千葉の新築分譲マンション掲示板「シティテラス稲毛海岸 ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-05 15:51:52

稲毛海岸駅から徒歩6分。
高洲市民プール跡地に住友不動産の大規模マンションが誕生します。
利便性と住環境がバランス良く整った注目のプロジェクト。
検討者およびご近所の皆さまと情報交換したく、よろしくお願いいたします。



シティテラス稲毛海岸

地名地番 千葉県千葉市美浜区高洲4-2-1
住居表示 千葉県千葉市美浜区高洲4-2
交  通 JR京葉線稲毛海岸駅徒歩6分、京成線京成稲毛駅徒歩14分、JR総武線稲毛駅バス5分「稲毛公園バス停」下車徒歩2分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 総戸数302戸
延床面積 23,742.90 ㎡
建築面積 3,722.49 ㎡
敷地面積 10,228.14 ㎡

建築主 住友不動産株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/06/15
完成予定 2023/02/28

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/inagekaigan/

[スレ作成日時]2021-04-22 06:23:54

シティテラス稲毛海岸
シティテラス稲毛海岸
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区高洲四丁目2番1(地番)
交通:京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩6分
価格:4,690万円~5,690万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:64.29m2~67.29m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 302戸
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シティテラス稲毛海岸口コミ掲示板・評判

  1. 261 マンション検討中さん 2022/02/05 05:37:48

    ミハマシティは団地の建て替えで新しい団地になったという雰囲気ですよね。

  2. 262 匿名さん 2022/02/10 00:09:28

    駅に近いのでアクセスは悪くないのですが
    京葉線沿線でもここまでの価格帯になるんだなぁと思いました。
    代表間取りがまだホームページに出てないので
    まだなんとも言えないけど、専有面積から考えると割と狭そう。
    この価格帯は高いよね。

  3. 263 匿名さん 2022/02/18 07:22:20

    間取り1LD・K+2S~3LD・K 
    専有面積 64.29m2~70.07m2 
    ということですので、間取りによってはそこまで狭くないのではないかと思われます。
    一番コンパクトなのって1LDK+2Sの物件ですかね?
    サービスルームも実質居室として使うと思うと
    実質3LDKで64㎡ちょっとは流石にコンパクトかも。

  4. 264 匿名さん 2022/02/18 07:45:47

    ここは、あくまでもスミフにしてはという但し書きつきだが、そこまで高くない。もちろん激安というわけではないが、他のスミフ物件に比べればわりとまともな値付けで、仮にスミフ以外のデベが売り出したとしてもまあこんな価格かなという印象。
    これで高いという人は、ここ数年のマンション価格高騰の実態をご存じない方なのかなと思う。

  5. 265 名無しさん 2022/02/22 13:04:25

    >>264 さん

    >>264 匿名さん
    いや、高いですよ!と、庶民は思っております。
    さすがここ数年の価格高騰の実態をご存知な方の意見ですね!

  6. 266 マンション検討中さん 2022/02/22 16:24:19

    私有地払い下げの土地を最低落札価格の約3倍でゲットして建ててるからだいぶ高いよ。
    それでも売れるスミフブランドはすごい!

  7. 267 マンション検討中さん 2022/02/23 13:37:30

    全体で300世帯超で最初の売り出しが25戸。
    苦戦が明らかですが、この状況を耐える体力があるのがさすが住友。
    買うか買わないかは各自の判断。

  8. 268 匿名さん 2022/02/24 02:05:35

    スミフ物件は周辺の地価を上げてもらうためのもの。
    安いルナとかミハマシティを買えばスミフが上げてくれた相場で売れる。

  9. 269 匿名さん 2022/03/03 07:24:29

    1期でというか、1期1次で25戸の売出しってかんじみたいですね。
    すみふの場合は最初のほうが販売価格がお得だと聞くので、
    今がここの場合はここ基準で底値に近いということなんでしょうか。
    これ以上高くなっていくとどうなんだろう。
    このあたりはリーズナブルさを求める人も多そうに思うけれど…

  10. 270 匿名さん 2022/03/09 01:48:09


    住戸配置図出ましたね。

    A棟B棟日当たり良さそうだけど、C棟は朝だけ日が当たってお昼頃には日陰になりそうですね。

    A棟は67㎡B棟C棟は64㎡全体的に部屋小さめですね。
    70㎡の部屋数あまり多くないですね。
    個人的には75㎡とか80㎡期待してましたがちょっと残念、、、
    構造的に広さあまり取れないのかな

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  12. 271 匿名さん 2022/03/09 04:20:58

    80平米越えると6000万越えるので普通のサラリーマン家庭では手が出なくなってしまうという理由もありそう。

  13. 272 マンション検討中さん 2022/03/10 05:09:09

    A棟は公園ビューですが西向きだし、B棟とC棟は目の前に背の高い公団が建っているので眺望はまったく期待できませんね。スミフの雰囲気と駅近が魅力ですね。

  14. 273 通りがかりさん 2022/03/11 22:45:44

    A棟は公園側ですが、高洲スポーツセンターの建物があるので4階くらいにならないと眺望が抜けない感じですね。

  15. 274 マンション検討中さん 2022/03/14 04:32:31

    間取り見ましたが東京の狭いマンションにそっくりですね。
    稲毛海岸でこれに住むメリットがあまりないです。
    動画みたいにあんな狭いとこにテレビ置きたい人はお年寄りぐらいだからターゲットがお年寄りなら納得です。

  16. 275 マンション検討中さん 2022/03/18 13:14:57

    部屋は狭いし値段は高い。
    1000万値段が間違えてるのかと思った笑
    いくらここ数年のマンション価格高騰の実態を知らないと言われても、稲毛海岸でこの広さでこの値段は稲毛海岸の実態を知らないのでは…
    モデルルーム見学もほとんど人いないですし。

  17. 276 匿名さん 2022/03/19 08:17:42

    液状化対策で木材打ち込みってローテクだね。液状化対策して液状化しなくても地盤が緩いと揺れやすい。液状化対策した某エリアも3・11の時被災している。

  18. 277 匿名さん 2022/03/21 10:10:40

    >>276 匿名さん

    エコなんじゃないかな?
    被災の定義が…。
    関東は、ほぼ揺れたし、そう言った意味では
    どこも被災してるんじゃ(笑)

  19. 278 匿名さん 2022/03/21 10:21:11

    建物の下は液状化対策の対象外ってのはどうなんだろうね。杭を支持層に打ってるといっても杭が支えるのは上からの力。横からの力は表層の摩擦力で支えるのだから、表層が緩かったら揺れやすい。フィールド実験か。結果は次の大きな地震の時。

  20. 279 匿名さん 2022/03/21 10:24:19

    >277

    補修が必要なほどの建物の損傷。

  21. 280 名無しさん 2022/03/25 01:37:21

    モデルルーム見てきました。
    祝日だったので、混雑してました。
    日当たりのシミュレーションを見せてもらいやはり上の階がいいなと思いました。
    上の階と下の階が同じ値段で驚きましたが、これって普通なの?

  22. 281 評判気になるさん 2022/03/25 02:31:18

    >>280 名無しさん
    上の階に行く程高くなるのが普通だと思います。

  23. 282 匿名さん 2022/03/25 07:38:21

    すみふ独特の価格設定。

  24. 283 匿名さん 2022/03/25 07:53:58

    >268

    その価格で売れれば周辺相場を押し上げてくれるけど、そうじゃないからね。

  25. 284 マンション掲示板さん 2022/03/27 02:30:55

    稲毛海岸駅から6分では行けない?
    街灯少なく夜暗いです?

  26. 285 マンション検討中さん 2022/03/27 11:19:27

    素朴な疑問ですが、ここを検討した結果値段が高いことが理由で購入をあきらめた人はどこえ行くのでしょうか。ルナは完売したようなのでミハマシティでしょうか、それとも賃貸のまま様子見でしょうか。個人的にはデべと駅距離と価格を比べてみて、ここはそれなりにバランスが取れていていいのではと思いましたがそこまで人気が高くないようなのでもっと魅力的な物件があるのかと思った次第です。

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  28. 286 匿名さん 2022/03/28 00:37:07

    >>284 マンション掲示板さん
    すぐ近くの賃貸に住んでいる者ですが、夜はけっこう暗くなりますよ。
    都内に通っていると、飲み会の日なんかは駅着が22時過ぎになることもあると思いますが、その時間になると駅前のパチ屋やガソリンスタンドも閉まるので、一気に静かで暗い感じになります。
    人も車も少なくなりますし、女性ひとりだと不安に感じる方も多いんじゃないかな。変な事件があったとかは聞いたことないですが。

    男の私が結構せかせか歩いて6分だと思います、10分弱だと思ってたほうがいいかも。

  29. 287 匿名さん 2022/03/28 08:20:21

    不動産表記の駅徒歩は駅からマンションの敷地までの距離を分速80m(ヒールを履いた女性の歩く速度といわれている)で換算。信号待ちは含まれてないし、大規模物件の場合、敷地から玄関までがまたかかる。

  30. 288 検討板ユーザーさん 2022/03/28 14:36:55

    >>286 匿名さん

    流石に10分は嘘だよ。だってパチから
    工事現場見える位だよ。

    何が目的?

  31. 289 匿名さん 2022/03/29 00:10:22

    >>288 検討板ユーザーさん
    変につっかかってこないでください。10分「弱」と言っています。
    電車に乗ることを考えたら、改札を通ってエスカレーター上がる時間も考えて、自分なら10分弱と見積もって家を出るだろうなという意味です。

  32. 290 匿名さん 2022/04/04 13:20:34

    最寄駅から徒歩6分という立地だけでこの価格帯。
    強気な価格帯ですね。
    間取りも広いというよりはかなりコンパクトマンション。

    共有施設の充実がウリなのかもしれませんが
    全員が利用するというわけではないですし
    スミフのマンションとはいえ、高すぎるかなと感じました。

  33. 291 匿名さん 2022/04/04 22:34:30

    パーティルームは騒ぐ人が出たり迷惑施設でもあったりするんだけどね。何で作っちゃうんだろう。

  34. 292 匿名さん 2022/04/09 07:34:16

    どちらかというと自分も利用しない側の人間だと思います。ただ、何らかの集会とかには必要な空間でもあり、交流を楽しむタイプの人たちにはあってほしい施設だとは思うのです。積極的にコミュニティをつくろうとしているマンションもあるようです。子育て世代が多いマンションだと、子どもを通じての交流はほぼ確実にあると思われるので、他に場所を借りるよりは住んでいる建物にあったほうが何かと都合が良いとも思われます。このマンションのパーティールームは、それほど大騒ぎするタイプの空間ではなさそうにも思えます。

  35. 293 匿名さん 2022/04/09 08:23:30

    名義貸しして外部の人が借りて騒ぐってのがマンションのパーティールームあるある。

  36. 294 匿名さん 2022/04/13 13:52:37

    知人のマンションのパーティルームでは、マンション内でイベント等があるとか聞いたことがあります。
    管理組合役員がそういうパーティー好きだったりして、年に数回パーティルーム等でイベントがあるとか…
    そういうのが好きな人にはいいだろうけど苦手な人には迷惑な話だったりする。
    パーティールームやゲストルームはあってもなくてもいいものかなと思ってしまうけど、
    キッズルームはあった方がいいと思います。

  37. 295 匿名さん 2022/04/26 01:30:03

    パーティルームはパリピの住人さんが友人を招いて騒ぐだけの施設ではないでしょうし、あってもいい施設ではないでしょうか。
    個人的には管理組合が主催する住人参加のイベントは困りますが、子育て世帯同士のランチ会などに利用できたらコミュニティが広がり楽しそうです。

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  39. 296 匿名さん 2022/05/05 04:53:48

    パーティールーム、ないわりはあったほうが良いのかもしれませんが
    パーティー自体することがあまりないのであってもなくてもどちらでも良いかも。
    ただ、維持費というのか管理するのは大変だと思いますが
    これってどこから費用が出るのでしょうね。

  40. 297 匿名 2022/05/05 05:05:17

    管理費

  41. 298 匿名さん 2022/05/07 07:19:44

    大規模になればなるほど
    共有施設って充実しているものなんですね。
    テレワークラウンジ、ちょっとしたカフェのようで良いなあと感じました。
    自宅でずっとこもっているよりは、カフェで仕事したり・・という時もあるので
    遠くまでいかなくてもマンション内でうこいう施設があると便利そう。

  42. 299 評判気になるさん 2022/05/09 02:26:27

    >>289 匿名さん

    じゃあ、10数分のマンションなら約20分には
    出ないと…。表記10分越えるマンションは厳しいですね笑

    ちなみに夜暗くなるのは稲毛海岸の北側は皆一緒。
    南側も駅離れたら、真っ暗ですよ~

    ここは大通り沿いだから、まだましかな?
    稲毛海岸全体が女性一人だと住めない街になりますね(笑)

    同じく地元民ですが治安は良いですよ。

  43. 300 匿名さん 2022/05/11 06:00:37

    治安が良いのはいいですね。
    子供がいる人だと子供の登下校とか気になるだろうし。。自分が夜道歩くのだってやはり治安は気になりますから。

    大きなマンションの場合、エントランスにたどり着くまでが時間がかかるから
    駅までの所要時間は参考程度かな~。

  44. 301 通りがかりさん 2022/05/19 08:00:30

    ビッグマンション苦戦中か?

  45. 302 匿名さん 2022/05/21 01:17:40

    「稲毛海岸」駅まで徒歩6分マンション。

    稲毛海浜公園まで自転車10分なんですね。
    ここは自転車表記でした。公園までは自転車で行く人が多いからなんでしょうか。

    都会と比べて暗いと思いますが、大通りなのでそんな心配していません。
    そんなに暗いですか??
    夜遅く出歩かないので、そこまで気になりませんでした。

  46. 303 匿名さん 2022/05/29 12:05:22

    千葉市が自転車走行環境を整えているということで、自転車専用道路などが設けられているところがあるそうですから、自転車利用を勧めているのではと思われます。健康的でもあり、便利でもあり、何より気持ちが良いので利用しない手はないなと思います。ただ、自転車置場が1世帯2台分も無い計算。家族全員でサイクリングするのも楽しそうですが、置き場が足りないとそうもいかないのでは。

  47. 304 マンション検討中さん 2022/06/01 00:21:11

    ここって、旧海軍海防艦があったこじま公園の隣かの市民プール跡地か。良い立地だと思うが、いかんせん狭すぎる。ターゲット層がよく見えんな、子育て一段落したシニア世代か、DINKS世代か?
    都内物件じゃないんだから、ここで4-5千万、ファミリー層なら最低75~80㎡レベル台の広さが欲しかった。しかも10階?低いな、せめて上階は周辺より高くして欲しいわ
    周辺古いURが低層なら良いがこの辺は13~14階建ても多いから、眺望望まない。
    駅近隣接スポーツ施設以外は、コスパ悪すぎる。期待し待ち望んでいただけに残念だ。

  48. 305 匿名さん 2022/06/06 05:53:12

    ロケーションの稲毛海浜公園まで自転車表記となっているのは単に徒歩では遠すぎる距離(約1790メートル/徒歩23分)になるからでは?と穿った考えを持ちましたが自転車で海まで軽快にアクセスできるサイクリングロードが整備されているからなんですね。

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  50. 306 マンション検討中さん 2022/06/13 16:09:20

    パーティルームより屋根付き駐車場とかランドリーコーナーとか作ってほしかった…あとマンション近辺にセブンができれば完璧

  51. 307 検討板ユーザーさん 2022/06/14 10:05:25

    >>306 マンション検討中さん
    すぐ近くカスミスーパーがあるから、コンビニはたぶんむずいでしょうね

  52. 308 マンション検討中さん 2022/06/14 12:41:23

    総合的に判断したらこの価格は高いですか。64.29m2、4000万円前半。
    稲毛海岸は、あまり行ってないエリアですので詳しくありませんが。

  53. 309 デベにお勤めさん 2022/06/14 16:43:31

    >>307 検討板ユーザーさん
    スーパーじゃないジャンクなたべものかいいにいきたいんですよねー
    レンタルチャリとかカーシェアもあってほしいよね~

  54. 310 デベにお勤めさん 2022/06/14 16:46:00

    向かいのUR団地高さがきになります

  55. 311 匿名さん 2022/06/16 12:55:56

    >308さん
    >総合的に判断したらこの価格は高いですか。64.29m2、4000万円前半。
    >稲毛海岸は、あまり行ってないエリアですので詳しくありませんが。

    最近はコンパクトマンションが多いです。
    でも価格はこれくらいしますね。どこも。
    シティテラス稲毛海岸は共有施設も充実しているので
    それをコミコミの価格設定になっているのかなと思います。
    自分的には共有施設って不要かなと思うのですが希望する人多いのかもしれません。

  56. 312 マンション検討中さん 2022/06/16 13:15:43

    >311さん
    おっしゃる通りです。
    わたしも共有施設は要らないかと思います。

  57. 313 匿名さん 2022/06/16 13:37:55

    >>304 マンション検討中さん
    自分で参考になるを沢山押すにはどしたらいいんですか?
    千葉市の流行りですか?

  58. 314 マンション検討中さん 2022/06/17 10:07:05

    >>309 デベにお勤めさん
    ジャンクなもの欲しいのわかります~!!スーパーって結局ファミリー向けサイズの惣菜ばかりで独身にはちょっとというイメージが
    レンチャリとカーシェア欲しいですよね!
    稲毛海岸はサイクリングロードが整備されているし

  59. 315 マンション検討中さん 2022/06/19 18:19:00

    >>310 デベにお勤めさん
    A胸とは70mぐらじゃなれてるみたいです
    マンションの高さはURとかわらんらしい
    気になったのは4階より上はベランダのガラス張りが透明。他4階より下はすりガラス。上階はスケスケになるね

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  61. 316 マンション検討中さん 2022/06/19 18:25:14

    ABCって三棟あるのにAとBにしかEVはないとこ、
    4000マン~カドベア5500万でだしてるけどたぶん最上階は6000万こえるとおもう。不便なC棟は3000万台でるかなー

  62. 317 匿名さん 2022/06/22 11:36:00

    駅まで徒歩6分ですと、マンションで電車が通る騒音は聞こえますか。

  63. 318 匿名さん 2022/06/27 05:06:36

    それって、夜とかじゃないですか、気になるとしたら。日中は電車以外の音の方が多いのでは?交通量にもよるでしょうけど、目の前の道路の走行音とか。
    まずは現地でチェックされると良いかもしれません。あとはご近所に住んでいる方に聞いてみるとか。

    C棟、ゲストルームの前付近にエレベーター付いてないですか?図面が読みにくかったのですが。

  64. 319 匿名さん 2022/06/27 08:26:42

    ウォシュレットのリモコンが便座脇って新築分譲マンションではあまり見ないレベル。壁掛けと違ってボタン押すときに腰をひねることになるからバリアフリーではないかな。

  65. 320 匿名さん 2022/06/27 08:39:05

    >319

    おととし実家のウォシュレットが壊れて交換した時に、リモコン便座脇と壁掛けタイプの機種を比較したけど値段が全然違うんだよね。

  66. 321 ご近所さん 2022/06/27 10:13:17

    >>317 匿名さん
    京葉線の音はおそらく気にならないと思いますよ。現地で確認されたほうがいいかと思います。周りを公団に囲まれているので眺望も確認されたほうがいいと思います。


  67. 322 匿名さん 2022/06/27 10:18:40

    現地確認は必要だけど、音って建物があるとないとで変わってくるんだよね。その辺きちんとシミュレーションしてくれないか。

  68. 323 匿名さん 2022/06/29 02:01:54

    >>322 匿名さん
    誰に対して言っているのでしょうか。

  69. 324 口コミ知りたいさん 2022/06/30 10:13:11

    ここは気になっているマンションなので、ちょこちょこ拝見していましたが、タップで投票が4.3!?になってる…
    前は2?とかだった気が…何か新しい情報など更新されたのでしょうか?
    あと、ザガーデン稲毛海岸が近くにできますね。
    少し駅から離れますが、それでも広くて1500万近く安いからここはどうなんでしょう…

  70. 325 匿名 2022/06/30 11:00:26

    大人気って事です。

  71. 326 通りがかりさん 2022/06/30 15:46:52

    海浜公園の管理事務所入口から、建設中のここの一部が見えますね。てことは南東側角住戸はまぁまぁ眺望抜け感感じられそうですね。上の階だと三浦半島見えそうです。海はうっすらくらいかな。

  72. 327 通りがかりさん 2022/06/30 16:09:37

    ★評価に関しては、不正な★1点の大量投稿のデータ削除処理を行ったと管理人からお知らせが出てましたね。
    新しい情報の更新ではなさそうです。

  73. 328 匿名さん 2022/07/05 11:51:32

    大規模のマンションになると、住民が多いため共有設備がかなり充実していますね。

    雨の日は外出できなかったりしますし、マンション内にいろいろと施設があると利用出来て嬉しいかもしれません。

    ただ、綺麗に維持していくには必要も必要かと。それってどどこから捻出されるのでしょうか。

  74. 329 マンション検討中さん 2022/07/05 17:38:35

    こういうコの字型のマンション群って廊下側からのドア開閉の音とか子供の声とかがすごく反響するイメージするんだけど実際どうなのかな?一の字かへの字型のなら住んだことあるんだけど(伝わるかな)

  75. 330 匿名さん 2022/07/08 01:45:12

    騒音については入居時期が2023年7月下旬となっているのでその頃現地を見学に行くか、
    入居済の方に口コミ情報を聞かせていただくかだと思います。
    ただその頃には一番条件の良い部屋は無くなっているかもしれませんので選択に迷うところですね。

  76. 331 匿名さん 2022/07/16 05:23:32

    コの字型マンション、音が響く可能性があるのですか。
    家の中にいて特に何も感じないならば、別にそれはそれでいいかな…とは思いますが
    人によって聞こえたりなんてころもあるかもしれない。
    そこまでいろいろと考えて作られているのが一番だと思うけど、こればかりは住んでみないとわからないですね。

  77. 332 匿名さん 2022/07/18 08:15:45

    中庭のあるマンションで子供が騒いでうるさいって住民板で見かけたことある。駐車場だとどうかな。

  78. 333 マンション検討中さん 2022/07/18 14:59:34

    ベランダの壁?が古いのだとコンクリなんだけどここは一面ガラス張り。洗濯丸みえになっちゃうきがする。浴室乾燥とドラム式で解決出来るだろうけどテーブルとや椅子置いてカフェタイムは現実的か?丸見えじゃない?眺望はすっきりするけど。
    最近のスケスケバルコニー経験してる方の意見が聞きたいな

  79. 334 匿名さん 2022/07/19 02:01:20

    >>315 マンション検討中さん
    E胸アンダー70cm位がいい

  80. 335 匿名さん 2022/07/23 02:54:21

    バルコニー部分、擦りガラスか透明でも色を入れたガラスが良かったかもしれないですね。
    洗濯物を干すにしてもやっぱり視線が気になるかなあと思います。上の方の階なら良いのかもしれませんけど。
    あと透明だと夏の強い日差しが遮られなくてバルコニーがめちゃくちゃ暑く(熱く)なりそうですね…。
    うちのご近所だとすだれみたいなのを掛けている方がいるのですが、ここはそれをやってもいいんでしょうか。

  81. 336 マンコミュファン 2022/07/23 08:01:54

    >>333 マンション検討中さん

    スケスケバルコニーのマンションの者です。
    下層階だと何干してあるか下から丸見えです。
    階数に関わらず隣の棟から同じ目線の部屋ならよく見えてしまいます。

    洗濯物以外もバルコニーで何してるか丸わかりなので夏にビニールプールやって、その水を誤って下の階にこぼしてしまう様子までよく見えます。

    メリットは自室のリビングからの視界が開けている事ですかね。
    一長一短ですね。

  82. 337 購入経験者さん 2022/07/28 16:38:36

    >>336 マンコミュファンさん
    返信嬉しいです!
    女子なのですがタオルなどで隠しながら外に洗濯干してたんですけど、それはもう厳しいのかなーUNIQLOのシームレスで使ってるんで部屋干しになっちゃうかもな
    簾を使うのはアリのようですね!私はパンイチで洗濯かわかすからなー
    遮光付きのシール貼るのがいいかな。バルコニー広くて買ったので騒騒音害にならないようにまったりしたいんですよね

  83. 338 名無しさん 2022/07/30 10:39:50

    >>337 購入経験者さん

    上の階なら見えないのでは?
    周りのURは、廊下側には、目隠しあったし。
    道から見上げても、上の階なら奥までは見えないと思うけど。

  84. 339 購入経験者さん 2022/08/03 16:40:07

    >>336 マンコミュファンさん
    スケスケバルコニー気になりますよね~
    まわりの建物が遠いから気にならなくなるのかなー…
    ゴザまいたりゴーヤグリーンカーテンがいいのかな

  85. 340 匿名さん 2022/08/04 02:44:08

    スケスケの方が開放感あって絶対いいですよ。
    入居した当初は視線が気になりますが、そのうち慣れます。多少見られても、減るもんじゃなし、と思えるようになります笑

  86. 341 購入経験者さん 2022/08/04 17:17:31

    >>328 匿名さん
    私が聞いた時は管理人4~3人常駐するとのような説明がありました。
    管理費で、賄えるのかな?
    駐車場のが埋まってなくて結構しっかり勧められたけど1ヶ月1万五千円相場より高いんですよねー。埋まってないとマンション自体の収入が下がってしまうような気がして怖いですが…

  87. 342 匿名さん 2022/08/05 08:39:54

    >341

    駐車場が埋まらずに管理計画の想定稼働率を大きく下回っている状態だと駐車場利用料が管理組合に入らなくて最悪赤字になって管理費値上げの議論になる。

    駐車場って足りなくても足りても問題になるからその辺はきっちり判断しないと。

  88. 343 匿名さん 2022/08/05 08:41:04

    この規模で管理人、3から4人常住って多すぎるような。掃除とかはパートで対応とかでもできるはずなのに。

  89. 344 近隣住民さん 2022/08/05 08:56:38

    >>341 購入経験者さん
    15000円は高いですね~。近隣のマンションなら平置で10000円くらい。機械式の一番安いところなら2~3000円です。駐車場に空きがあると管理費に影響しますね。

  90. 345 マンション検討中さん 2022/08/08 18:22:46

     車欲しいけど自転車駐車場だけで3000円+自動車15000円は結構厳しいな~

  91. 346 匿名さん 2022/08/08 19:05:07

    >>345 マンション検討中さん
    だからといって、自転車なし、車なしだと買い物行くのも不便だから払わなしゃーない

  92. 347 評判気になるさん 2022/08/08 23:10:00

    >>345 マンション検討中さん
    3000円の自転車置き場は、子供を乗せるイスが付いていて、ラック型の自転車置き場に入らないサイズ用だと聞いてます。
    子供用のイスが必要なくなったら、普通の自転車置き場300円に代えてもらう。
    無理やり入らない自転車を駐輪されるよりかは、いいと思う。

  93. 348 匿名さん 2022/08/12 08:54:29

    駐輪場の3000円って、サイクルポートなのでしょうか。
    もし、そうなのであればお安い感じはしますよね。
    家族分停めることができますし。
    200~3000円の差があり過ぎて、詳細が知りたいですよね。

  94. 349 マンション検討中さん 2022/08/13 23:27:54

    この辺、台風が来ましたら停電、断水になりやすいエリアでしょうか。液状化は知ってますが

  95. 350 匿名さん 2022/08/14 07:23:00

    ワークスペースあるけど共用のトイレはないのかな。一日作業したらトイレ何回か行くと思うけど。その都度自宅に戻るのか。

  96. 351 匿名さん 2022/08/15 06:49:41

    キッズルームで遊んでる子がおしっこと言って自宅に戻る途中でなんてのが出てきそう。

  97. 352 マンション検討中さん 2022/08/15 16:17:23

    トイレは管理めんどくさそう

  98. 353 匿名さん 2022/08/16 06:25:43

    共用廊下で粗相されたほうがめんどくさいんじゃない。

  99. 354 マンション検討中さん 2022/08/18 14:59:15

    >>349 マンション検討中さん
    この辺りは埋め立てたのがすごく昔だったので311でも液状化しなかったようですよ
    海・川側なので浸水は高め
    停電や断水は運じゃないですかね

  100. 355 マンション検討中さん 2022/08/19 00:48:43

    先週モデルルームに行ってきましたが
    思った以上に、現地周辺環境も良かったです。

    やっぱり、実際に見に行かないと分からないですね。

  101. 356 マンション検討中さん 2022/08/19 08:58:55

    A棟南西向を気に入っています。

    5階~6階位がちょうどいいかなぁって思ってますが、
    皆さんどう思いますか。

    営業さんは、7.8階を薦めてきましたけど笑笑

  102. 357 マンション検討中さん 2022/08/19 09:48:02

    356さん。私は6月行きましたが、A棟は6階以上は全部契約済みと聞いたのですが、うそかもしれませんね。B棟営業に勧められました。

  103. 358 匿名さん 2022/08/19 10:56:11

    狙ってるタイプの部屋が眺望も日当たりも上層階と大差ないのであれば個人的に5階がオススメです。理由は朝の通勤通学時に階段ですぐに降りきれるのが5階程度と考えるからです。また登ってもいいかのと思えるのも5階程度ですかね。それ以上は結構キツイです。ここは大規模ですし特に朝のエレベーターの混み具合とかどうなんですかね。

  104. 359 マンション検討中さん 2022/08/19 11:41:17

    確かに…5階位であれば
    仮に…エレベーターが混んでしまっていても

    階段で…行けそうですね。
    なるほど!!

    色々と教えて頂き有難うございます。
    確かにです。

  105. 360 匿名さん 2022/08/20 03:41:34

    この物件高いと思います?
    初期費用高い分リセールが心配です。

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