マンション検討中さん
[更新日時] 2023-05-10 23:02:42
ユニハイム東住吉フォレストについての情報を希望しています。
敷地内に2500本以上の樹木を植えるそうです。
スーパーも近くて生活しやすそうですよね!
所在地:大阪府大阪市東住吉区今川4丁目3番36(地番)
交通:近鉄南大阪線「北田辺」駅 徒歩10分
近鉄南大阪線「今川」駅 徒歩9分
間取:2LDK・3LDK
面積:60.36平米~73.70平米
売主:ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社
施工会社:株式会社松本組
管理会社:未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-04-09 11:15:29
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市東住吉区今川4丁目3番36(地番) |
交通 |
近鉄南大阪線 「今川」駅 徒歩10分 (屋内自転車置場出入口より) 近鉄南大阪線 「北田辺」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
54戸(他、管理事務室(防災センター)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年08月下旬 入居可能時期:2022年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社 [販売代理]プレジオコーポレーション株式会社
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施工会社 |
株式会社松本組 |
管理会社 |
ニューライフサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ユニハイム東住吉フォレスト口コミ掲示板・評判
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497
マンション比較中さん 2022/06/17 16:54:06
総戸数54戸で5月残り8戸、6月残り7戸。ペースが落ちているね。8月完成までに残り1割ちょい売り切るのは難しいかな。
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498
評判気になるさん 2022/06/17 21:58:02
>>497 マンション比較中さん
この場所だと買う人数の限界はありそうですけど、この戸数、この価格で完成前に完売してないのはどうなんだろ?場所なのか?
ちなみにまだ北側のピンク色の工場の横も同じくらいのマンションなんですよね?
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499
マンション検討中さん 2022/06/25 10:07:06
ほぼ出来上がりましたね。植栽がどうなるのか楽しみに近所なので見守っています。
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500
マンション検討中さん 2022/06/25 20:03:13
すぐ側の北側駐車場に建築予定マンションの案内でたね。南側がベランダリビングが道路沿いになるのでこっちの方がいい立地。それでも完売ならず。
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501
評判気になるさん 2022/06/25 22:21:35
>>500 マンション検討中さん
54戸しかないこのマンションが販売スタートから一年以上の期間がかかっても完売していない状況なのに、隣地に追加するなんて無謀すぎませんか?
ちなみにピンク色の工場はなんの工場なんですか?音や匂いはありますか?
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502
eマンションさん 2022/06/26 04:25:09
>>501 評判気になるさん
この物件の売れ行きは極めて順調。モデルルームも次のマンションでも継続して使えるし賢い。近所のスーパーがー、地域の治安がー、売れ行きがーと定期的に書き込む人がいるけど、具体的な情報がなくて、明らかに粘着してて見苦しい。また次のマンション掲示板にもくっついて離れんつもりやろうけど。
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503
匿名さん 2022/06/26 05:12:17
>>502 eマンションさん
なぜ粘着されるんでしょうか?
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504
匿名さん 2022/07/03 01:53:14
最寄り駅まで徒歩10分までであれば十分近くて便利な立地。
ただ、気になるのは部屋の広さと比べて収納スペースが少し狭いところかもしれません。
収納スペースが少ないと、逆に収納家具を使用することとなり
せっかくの部屋の広さが狭くなるのかなと感じました。
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505
マンション比較中さん 2022/07/25 21:08:26
落ち着きましたね。売れ行きも掲示板も。この後すぐ側にできるマンションの価格帯が気になることころです。
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506
マンション比較中さん 2022/08/08 00:59:08
敷地内に2526本の樹木を配置し、公開空地は合計約138坪超とかかれているので楽しみにしていたけど、どうなるのでしょう。空き地土が入って樹木植え始めましたね。
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507
匿名さん 2022/08/09 02:28:41
>>公開空地は合計約138坪超
公園みたいになるんですか?楽しみですね。
Amazonのアレクサを先日購入して、外出先から照明と連携させてみました。
スマートホーム、エアコンと連携させるには対応するエアコン購入が必要・・・?
詳しい方教えてほしいです。外出先からつけることができたら、帰宅時に涼しくていいように思いました。
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508
マンション検討中さん 2022/08/14 22:45:37
ラスト5邸とホームページでうたってますが、間取りのラスト表記は2邸と4邸の6邸ですね。いい加減な管理なのか、残りを偽っているのか、どちらでしょう???こんなに少ない戸数の管理もできない会社は大丈夫なのか???どちらにしても足し算レベルのミス。
休みも水曜日が連日で続いていたり、広告のチェックもまともにできないマンション。
はたしてマンション自体大丈夫なのか???
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509
マンション検討中さん 2022/08/17 04:18:51
マンション自体は立地設備等良いと思っていますが、管理や対応は他でも不満がある様子ですね。大きな買い物なので細やかなサービスや配慮が欲しいところです。
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510
通りがかりさん 2022/08/17 13:37:48
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511
匿名さん 2022/08/20 00:46:02
物件概要の更新があったようです。
販売戸数(先着分)と間取りに掲載されている戸数が釣り合いましたね。
そろそろ建物が完成なのもあってちょっとずつ売れていってる様子でしょうか。
引き渡しまでに完売しますかね?
ただ今ある部屋だと3LDKでもファミリーには対応し辛い面積数なので
ディンクスさん需要がどこまであるかでしょうか。
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512
匿名さん 2022/08/20 07:52:25
>>511 匿名さん
月一でだいたい売れてるようですね。
インフォメーションで残戸数知らせてますよ。
3LDKの間取りがリビングダイニングの畳数、収納のなさ、一部屋一部屋の形や広さで売れ残ってそうですね。
売れ行き良好のバロメーターになる完成前完売とはいかなさそうですね。
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513
マンション掲示板さん 2022/08/20 21:41:26
残りの住戸そろそろ値下げあるかな。新しくそばにできるマンション、それを受けて少し下げて来るかな。
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514
マンション検討中さん 2022/08/21 00:12:21
>>513 マンション掲示板さん
この間取り条件なら下げてほしいですね。
ただ、次のが今回よりも高く価格設定されて、残り部屋が安く見えるような感じの売り方するんじゃない?
同じギャラリーで販売すると思うのでコストはランニングくらいだから特に痛くも痒くもないだろうしね。
次のが高いと安くする理由がないね。
でも今回以上に高いとなると誰も買わないんじゃない?と心配になりますけどね。。。
早く次のも完売してほしいですが、あと2年くらいかかりますかね?
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515
マンション検討中さん 2022/08/22 06:32:43
>>506 マンション比較中さん
この規模の樹木になると、毎年どれだけの維持費がかかるのでしょうか?
戸数もそれほどなので結構かかりそうなのですが。
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516
評判気になるさん 2022/09/01 21:54:49
残った部屋は
・収納が少なすぎる
・リビングダイニング10帖くらいしかない
・角部屋なのに窓が少ない
・なのに角部屋なので割高
こんな感じの印象でした。
人気がなかったんだと思います。
残るべくして残ったというか、皆さんしっかり選んでらっしゃいますね。
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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