかなと感じます。
    駅まで距離もあり、ファミリー層は車って必要だと思います。
    物件価格は買いやすいので、どこで妥協は必要かもしれないですけどね。

  13. 92 マンコミュファンさん 2022/08/27 18:33:51

    近くに住んでますが、このマンションからは徒歩数分のところにバイク屋やカスタム屋が多くて毎晩暴走族?系の騒音がすごいので覚悟は必要かと。あと空気が悪い。。

  14. 93 販売関係者さん 2022/08/28 09:23:07

    >>91 匿名さん
    安いですか?結構な値段しますけど・・・。

  15. 94 匿名さん 2022/09/04 10:11:03

    アクセスの良さから考えると
    最大でも4000万円台なので、高くはないと思います。
    もちろん、それぞれの考え方があるとは思いますけど、、、。
    92様の情報を読ませていただいた限りでは、あまり治安が良いとは言えないかもしれませんし
    そこも含めてお安いのかもしれません。

  16. 95 口コミ知りたいさん 2022/09/04 10:15:25

    高いですが、今マンションを買うのはやめたほうがいいのでしょうかね?

  17. 96 eマンションさん 2022/09/04 23:38:41

    >>95 口コミ知りたいさん
    月8万円位の賃貸に5年住んだら約500万円が家賃で消えます。
    5年後にマンションが500万円以上値下がりすると思うのならなら待った方がいいのかもしれません。
    でも、欲しい時が買い時、ではありませんが、仕事やお子様の学校のタイミングが良い時に買えばいいのでは?と思います。
    特にお子様の転校リスクを取ってまで数年待つのは割に合わない賭けだと思います。


  18. 97 マンション検討中さん 2022/09/19 07:14:03

    ここは今の駅近マンション価格から考えると
    悪くない価格なのではないかと思い大阪市内希望でしたが検討してます。
    わりきれば駅5分、南向、大手、ディスポーザーなど設備良し ですからね。

  19. 98 マンコミュファンさん 2022/10/06 10:48:59

    スーパーオーケー来ますね。
    近いですか?

  20. 99 マンション掲示板さん 2022/10/09 00:41:59

    >>98 大通りを渡りますが、徒歩5分かからないと思います。

  21. 100 匿名さん 2022/10/13 23:36:38

    駅まて徒歩圏内なのですが、近所で買い物をしたり子供が遊びに出かけたりと
    自転車は結構利用するかと思います。駐輪場が少なすぎますね。
    1家庭に2台でも少ないのに、1台くらいかと。。。
    駐車場は希望者が多いと抽選と聞きますが、駐輪場もそうなりそうですね。

  22. 101 匿名さん 2022/10/22 21:50:39

    大阪の第1号旗艦店としてOKが24年1月にオープンしますね
    東京いたときOKよく使っていました
    食材、日常品 全てが本当に安い
    かつ品質もいい
    物価上昇のいま OK助かります

  23. 102 匿名さん 2022/10/24 11:12:06

    何件か近くにスーパーはありますが、OKスーパーが近くにできるのは楽しみです♪スーパーが近くに何軒もあるのは本当に助かります!あと一件くらい近くにドラッグストアもできて欲しいな~

  24. 103 匿名さん 2022/10/26 04:17:32

    オーケー、嬉しいです!
    関東に行った時に、オーケー利用したことがあります。
    食料品が安いので、食費削減できそうです。物価高にありがたい店舗。

    調味料がそこまで多くない気がするので「この調味料欲しい」と思った時は通販使ったりしていますよ。
    こだわらない人は充分揃います。

    ドラッグストアも欲しいですね。

  25. 104 マンション検討中さん 2022/10/28 06:31:15

    >>103 匿名さん
    シティテラス高井田契約しました。
    まだ全戸売れたわけではないので契約者には駐車場の割り当てがありますよ。
    駐輪場も2台は確保できそうです。
    今後2年以上かけて販売するそうなので、最後の方に契約すると駐車場、駐輪場はいっぱいかもしれませんね。
    環境面は住んでみないとわかりませんが、利便性が良く東大阪ですが車がなくても生活ができそうな場所です。生駒→高井田→大阪市内と考えると価格も妥当かなと思っています。

  26. 105 口コミ知りたいさん 2022/10/28 13:14:00

    河内永和も新築マンション出来ますね。こちらとどっちが便利でしょうか?環境面なら永和の方がちょっといいかな?

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  28. 106 マンコミュファンさん 2022/10/29 10:31:29

    >>105 口コミ知りたいさん

    それは、駅前の東横インではないですか??

  29. 107 購入経験者さん 2022/10/29 11:37:33

    そことは違いますよ!
    駅から南に徒歩5分くらいのところです。

  30. 108 検討板ユーザーさん 2022/11/02 20:31:38

    利便性はここも永和も良いですね。住環境は大差ないけど永和の方がよさそう。

  31. 109 匿名さん 2022/11/08 12:49:54

    95様

    マンション・戸建を購入する際に
    購入か賃貸かどちらが良いのかという話題はよく出てきます。
    でも、結論から言うと、どちらも同じくらいかかります。
    何を優先に購入検討するか、それだけかなと思います。

  32. 110 通りがかりさん 2022/11/10 13:00:44

    近隣のマンションに、住んでいます。
    5階に住んでますが、高速道路より何より、目の前の道路は警察の取り締まり重点区間なので夜中でもパトカーが毎日うるさいです。
    そのため、南側に寝室を置ける間取りならまだ寝れるのではないでしょうか。
    それに伴い、バイクの音はとにかく尋常ではありません。

    匂いはもう慣れなのでそこまで工業地帯の匂いはしません。
    近くにユーバスがあるのがかなり便利です。ジムも併設されており、結構通っています。
    スーパーコンビニには全く困ることはありませんが、病院は近くにないので結構不便です。

    今のマンションからの住み替えで、検討していましたが、おおさか東線が出来ても高井田駅周辺が盛り上がらずお店も増えないため、他の駅近に、住み替えようと思っています。

  33. 111 匿名さん 2022/11/14 03:08:07

    夜中でもパトカーのサイレンがうるさい場所なのですね。
    マンションの構造の説明に一部住戸には防音性に配慮し、遮音性能T-2相当のサッシュを採用。
    外部から侵入する音の低減に配慮しているとなっていますが窓を閉め切っていれば睡眠を妨げられる事はないんでしょうか。

  34. 112 評判気になるさん 2022/11/16 00:04:35

    いま何割くらいうれたのでしょうか、

  35. 113 マンコミュファンさん 2022/12/10 07:05:03

    購入検討中ですが、この地域はいかがでしょうか?
    準工業地域になってますが、すぐ横が工業地域になっているので、
    生活上問題ないか気になります。
    近隣の方がいらっしゃいましたら、率直なご意見を聞かせて頂きたいです。

  36. 114 匿名さん 2022/12/14 01:51:13

    T-2相当のサッシでも改造しているバイクの音だけは聴こえてしまうんじゃないでしょうか。
    余談ですがバイクを不正改造している場合はナンバーを控えて運輸局に通報すればしっかり対応してくれるそうですよ。

  37. 115 マンション検討中さん 2022/12/14 05:52:17

    近くに住んでいますが、毎日パトカーがうるさいなんてことは感じたことはありません…。
    改造バイクはたしかに音が大きいので、どれくらい遮音されるのか気になるところですね。

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  39. 116 匿名さん 2022/12/14 07:12:26

    ネットニュースで見たんですが、おおさか東線でうめきたまで行けるみたいですよ!ぶっちゃけ谷四か本町で乗り換えて行った方が近いでしょうが、いろんな手段であちこち行けるので住むのが楽しみです♪
    住み心地は人それぞれの感覚もあると思うし、ご近所さんの騒音問題もあるかもしれないし(個人的にはこちらの方が心配)、正直住んでみないと分からないと思ってます。

  40. 117 通りがかりさん 2023/01/08 03:29:54

    近隣のマンションの7階に10年住んでいましたが、騒音より、高速道路などの廃棄ガスが酷くてベランダは煤だらけで、洗濯物も大変でした。
    利便性は非常にいいですが、外気が悪く車などもすぐ汚れます。

  41. 118 匿名さん 2023/01/08 06:59:12

    なにわナンバー付けたくないから大阪市出たいけど中心部の近くがいい人には最強の立地

  42. 119 購入経験者さん 2023/01/10 08:35:15

    >>118 匿名さん
    でも住所が東大阪市になる・・・。

  43. 120 名無しさん 2023/01/10 12:55:04

    >>119 購入経験者さん
    大阪市ってそこまでブランドでも憧れの対象でもなくね?
    それなら別に東大阪でも良くね?
    ただなにわナンバーと大阪ナンバーの差はデカいよ
    なにわナンバーはどうしてもダサいかなぁ

  44. 121 口コミ知りたいさん 2023/01/10 13:25:50

    >>120 名無しさん
    いや、東大阪のイメージが…。

  45. 122 検討板ユーザーさん 2023/01/10 15:27:45

    >>121 口コミ知りたいさん


    東大阪にも高級住宅街ある

  46. 123 マンション検討中さん 2023/01/19 08:40:14

    内覧会始まってますね。
    購入された方どうでしたか?

  47. 124 名無しさん 2023/01/19 10:38:13

    >>123 マンション検討中さん
    日当たり良くて暖かいですね!
    ハルカスも見えるくらい景色抜けてました。

  48. 125 マンション検討中さん 2023/01/20 11:26:22

    >>124 名無しさん
    内覧会行ってきました。
    南側は高い建物がなく景色は良かったですね。
    北側も駐車場が広く取っているので隣の建物と距離があって気にならないです。
    自分の買った部屋だけしか見ていませんが、住戸部分も丁寧に仕上げられていて
    特に指摘するようなところは無かったです。
    騒音などの環境面は住んでみないとわかりませんが、地下鉄に徒歩5分で行けて
    高速にもすぐ乗れるような場所なので、ある程度の妥協は必要かもしれません。
    うちは共働きなので利便性がないと子育てできませんので納得しているつもりです。
    廻りの道路の道幅が広くて高い建物があまりないのでのんびりした雰囲気が気に入っています。

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  50. 126 マンション検討中さん 2023/01/21 03:14:11

    日当たり、眺望がいいのはいいですね!
    間取りが若干コンパクトかなとは思うのですが、子育て世帯の方もけっこういらっしゃるのでしょうか。

  51. 127 匿名さん 2023/01/21 12:13:44

    ハルカス見えましたね!南側をよーく見てたら近鉄線の電車が走るのが見えたりと、まさかこんなに抜けてるとは思いませんでした。日当たりも景色も満足してます。確かに室内は狭く感じました。内覧会でも見かけましたが、新築なので子育て世帯が多くなるのかなと。ちなみに我が家は2人世帯です。

  52. 128 匿名さん 2023/01/23 02:33:51

    マンションの内覧会では指摘箇所がなかったそうで何よりだと思います。
    室内の不具合は素人目には分からないのでホームインスペクターの同行が必要かと思いましたが、そこまで考えなくても良さそうですかね。

  53. 129 デベにお勤めさん 2023/02/20 02:45:36

    駐輪場代が高くないですか?2000円~3000円って普通ですか?

  54. 130 マンコミュファンさん 2023/02/20 15:15:06

    >>129 デベにお勤めさん
    200円~3000円ですよ。置く所で違いがあるみたいですが大体が200円か500円くらいかと思います。

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    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    5790万円・6190万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.6m2・68.9m2

    総戸数 143戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸