物件概要 |
所在地 |
東京都北区王子6-7-90(地番) |
交通 |
(1)東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩10分(公園ルートの場合)、徒歩11分(公道ルートの場合) (2)JR京浜東北線「王子」駅徒歩15分
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
64.41m2〜67.34m2 |
価格 |
6400万円〜7800万円 |
管理費(月額) |
1万8495円〜1万9285円/月 |
修繕積立金(月額) |
6740円〜7040円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
96戸 |
販売戸数 |
12戸 |
完成時期 |
2022年11月7日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティハウス王子口コミ掲示板・評判
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301
検討板ユーザーさん
>>295 マンション検討中さん
南北線の出口から近くてもあまり意味ないです。南北線でよければ王子神谷で良いので。
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302
マンション検討中さん
ここの近くって法務局やハローワークもあるのにHPの地図には載せてないんですね
ハローワークは一部客層がアレだからわざの載せてないのかな
謄本取るのに法務局近いと便利ですね
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303
マンション検討中さん
スミフやりますね。価格設定が絶妙。おそらくここも一期買いが勝ち組でしょうね。高騰しすぎて数少ない買える人を取り合いしているかのようですね。基準価格はガークロになって、いかに割安感を微妙に出すかの戦いだなあ。
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304
検討板ユーザーさん
>>303 マンション検討中さん
そうですよね。メトロ駅距離はプレミストに劣り、JR駅距離はガークロに劣り、多少設備がよくても立地に勝るものはないですからね。プレミスト、ガークロが先行にあるからこそ絶妙な価格を設定できましたね。そして2期以降値上げしてきそうですね笑
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305
マンション検討中さん
設備が多少良いと言ってもガークロとはほぼ互角ですし、価格で差をつけるのは正解ですね
静かな環境で新しくなったサミットが近いのは良いですね
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306
検討板ユーザーさん
>>305 マンション検討中さん
ここのサミットは新しいんですか?
ガーデンズのサミットもガーデンズと同じ時期ですが、
もっと綺麗なんですかね?
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307
eマンションさん
>>306 検討板ユーザーさん
古いですが、最近改装されたのできれいですよ
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308
周辺住民さん
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309
検討板ユーザーさん
>>308 周辺住民さん
そうなんですね!めちゃ最近ですね!店長の顔がアップで笑ってしましました。
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310
マンション検討中さん
立地的にはガークロより魅力的かな。JRは遠いけど。水害リスクはガークロより少ないし。角部屋がガークロ中住戸より安いなら買いですね。スミフ価格でドヤられると思ったから意外。
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311
マンション検討中さん
中古とかも高騰してますから、本当に絶妙なタイミングですよね。
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312
マンション検討中さん
電チャリとかスーパーカブがあればオーケーに行くのも苦ではない距離ですね。A5サーロインステーキ和牛200g 1300円買いです。霜ふりふり肉ンマー
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313
評判気になるさん
>>310 マンション検討中さん
もう少し神谷寄りなら検討してたんですが…
ここは本当に早歩きしないと神谷駅まで10分は厳しいかなと思いました。
ホームまではもっとかかりますし、マンションからホームまでで10分ならなぁと。
まぁそれも価格に反映されてるって話ですけどね…
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314
評判気になるさん
>>313 評判気になるさん
そですよね。近ければ値段は高かったわけで、値段相応と捉えるしかなさそうです。
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315
口コミ知りたいさん
今日王子のスタバから歩きましたが、1度信号に引っかかり14分でした。jr駅からだとプラス2-3分ですかね。
西に東に南西に都営住宅があり気になりました。
周辺はとても静かでよかったです。保育園も近くにいくつかありますが、汚い感じはなかったです。
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316
匿名さん
今どき駅10分でこの値段なんて買う意味がわからない。中古になったら売れないよ? 永住前提だと年とってから大変だよ?
スミフブランドに価値を見いだせるなら別だけどさ。
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317
通りがかりさん
>>316 匿名さん
ご参考までに、近隣新築マンションのガーデンクロス東京王子の初期の売出し価格平均が坪310万円、プレミスト王子神谷が300万円だった模様。どちらもこの価格帯だとそこそこ売れたようで、今は終盤戦。終盤戦の価格帯はガーデンクロスが330万円、プレミストが320万円くらいになってるようで、どちらも売れ行きは鈍いようです。駅距離はありますが、シティハウスの坪300万円を切る価格帯の部屋はそれなりに買い手が現れると思います。すみふも値付けがうまいですね。来年、再来年の相場は正直わかりませんが、すみふは中盤、終盤で上げることはあっても下がることはないと思いますので、やはり買うなら早めにって感じですね。
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318
マンション検討中さん
終盤戦の部屋は条件もイマイチなのに最初の頃より高いんで、ちょっと抵抗感ありますよね。
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319
検討板ユーザーさん
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320
口コミ知りたいさん
>>319 検討板ユーザーさん
安く買える方がいいのはみなさん同じでは?
一期と二期で部屋や眺望の条件は違いますので単に値上げだけとは言えないですが、プレミストも一期よりも1000万ほど上げてるみたいですし。
お金持ちならそんなこと気にしないで好みの部屋が出るまで待てるのはいいですね。
羨ましいです。
シティハウス王子
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所在地:東京都北区王子6丁目7-90(地番)
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交通:東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩10分 (※公園ルートの場合)、11分(※公道ルートの場合)
- 価格:6,400万円~7,800万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:64.41m2~67.34m2
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販売戸数/総戸数:
11戸 / 96戸
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