【契約者・住人専用】プレシス柏の葉キャンパス

Name: プレシス柏の葉キャンパス
Brand: 一建設株式会社
Rating: 4.8 (104 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-12-13 20:16:23

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プレシス柏の葉キャンパスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666664/

https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152170/?sc_out=mikle-...

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ資料請求：

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：大規模マンション

[スムラボ関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[スレ作成日時]2021-04-22 14:01:09

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プレシス柏の葉キャンパス口コミ掲示板・評判

1614 住民さん8 2024/01/25 05:20:11
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家族やら管理人管理会社に話すべき内容ばかり。
自分のマンションのことだから気にはして見にくるけど入居して2年弱経っても尚小言やら掲示物の内容についてひとつひとつ長々と書き込まれるのかなわん。

検討板の頃の会話は参考になったけどあの頃の人残ってなさそう。
完成が楽しみだとか住み心地いいねって最初の頃の驚きも時が経てば色褪せるね。
住民でないって人も現れるし
オワコン感
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- 3
1615 住民さん1 2024/01/25 20:52:24
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おばちゃん
共用廊下で犬を歩かせて
そのままオシッコさせていた
まじドン引きした
もうやりたい放題
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- 5
1616 住民さん8 2024/01/26 02:05:11
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>>1615 住民さん1さん
それこそ管理人に伝えたほうがいいよ。
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- 2
1617 住民さん6 2024/01/26 08:11:14
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>>1615
階と犬種や毛色が分かればどの部屋の住人か特定できるので、管理人さんに通報しましょう
同じ方かは分かりませんが、廊下で犬を歩かせている人を私も何度も見ているので管理人さんへ伝えます
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- 3
1618 住民さん1 2024/01/26 09:56:10
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>>1617 住民さん6さん
さすがに階と犬種や毛色などは個人を特定してしまうのでこちらでは伏せておくけど
わたしはどこの住人かわかっているからしばらく様子見しておくわ
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- 3
1624 管理担当 2024/01/29 06:47:21
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[No.1619～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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- 2
1625 住民さん5 2024/01/31 04:07:47
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障害者スペースに毎日停まってる軽はなんなんですかね？
1626 住民さん 2024/01/31 05:00:07
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>>1625 住民さん5さん
使用許可があり契約と
議事録の1期2回に記載あります。
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- 2
1627 住民さん1 2024/01/31 06:32:00
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玄関側の部屋の扉が柱と擦れて開閉しづらい状況です。
もしかして歪んできたのでしょうか？
それともウチだけ？
どうしたらよいかアドバイスお願いします。
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- 3
1628 住民さん5 2024/01/31 09:52:01
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>>1626 住民さん
ウチもあそこ使いたいのになぁと思っちゃってました。
よく確認もせずに申し訳ない
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1629 住民さん4 2024/01/31 11:59:43
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>>1627 住民さん1さん
そんなことになったことない。早めに伝えておいたほうがいいですよ。入居時にもらった連絡先へ。出入り口ですし。
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1630 住民さん1 2024/01/31 12:50:07
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>>1627 住民さん1
部屋の中に柱はないと思いますが、引き戸か開き戸がドアの枠に擦れているって事ですよね。
開き戸で擦れているのが枠の上や下なら蝶板が曲がってしまっている可能性が高く、蝶板をまっすぐにするか買い換えで擦らなくなると思います。ドアノブ側の枠に擦る場合は枠自体が歪んでいるかもですね。

引き戸は扉の下に付いている開閉をスムーズにするための戸車が壊れたのかもですね。

どちらもホームセンターやモノタロウなどで買えますが、管理会社などに相談された方がいいかもです。
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- 2
1631 住民さん1 2024/01/31 15:21:15
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>>1629 住民さん4さん
>>1630 住民さん1さん
ご回答ありがとうございます。
次回の定期点検時に指摘したいと思います。
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- 2
1632 匿名 2024/01/31 16:42:04
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>>1631住民さん1さん
作動不良に当たりますし、日常的にご不便でしょうから、定期点検時を待たずアフターサービスへご連絡されたらいかがでしょうか。
無償修理して下さると思いますよ。
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1633 住民さん1 2024/02/01 01:08:54
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>>1632 匿名さん
ご丁寧にアドバイスありがとうございます。
アフターサービスに連絡してみます。
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- 2
1634 住民さん1 2024/02/01 02:21:22
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通電火災対策として住宅電灯分電盤に感震ブレーカーを後付けした方はいらっしゃいますか？
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- 2
1635 住民さん1 2024/02/01 11:50:28
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>>1634 住民さん1さん
避難先が自宅のマンションでは必要性は低いと思います。
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- 1
1636 住民さん5 2024/02/08 02:56:42
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エントランス側のアパートの隣にあの狭い敷地に4階建てのアパートができるみたいですけど

なんと1階部分が店舗になる予定だとか

何のお店かわかる方いらっしゃいますか？
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- 4
1637 住民さん5 2024/02/09 02:31:54
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>>1636 住民さん5さん
たぶん賃貸とかじゃないかな。
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- 1
1638 住民さん8 2024/02/10 00:17:28
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住宅ローン控除の件ですが、以下の認識で合っていますか？ちょっとまた分からなくなってしまい、、

控除期間:13年
各年での控除率:1%(上限40万円)
1639 匿名 2024/02/12 08:26:53
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最高4000万なので、13年1%で、上限40万ですね。
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1640 住民さん3 2024/02/13 00:17:00
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>>1639 匿名さん
ありがとうございます！
1641 住民さん1 2024/02/15 09:31:00
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長谷工プレミアムアフターサービスに連絡された方いらっしゃいますか？

不具合箇所を指摘して修理業者の方から折り返し連絡くれるらしいのですが

もう1ヶ月なにも音沙汰なしです
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- 4
1642 住民さん6 2024/02/15 11:18:07
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>>1641 住民さん1さん
それをそのままプレミアムアフターに言うしかないんじゃない？
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- 2
1643 匿名 2024/02/16 08:31:28
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私の時は、日にちが合わず1ヶ月くらい掛かりましたが、連絡無いのはおかしいので、督促の連絡した方が良いと思います。
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1644 住民さん7 2024/02/18 02:36:39
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最近、共用廊下を子供と一緒になって大声でギャーギャー騒ぎながら歩いている家族がいてとても迷惑しています。
時にはドタドタと足音を立てながら走ってみたりと、他の入居者の部屋の前を通過する時ぐらいは少し遠慮してもらいたいもんです。
休日だからとゆっくり寝ていてもいつもその家族のせいで起こされてしまいます。
今まで散々我慢してきましたが、そろそろブチ切れそうです。
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- 5
1645 住民さん8 2024/02/19 04:03:53
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プレシス、中古マンションがあまり出てこないんですね
1646 住民さん1 2024/02/19 23:41:11
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駅徒歩7分、ららぽーと3分、スーパー・ドラッグストア2分、柏の葉公園も近い、更にTOPやスギ薬局も徒歩圏内と、利便性が抜群なので手放すのは勿体無いです。陽当たりも良く快適な住まいです。
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1647 1566 2024/02/20 01:32:29
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>>1645 住民さん8さん
多分過去に1度だけ出てますよね。もう売れてるんだろうけど。
生活の便利さで言えば柏の葉でもピカイチなんだろうな
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- 6
1648 匿名 2024/02/20 01:53:41
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>>1646住民さん1さんの利便性に同意です！
それに周りの歩道が広く犬の散歩に最適です。
以前は大半が車道だったので、硝子片で足を切ってしまうことも…

そして戸建てからマンション住まいになって本当に快適です。
冬の暖かさには驚きすら感じます。
24時間換気をつけていても、床暖のみで過ごせ、エアコンをつけたのは数回のみ。
(北の主寝室でなく、リビングの隣で寝ています)
リビングインの浴室、浴室暖房でヒートショックを起こす心配もありません。
水で洗顔、食器洗いをしても手が凍らない等。
マンション恐るべし！

願望は、道路から歩道の段差をスロープにして欲しいです。
ファミリーマンションで、ベビーカーや車イスをお使いの方がいらっしゃると思いますが、前輪を上げるには結構な段差と思います。
法律上の制限があるのでしょうか。
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- 4
1649 住民さん6 2024/02/20 02:28:45
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>>1648 匿名さん
段差問題については素敵ネットに柏市からの回答が掲載されていますね。現状費用の面でも難しいのでは。
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- 6
1650 匿名 2024/02/20 03:00:55
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>>1649住民さん6さん。
有り難うございます。

素敵ネットを殆ど見ていないもので、済みませんでした。
家に戻りましたら、見
てみます。
1651 住民さん1 2024/02/20 10:00:56
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>>1649 住民さん6さん
なんだかんだ管理組合が努力してましたね
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- 7
1652 住民さん1 2024/03/01 06:49:47
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マンション管理適正評価サイトから評価見れるようになってました。

星5 97点　
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1653 契約者さん4 2024/03/01 12:55:36
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>>1652 住民さん1さん
こういうのをみると、確かに購入する側にとっては安心ですね。住んでる側としても、大きな問題がないんだなと感じました
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1654 住民さん8 2024/03/14 11:24:23
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朝方、めちゃめちゃ音がしてましたけど、何の工事だったんですかね…
1655 住民さん1 2024/05/01 09:59:19
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口笛吹きながら階段廊下歩くのやめてください。部屋まで聞こえて迷惑です。
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1656 住民さん3 2024/05/03 16:30:15
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>>1655 住民さん1さん
ワタシもその方に遭遇しました
年配の男性で1階の住民ですね
陽気な方なんだなと思いましたが
人によっては騒音でしかないので
共有部分では控えて欲しいですね
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1657 住民さん5 2024/05/03 16:52:43
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参考までに皆さんのご意見をお聞きしたいです。

とあるマンションでの出来事でエレベーターで乗り合わせた小学生の女の子にこんにちはと挨拶をした方がその後、知らないおじちゃんに声がけされたと不審者扱いで警察騒動になったそうです。

そのような話を聞いて、世の中はそんなレベルになってしまったのかと少し残念な気持ちになりました。

そこで皆さんはお子さんからそんな話をきいてすぐに警察を呼んで不審者扱いにするのでしょうか？

もう時代は住民同志の挨拶すらしない方が良いのでしょうか？

時代の風習の変化に追いついていけません。
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- 1
1658 住民さん5 2024/05/04 02:12:43
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>>1657 住民さん5さん
本当にただの挨拶であったのなら寂しい出来事ですね。挨拶の後にどこか行くの？とか余計な一言があったのなら受け手によっては不審に思うかもしれません。

私はトラブルになるまでは挨拶をしようと思っています。たまに笑顔で挨拶してくださる方がいますが、とてもいい気分になります。
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1659 住民さん8 2024/05/06 09:55:43
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挨拶しないと本物の不審者に対する牽制にもならないからね。それ抜きにしても、雰囲気が明るくなるから挨拶があったほうがありがたいかな。
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- 7
1660 住民さん8 2024/05/07 03:08:05
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組合の議事録っていつくらいに公開するんでしょうね。
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1661 匿名さん 2024/05/10 02:27:06
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最近おっかさんの勢いがなくなってきたような
十余二にもう一店舗作ったしTOPもできたからかな
なくならないでほしい
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1662 住民さん6 2024/05/15 16:29:38
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>>1661 匿名さん
カード払いできないので行かなくなりましたね、残念
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- 3
1663 住民さん6 2024/05/15 23:15:22
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駐車場の出入り口の扉の下の隙間で私も妻も巻き込まれて足首を怪我をしました。他に怪我した方いないでしょうか？改善したほうが良いと思うのですが。。
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物件概要
所在地	千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通	つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
種別	新築マンション
総戸数	161戸（他に管理事務室1戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上11階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2022年03月中旬予定入居可能時期：2022年04月中旬予定

	千葉県柏市豊四季台１-798-1
	3400万円台～7500万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	61.98m²～84.61m²
	総戸数 389戸

	千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5
	3800万円台～5100万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	59.4m²～68.78m²
	総戸数 64戸

	千葉県松戸市稔台７-38-10他
	2900万円台～7300万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	58.7m²～82.75m²
	総戸数 173戸

	茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8
	3400万円台～3800万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	63.8m²～70.8m²
	総戸数 138戸

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