物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3-10(地番) |
交通 |
(1)相鉄本線「星川」駅徒歩7分 (2)相鉄本線「天王町」駅徒歩11分 (3)JR横須賀線・湘南新宿ライン「保土ヶ谷」駅徒歩20分 (4)JR東海道本線・京浜東北線・根岸線・横須賀線・湘南新宿ライン、東急東横線、京浜急行電鉄本線、相模鉄道本線、横浜高速鉄道MM線「横浜」駅バス約13分、「峯小学校前」バス停徒歩5分
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
67.34m2〜70.27m2 |
価格 |
7300万円〜8500万円 |
管理費(月額) |
1万4825円〜1万5405円/月 |
修繕積立金(月額) |
6880円〜7180円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
140戸 |
販売戸数 |
13戸 |
完成時期 |
2023年2月9日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス横濱星川口コミ掲示板・評判
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121
名無しさん
>>120 匿名さん
コンビニくらいは出来そうですね。
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122
マンション検討中さん
>>120 匿名さん
どのあたりに建つんだろう?
駅北側の帷子川沿いか?
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123
マンション検討中さん
>>122 マンション検討中さん
そのようです。
ビルが建つだけではなく、駅舎自体の高架下も何かできるといいな、と思います。
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124
匿名さん
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125
匿名さん
>>120
住戸数92戸、棟数2棟って表記があるから、
1棟がマンションなのか?
しかも完成が22年年末だから、入居開始時期はシティテラスよりも早い!?
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126
マンション検討中さん
>>119 マンション検討中さん
いなげやの横も、何か開発してますよね?
何か出来るといいですね。
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127
マンション検討中さん
>>126 マンション検討中さん
平成5年に、駅前(マンション側)の川部町消防署の工事が完了するので、騒音リスクも考えた方がいいです。
消防車の出入りは、絶対うるさいと思われます。
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128
マンション検討中さん
>>127 マンション検討中さん
令和5年の間違いです。
失礼いたしました。
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129
マンション検討中さん
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130
マンション検討中さん
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131
周辺住民さん
>>127 マンション検討中さん
消防署はビジネスパーク近くに移転しました。
工事は消防本部のものです。
スーパーレンジャーの基地になるので、うるさいのに変わりはないですが・・・
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132
マンション検討中さん
>>131 周辺住民さん
それが令和5年に戻ってくるらしいです。
今、毎日工事をやっています。
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133
マンション検討中さん
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134
周辺住民さん
>>133 マンション検討中さん
頻繁には出動しないですが、出動するときは何台も出ていくのですごくうるさいです。
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135
名無しさん
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136
匿名さん
マンション前がイオンって便利でいいですね。
イオンシネマとかある規模だと子供と映画も楽しめそうです。
ただ、週末やお客様感謝デーはかなりの渋滞がおきそうではありますね。
そこだけが心配。あとは物件価格が気になります。
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137
マンション検討中さん
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138
匿名さん
137様、映画館はないのですか。残念です。
あれば遠出をしなくても、近くで休日も楽しめるなと思ったのですが。
それだけ規模はあまり大きくないということかなぁ。
そのほうが道の渋滞は少なくすむかもしれませんね。
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139
名無しさん
>>138 匿名さん
規模としては大きい方だと思います。
そんなに渋滞はしていませんが、16号沿いなのでいつも車が多いです。
やたら救急車が通ります。
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140
匿名さん
>>136-138 横浜駅内に映画館できて便利になったので、そちらをご利用ください。
星川から快速で5分です。
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141
名無しさん
>>136 匿名さん
イオンもいいですが、オーケーストアの方が安くて嬉しかったです。
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142
匿名さん
横浜まで快速で5分は便利だなと思いました。横浜も混みそうだけど何でもあるので頻繁に行くことになるのかもしれません。
とはいえ、日常的にはイオン他、近くにある小さなスーパーなどを利用するだけで事足りるかもしれませんね。
横浜駅までは電車で5分なのは近いけど、星川駅までは徒歩7分、イオン隣接、こういうケースだとどんな価格になるのか想像もつきません。
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144
マンション検討中さん
案内電話が来た時に価格は6000万後半?考えといた方がいいと言われました。これは高い?って感じですか?
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145
マンション比較中さん
>>144 マンション検討中さん
間取りや広さはどのくらいですか?
いずれにしても高いと思います。
でも、それがスミフ価格らしいですね。
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146
eマンションさん
>>144 マンション検討中さん
7000万以下で買えるのですね。
充分高いですけど。
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147
名無しさん
>>144 マンション検討中さん
何平米のお部屋の場合でしょうか。
それとも最多価格帯というかんじでしょうか。
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148
匿名さん
3LDKでそこそこ広めのファミリー向けプランがその位で出るなら買いやすいんじゃないでしょうか。
一番小さい部屋でそれだと厳しいですけど。最高価格だと八千万くらいにはなりそうですね…。
お隣のイオン、敷地の広さを見るとかなり大きめのモールとなりますかね。映画館がないのが残念ですが、その分テナント数は凄いことになりそう。
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149
通りがかりさん
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150
マンション検討中さん
高さがイオンと同じくらいなのですね。
最上階でも視界が抜けないようですね。
道幅があるので、下の方の階でなければ、採光は問題ないかもしれませんが。。。
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151
マンション検討中さん
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152
匿名さん
各種行政施設、役所、コーナン、イオン、スポーツセンター、天王町商店街、隣駅に満点の湯などここはかなり恵まれています。相鉄線というのが微妙ですが、都内に出ないのであれば、確実に買いです。
この立地で東横線沿い、京浜東北線沿いとかだったら完璧だったのにな。
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153
通りがかりさん
都内に出ないのであれば。。。その通りだと思います。
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154
マンション検討中さん
いままで、見逃されてましたけど(相鉄だから?)、本当に、横浜駅からの距離も含めて、バランスの良い立地だと思います。
横浜の中でも住みたい街の上位にきてもよいのでは?と個人的には思っています。
本当にデメリットが相鉄なことぐらいですよね。正直、相鉄も横浜市内中心の生活なら、そんなにデメリットでもないですが。。
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155
通りがかりさん
横浜=おしゃれ というイメージをすてれば、住心地は悪くないと。
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156
eマンションさん
>>153 通りがかりさん
2駅下れば、渋谷方面まで座って通勤出来るので便利ですよ。
相鉄だから座れますね(笑)
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157
マンション検討中さん
ここ7000万は高い気がするのですが、隣の三井不動産物件はいくらくらいだったのでしょうか。
それによってはリセール爆死になりそうですね。
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158
周辺住民さん
よくここら辺を車で通るけど、結構何でもあって栄えてるよね。上星川あたりまではまだご飯屋さんや健康ランドなどもあってよいけど、西谷までいくと突然くそ田舎になる(笑)
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159
マンション検討中さん
>>157 マンション検討中さん
あの頃三井はクソ高いなと思ったけど結局相場考えるとお手頃だったのかなと思います。
確か、5000万円だったと思います。高い部屋で6000万くらいでしたね。
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160
通りがかりさん
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161
マンション掲示板さん
>>160 通りがかりさん
ネットでこんな記事を見付けました。
「鉄鉱石の価格が世界的に高騰しています。ここ1年で価格は約2倍になりました。つくるのに鉄を多く使う自動車や新築マンションの値段は、今後も上がり続けていくでしょう」
なので、マンションはしばらく高騰するみたいです。
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162
マンション検討中さん
市内で、新築、メジャーセブンor鉄道系、駅徒歩9分以内で探してますが、今のところ、こちらか、プライム金沢文庫が良いなと考えています。
ブランドや横浜駅からの距離、イオンや駅改良等による街の価値向上(資産性?)でいうとこちらが良いかなとは思います。
一方、プライム金沢文庫は、価格、設備仕様や外観の高級感、駅前も利便性が高そうで海や自然を身近に感じられるところが良いと思っています。
仮に価格が同じなら、迷いなくこちらなのですが。。そうではなさそうですし、迷います。。
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163
通りがかりさん
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164
マンション掲示板さん
>>162 マンション検討中さん
金沢文庫は海が近くて風が強く、潮風で劣化が早い可能性があります。
車が錆びやすいので、事前にリサーチした方がいいです。
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165
周辺住民さん
>>162 マンション検討中さん
子育て環境(10歳くらいまで)を取るなら金沢。
その先の数十年を取るなら星川。
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166
買い替え検討中さん
>>163
じゃあ、いつが買い時なのか。
教えてくれよ。
不動産知ったかさん。
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167
通りがかりさん
星川在住30年です。
この土地は元々、ニチイとして開業してからサティを経てイオンに至っています。
予定地の隣に立っているパークシティ横濱は、元は自動車教習所でした。予定地も自動車教習所の土地をニチイが購入し、駐車場とした部分になります。ちなみに隣のパークシティは竹中工務店と相鉄が企画。当時、周辺住民の注目は高く、まだモデルルームも自由に入れたので、当時盛況でした。最近のパークタワーとパークホームズは予約制のため見れてませんが、もう埋まっているし、いずれも中古が出てもすぐに売れてしまいます。おそらくこの物件も金額は高いでしょうが、周りに新築物件を建てられる余地がほぼ無いので、資産価値はそんなに落ちないと思います。私はもう新築に住む年齢ではないので選択肢にはあがりませんが、これから子育てを考えられる方なら、検討の価値は大いにあると思います。素敵な方が近隣住民になる事を楽しみにしてます。
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168
マンション比較中さん
一気に書き込み少なくなりましたね。
価格発表された?
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169
マンション検討中さん
入居2023年4月だった記憶だけど、変わったのか
>入居(引渡)予定日 2023年7月下旬
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170
匿名さん
物件概要を確認しましたが、建物の竣工時期と共に引き渡し時期が3ヵ月ずれ込む事になったみたいですね。
(旧)完成年月日2023年1月中旬予定
(新)完成年月日2023年4月中旬予定
(旧)入居(引渡)予定日2023年4月下旬
(新)入居(引渡)予定日2023年7月下旬
シティテラス横濱星川
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所在地:神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10(地番)
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交通:相模鉄道本線 「星川」駅 徒歩7分
- 価格:7,300万円~8,500万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.34m2~70.27m2
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販売戸数/総戸数:
13戸 / 140戸
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