マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-02 10:37:23
プレミスト大津京についての情報を希望しています。
所在地：滋賀県大津市皇子が丘3丁目字南尻深28番（地番）
交通：ＪＲ湖西線「大津京」駅より徒歩6分
京阪石山坂本線京阪「大津京」駅より徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.59ｍ2～74.35ｍ2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2021-05-07 15:39:46
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| 物件概要 |
| 所在地 |
滋賀県大津市皇子が丘3丁目字南尻深28番（地番） |
| 交通 |
湖西線 「大津京」駅 徒歩6分
京阪石山坂本線 「京阪大津京」駅 徒歩7分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
98戸（別途管理室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年02月竣工済み
入居可能時期：2024年09月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト大津京口コミ掲示板・評判
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421
マンコミュファンさん 2023/01/04 20:54:28
■マイナス面
駅から微妙に遠い
主要道路に出るのに時間がかかる
琵琶湖や毎週の花火が見えない
駐車場が機械式
■プラス面
価格が安い
外壁色は汚れが目立たなそうな落ち着いた色合い
ガソリンスタンドが近くすぐ洗車してもらえる
日常のスーパーが比較的近い
唯一のカフェのコメダコーヒーが近い
全室南向きで今のところ陽当たりが良い
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422
名無しさん 2023/01/04 23:44:48
>>421 マンコミュファンさん
価格表を見た感じだとパンダ部屋は安いですが、それ以外のお部屋は広さの割に高いかなという印象を持ちました。
私が感じたところでいくと。
■プラス面
南西向きの陽当たり
スーパーが近いこと
県道を跨がずに駅に行けること
外観のスタイリッシュさ
■マイナス面
道路向かい空き地の存在
敷地前の用水路の管理状況
駐車場敷地北東の民家の存在
敷地南側の謎の三角地の存在
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423
匿名さん 2023/01/05 00:52:55
■プラス面
帰りパチンコ寄れる
競艇場にすぐ行ける
消防署目の前にくるので安心
琵琶湖近くて遠いので、琵琶湖虫少ないかも
イオン撤去後に期待
コメダ珈琲のいい香り
駅からいい運動になる距離
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424
マンション掲示板さん 2023/01/05 05:01:54
パチンコ、競艇が趣味の人がこのご時世マンションなんか買いませんな(笑)
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425
マンション掲示板さん 2023/01/05 05:04:19
年始の仕事始めから不動産デベのネガティブキャンペーン開始、わかりやすい。
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426
マンション検討中さん 2023/01/05 05:07:51
>>423 匿名さん
投稿時間逆算して10時の仕事スタートからネガティブキャンペーン開始
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427
マンション検討中さん 2023/01/05 06:08:08
>>424 マンション掲示板さん
どうして決めつけるのかな
反応する方がみっともないよ
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428
eマンションさん 2023/01/05 12:21:59
>>424 マンション掲示板さん
パチンコ、パチスロ、競馬が趣味ですが、マンション買っちゃいました（笑）
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429
匿名さん 2023/01/09 23:29:13
>>338 購入経験者さん
プラウドの土地埋立地ではないですよ。ヨットハーバーとお間違えじゃないですか？
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430
マンコミュファンさん 2023/01/10 02:35:19
>>426 マンション検討中さん
滋賀県もたくさんマンション建ちますしどこも選んでもらいたいですからね。今はインターネットに嘘が多いので真実を見つけるテクニック必須です。
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431
匿名さん 2023/01/10 10:01:50
>>424 マンション掲示板さん
パチンコ、競艇が趣味な方はマンション買えますね。現金で買えないからとローンで自動車を買ってる人が多くいますがそんな方がマンション買えません。銀行の融資がおりないんです。自動車をローンで買うとか普通と思われてるかもしれませんが、それだとマンション買えません。
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432
匿名さん 2023/01/11 04:50:02
>>431 匿名さん
カーローンもったままでも普通に借りれますよ？何言ってるんですか？？
逆もしかり、住宅ローン持ったままカーローンも組めますし、カードローンも組めます。
当然、未払い、遅延は論外ね。
基本的に、ローン組んできちんと返済できていると信用も上がり、
融資額も増やすことが出来る可能性もあがります。
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433
検討板ユーザーさん 2023/01/11 06:43:27
他のローン組んで融資額上がるって、日本の個人融資（特に住宅ローン）の借入においてはかなり限定的なケースでは？
全て返済終わっているなら話は別かもしれませんが。
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434
通りがかりさん 2023/01/11 06:48:19
まず、カーローンを組む気にはならん。車は一括払い。
住宅ローンはフルローンにしないと損。
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435
匿名さん 2023/01/11 08:19:10
>>434 通りがかりさん
カーローン組んで、浮いたお金を投資に回さないと損。
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436
マンション検討中さん 2023/01/11 09:11:41
当方カーローンもある状態で住宅ローン融資おりましてこちら購入しました、、、
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437
通りがかりさん 2023/01/11 14:18:02
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438
評判気になるさん 2023/01/11 14:52:54
>>432 匿名さん
住宅ローン実行時に存在してるカーローンは返済済としなければ住宅ローン通らないでしょ？
銀行としては「安価な自動車もローンでしか買えない人」に住宅ローン通さないはずです。
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439
マンション掲示板さん 2023/01/11 14:58:20
>>433 検討板ユーザーさん
過去に組んだ住宅ローンを何年も返してきた、は信頼になりますが、何台も車のローン払ってきました は、カウントされないです。カーローンを完済前に住宅ローンの融資仮審査は通っても、実行時にはカーローンを消してくださいとは、条件で言われるはずです。
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440
匿名さん 2023/01/12 00:13:47
実際に融資出来てる人いるやん。
それだけ信用されている人。
何を重要視されるか、それは滞りなく支払い出来る信用ある人。
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