マンション検討中さん
[更新日時] 2023-01-11 03:50:45
公式URL:https://www.daiwa-r.co.jp/sp/majeste/
売主:大和地所レジデンス
施工会社:株式会社大勝
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社
所在地:神奈川県横浜市港南区港南二丁目1269番1の一部他(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「港南中央」駅徒歩10分、「上大岡」駅徒歩16分、京急本線「上大岡」駅徒歩18分
面積:46.64m2~93.68m2
間取り: 1LDK~3LDK
【物件情報を追記しました。2021/04/09 管理担当】
[スレ作成日時]2021-04-04 02:18:42
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港南区港南二丁目1269番1の一部他(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「港南中央」駅 徒歩11分 (物件の建物出入口より) 10分(物件の敷地出入口より) 横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩17分 (物件の建物出入口より) 16分(物件の敷地出入口より) 京急本線 「上大岡」駅 徒歩18分 (物件の建物出入口より 物件の敷地出入口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
193戸(他にパーティールーム&キッズスペース・セカンドラウンジ(集会室)、管理員室各1戸)(会員優先分譲住戸15戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部木造)、地上6階建(センターキャビン(共用棟)) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月下旬予定 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社大勝 |
管理会社 |
大和地所コミュニティライフ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナシティ パレ・ド・マジェステ口コミ掲示板・評判
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162
匿名さん
マンションの企画がしっかりしていると売れるというのは不思議ですね。他社はやってないということですか。簡単に真似出来そうなものですが。
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163
匿名さん
>>162 匿名さん
他社にはない特徴があるのは確か。日本綜合地所の頃からそうだけど、さらに磨きがかかってきた感じ。大手は冒険しないから、ありきたり。
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164
匿名さん
>>141 マンション検討中さん
リセールで半値になるとおっしゃってますが、ここが旧来型産業のコマツの株価のように半値になることはありえません。
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165
マンコミュファンさん
>>155 マンション検討中さん
電動があればかなり快適です
あの坂道なら電動があれば会話しながら走れますよ
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166
マンコミュファンさん
>>145 マンション検討中さん
いやバス停を使えば苦ではないし久保坂じゃなくてもその次のファミマ前のバスからでも全然利用できます
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167
名無しさん
>>157 検討板ユーザーさん
江ノ島、今、売れ残ってますよ
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168
検討板ユーザーさん
>>167 名無しさん
ちなみに元々が他社の企画の完成売りだから当たり前では?
モモレジさんの記事読めば分かると思います。
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169
マンション検討中さん
>>168 検討板ユーザーさん
江の島は竣工販売型式ですよね。
経営体質が厳しく叩き売る体制ならこの販売型式はしないと思われます。工事代金の支払いなど考慮して。
ヴエレーナ江の島は残り3つとなってるみたいですね。
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170
マンション掲示板さん
どこの会社も似ているけど、この会社もそのうちの1つ。完成すると大幅値引きします。初めに買えば好きな部屋が買えますが、あとに買うと超お得に買えます。
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171
マンション検討中さん
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172
マンション検討中さん
そうなんですよね。
だったら最初の選べるときに、気に入った部屋を選びたいかなと思います。
カラーも選べるし。
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173
匿名さん
この会社は上場していないので詳しいことは分かりませんが、HPの決算情報をみると素晴らしいですね。安売りの跡は全く感じません。そこから推察すると、ここが割高なのは原価が高いのではなく利益が高いからかもしれません。上場予定があるのなら株を検討したい。
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174
通りがかりさん
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175
マンション検討中さん
やっぱり値引きする会社なんですね。
検討している人は初めから値引きの話をした方が良いと書いてありました。
擁護コメントは販売の人がお客さんのふりをして書込みをしているのでしょう。必死さが表れているし、日曜日なのに暇なのかな。
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176
マンション掲示板さん
174さんの提示された記事、うちの場合はあてはまりませんでしたよ。ヴェレーナは値引き交渉ダメでしたし、値引きしないと言われている某デベでは、こちらから何も言ってないにも関わらず500万引きの価格提示してきてくれました。取り敢えず、参考までに。
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177
マンション検討中さん
>>176 マンション掲示板さん
当たり前じゃん。客来てるうちはやらないよ。終盤に客が来なくなり始めた頃に値引きが始まる。買います買いますって言う人がいるのにわざわざ高いから値引けって言う人に売るわけないじゃん。
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178
匿名さん
173です。ちなみに私は擁護派ではありません。決算書からマンションデベとしては利益率が高いので安売りはしてないだろうと推察しただけです。安売りと値引きは別です。定価を予定より高く設定して実際の交渉時に少し値引きして安く見せるあるいはお客を気分良くさせる販売方法は小売はどこでもやる古典的な手法です。大手アパレルなどもすぐセールや値下げをしますがまさかの最高利益だったりします。
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179
通りがかりさん
値引きをするか、しないか、販売方針にもよると思いますが物件次第なところが大きいですよね。
抽選で倍率がつくような物件はそれなりの価格評価、物件評価をされたマンションなので値引きはないでしょうね。
まぁこんな口コミに左右されず買う本人が納得して買うことが大切だと思いますけど。
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180
マンコミュファンさん
メゾネットタイプは193邸のうちの一個しかなくて7700万。。
マンションにメゾネットってなかなか聞かないからもっとやってもよかったんじゃない?
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181
名無しさん
メゾネット93m2、最上階、東南角部屋。
7700万だと坪単価270万くらい。1つしかないならそこまで割高でもないのか?買えるならルーフバルコニーよりいいかも。
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182
匿名さん
近頃のヴェレーナシリーズはメゾネットタイプが散見されます。他社もこういうチャレンジをしてもらいたいです。
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183
マンション検討中さん
メゾネットで4LDK玄関ポーチもあれば良いのにな?メゾネットタイプもう少し増やしてほしかったですね!パントリーが無いのでキッチンも広めにしてほしい
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184
マンション検討中さん
擁護派が露骨だとか値引きはどうだとか話題が出てますが、マンションがもたらす価値を考えるべきと思っています。
このマンションのコンセプトです。
仏蘭西のシャモニーモンブランのコンセプトにはやはり憧れます。ヴェレーナ建築の風雅さは住まうことの誇りではないかと。ベランダではグランピングもできます。車寄せにはキャノピー、ロココ王朝ベッドの天井まであります。
パレ・ド・マジェステ、その意味を理解した上で検討いただくマンションかと思いました。
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185
マンション住民さん
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186
職人さん
>>185 マンション住民さん
物件概要、1月末には記載されていたんですか?
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187
匿名さん
4月1日に確認下付されているので、早くてもそれ以降のはずです。ガセ情報ですね。
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188
マンション掲示板さん
色々とコンセプトを訴えていますが、私には響きません。立地、価格、利便性、将来の資産性も視野に入れていますので、素のままのマンションを見て判断します。
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189
購入経験者さん
>>184 マンション検討中さん
シャモニーなどヨーロッパアルプス地域の建物は勾配のある屋根と木材、石材などの自然の素材感を出すデザインが特徴で、実際の特徴はカラーバランスくらいではないかと。
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190
マンション検討中さん
コンセプトって重要ですか?
価格と間取り、仕様設備とこのマンションはバルコニー含めて検討してます。
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191
マンション掲示板さん
>>190 マンション検討中さん
ですよね!
いちいち読まないし、自分が満足できるかが決めて。
やっぱり営業の擁護だな。
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192
マンション検討中さん
>>191 マンション掲示板さん
コンセプト推しだからって即営業擁護にはならないかと思いますよ。
コンセプトがデザインに影響するなら、このマンションのデザインは秀逸だと思います。バルコニーデザイン?バルコニー設計も含めて、検討してます。
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193
マンション検討中さん
>>190 マンション検討中さん
マンションが寝に帰るだけの場所だとは思いません。マンションは生活の場であり人生の一部だと思います。コンセプトの無い人生は考えられますか。私には考えられません。
シャモニーモンブランから人生を豊かにするコンセプトが住まいという形で届けられたと感じています。ヴェレーナ建築の芳醇な薫りに住民の人生が呼応する場だからでしょうか。それこそがパレ・ド・マジェステの価値はではないでしょうか。
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194
通りがかりさん
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195
匿名さん
商品のコンセプトが重要な方もいらっしゃるのですね。私はこのマンションの間取りもデザインも好きですけどコンセプトとか強調されるとドン引きします。大体ああいう物は販売手法の後付けでしょ。
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196
マンション検討中さん
シャモニーモンブランからの贈り物。パレ・ド・マジェステ。心地よい木漏れ日、吹き抜ける風、真新しい朝陽マジェステ。私は非常に良い物件だと思います。やはり4mバルコニーはマジェで良いでステ。
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197
マンション掲示板さん
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198
検討板ユーザーさん
コンセプトを具現化したのが、最終製品なんだから、コンセプトに引かれない人も、引かれる人も、最終製品が気に入ってるなら同じ穴のむじな。
デベが、だいたいこんな雰囲気の建物にしてと設計事務所に依頼して、設計事務所でデザインやら建築素材を選んで、擦り合わせ。だから、コンセプトが後付けということはない。
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199
匿名さん
なんか管理費高そう。
今はなき日綜のマンションに似ている。
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200
デベにお勤めさん
レイディアントシティ横濱とか?
管理費もだけど修繕積立金も高くなりそうですよね。
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201
マンション掲示板さん
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202
マンション検討中さん
>>198 検討板ユーザーさん
私もそう思いました。
コンセプトを具現化したのが最終製品であるこのマンションです。契約された方は最終製品が気に入った、つまりシャモニーモンブランのコンセプトが気に入ったわけです。
マンションとは単なる住まいに留まらず住民の価値が呼応する場であるというコンセプトです。ヴェレーナ建築の芳醇な薫りをまとった住民の人生がスタートする、パレ・ド・マジェステという場で。
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203
マンション掲示板さん
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204
匿名
デベにお勤めさんってすごい。
他社デベの人が名乗って叩きにくるとは、なかなかの人格者ですね。
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205
マンション検討中さん
>>197 マンション掲示板さん
193です。
洗脳されているかもしれません。
でも価値がわかることが洗脳ならば私は洗脳されたいと思います。
長方形で箱形の退屈な間取りのマンション。
狭いリビングに窮屈なベランダ。
そんなマンションにローン組んで6千万とか払うって、それこそが洗脳されてるのではないですか。私ならばヴェレーナ建築の芳醇な薫りをまとった人生の場、パレ・ド・マジェステを選びたいと思います。
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