千葉の新築分譲マンション掲示板「シティテラス稲毛海岸 ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-07 18:06:03

稲毛海岸駅から徒歩6分。
高洲市民プール跡地に住友不動産の大規模マンションが誕生します。
利便性と住環境がバランス良く整った注目のプロジェクト。
検討者およびご近所の皆さまと情報交換したく、よろしくお願いいたします。



シティテラス稲毛海岸

地名地番 千葉県千葉市美浜区高洲4-2-1
住居表示 千葉県千葉市美浜区高洲4-2
交  通 JR京葉線稲毛海岸駅徒歩6分、京成線京成稲毛駅徒歩14分、JR総武線稲毛駅バス5分「稲毛公園バス停」下車徒歩2分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 総戸数302戸
延床面積 23,742.90 ㎡
建築面積 3,722.49 ㎡
敷地面積 10,228.14 ㎡

建築主 住友不動産株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/06/15
完成予定 2023/02/28

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/inagekaigan/

[スレ作成日時]2021-04-22 06:23:54

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所在地:千葉県千葉市美浜区高洲四丁目2番1(地番)
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シティテラス稲毛海岸口コミ掲示板・評判

  1. 663 マンコミュファンさん 2023/05/10 12:56:46

    >>662 マンション比較中さん

    エアコンの穴です。営業に確認済みです。

  2. 664 口コミ知りたいさん 2023/05/10 14:34:03

    >>663 マンコミュファンさん

    そんなに下にあるのは普通はおかしいですよね。
    管理組合で保管している竣工図を見せて貰って下さい。
    図面通りに施工されているか確認した方が良いと思います。

  3. 665 マンション検討中さん 2023/05/10 16:27:21

    >>664 口コミ知りたいさん
    エアコンの穴、当初の予定より変わったというようなことを内見時に聞いたような気がします。ちょっとパイプwp長き伸ばさなくいけなくなったような?あまり気にして無かったです…

  4. 666 通りがかりさん 2023/05/10 21:12:40

    息子が買ったマンションで、換気口の
    つくりの関係なのか…?エアコンの取り付けに4~5万円かかりました。

  5. 667 eマンションさん 2023/05/10 23:17:44

    >>665 マンション検討中さん

    配管カバーを取り付ける予定であれば気にしないかもしれませんが、取り付ける予定がないなら気にするのではないかと思います

  6. 668 周辺住民さん 2023/05/11 12:58:44

    エアコンの穴が窓の真下にあるのは、普通によくあります。柱の位置に対して窓が大きいと窓の横に穴を開けるスペースがなくなりますので、窓の下に穴を開けます。隣り合ったほぼ同じ間取りの部屋でも、よく見ると窓が小さめでスペースがあり、穴が上についているなんていうこともよくあります。

  7. 669 通りがかりさん 2023/05/11 14:26:57

    インテリアオプションでエアコンを注文したのですが室内配管カバーを標準でつけてくれるそうなので安心しました。

  8. 670 匿名さん 2023/05/13 07:55:35

    部屋の中にエアコンの配管が長々と通るつくりなら隠蔽にするくらいの配慮は欲しかったかな。

  9. 671 匿名さん 2023/05/13 07:59:39

    >665

    当初と変わったのなら契約者に図面を提示して承認を得ないと違約を主張できると思うけど。他デベだけど、施工上の都合で位置を変えたって図面が来て、承認印を押して返送って手続きをしてた。変更前と後の図面重ねてやっとわかるくらいの違いでも。

  10. 672 匿名さん 2023/05/13 08:02:00

    >668

    柱と窓の位置関係考えなかった設計ミスを取り繕ってるだけのような。

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  12. 673 マンコミュファンさん 2023/05/13 11:03:43

    エアコンの穴が下?団地に住んで時にその仕様でした。小さい子供が立ち上がる練習するときに役に立ちました。

  13. 674 周辺住民さん 2023/05/13 11:10:37

    田の字の間取りだとスパンが6メートル、その幅に、柱、玄関、居室2部屋を入れるともうギリギリなのです。幅広の窓にして明かりを取ろうとするとエアコンの穴を開ける壁の余裕がなくなります。そして、配管は窓の下まで伸びますが、あまり気にする人はいません。気にする人は窓の幅が狭めで配管が窓の横のプランも用意していますので問題ないのです。隠蔽配管はエアコン買替時に大変になりますし、どうしようもないときの最後の手段です。

  14. 675 マンション検討中さん 2023/05/13 11:56:17

    >>671 匿名さん

    この辺、営業に文句を言いましたが、全く冷たい話をされました。[今回、欠陥ではございませんし、配管ルートが、室内に露出するのも特別な事ではございません]とのことでした。

  15. 676 マンション検討中さん 2023/05/14 16:18:48

    >>671 匿名さん
    重要事項説明変更の同意、三回ぐらいサインしましたね…
    書類だけ送られてきて読んでサイン、だったので
    恥ずかしい限りです

  16. 677 匿名さん 2023/05/15 02:18:44

    >675

    モデルルームと明らかに違っていたら錯誤に基づく契約を主張できるかも。すみふがそういう態度なら消費者センターか弁護士に相談かな。

  17. 678 匿名さん 2023/05/15 02:20:16

    >隠蔽配管はエアコン買替時に大変になります

    隠蔽だと先行配管されてるから設置時につなぐだけだけど。

  18. 679 匿名さん 2023/05/15 02:23:32

    >674

    壁に吸気口のスペースあるけどね。スペース無いというのなら天井チェンバーにするでしょ。

  19. 680 匿名さん 2023/05/15 02:40:43

    >676

    重要事項説明ってリモートは可能だけど資格を持った人が説明する義務あるから、書面送付して確認印では説明したことにはならないはず。堂々と違法行為ですか。

  20. 681 評判気になるさん 2023/05/15 02:47:58

    >>677 匿名さん
    営業から、
    配管ルートにつきましては、全てのお客様、【内覧会】の時点で初めて、お部屋を見てご確認いただいております。
    内覧会時までに配管ルートを、ご提示しているマンションは弊社ではありません。
    とのことでした。実際の工事状況によって決めて購入者の了承は要らないように理解しています。

  21. 682 匿名さん 2023/05/15 03:08:43

    >実際の工事状況によって決めて購入者の了承要らないよう

    この認識だと何でもありだよね。やはり消費者センターか。

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    スムログ出張所/スムラボ派出所
    寸評、価格調査を見る(3件):マンションマニア/クリスティーヌ

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      マンションマニア2023-03-18 00:00:30
      A-A4 3LDK 67.29m2
      3階 4590万円 坪単価225万円
      
      A-A'2s 2LDK+S 67.29m2
      6階 4600万円 坪単価226万円

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      67票 
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