物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区吉田町778-10他(地番) |
交通 |
東海道本線 「戸塚」駅 徒歩12分 横須賀線 「戸塚」駅 徒歩12分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「戸塚」駅 徒歩12分 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「戸塚」駅 徒歩12分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩12分 東海道本線 「戸塚」駅 バス3分 「ブリヂストン前」バス停から 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
439戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ルネ横浜戸塚口コミ掲示板・評判
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946
住民さん7 2023/09/30 12:11:07
ルーフの張り紙、見ました?「子供は騒ぐな!!黙れ!!」のような暴力的・脅迫的な張り紙です。
ご高齢だからか、このように感情が制御できない彼らの現状を見ていると「子供たちが騒ぐのを次に見かけたら、彼らは暴力を振るうのでは?」と気が気ではありません。
張り紙についてはこの掲示板でも以前から大問題になっおり正面玄関の犬のフンの張り紙が汚いので剥がして欲しいと話題でしたが、今はそれに加え川側玄関にもフンの話が貼られています。ルーフ個室入り口にもエチケットに関する貼り紙が1mおきくらいに同じ内容のものがベタベタと何枚も貼られていますし、本当に見ていて頭が痛くなります。そんな近くに汚く何枚も貼る意味あります?
彼らの蛮行を放置した結果が今回のSAWAGUNA事件なのですが、流れとしては至極当然で起きるべくして起きたといいましょうか。今後何も起きなければ良いのですが。
決して安くない維持管理費を払っている身からすると、新築マンションが毎月汚され続ける現状に強い憤りを覚えます。
とにかく汚い!!!同じ内容のビラを何枚も何枚も同じ場所に貼るな!!!
(日頃の管理業務については感謝しています)
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947
住民でない人さん 2023/10/01 13:18:11
新築間もないマンションなのに、これだけ中古が出回る理由が分かる希ガス
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948
住民さん2 2023/10/01 18:03:04
>>947 住民でない人さん
この手の競合業者が定期的にワラワラ湧いてくるのを見ていると、ルネ横浜戸塚って本当に人気物件なんだな~としみじみ
防音レベルから夏・冬の過ごしやすさまでほぼ完璧な物件なのに張り紙ごときが売却の理由になるわけないかと・・・
そもそもそれでは価格高騰の説明がつきません
当該マンションの資産価値を意図的に貶めることが目的だと裁判所が判断すれば、それ相応の社会的制裁・代償が待っているわけですが、貴殿は当然その覚悟ができているのですよね?
御存知の通りどこの誰が何を発信したかについては相応の事情がありさえすれば今の時代、発信者情報開示請求はそう難しくありません
匿名掲示板に慣れ親しまれ社会人経験もそれなりに積まれているであろうご様子から察するに、その程度の話は重々承知されているとは存じますが、中古に出される理由が張り紙であるという根拠を論理的にご説明ください。よろしく御願い致します。
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949
住民さん2 2023/10/01 19:15:07
■爺日記■
ここ1週間の変化
1. 騒ぐな!!!
2. しずかに
3. オ・シ・ズ・カ・ニ
(ブレーキランプ 5回点滅)
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950
住民さん1 2023/10/04 05:20:27
作詞:ルネKIDS合唱団
卒園してから もう3度目の春
相変わらず そばにある 爺の笑顔(怒
あの頃走って 飛ばした家までの道
今はルーフからの紙を 見ながら走ってる
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951
住民さん7 2023/10/05 03:16:16
>>950 住民さん1さん
原曲だと「ルーフからの星を見ながら走ってる」ですが、そんな細かいネタ一部のおじさん・おばさんしかわからないと思うので、そろそろ荒らさないでいただけますかというか騒ぐな
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952
匿名 2023/10/06 00:50:12
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953
住民さん1 2023/10/06 11:19:13
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954
住民さん5 2023/10/12 08:00:41
ルーフの「お子供たち静かに」の張り紙は見ていないのですが…先日久々にルーフに行ったら子供たちがソファでジャンプしたり、大声を出していて唖然としました。
親御さんはどこに?
監視して見守る人がいなくて子供たちが怪我をしたら??ルーフの備品や家具をもし壊してしまったら??(それらは壊したご家庭で弁償してくれるの?それとも管理費で支払いになってしまうの??そんな使い方して欲しくない)
色んな思いがしました。。
コンシェルジュの方が見かねて、危ないよ静かにしてねと何度も声をかけていて気の毒でした。。恐らくコンシェルジュの方の業務にそんな事は入ってないでしょうに。。
私は子供たちを注意できず管理室に向かい、子供たちが親御さんなしで騒いで危険なこと、コンシェルジュの方が困っていること、代わりに注意して頂けないかと相談しました。すぐ向かってくださったようで管理室の方にもご迷惑をおかけしました。自分で注意できず後ろめたかったです。。
ルーフには、その時、個室利用の方や仕事や勉強で使用してる方もいました。
ルーフはカフェや図書館みたいな場所だと思うのですが、体育館みたいな使い方をされると困ります。。
お互いの様子を伺いながら気持ちよく利用できる場所にするにはどうしたらいいんでしょうね?管理室の方の負担が大きく申し訳ないです。
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955
住民さん8 2023/10/12 13:16:46
>>954 住民さん5さん
わかります。
僕自身も小学生の子供がおり、よく騒いでいる子たちを見かけた時にあの子たちはお友達?と聞いたところ、あの子たちはルネじゃないと言っていたのが気になりました。
ルネ居住者以外の子供達だけでルーフを使用していることもあるのかなと思います。
どうしたらいいのですかね。親と子供のマナーは家庭差が激しく難しい問題ですね。
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956
住民さん6 2023/10/12 16:57:32
>>955 さん
>>954です。情報ありがとうございます。
それは複雑…住民以外のお子さんの可能性があるのですね。
状況だけ見れば、マンション共用部で騒音や器物損壊の危険性がある行動をしている人がいて、それは住人以外かもしれないということ。静かに本を読んだり宿題をしてくれれば住人以外の人が利用するのもいいと個人的に思いますが、スペースを独占もしているので、それも人によっては問題と捉えるかもしれないです。とても深刻度が増しました。
親御さんが不明なら学校に連絡して先生に注意して頂く方法もあるでしょうかね。監視カメラは既に設置されてたと思うので照会は出来そうに思います。同級生のお子さんがいるご家庭はそれは避けたいものでしょうかね。。
ルーフ利用者は、入室時に必ず部屋番号か住人以外かをコンシェルジュに伝えるとか…閉鎖的な考えしか出てこなくてほんとに難しいです。
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957
契約者さん5 2023/10/13 01:30:05
>>956 住民さん6さん
流石に学校の先生に連絡はやり過ぎだと思います。学校外での行動だし、コンシェルジュの方以上に無関係な方かと。
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958
住民さん2 2023/10/13 10:15:28
「マンショントラブル 通報」で検索して知恵袋や発言小町の意見を読んでみました。
賛否両論ありましたが
抑止力にはなるかもしれないですね。
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959
住民さん7 2023/10/13 11:12:31
私も何度か騒いでる子供たちを見ました。鬼ごっこをしたり奇声をあげたりで、やはり周りに親御さんは見えなかったです。
ルーフは住人が利用するためのものであって住人と一緒に使うにはいいですが、住人でない子供たちが勝手に使うのは違うかなと思います。
面倒ですが、ルーフ利用時は部屋番号と名前を台帳に記載するなどすれば抑止にはなるのかなとは思います。適当に書かれたらどうしようもないですが...
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960
住民 2023/10/13 12:06:49
2023/10/13 21:06
パーティルームに自転車入れて騒いでる奴らなんなの
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961
住民さん8 2023/10/13 13:31:53
>>960 さん
私もそういう方はなんなのと思いますが、強い口調は掲示板が荒れる原因になるのでお気をつけください。来客用の駐輪場がなくて止めてるかもしれないですね。キッズルームの中にまで入れてるんですか?異常です…
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962
住民さん4 2023/10/13 13:37:03
>>959 住民さん7さん
入室確認賛成です。
ルーフもですが中庭も騒がしさが凄いんですよね。窓を閉めてても声が響いて、リモート会議中にマイクが拾ってしまう程です。親不在で無法地帯です。
時間がある時に意見書を利用してみようかと思います。
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963
住民さん1 2023/10/13 23:59:29
>>956 住民さん6さん
何でもかんでも学校…こういう発想する人いるんですね。
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964
住民さん3 2023/10/14 02:54:05
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966
住民さん1 2023/10/14 03:07:35
台帳記載?狂気の沙汰というか、社会人経験のない人が発言してるとしか思えませんね。
お前の部屋番号と名前を晒すのかよ?
じぃ2024-09-19 23:44:57ルーフにゴミ箱がありません。常識的に考えて、設置すべきでは?
高い管理費を払った結果が、この惨状なのでしょうか?常識で考えて、ゴミ箱は設置すべき。(共用部にゴミ箱が存在しないマンションなど、日本には存在しない。)
70%
ゴミ箱は不要。住民が不自由と感じようが非常識であろうが、とにかく住民は管理員らの事を第一に考え、彼らの負担軽減のためにあらゆる我慢を強いられるべきであり、それらを無条件に受容すべきである。管理費を理由に彼らに労働を強いることはパワハラに他ならず、それは高齢である管理員らに対する暴力行為に他ならない。
30%
10票
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-04-17 12:28:23住民(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日:2022/04/10
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購入物件
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ルネ横浜戸塚(新築・3LDK・4500万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647447/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669477/
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住まい環境について良い点、残念な点
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AIPHONEというアプリを通して、留守中でも出先で訪問対応をできたり、荷物を玄関先のボックスで預かれるのはとても便利。
あとはオークウッドの色味が思っていたよりいい色だったので、部屋の雰囲気がとてもいい。
管理人はすれ違っても挨拶しない人がいたり、張り紙が多かったりして一昔前の管理体制となっている。
デザインもモダンで良かったり、若い世代の人が多かったりするのでもう少し気を使えたらなと思う。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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マンションの中心にワーキングスペースを備えたカフェがあり、リモートワークで使用したり、子供と休みにコーヒーやジュースを買って飲んだりとなにかとよく使っていてとても良い。
それに加え、コーヒー豆のセレクトは都内の有名な焙煎所のセレクト(私がこのマンションの購入検討を始めたきっかけはこれ)だったりする。
この敷地面積があってこその施設だと思うがとても良い施設だと思う。
その他にも掃除が行き届いていたり、緑が多くゆとりのある空間が演出されている。
壊れたり破損して数ヶ月経っている施設や壁が直る気配がない。
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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーが隣りにあり、値段も周辺スーパーの中でも安い方なのでよく使う。
東戸塚小学校という横浜市内でも有数の優良小学校の学区に入っている。
美味しい飲食店が駅まで行かないとない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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戸塚駅はJR3線と地下鉄1線が通っていて、県内でも大きい方の駅なので便利。
駅へのアクセスも12分で雨の日は少し辛いが、晴れの日は運動がてらに良い距離なので苦痛に感じることもない。
特になし。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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国道1号線から1本入ったところにあるので、子供が危ないといった心配がない。
私は子供の頃からこの地域に住んでいるが、大きな事故や事件もあまり聞いたことがなく、とても安心して住める地域だと思う。
たまに国道1号線を走る暴走族がうるさい。
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管理面で良い点、残念な点
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清掃員の方々は日々美化に努めてくれていてとても行き届いている。
管理費は結構高いと思うが、清掃や植栽の手入れなどは行き届いているのでそういう面では納得している。
管理人が年配の方が多く、すれ違っても挨拶がなかったり、張り紙の仕方がひどかったりと結構傲慢な感じがある。
それなのに共用部の破損の修繕ができていなかったりと何をしているのだろうと思うことがある。
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このマンションの最も良い点
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緑が多く配置されていたり、共用施設がゆとりのある空間設計をされていたりで全体的に雰囲気がいいなと思います。
周辺地域も柏尾川の土手で子供が遊べたり、車で少し足を伸ばせば湘南に出ることができ、かたや都心の主要駅も1時間以内でアクセスできるので、申し分ない立地だと思います。
現代の余裕なく忙しく働く人々が求める環境があると思います。
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このマンションの最も残念な点
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管理人は残念かなーと思いますが、トータル的に考えるとそれも愛嬌かなと思います。
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並行して検討したマンション名
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なし
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上記の中からマンションを選んだ理由
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もともと一戸建てを購入するつもりだったが、親族の勧めでモデルルームを見に行ったのをきっかけに購入しました。
なので、他のマンションはほぼ見ていません。
(※管理担当より)
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