マンション検討中さん
[更新日時] 2023-01-11 03:50:45
公式URL:https://www.daiwa-r.co.jp/sp/majeste/
売主:大和地所レジデンス
施工会社:株式会社大勝
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社
所在地:神奈川県横浜市港南区港南二丁目1269番1の一部他(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「港南中央」駅徒歩10分、「上大岡」駅徒歩16分、京急本線「上大岡」駅徒歩18分
面積:46.64m2~93.68m2
間取り: 1LDK~3LDK
【物件情報を追記しました。2021/04/09 管理担当】
[スレ作成日時]2021-04-04 02:18:42
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港南区港南二丁目1269番1の一部他(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「港南中央」駅 徒歩11分 (物件の建物出入口より) 10分(物件の敷地出入口より) 横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩17分 (物件の建物出入口より) 16分(物件の敷地出入口より) 京急本線 「上大岡」駅 徒歩18分 (物件の建物出入口より 物件の敷地出入口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
193戸(他にパーティールーム&キッズスペース・セカンドラウンジ(集会室)、管理員室各1戸)(会員優先分譲住戸15戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部木造)、地上6階建(センターキャビン(共用棟)) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月下旬予定 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社大勝 |
管理会社 |
大和地所コミュニティライフ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナシティ パレ・ド・マジェステ口コミ掲示板・評判
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423
匿名さん
おそらく、業者が入っているものは更新時期もあると思うので
更新の際に続けるかいなか、決められると思います。
使っている人が多ければそのまま続行になるけど少なければなくなる方で決議があるかと。
いずれにせよあとから色々と決める可能性があるものですね。
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424
匿名さん
共用施設やサービスなどは、使う人は使うだろうけど、そうじゃない人は全く恩恵が受けられない人もいるので
考え方が難しいなとも思います。
資産価値的にはそういうサービスが有って、活発に利用されているといい影響がアリそうだとは思いますが。
いずれにせよ、共用サービスだけではなく、
様々なことに対してもフットワーク軽く解決していけるといいですよね。
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425
匿名さん
モデルルームと現地を拝見しました。モデルルームで模型を見てビックリしましたが、現地ではさらにビックリ。周りのマンションとは違いカッコよかったです。マンション購入検討を始めたばかりですが他の候補と全然違うデザインと特徴のマンションでした。残念ながら残り戸数も僅かとかで希望の大きさや方角の住戸はもうなかったですが、もう少し早く検討を始めていればよかったと後悔してます。ちょっと印象が強すぎて少し冷めてから他をさがします。
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426
匿名さん
外観のデザインは個性的ですよね。検索してみたら、ヴェレーナシリーズは基本的にヨーロピアンって感じなのかな。
個性的ではあるけど、流行に左右されないタイプのものなので
ある程度年数が経ってもデザイン的な古さというのは感じられないのではないか、と期待。
実際に住むのに外観のデザインは関係ないけど、
仮にリセールをしなくちゃ、というときにはやはり第一印象として大切になってくるでしょう。
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427
口コミ知りたいさん
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428
匿名さん
現地のお写真ありがとうございます。
外観のデザインは公式サイトの完成予想CGと比べてもほぼ同じイメージになっていますね。
基壇部のコンクリートブロックは1階住戸の目隠しにもなっているのでしょうか?
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429
口コミ知りたいさん
>>428 匿名さん
写真1枚目のブライトヴィラのところでしょうか?
東から西へ上り坂になっていますが、東側はかなり高い基壇になっていますので道路からは住居内が見えないようになっています。
西に行くにつれ見えてきますので、そこは植栽で目隠しの計画のようです。
Googleのストリートビューで割と最近?の工事が進んでいる様子が見えるので、雰囲気確認できます。
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430
マンション比較中さん
5棟構成ですが、管理費や修繕積立金は各棟と団地分とそれぞれ支払いがありますか?
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431
匿名さん
ヴェレーナのマンションはどこもオシャレですよね。
凝ったデザインはコスト的に省略・縮小されやすくなってますけど
今のご時勢の中でもずっと続けていけてるのは凄いと思います。
430さんが書いている団地ってどこのことでしょう?
仮にそこの費用が掛かっているとしても
月額の管理費・修繕費が設定してあるのでそこからまとめて払っていくことになるんじゃないかと思いましたが…。
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432
周辺住民さん
>>431 匿名さん
大和地所さんのお得で各棟から管理費・修繕積立金の徴収と、5棟全体運営費に関わる部分の管理費・修繕積立金の徴収がされることが多いです。
周辺ですと磯子区のヴェレーナシティ・パレ・ド・シエルや金沢区のレインディアントシティーがあります。中古物件の物件概要などをご覧ください。
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433
匿名さん
徒歩11分になってる...
10分以内が魅力と言われたのに...
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434
通りがかりさん
>>433 匿名さん
9月1日から不動産業界で改正があって、色々表記がかわりました。
> 物件から駅や商業施設等までの所要時間や道路距離を記載する場合、マンションやアパートにおいては建物の出入り口を起点とすることの明文化が必要。販売戸数(区画数)が2以上の分譲物件において最も近い区画までの表示のみで可としていたが最も遠い住戸(区画)までの所要時間等を併記が求められる。
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435
匿名さん
建物の出入り口からの所要時間ということなので、かかってもプラスして1分くらいなのかな?
敷地がものすごく広いのだったら大変ですが
ここだったら普段の生活でもそこまで大変と思わずい普通に駅まで歩きで向かう人が多くなりそう。
でも数字の見た目から受ける印象は変わりますね。
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436
匿名さん
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437
名無しさん
>>436 匿名さん
今朝HP見たらもう最終1邸ですね。
今週末には完売かしら。
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438
匿名さん
最終1邸、おめでとうございます。
ほぼ完売なんじゃないでしょうか。
最後の1邸の間取り、見てみたら南向き、70.75㎡。最後の1邸が極端に豪華だったり、極端に少人数家庭用だったりすると残りそうと思ってしまうものの、この間取りは売れそうです。
ビッグウォークインクロゼットがいいですよね。洋室からも廊下からも行けるので、収納量も広く感じられそうです。
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439
匿名さん
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440
通りがかりさん
ほぼ完成です
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441
eマンションさん
>>440 通りがかりさん かっこよいですね。ヴェレーナマンションはパースより完成した実物の方がかっこいいです。なぜかというと使ってるマテリアルの質感が良いからです。
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442
匿名さん
日本のマンションってチープな見た目のが多いけれどもここは中国とかにもありそうな感じの高級感のあるマンションだな
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