東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレシス大山ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 板橋区
  6. 熊野町
  7. 大山駅
  8. プレシス大山ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2023-03-27 16:31:55

プレシス大山についての情報を希望しています。
首都高が近いですが、音などはどうなのでしょうか?
駅近に憧れますが、価格的にこのあたりが現実的なので周辺の方のお話聞きたいです。

所在地:東京都板橋区熊野町22-9(地番)
交通:東武東上線「大山」駅徒歩10分
間取:2LDK
面積:44.52平米・44.77平米
売主:一建設株式会社
施工会社:未定
管理会社:伏見管理サービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プレシス大山《独身男性にオススメしたい、彼女とも住める40平米台で池袋徒歩圏》【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/4859/
V2「プレシス大山」映像です!《10年後には新しい街との出会いを楽しめる》【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/5420/

[スレ作成日時]2021-04-27 13:58:15

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ西新井
クラッシィタワー新宿御苑

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プレシス大山口コミ掲示板・評判

  1. 42 匿名さん 2022/07/22 08:37:45

    完売御礼、腹立つ

  2. 43 契約者4 2022/07/31 17:15:00

    今だにショックが消えません。

  3. 44 契約者3 2022/08/20 11:45:11

    >>43 契約者4さん

    こちらも消えることはありません。

  4. 45 匿名さん 2022/08/28 12:49:20

    もう一建設には関わらないです。

  5. 46 契約者2 2022/08/28 23:01:10

    プレシス〇〇と他の地域のマンション名を見るだけでも嫌な気分になります。

  6. 47 契約者5 2022/09/06 10:26:50

    私も嫌な気分と併せて具合が悪くなります。


  7. 48 匿名さん 2022/09/12 14:25:30

    転職サイトで一建設からスカウト来て吐き気がしました…

  8. 49 契約者6 2022/09/17 03:45:23

    今回の手付解除で、私が感じた納得できかねたことは、
    大きく、タイミング、法律、一建設の3点でした。

    【タイミング】
    今回の手付解除の件は、タイミングが悪すぎましたよね。
    もっと早い段階であれば、9ケ月近くの時間を浪費することはなかったと思います。
    もっと遅い段階(譲渡される)であれば、違約解除になったでしょうし、このタイミングで発覚とか高さ制限について、一建設に申し入れした付近の住人?の方には、もっとタイミング見計らってよ。と残念な限りです。

    工事する時には、法定表示板を必ず立てるので、それを見ればすぐにわかったでしょうし。建物が立つこと(売主側、契約者側)に対して、何も考えず、とりあえず何か言いたかった方だったなのかな?と私は思ってしまいました。

    【法律】
    契約者の皆さんの一番の損害は、2度と取り戻すことの出来ない時間ですよね。
    私の場合は9ケ月が人生の中が無駄になりました。
    そして、この9ケ月間でマンションの価格も上昇し続け、それでも新築を購入するか?他の契約解除された方も迷われたかと思います。

    法律って、時間に関しては損害とならない(立証することが難しい)らしく、それが自体に合っていませんよね。
    価格の上昇率 x 元々のマンション価格 で計算できるでしょ?と、かなり思っていました。
    ただ、実際に立っていないものに対して、試算は出来ても、実損害としては絶対的な数値でない(あくまで推測)ため、難しいんだそうです。
    弁護士からこのようなことを言われ、私は、は???となりました。

    会社なら時間はお金に換算することが出来るでしょうし他の事業などで採算をとれるでしょうが、個人は金に監査することが出来ず、単純に人生を消費しているだけですよね。私は、この法律に対しても納得が出来かねました。

    あとは、契約者側の履行の着手について、仮申し込み・本申し込み含め、ローンの審査を通っただけでは、履行の着手にはならないとか。
    今回の場合は、そもそも違約解除 or 手付解除の二択しかなく、他の損害賠償請求や善管注意義務違反にもならないとか。法律・契約書ってなんなの?と感じることも多々ありましたね。

    【一建設】
    この会社が一番の腹立たしさの原因でした。

    ・6月に発生した、一建設からの急な呼び出し
     契約者側の都合に合わせるのではなく、自分達(一建設)の都合に合わせて、
     説明をさせて欲しいとの打診って、どれだけ自分達が失礼なことをしているか、
     まるで理解していない対応でした。
     私は、この時点でまず、誠意がないと感じてしまいました。

     少なくとも、会社なのであれば、土日に出勤する場合、
     代休・振休などが取得出来る訳で、それらの仕組みを利用して説明をするなど
     とは考えていなかったみたいです。

     私は、そのような対応をされたので、
     他の契約者の方にはそのようなことをしないように伝えましたが、
     もしかしたら同じことをやっているのかも知れませんね。

    ・誠意をあまり感じられない対応
     一建設には、再三誠意をもって対応して欲しいと伝えてきましたが、
     ほとんど気持ちの良い対応はしてくれませんでした。

     契約したマンションの建たなくなったことで、代替できる提案がないのか
     確認したところ、どんな提案を希望なのか質問返しされてしまい、
     え???となってしまいました。
     提案内容を契約者側に考えさせるとか、本当に謝罪の気持ちはあるのか?と
     思わず返してしまいました。

     担当された方は、会社の顔として契約者の方とやり取りしていると
     自身で仰っていましたが、損害に関することを言えば、
     他の人(上司、法務部)に相談してみる。の対応しか出来ず、
     結局、会社から矢面に立たされているだけの人なんだな。という印象が強かったです。

     そのような対応しかできないなら、もっと上の人と話をさせてもらえるよう
     担当の方にお願いしたら、私がこのグループで一番上だ。とか返され、
     は???となってしまいました。
     1点目は、そのようなことが出来ないから言っているのに、
     なぜ同じことをするのか、意味が分からない。
     2点目は、なぜ、上司を表に出さないのか?でした。

     これらのことからも、会社組織として、健全な感じではないんだろうな。と、
     残念ですが、少なからず感じてしまいました。

     あと、担当されたいた方は、契約書にかかれていることを実行していることが、
     誠意をもって対応している証拠です。と言ってこれらたことにも、
     は???となり、呆れてしまった時もありましたしたね。

     ちなみに、一建設のホームページにある、ご挨拶や経営理念については、
     こうしたい。ことであって、そうする。ではないみたいですね。
     達成しない、実行しない目標なら、最初から掲げないでよ。と伝えながら、
     私自身は、さらに不信感を強めてしまいました。

    ・一建設としての立場
     土地を購入した際に、売主側に情報を正しく伝えてもらえていなかったみたいで、
     一建設と売主側でも問題・損害が発生しているようです。

     しかし、契約者からするとそんなこと関係ないし、
     関係あったとしても、土地の売主側に契約者が何かすることは出来ないので、
     そんなことどうでもいいから、一建設にはちゃんと契約者に対応してよね!しかないですよね。

     企業として、努力しているのは分かる部分もあるのですが、
     結局、購入者・契約者は文字通り、人なのですから、
     人に対する真摯な対応・ケアをもっと大事にして欲しかったです。

    【最後に】
    私も他の契約者の方と同様に、
    飯田ホールディングのCMや看板、マンション名を見る・聞くだけで、
    未だに毎度、嫌な思いを思い返してしまっています。

    私自身、二度と飯田ホールディングスに関わりたくないし、
    友人・知人にも同じ思いをして欲しくないので、お勧めしたくない会社として、
    ピックアップしていくことになると思います。
    購入は自由だと思いますが、何を優先して購入するか?なんでしょうね。

    私自身も、白黒はっきりとするタイプの人間ですが、
    グレーがないといけないと、どうにもならないことがあることを知っています。
    しかし、今回の件で、行政・法律でグレーがあるのは当たり前みたいなことで、
    その上に世の中が成り立っているとなると、日本?日本人?ってどうなんだろう?
    変わるべきは、日本人そのものなんじゃないか?とも考えさせられた出来事でした。

  9. 50 販売関係者さん 2022/09/19 08:09:36

    噂を聞いてこのページに飛んできました。
    契約された方はほんとお気の毒です。
    落ち込んでてもしょうがないので、気持ち切り替えていただき「ザ・パークハウス 板橋大山大楠ノ杜」はいかがでしょうか。
    残り少なくなっておりますのでお早めに。

  10. 51 匿名さん 2022/09/20 06:36:27

    値段が倍違う。

  11. 52 匿名さん 2022/09/22 15:10:26

    >>50 販売関係者さん
    どう足掻いても私は無理です

  12. 53 通りがかりさん 2022/09/27 04:35:10

    どなたかマスコミにリークすればいいんじゃないですか。
    表に立った方が企業姿勢見せるんじゃないですか。
    個人対企業は厳しいのでマスコミを味方につけるべきです。

  13. 54 評判気になるさん 2022/09/27 05:59:59

    何があったんですか?

  14. 55 マンション検討中さん 2022/10/29 03:29:00

    >>54 評判気になるさん
    痛い目にあいました

  15. 56 評判気になるさん 2023/02/13 14:15:18

    結局マンションの跡地はどうなってるんでしょうか?

  16. 57 名無しさん 2023/02/22 20:09:21

    >>56 評判気になるさん
    気になりますよね。近くに行くことがあったら見に行ってみようと思います。

  17. 58 匿名さん 2023/02/23 07:17:10

    >>56 評判気になるさん
    画像は今日午前中の現地です。
    取り壊し工事のようですが、囲の中で何かを燃やしたのかご覧の状態で。
    あまり良い解体業者を使っていないようですね。

    1. 画像は今日午前中の現地です。取り壊し工事...
  18. 59 匿名さん 2023/02/25 06:52:10

    明幸っていう、いい解体業者ありますよね?

  19. 60 匿名さん 2023/03/21 07:47:28

    1か月経って解体は終わったんでしょうか?

  20. 61 匿名さん 2023/03/27 07:31:55

    >>60 匿名さん
    建て主が建て主だけにどうでしょうね?

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • スムラボの物件レビュー「プレシス大山」もあわせてチェック
    • [スムログ新着記事]名古屋で築古マンションの建替え狙いの投資ってどうですか?【こう】

    スムログ出張所
    価格調査を見る(1件):マンションマニア

    • avatar
      マンションマニア2021-06-01 12:18:14
      A 2LDK 44.52m2
      3階 4090万円 坪単価303万円
      
      B 2LDK 44.52m2
      2階 3590万円 坪単価266万円
      4階 3990万円 坪単価296万円
      5階 4090万円 坪単価303万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [プレシス大山]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ西新井
    サンクレイドル西日暮里II・III

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8398万円~1億1098万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.88m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    8248万円

    3LDK

    70.34m2

    総戸数 67戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    5260万円

    2LDK

    51.55m2

    総戸数 63戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7288万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    4998万円~6528万円

    3LDK

    61.8m2~70.2m2

    総戸数 177戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    [PR] 東京都の物件

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7298万円

    3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    7248万円

    3LDK

    74.58m2

    総戸数 58戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸