プラネスーペリア関目高殿についての情報を希望しています。
所在地：大阪府大阪市旭区高殿二丁目128番2（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「関目高殿」駅 徒歩11分
京阪本線「関目」駅 徒歩16分
間取：3LDK
面積：62.59平米～74.11平米
売主：大林新星和不動産株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：未定
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プラネスーペリア関目高殿
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-04-09 11:58:31
駅まで若干距離がある場所に立地ですね。
だからなのか、少しスタート価格自体は抑え気味になっているように見えます。
重要なのは最多価格帯ですが、どれくらいしてくるのかは注目です。
最近、本当に新築マンションの根が張るので、
価格はどうなっていくのか…
今まで賃貸に住んでて生活圏を動かしたくない地元の方向けという感じのマンションですかね。
駅までバスを使うと割り切れば停留所も近くて良いと思いますが。もしくは車通勤で。
スーパーや学校、図書館、プール（スイミング）と子育て向きの場所ですね。値段も今時のマンションにしては抑え目かな。
3LDK4000万くらいで出たら人気が出そうです。
駅まで、どうやって行くことをデベ的には前提としているのだろう。
大阪駅まで行くのだったら、バス使うのはあり。
そうじゃない場合は、
やっぱり駅まで自転車でという想定なのかなぁ。
駅まで距離がある分が
物件価格にきちんと盛り込まれるかどうかがここはポイントになりそう。
割安だったらいいと思います。
通学区の小学校中学校も近いです。府立の旭高等学校もあります。
偏差値調べてみました。
https://www.minkou.jp/hischool/school/deviation/753/
54から58なのでそこまで高くはないようですけど…
学校なども近く、家族で住むための条件が揃っていると思います。
14階建てでこの戸数だと、だいたい１フロアに4～5戸くらいでしょうか。
間取りは少し狭い感じもしますが、設備も使いやすそうかなと思いました。
ただアクセス面で考えると、価格は少し高めかなとは感じますね。
最寄り駅でも徒歩11分。
京阪の関目駅までは正直日常的に歩く距離ではないですね。
休みの日にぷらーっと散歩に行く程度ならいいと思うけれど、これを往復でしかも徒歩って言うのは厳しい。
基本的には地下鉄ユーザーが多くなるのかなぁ。
徒歩11分、1分あたり80メートルと聞いたことがあるので880メートルで1㎞弱。
信号待ちも考えると15分くらいはかかりそうです。
毎日歩かなくてはいけないと考えると、ちょっと辛いかもしれません。
バス停ありますけど、どこ行きのがあるんでしょう？
価格、月々8万円とあったので、賃貸からの乗り換えもできると思いました。
実際支払い全て込みで月々14マンは超えるでしょうね
野江内代までまっすぐ大通りを11分程でした
バス停は梅田行きで便利そう
立地を考えると高い
もう少し安ければ人気出そう
フルローンで新築マンション月14万やったらかなり安いよ。
市内で築新しい賃貸でも3LDKなら西成以外安いところでもそんなもんするでしょう
南海辰村が建設したマンションに住んでるけど、何も問題ないよ。
内覧会でも対応が良かったのを覚えてます。
このマンションは駐車場が平面なのがいいね。
見に行きましたけど部屋の雰囲気よかったです。
営業の方も丁寧に説明してくれて好感がもてました。
営業さんと駅まで歩いてみましたけど全然平気な距離でした。
価格も安いしここにしようと思います！
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府大阪市城東区新喜多１丁目 |
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4390万円～8000万円 |
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1LDK～2LDK |
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36.51m2～61.28m2 |
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総戸数 116戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市北区豊崎5丁目 |
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6,299万円～8,399万円 |
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1LDK＋S～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.18m²～68.14m² |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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3,898万円～8,648万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市中央区龍造寺町5ほか |
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6458万円～9528万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.12m2～70.97m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府豊中市三国二丁目 |
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58.37㎡～77.04㎡（南敷地）63.39㎡～71.22㎡（北敷地） |
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未定/総戸数 240戸 |
大阪府大阪市中央区中寺二丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.36m²～130.95m² |
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総戸数 91戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6540万円～7890万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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64.85m2～71.92m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3920万円～6540万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
