| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番） |
| 交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
161戸（他に管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年03月中旬予定
入居可能時期：2022年04月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]一建設株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プレシス柏の葉キャンパス口コミ掲示板・評判
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1254
管理担当 2022/10/01 12:33:17
[No.1251～本レスまで、セキュリティ上問題のある投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1255
住民さん3 2022/10/02 04:29:27
サンマルク、閉業したと残念に思っていたのですが再開してますね。リニューアルだったんでしょうか。
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1256
住民さん 2022/10/02 04:46:03
>>1255 住民さん3さん
その前の元LIXILも工事してるよね。リニューアルかな？ それとも別店舗が入るのだろうか。
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1257
住民さん2 2022/10/02 05:56:57
>>1255 住民さん3さん
サンマルクって柏の葉公園のベーカリーレストランのことですよね？閉業してたんですか？知らなかったです。
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1258
住民さん1 2022/10/03 01:00:09
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1259
マンション住民さん 2022/10/03 01:35:08
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1260
住民さん5 2022/10/03 05:13:16
>>1258 住民さん1さん
これは住人の質だと思います。
ほぼ同時期の三井の〇〇タワーなんか掲示板と言うよりむしろ他の住人の悪口板と化していますからね。
ブランド志向の方々がトータル面でコストを考えずに他人をライバル視した結果でしょう。
プレシスはトータル面できちんと先を見据えた堅実な方が多いような気がします。
価値観も似たり寄ったりの方々が集まったため他人をライバル視せず穏やかに過ごせているんだと思います。
まだ入居して半年なので良かったかどうかは分かりませんが今のところは満足しています。
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1261
住民さん 2022/10/03 06:19:36
>>1260 住民さん5さん
ご近所さんを引き合いに出すのはやめて欲しいです。プレシスの住民板ではありますが同じ住民でも読むと嫌な気分になります。
仰るように穏やかに過ごしたいですね。
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1262
住民さん8 2022/10/03 06:25:46
>>1261 住民さん
そうね。他人との比較から悪口が始まるなら、マンション同士の比較も同じかな。
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1263
住民さん2 2022/10/03 06:32:57
どこのマンションに住んでようが同じ柏の葉の住民なんですから、有益な情報を共有していきましょう！
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1264
住民さん1 2022/10/03 09:08:49
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1265
契約者さん3 2022/10/04 13:58:05
>>1260 住民さん5さん
私はどちらのモデルルームにも行き最後まで迷ったものですが、そのように言われるのは非常に残念です。中古マンションを検討してる方が住民板を見る可能性がありそれこそ住民の質を疑われますので気をつけましょう。
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1266
住民A 2022/10/04 14:56:37
Wi-Fiが21時くらいから繋がらないのですが不具合起きてる方いますか？うちだけですかね？
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1267
住民さん3 2022/10/04 15:36:55
>>1266 住民Aさん
私もです。googleドライブやYouTubeは見れますがAmazonは見れません。おそらくIPv4で障害が出ていてIPv6だけ生きているのだろうと思います。あまりTwitterなどでも報告がないので狭い範囲で起こっている問題かもしれません。と、書いている間にAmazonは見え始めましたが色々なサイトへのアクセスがまだ重いですね…復旧をじっと待つしかなさそうです。
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1268
住民さん6 2022/10/04 16:20:38
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1269
住民さん5 2022/10/05 00:36:33
>>1265 契約者さん3さん
私もあちらと同時進行で比較検討した者です。
日常的にマイカーを頻繁に使用するため平置き駐車場の便利さに惹かれてこちらに決めました。
実際に知り合いがあちらに入居しており、管理人の方が頭を抱えるほどクレームが多く対応に困っているそうです。
掲示板を見る限りでは何とも言えませんが確かにあまり良い印象はありませんし永遠と文句の文面が並んでいますね。
あくまでも掲示板は全てが正しいとは思いませんが参考程度に覗いています。
住民の質に関する発言は不愉快に受け取られ大変失礼致しました。
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1270
住民さん1 2022/10/05 03:15:58
プレシスも掲示物が多いから、管理会社・管理組合の苦労が垣間見える。ただ、感謝の掲示だったり、すぐ取り下げしてたりするのをみてると、うまくコントロールはしてそう。
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1271
住民 2022/10/05 03:23:15
>>1269 さん
単純に疑問なんですが、
管理人の方が頭を抱えるほどクレームが多く対応に困っているそうです。
知り合いの方に管理人の方が愚痴っていたのでしょうか。
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1272
住民でない人さん 2022/10/06 09:23:09
柏の葉公園をよく散歩するのですが、今金木犀が沢山咲いていてとてもいい香りです。秋を感じます。
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1273
住民さん1 2022/10/08 01:51:18
気密性が高くてドアが重いなと思ってたんですが、暖房の効きがいいので、やっぱり気密性って関係あるんだなと感じました。
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1274
匿名 2022/10/10 03:22:53
此方で紹介されていた丁字屋さんへ行って参りました。
子供のお誕生日だったので、奮発してディナーのプレミアムコースにしました。
フルコースが食べられるか心配でしたが、オードブルから好きな食材ばかりで、全て美味しく戴きました。
雨でしたので、行きは遠く感じましたが、帰りは上がって短く感じ、楽しいお祝いになりました。
いつも皆さんが有益な情報を下さり感謝しています。
有り難うございました。
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1275
マンション住民さん 2022/10/13 12:18:31
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1276
匿名さん 2022/10/14 12:17:31
プレシスの西側の空き地(3つ隣の角地)に何か建ちますね
何だろう？
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1277
住民さん6 2022/10/15 04:20:35
>>1276 匿名さん
賃貸のような気がするなぁー。アクアテラス付近のオフィス建設地も動き始めましたし、就労者が増えるのを見込んでいるのかもしれませんね。まぁ人が増えれば街も活気づくからいいかも。
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1278
住民さん1 2022/10/17 10:28:01
玄関に人感センサーをオプションで購入された方、人感センサー付きスイッチの型式を教えていただけないでしょうか。当時、迷った挙句、ケチってしまい後悔しています。どうしても後付けしたく、知恵を貸していただけますと幸いです。
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1279
匿名 2022/10/17 11:25:37
>>1278 住民さん1さん
確認したところJINBO JEC-BN-PAS-3という物でした！
便利なので人感センサーおすすめします！
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1280
住民さん1 2022/10/17 23:12:55
>>1279 匿名さん
早速教えていただき感謝いたします！！
本当にありがとうございます！
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1281
匿名 2022/10/20 13:49:46
我が家はケチって、人感センサー付きのLED電球に変えました。
明るさには対応していないので、スイッチがONのままですと昼間でも点灯してしまいますが、夜帰宅した際とても便利です。
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1282
住民さん1 2022/10/21 14:56:12
おそらくSMCさんのことだと思いますけど、3棟も建てるの！？ すごい。
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1283
住民さん1 2022/10/21 14:57:40
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1284
住民さん1 2022/10/26 04:04:55
軽自動車専用の駐車場はコンパクトカー有りなのかな？自分には関係ないけど、マンションの規約もあるしなんとなく気になった。
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1285
住民さん2 2022/10/26 11:58:00
>>1284 住民さん1さん
ここでいろいろ言い合ってもギスギスするだけですし、必要に応じて管理会社、理事会が適切に対応してくれると思います。
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1286
住民さん1 2022/10/27 21:12:02
>>1284 住民さん1さん
確か月額900円だか軽専用の特別価格で設定された区画ですね。
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1287
住民さん1 2022/10/28 11:25:18
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1288
住民さん3 2022/10/28 12:17:34
>>1287 住民さん1さん
我が家も遅いです
全体の問題ですかね…
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1289
住民さん1 2022/10/29 03:43:51
>>1288 住民さん3さん
うちはこの時間でもまだ遅いです。
むしろ接続できない時もあります。
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1290
住民さん9 2022/10/29 13:12:30
>>1287 住民さん1さん
我が家も昨晩重かったのですが、今日になって改善していました。いつも安定しているのでちょっと面食らってしまいました。
当方リモートワークが多いので、普段、通信回線に助けられていることを再認識しました…。
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1291
住民さん1 2022/10/30 11:58:44
>>1283 住民さん1さん
少なくとも１３８街区もSMCさんです。
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1292
住民さん5 2022/10/31 04:16:30
>>1291 住民さん1さん
あそこはSMCの研究施設になるみたいですね。
空気圧シリンダーで世界トップシェアの超優良企業で有名ですよ。
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1293
住民さん1 2022/10/31 08:09:11
>>1291 住民さん1さん
へぇー知らなかったです。どこかに記述あるんでしょうか。
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1294
住民さん1 2022/11/02 08:45:38
知らないうちにペットクラブなるものが設立されたみたいですけど、いつ決まったのでしょうか？
あまり役員とかばかりで結構大変ですね。
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1295
住民さん3 2022/11/02 11:09:21
>>1294 住民さん1さん
規約に記載があったから、いつかできるのかなと思ってました。
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1296
住民さん2 2022/11/02 23:51:54
バルコニーの柵に布団を掛けて干してらっしゃるご家庭を見かけますが、何かの拍子に飛んでいきそうで怖いです。
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1297
マンション住民さん 2022/11/03 14:11:31
バルコニーの手すりに布団をかけるのは使用細則で禁止されているので、周知してもらわないと駄目ですね。
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1298
住民さん5 2022/11/04 00:32:00
>>1294 住民さん1さん
今回代表者の役割を見て、私も本音では初見大変だなと思ってしまいましたが…（すみません）
当事者が管理・対応し、当事者が話し合い課題解決を図る、というのは、感情的にもなりにくいですし、合理的で良いのかと前向きに捉えています。
あとは代表者への任せきりにならないような仕組みを整えていくのでしょうね。
ペットを飼われている方、ペットを飼われていない方双方が快適に暮らせるマンションにしていきたいです。
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1299
住民さん8 2022/11/05 06:35:35
最近、週末になると障害者専用の駐車スペースに度々いろいろな車が駐車しているのを目にしますが、あそこは来客者用ではないので空いているから良いというわけではないと思いますが…
こちらの管理人さんは毎日バインダーを手にして駐車車両のチェックをされています。
ごく一部の常識のない自分勝手な方のために管理人さんに余計な仕事を増やさないで欲しいもんです。
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1300
住民さん6 2022/11/09 10:27:15
何だかんだ住心地がよくて嬉しい。買い物楽だし、静かだし。引っ越してきておすすめなものってありましたか。
個人的に、柏の葉公園近くにある三井ホテルの朝食は美味しかったです。あと流山おおたかの森の銭湯ですね（人混みを避けるため終電間際）。
スムログ出張所
マンションマニア2021-04-17 21:26:49A 4LDK 75.04m2
6階 4768万円 坪単価210万円
E1 2LDK 59.68m2
2階 3298万円 坪単価182万円
E2 2LDK 59.68m2
3階 3598万円 坪単価199万円
B7 3LDK 67.2m2
2階 3898万円 坪単価191万円
C 3LDK 70.56m2
8階 4458万円 坪単価208万円
Cg 3LDK 70.56m2
1階 4198万円 坪単価196万円
D1 3LDK 70.56m2
7階 4448万円 坪単価208万円
D2 3LDK 70.56m2
6階 4398万円 坪単価206万円
F 3LDK 71.68m2
2階 4298万円 坪単価198万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-05-28 20:52:05TX13(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/05/26
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購入物件
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プレシス柏の葉キャンパス（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666664/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669801/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・線路からほどよく離れた静かな住環境。
・柏の葉公園に最も近い分譲マンション（2022年5月現在）。
・バルコニー側からスカリツリーも望める抜け感の良さ。
・共用廊下側からは千葉大キャンパスやラグビー校（2023年竣工）が一望できる。
・全戸南東向きのため、リビングの日当たりが抜群。
・建物周辺の電線が地中化がされていない。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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・余計な設備がなく、駐車場も全て平置きのため、長期的にも修繕費の値上がりが緩やか。
・エントランスアプローチが広々としていて植栽も豊か。
・1階エレベーターホール前の庭がライトアップされていて綺麗。
・セキュリティがかなりしっかりしており安心。
・敷地内にカーシェアがない。
・ディスポーザーがない。
・ゴミ置き場がエレベーターホールの真逆にあるため遠い。
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周辺環境について良い点、残念な点
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・ららぽーと、スーパー、ドラッグストア、コンビニまで徒歩3分圏内。
・雨の日は、ららぽーとの中を通ってマンションまで帰れる。
・小・中学校まで徒歩15分以上かかる。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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・駅からの動線がシンプルなので、友人を招く際にも伝えやすい。
・駅距離7分を感じさせない柏の葉らしい景観の道のり。
・通勤ラッシュ時間帯はつくばエクスプレスが割と混雑している
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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・駅までの道中、半分が歩車分離された歩道なので安全。
・駅から都市軸道路までの間に防犯用のAIカメラがある。
・おっ母さん食品館側の通りに街灯がないので暗い。
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このマンションの最も良い点
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・駅から7分歩くが、静かな住環境に加え、柏の葉公園も近く、それでいて、ららぽーと、スーパー、ドラッグストア、コンビニに徒歩３分以内で行ける抜群の利便性。
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このマンションの最も残念な点
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・ゴミ置き場が遠い。
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並行して検討したマンション名
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パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661072/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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災害を想定した時のタワーマンションの弱点と比較検討した結果と、駅前より静かな住環境の割に、利便性が抜群だったため。
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[プレシス柏の葉キャンパス]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
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