物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩11分 福知山線 「大阪」駅 徒歩11分 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分 OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分 東西線 「北新地」駅 徒歩7分 京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩5分 阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩11分 OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
457戸((一般分譲住戸:410戸、募集対象外住戸:47戸)住宅フロア:4階~27階、38階~49階、ホテルフロア28階~37階、一部住戸にて住戸連結の分譲の可能性があるため、総戸数が変更となる場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(鉄骨造)、地上49階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア) Tower 堂島口コミ掲示板・評判
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2074
マンション検討中さん
ホテル上の角部屋を購入できる層からしたら、全く不毛な議論ですね。ここの低層階はFSならびに高層階住民の人柱になる気概でご検討いただきたい。
なお、床暖房は電気式ではありませんので、申し添えいたします。
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2075
匿名さん
>>2073 匿名さん
笑
天井高はマンシャンの専有部スペックにおいて最重要項目です。
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2076
匿名さん
北区では、この5棟が 資産価値の高いマンションだと考えます。
みなさん、どう思いますか?
1位 ブリリア堂島
2位 梅田ガーデンレジデンス
3位 グランフロントオーナーズタワー
4位 ザ堂島レジデンスマークタワー
5位 ジオグランデ梅田
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2077
マンション検討中さん
>>2076 匿名さん
いわゆる梅田エリアでは妥当でしょうが、一般的に北区の人気エリアは南森町駅周辺です。まぁ、南森町も坪400超がニューノーマルになりつつあります。
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2078
通りがかり
>>2076 匿名さん
将来の処分価格が下がる見込みの物件は、高額な売出に関わらず、資産性が低いと思われます。
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2079
匿名さん
>>2077 マンション検討中さん
南森町あたりは落ち着いてて、ハザードマップも全て白だし、北区で一番住環境いいですよね。一度住むと抜けられないとも。
ただ土地がなくて、物件がなかなか出てこないんですよ。
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2080
マンコミュファンさん
>>2076 匿名さん
1位 グラフロ
2位 ガーデン
3位 ジオ
4位 ブリリア
5位 堂島レジ
築年数関係なしだったらこれ。
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2081
匿名さん
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2082
匿名さん
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2083
マンション検討中さん
>>2070 匿名さん
湯切れしたら、一晩回復しないって本当ですか?
あとシャワーの圧もガスに比べて低い、
ともききます。
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2084
匿名さん
>>2083 マンション検討中さん
完全回復は一晩いるかもしれませんが、数分使用分くらいなら長くて1時間も待てば使えるのではないですかね。
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2085
eマンションさん
>>2080 マンコミュファンさん
中津の3つの駅長結タワーマンションはどうでしょうか
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2086
マンション検討中さん
普段から湯船につからないから風呂は小さくても大丈夫ですが、エレベーターの数が少なすぎなのが気になります。一般的に比べても少ないですが。
こんなところで上層部と差をつけるのが理解できません。
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2087
マンション検討中さん
湯切れするやつは設定いじってない奴が多い。標準だと節電設定になってるからあんまりお湯溜めてくれないんよ。うちもオール電化だけど370Lタンクで家族4人問題ない。大量に使って切れそうなときは途中で炊き上げボタンおせばまた満タンにしてくれるし、切れて水しか出ないなんてことはない
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2088
通りがかりさん
>>2074 マンション検討中さん
温水式って言いたいんでしょうけど、その温水を温めるのは電気でしょここは、違いますか?
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2089
マンコミュファンさん
今からでも遅くない!エレベーターの数を低層4高層2にして!!!
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2090
マンション検討中さん
ですから、よろしいですか。
IHやFIX窓、EV数など非難する連中はスレ違いだからお引き取りいただきたい。
ここの低層階に住う一般層の皆様は、FSをご愛顧下さる大切なゲストと当方含めてやんごとなき方々の人柱になる気概があることがご購入いただく条件となります。
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2091
マンション検討中さん
>>2089 マンコミュファンさん
エレベーターって最近高層階と低層階でグロスと坪単価が違う時、専有面積に差も出てくるからか、戸数で割った時にフェアじゃないこと東京でも増えてきてますし、これはこの差が狙いなんじゃないですか?
以前、苦し紛れに大きさで世帯人数違うからと説明を受けましたが、2L,3Lが一緒なら違わんだろと心の中でツッコミましたよ。飛行機のファーストクラスとエコノミーの格差と同じでしょう。
といぅけで、高層階はもっと価格を釣り上げてもらって低層階はむしろ他の堂島物件くらいまで価格調整したら、人気物件間違いなし!!
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2092
マンション検討中さん
>>2091 マンション検討中さん
高層階の価格を上げるのは賛成ですが、低層階の価格を下げると低属性の人が購入する様になりますよ。嫌じゃないですか?
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2093
マンション検討中さん
高層階は富裕層、低層階はパワカかエリサラ層という住み分けが理想です。
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2094
買い替え検討中さん
もうサラリでは買えないよ
見た目がアレな人達か
中華系しか手を出せない
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2095
マンション検討中さん
>>2094 買い替え検討中さん
坪単価450、1億円がサラリー層の限界付近ですかね?
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2096
マンション検討中さん
大淀などへ行かれると、光明が見られるかもしれません。ゴールドラッシュを目指して!
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2097
匿名さん
>>2092 マンション検討中さん
安くするなら上買わない。
普段の生活はあまり関係ないが、資産価値下がる。
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2098
買い替え検討中さん
梅田ガーデンが借地で普通な仕様であの値段をつけてくるならここは安すぎるくらいですよね。低層はレジデンスマークタワーを参考に値付けされているんだと思いますがもっと値段上げてその分良い仕様にしたほうが買ってくれる人はいそう
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2099
匿名さん
低層階はガーデンに比べて立地も仕様も悪いのにこの価格じゃ誰も買わない。
高仕様ならもっと値段高くても買い手はついたと思うよ。
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2100
ご近所さん
えっ真の勝者は大淀だったのか・・・
地歴・地位・標高ゼロの旧大淀区
駅から永遠歩かされる最果ての地
中津を包括する中学校区
半分サイズのペラボー、自撮り棒で撮られ放題、オリンピック選手なら覗かれ放題
周囲は梅田とは名ばかりのスキッドロウのような古民家、準工業地域
近くで拳銃事件が発生するハイパーハードボイルドな治安
府営団地を彷彿とさせる長大・乳白色のバルコニー
天井高2.1メートルしかないリビングルーム
角部屋は向かいのマンションお見合い
LOW-Eガラスすらない熱波空間
秒速で反応するヒステリックな住民層
年1回の花火のためにスカイラウンジは裏市街ビュー
東横〇ンのような粗末なゲストルーム
設計者の趣味で作っただけのゴルフレンジルーム
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2101
匿名
>>2100 ご近所さん
酷いマンションですね
堂島の足元にも及ばない
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2103
マンション掲示板さん
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2104
匿名さん
>>2100 ご近所さん
難癖つけられて大変だな。
立地が弱いのとシンプルに形がダサくて買わないけど、コスパ的にはいい物件。まぁ買わないけど。
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2105
匿名さん
>>2100 ご近所さん
確かに、ここ最近じゃグラメが立地、仕様、価格全てで最高だったな。。買い逃したから悔しいけど。
ここがもうちょいマシな仕様だと思って待って損した。。ウメキタ待つしかないな。
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2106
匿名
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2107
匿名さん
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2108
マンション検討中さん
>>2106 匿名さん
こんなとこの高層階買うならウメキタ待つだろ(笑)
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2109
マンション検討中さん
うめきた買うって言ってる人、なんでこの掲示板見てるんだろうな。見る必要ないじゃん。
本当はここが欲しいけど手が届かないから嫉妬でここの購入者をdisってるだけじゃねえの。
知らんけど。
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2110
匿名さん
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2111
マンション検討中さん
デザインを一目見て気に入ったので、久しぶりに購入欲求が高まっていたのですが、期待しすぎた分もあるのでしょうが、仕様が残念です。
もちろん高層階買えればそれが良いのでしょうが、超富裕層でもない自分には気軽に手を出せる額でもなく……
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2112
匿名さん
>>2111 マンション検討中さん
あー自分は結局小金持ちなんだって悲しくなりますよね、。上には上がいると。
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2113
匿名さん
>>2109 マンション検討中さん
期待してたのに期待外れだっただけだろうが
否定的な意見書き込むやつは掲示板に来るなってか?
頭お花畑かよ、ここはブリリア大好きクラブじゃねえぞ
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2114
匿名さん
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2115
ご近所さん
>>2113 匿名さん
大淀の親玉、うめきた2期を悪くいうと
反社みたいな猛々しいヤカラがお返事してくれます。
駅裏の粗暴な人は放置で行きましょう。
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2116
マンション検討中さん
>>2112 匿名さん
そうですね。低層階はまだ金額的に出せそうなので、別の方が仰っていたように価格をもう少し上げてでも仕様を上げてもらえたら決断できたなという気持ちです。
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2117
口コミ知りたいさん
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2118
マンション検討中さん
>>2116 マンション検討中さん
オプションでは対応できないことですか?
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2119
匿名さん
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2120
匿名さん
>>2118 マンション検討中さん
無料オプションはカラーセレクト程度で大幅には変えれないでしょう。お金出せばいくらでも変えれるでしょうが、価格がこれなら割りに合わない。
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2121
匿名さん
>>2119 匿名さん
一部色付きは南海トラフですね、失礼しました。
内水氾濫は白いので、梅田ガーデンやうめきた2期よりマシです。
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2122
マンション検討中さん
>>2109 マンション検討中さん
何で上から?
うめきたも数年後なので比較するに決まってる。
まだ買ってもないのに必死なのが意味不明。
また関係者なのか、、、
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2123
通りがかりさん
低層を買いたかった世帯はエリサラかパワカのコスパ最優先な人で、
うめきた2期の前に一軒挟んで、
その利益でうめきた2期の時間的な坪単価UPを解消したかったんだよ。
だから、素の価格を気にして文句を言うんだ。
一方高層を買える世帯は経営者か士業か何かなんだろうけど、
本人はそんな暇じゃないだろうから、ここに書いてる人は本人のオマケな人だろうね。
あまり頭良くなさそうだし。
この層は層で、上の層との階層差をひっくり返す事は非常に難しい。
しかも、あくまで自分がオマケだと良く分かってるからこそ、下を叩くんだよ。
面白いよね。
マンションの話を忘れてたけど、
低層階も高層階もキッチンはイケてなかったよ。
メガグラメに比べたら天板だけはマシだけど。
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