横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティテラス横濱星川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-03 21:11:19

シティテラス横濱星川についての情報を希望しています。
星川にシティテラスがたつようです。
目の前がイオンで便利そうですね!

所在地:神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10(地番)
交通:相模鉄道本線「星川」駅から徒歩7分
相模鉄道本線「天王町」駅から徒歩11分
JR横須賀線「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
JR湘南新宿ライン(宇都宮線・横須賀線)「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.34平米~75.30平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hoshikawa/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

星川・天王町にハマる人続出!シティテラス横濱星川【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/57176/

[スレ作成日時]2021-04-26 12:07:29

シティテラス横濱星川
シティテラス横濱星川
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10(地番)
交通:相模鉄道本線 「星川」駅 徒歩7分
価格:7,500万円~9,100万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.34m2~75.30m2
販売戸数/総戸数: 13戸 / 140戸
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シティテラス横濱星川口コミ掲示板・評判

  1. 945 匿名さん 2023/11/25 20:58:06

    >>943 ご近所さん
    11分どころか8分ぐらいで着きますよ。
    しかも、こちらのルートも快適そのものです。
    でもまぁ、星川の方が近いし駅も素敵だから実際に使うのは星川中心になると思いますが。。

  2. 946 匿名さん 2023/11/25 21:30:30

    こうみると、パークシティとの一体感が無くて浮くな。。
    パークシティの新棟として、建てた方が街としてのまとまりがよかったのに。。

  3. 947 名無しさん 2023/11/25 21:31:10

    写真貼り忘れ

    1. 写真貼り忘れ
  4. 948 評判気になるさん 2023/11/26 02:28:09

    >>946 匿名さん

    パークシティの存在感がすごいですねぇ
    個人的にはシティテラスの外観がスタイリッシュで好みです
    しかし歩道の雰囲気はパークシティの赤レンガ風?が滲み出ていて街頭もお洒落で歩くのが楽しいですね
    駅からシティテラスまでの道を、パークシティの恩恵を受けながら楽しく歩いています(笑)

  5. 949 評判気になるさん 2023/11/26 02:31:23

    このマンションを契約された方で、もしまだこちらを見ている方がいらっしゃれば
    1番の決め手となったことを参考までに教えて頂きたいです

  6. 950 匿名さん 2023/11/26 02:57:24

    >>949 評判気になるさん
    駅の近さ、通勤の便、ブランド等、決め手はいくつかありますが、やはり一番は街の子育て環境ですね。
    買い物便利、フラットな街、治安も悪くない…ここなら子供を安心して育てられるかと思いました。

  7. 951 購入経験者さん 2023/11/26 03:08:58

    横浜駅アクセス圏で住環境の良さが一番ですかね。眺望悪いのがデメリットですが個人的には優先度低かったので問題なし。価格はどこも高いので仕方無いでしょう。懸念点は消防署が近いところで、これは住んでみないとわからないですね。入居は来年です。

  8. 952 購入経験者さん 2023/11/26 03:17:29

    今年3月の相鉄ダイヤ改正で星川駅はかなり恩恵受けていて、快速が全て停まるのでめちゃ便利になってます。バスも多いし、春秋は横浜駅まで自転車通勤も考えてます。イオンにシェアサイクルポートがあるのも最高ですね~

  9. 953 購入者 2023/11/26 08:11:55

    私も951さんと似ていますが、横浜市内をメインに探していて住環境が一番でした。駅から遠くなく、フラットでスーパーも(松原も)選べるし。横浜中心部から同じ距離感で比べると、急坂があるとか治安が気になるとかバス便とか…星川のようなバランスの良い場所は中々ないと思います。相鉄も朝はそんなに混んでないですしね。

  10. 954 匿名さん 2023/11/26 10:39:56

    >>953 購入者さん
    バランスでは星川
    横浜愛が強ければ、西横浜(南浅間町)。
    これで決まり!

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  12. 955 マンション検討中さん 2023/11/28 13:04:24

    高架下の新たな出店がリリースされてましたね!
    パティスリー&カフェ、土鍋ごはんと地産地消・無添加食材・手作りにこだわる定食屋兼惣菜やもできるようで、期待大です。

  13. 956 マンション検討中さん 2023/11/29 11:37:50

    >>955 マンション検討中さん
    土鍋ごはん楽しみです…
    来年のEゾーンも何が出来るかワクワクです!

  14. 957 名無しさん 2023/11/29 21:13:06

    >>956 マンション検討中さん
    おいしいハンバーグのお店と
    観葉植物専門店がいいなー

  15. 958 ご近所さん 2023/12/01 03:23:12

    このエリア、横浜駅へ電車でもバスでも簡単に行けるのがいいですね。
    定期を持つ予定がないので、近くのバス停のほうが普段使いになりそうです。

  16. 959 評判気になるさん 2023/12/01 03:50:35

    1階から4階までの日当たりってどうですか?

  17. 960 マンション検討中さん 2023/12/01 04:10:52

    >>959 評判気になるさん
    モデルルームの内見行きましたが、悪くは無いという感じです。
    イオンと道を隔てているので、眺望は厳しくとも日照は確保できるかと。

  18. 961 マンション検討中さん 2023/12/13 05:50:13

    >>959 評判気になるさん
    購入検討中で気になったので見てきました。
    10時ごろに到着した時点では一部を除いて1階付近はイオンの日陰、11時ごろに再度見に行くと日がさしていました。
    1階の場合は朝日は望めないけど、日が高い時間帯は日当たりありという感じだと思われます。

    写真は11時過ぎに撮りました。

    1. 購入検討中で気になったので見てきました。...
  19. 962 購入経験者さん 2023/12/13 13:40:19

    歩道沿いの木々がいい感じですね

  20. 963 検討板ユーザーさん 2023/12/14 10:01:27

    >>962 購入経験者さん
    木々大事

  21. 964 デベにお勤めさん 2023/12/18 10:59:52

    なんだか相場が追いついてきたように感じますね。

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    スムログ出張所
    価格調査を見る(2件):マンションマニア

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      マンションマニア2023-11-21 14:24:01
      A1b-I 2LDK+S 70.27㎡
      4階 7700万円 坪単価362万円
      
      C3b 2LDK+S 70.27㎡
      2階 7400万円 坪単価348万円
      
      Eb 2LDK+S 67.34㎡
      6階 7500万円 坪単価368万円
      
      D 3LDK 75.3㎡
      4階 8500万円 坪単価373万円
      
      周辺相場を確認しましょう!
      
      ・パークタワー横濱星川 2013年築 星川駅徒歩3分 新築時の坪単価約220万円 現在の坪単価約320万円
      
      ・パークホームズ横濱星川 2020年築 星川駅徒歩5分 新築時の坪単価約250万円 現在の坪単価約290万円
      
      新築 駅徒歩7分 坪単価360万円
      築3年 駅徒歩5分 坪単価290万円
      築10年 駅徒歩3分 坪単価320万円
      
      

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    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2022-03-01 10:44:49
      ブローノ・ブチャラティ(男性・契約済み(未入居)・回答したくない)
      アンケート回答日:2022/02/27
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティテラス横濱星川(新築・3LDK・非回答万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669867/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676519/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:癖が無く使用しやすいスタンダードな間取り、ペット可、駐車場あり、一般的な管理あり。
      
      バルコニー等共用部での喫煙が禁忌である旨を明記している点。
      
      残念な点:改正住宅ローン控除を受けるための種々の条件に一切適応していない点。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特筆すべき共用施設がない点が人によっては残念なのかもしれないが、私にとっては不必要なため、管理費等を抑える上でも良かった点であると考えている。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      目の前に新規開店するイオンの存在は、とても大きいと考える。
      
      加えて、徒歩圏内には複数のスーパー、コンビニ、ドラッグストア、および著名な商店街があり、星川駅も改装が完了すれば店舗が増えるようである。
      
      この条件だけ見ても、他の物件を凌駕していると思われる。
      
      その一方で現地を見る限り残念な点は見当たらなかったが、周辺住民の歩きタバコや自転車マナーは残念であると感じた。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      相鉄線でもバスでも横浜駅が近く、また、星川駅目の前という訳ではないが、徒歩数分という好立地だと思う。
      
      さらに車でも横浜新道・首都高の出入り口が近いことはメリットである。
      
      あえてデメリットを挙げるとすれば、16号線の交通量がある程度多いことくらいか。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      現地に複数足を運んだ限り、治安面での不安はなかった。
      
      警察署や消防署もすぐ近くであった。
      
      残念な点は、歩行者と自転車の事故・トラブルが起こりやすそうな印象を受けた。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      一般的な住友不動産の管理が受けられるので、可もなく不可もなくといったところ。
      
      残念な点は、インターネット環境に関してもっと柔軟なオプションが欲しかった。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      やはり日々の買い物や交通(電車・バス・車)に全く不自由さを感じないところだと思う。
      
      複数のお店へ周る手間と時間は、年単位で考えると大きなものだと思うが、このマンションでは日常的な買い物は目の前のイオンでほぼ完結できる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      改正後の住宅ローン控除を受ける上で、種々の条件に全く適用しておらず、最低限の控除しか受けられない点。
      
      ここ数年の新築マンションとしては大きなデメリットだと思う。
      
      
      (※管理担当より)
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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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