【契約者・住人専用】プレシス柏の葉キャンパス

A　4LDK　75.04m2
6階　4768万円　坪単価210万円

E1　2LDK　59.68m2
2階　3298万円　坪単価182万円

E2　2LDK　59.68m2
3階　3598万円　坪単価199万円

B7　3LDK　67.2m2
2階　3898万円　坪単価191万円

C　3LDK　70.56m2
8階　4458万円　坪単価208万円

Cg　3LDK　70.56m2
1階　4198万円　坪単価196万円

D1　3LDK　70.56m2
7階　4448万円　坪単価208万円

D2　3LDK　70.56m2
6階　4398万円　坪単価206万円

F　3LDK　71.68m2
2階　4298万円　坪単価198万円

TX13(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/05/26

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購入物件
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プレシス柏の葉キャンパス（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666664/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669801/

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住まい環境について良い点、残念な点
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・線路からほどよく離れた静かな住環境。

・柏の葉公園に最も近い分譲マンション（2022年5月現在）。

・バルコニー側からスカリツリーも望める抜け感の良さ。

・共用廊下側からは千葉大キャンパスやラグビー校（2023年竣工）が一望できる。

・全戸南東向きのため、リビングの日当たりが抜群。


・建物周辺の電線が地中化がされていない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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・余計な設備がなく、駐車場も全て平置きのため、長期的にも修繕費の値上がりが緩やか。

・エントランスアプローチが広々としていて植栽も豊か。

・1階エレベーターホール前の庭がライトアップされていて綺麗。

・セキュリティがかなりしっかりしており安心。


・敷地内にカーシェアがない。

・ディスポーザーがない。

・ゴミ置き場がエレベーターホールの真逆にあるため遠い。


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周辺環境について良い点、残念な点
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・ららぽーと、スーパー、ドラッグストア、コンビニまで徒歩3分圏内。

・雨の日は、ららぽーとの中を通ってマンションまで帰れる。


・小・中学校まで徒歩15分以上かかる。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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・駅からの動線がシンプルなので、友人を招く際にも伝えやすい。

・駅距離7分を感じさせない柏の葉らしい景観の道のり。


・通勤ラッシュ時間帯はつくばエクスプレスが割と混雑している


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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・駅までの道中、半分が歩車分離された歩道なので安全。

・駅から都市軸道路までの間に防犯用のAIカメラがある。


・おっ母さん食品館側の通りに街灯がないので暗い。


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このマンションの最も良い点
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・駅から7分歩くが、静かな住環境に加え、柏の葉公園も近く、それでいて、ららぽーと、スーパー、ドラッグストア、コンビニに徒歩３分以内で行ける抜群の利便性。


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このマンションの最も残念な点
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・ゴミ置き場が遠い。


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並行して検討したマンション名
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パークシティ柏の葉キャンパス　サウスマークタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661072/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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災害を想定した時のタワーマンションの弱点と比較検討した結果と、駅前より静かな住環境の割に、利便性が抜群だったため。


（※管理担当より）
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