広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー岡山」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-11-17 00:02:14

プラウドタワー岡山

所在地:岡山県岡山市北区駅前町1丁目3番(地番)
交通:JR山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分
JR山陽線 「岡山」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.92平米~193.87平米
売主:野村不動産株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
施工会社:奥村組
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/w131130/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウドタワー岡山

2020年8月再開発組合設立認可
2021年度権利変換計画認可(予定)
2022年度本体工事着工(予定)
・駐車場棟 2022年度着工(予定)
・住宅棟 2023年度着工(予定)
・ホテル棟 2024年度着工(予定)
2026年度 竣工引き渡し予定

地上31階、地下2階

多様な人々が集い賑わう 岡山駅前の新たな顔となる複合施設
岡山市の玄関口となる立地に、住宅、ホテル、商業、コンベンション施設などの拠点機能をもち、地域コミュティの活力を高め、周辺地域との連携により賑わいを創出し、岡山市のランドマークとなるまちづくりを目指します。

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【プラウドタワー岡山】現地遠征レビュー(キットキャット)
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[スレ作成日時]2021-03-31 09:33:52

プラウドタワー岡山
所在地:岡山県岡山市北区駅前町一丁目3番(地番)
交通:山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:57.60m2~77.87m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 422戸
販売スケジュール・モデルルーム
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プラウドタワー岡山口コミ掲示板・評判

  1. 901 匿名さん 2024/09/23 13:37:31

    >>900 匿名さん

    跡地だよ?
    パチンコ屋の跡地の何がいけないのかわからない。
    良い場所にパチンコ屋があったなら、その良い立地のパチンコ屋がなくなりマンションが建つのはいいことだと思うけどな。

    ここが子育てに向いてるとは思わないが、そもそも子育てに全振りだったら戸建て選ぶでしょ。
    子育て全振り以外のファミリー層が一定数購入して入居すると思うよ。

  2. 902 名無しさん 2024/09/23 13:42:39

    パチンコ屋の隣。
    でも、とても立地は良い。

  3. 903 通りがかりさん 2024/09/23 15:26:26

    全振りって言葉、初めて聞いた(見た)笑

  4. 904 通りがかりさん 2024/09/24 01:55:20

    朝、開店前のパチンコに並んでるのを見て本当パチンコどうにかならなかったのか、、、と思ったわ
    あと子育て全振りじゃなくても1番下の3階3ldkで6000万前後はよほどの余裕がないときついと思う

  5. 906 マンション検討中さん 2024/09/24 11:07:24

    子育て全振りじゃないんですが、駐車場棟超えた裏にパチンコ店あって、住環境には影響ありそうですか?
    自転車の違法駐輪が散乱するとか…
    現地から遠くに住んでいるので状況ご存知の方教えてもらえたら嬉しいです。

  6. 907 匿名さん 2024/09/24 11:28:48

    >>906 マンション検討中さん
    未来の保証は誰にもできませんし
    懸念があるようであれば現地を自身の目で確かめるべきだとは思いますが

    最近はYouTubeの街歩きでたくさん動画が出ているので
    最新かどうかはさておき検索してみると雰囲気の参考にはなるかも知れません
    よろしければ




  7. 908 匿名さん 2024/09/24 11:32:11

    マンション敷地ぐるっと

    CTTra-UM&list=PLuQ-Kr_LmMoyYQLNNUv_huQ-NCubOTtF-&index=4


    今月の朝市の様子?



    参考まで

  8. 909 匿名さん 2024/09/24 11:34:32

    マンション敷地ぐるっと

    CTTra-UM&list=PLuQ-Kr_LmMoyYQLNNUv_huQ-NCubOTtF-&index=4

  9. 910 通りがかりさん 2024/09/24 12:01:36

    パチ屋はダメだけとわゲーセンならいいのでしょうか?

  10. 911 マンション掲示板さん 2024/09/24 12:14:24

    >>907 匿名さん
    サンプルも上げていただき、ありがとうございます!
    こちらは親切な方が多くて助かります。
    現地には数回訪れていて、気に入ったので購入検討していますが、
    最後に訪れたのは昨年末で移転後のパチンコ屋周辺を見ておらず。
    駅前らしく賑やかですけどどこかのんびりしていて、やはり良いですね。

    ちなみに、東京のパチンコ店の周囲は自転車やバイクがたくさん停められている事が多いです。
    ゲーセンはモール内が多いので、あまり悪いイメージはないですが、このあたりはまた違うのですかね。
    モデルルーム案内の際にはまた周辺を見てみます。

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  12. 912 匿名さん 2024/09/24 13:17:19

    よもや地盤にパチンコ玉埋まってないよな?

  13. 913 eマンションさん 2024/09/24 13:42:03

    >>905 通りがかりさん

    あ、ご年配の方でしたか
    すごく嫌味な書き方されますね
    何か気に食わなかったのでしょうか

    年齢を重ねると新しいもの知らないものに
    無意識に嫌悪感を抱くようになるらしいですね
    調べてご理解されたなら良かったです

  14. 914 マンション掲示板さん 2024/09/24 15:06:05

    >>903 通りがかりさん

    30前半ですが職場の先輩も後輩も私的な会話では使いますよ。あなたの周りに30代以下がいないか、もしくは周囲が年配の方に言葉を合わせてくれてるんだと思います。

  15. 915 マンコミュファンさん 2024/09/25 02:08:38

    駄目だ高すぎる。中層角部屋で1億3千万とはね、岡山人には買えない。

  16. 916 検討板ユーザーさん 2024/09/25 03:20:03

    1億3千万出すなら大阪でも結構いいマンション買えそう

  17. 917 坪単価比較中さん 2024/09/25 03:20:31

    19F 予定価格

    南東角 97.68m2
    13500万 坪450万

    南西角 85.95m2
    10500万 坪403万

    北東 87.72m2
    9500万 坪358万


    寄り付き次第では全部+199万の可能性もあるし
    南東買える人はリッチな人だけだね
    普通の人は普通に中住戸を買おうか

  18. 918 通りがかりさん 2024/09/26 12:49:34

    いや、普通の勤め人じゃ角でも中でも買えませんよ

  19. 919 通りがかりさん 2024/09/26 13:24:57

    今出ている価格だと次期以降の北や西の低層では坪200前半もありそうですね。
    ただその価格なら他の物件ではそこそこ良い部屋に手が届くので。
    あとそういう物なのかもしれませんが、管理費や積立金が一般的な面積割となると低層は割をくいそうなのが気になります。

  20. 920 口コミ知りたいさん 2024/09/26 13:30:37

    岡山で坪450万はかなりの価格ですよ。とても買えません。ブリリアを検討しようかと。

  21. 921 通りがかりさん 2024/09/26 13:33:06

    600超もありました。

  22. 922 マンション検討中さん 2024/09/26 14:22:36

    70㎡で5千万前半からでした
    高価格帯の上層階や広めの部屋は完全に富裕層狙いですけど坪300万前後の部屋もそれなりにあるんじゃないですかね

  23. 923 坪単価比較中さん 2024/09/26 21:26:13

    低層なら45㎡で3千中盤とか角でも75㎡で6千前半とか
    ↑の方が書いてる70㎡で5千万前半とか
    坪250-270前後のやつありましたね

  24. 924 通りがかりさん 2024/09/27 10:15:52

    5000万とか6000万とか、数字のマジックで一見お買い得そうに聴こえますが……駐車場棟やパチ屋や隣のビルや屋根しか見えないとか……普通のマンションなら上階のより広い物件がオプション込みで買えます、実際の住心地を考えたらそっちの方が正味かな。

  25. 925 マンション検討中さん 2024/09/27 10:49:34

    思ったより安いな。

  26. 926 買い替え検討中さん 2024/09/27 11:17:03

    駐車場優先の部屋でなければ??が抽選になりそうなので思案中です。
    パチンコ屋の駐車場には停めたくないな、、。

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  28. 927 検討板ユーザーさん 2024/09/27 14:19:15

    タワーパーキングより案外自走式立駐の方が使い勝手いいのでは

  29. 930 管理担当 2024/09/28 07:07:55

    [No.928と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、除しました。管理担当]

  30. 931 マンション検討中さん 2024/09/28 08:55:57

    1人だから1LDKとか2LDKでいいんだけどそこだと金額どのぐらい?

  31. 932 坪単価比較中さん 2024/09/28 09:08:58

    >>931 マンション検討中さん
    20F 東向き 58平米2LDKで5200万位

    10F以下の低層なら南向きで
    56平米2LDKで4200万位
    46平米1LDKで3600万位

    間違ってたらごめん

  32. 933 マンション検討中さん 2024/09/28 09:11:37

    >>932
    ありがとう
    2LDKまでなら全然ありだなー
    最悪賃貸に出しても月15-18万ぐらい取れるだろうし

  33. 934 評判気になるさん 2024/09/28 09:45:21

    真下がパチンコ屋か?ファミリー向きではないな

  34. 935 検討板ユーザーさん 2024/09/28 10:43:44

    真下じゃないですよ。同じ区画ですが別の建物です。

  35. 936 通りがかりさん 2024/09/29 00:52:51

    同じ建物じゃないことは皆さん分かっていますが、すぐ隣近所で真下を見ればそこにあると理解できます。日本語は難しいですから。

  36. 937 マンション比較中さん 2024/09/29 11:23:09

    意外と安いし、倍率高そうだな。

  37. 938 マンション検討中さん-寿斗 2024/09/29 21:42:21

    資料請求してみました。気になってますが、もう遅いかな??(;ω;)

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  39. 939 口コミ知りたいさん 2024/09/30 02:29:37

    11月上旬販売予定だから
    まだ大丈夫じゃないかな?

  40. 940 マンコミュファンさん 2024/09/30 02:52:32

    97平米1億3000万円
    坪450万
    岡山では屈指の価格の高さだ

  41. 941 マンコミュファンさん 2024/09/30 07:00:41

    >>940 マンコミュファンさん

    97平米1億3000万はすごい価格ですね
    杜の街グレースより劣るクオリティでこの価格は強気ですね

  42. 942 通りがかりさん 2024/09/30 22:37:33

    野村のプライドで高くしてます、プライドタワー岡山です!笑

  43. 943 評判気になるさん 2024/10/01 02:38:05

    不動産は立地が最優先

  44. 944 通りすがり 2024/10/01 03:36:32

    >>943 評判気になるさん
    資産性、利便性を求めるなら駅前タワーですね。
    高くて当然でしょ。

  45. 945 買い替え検討中さん 2024/10/01 06:07:33

    不可逆性を考慮すれば立地がほぼ全てとも言える

  46. 946 通りがかりさん 2024/10/01 10:06:37

    ◯◯駅前とか△△駅徒歩3分とかは首都圏や京阪神の発想なんだよねぇ~、地方は寧ろ住環境大切!

  47. 947 マンション検討中さん 2024/10/01 10:31:06

    >>946 通りがかりさん
    そうですよね。
    通勤通学に岡山駅を使う人は限られるだろうし、毎日高島屋、ビックカメラで買い物もしない。
    駅前は人通りも多く、毎日外食するわけでもない。
    駅前信奉者はここが「岡山」って分かっているのだろうか?

  48. 948 匿名さん 2024/10/01 11:22:14

    >>947 さん
    高島屋は食料品買いに毎日行きそうだけど。



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  50. 949 通りがかりさん 2024/10/01 11:35:48

    >>948
    岡山に住むならディオに行きたい。
    ハローズでも可

    でもプラウド買える人は、わざわざ激安スーパー行く必要ないか。。

  51. 950 通りがかりさん 2024/10/01 11:49:03

    岡山富裕層の住替えはターゲットの一部でしかなく、主要ターゲットは近隣富裕層。出張の多い山陰や四国の経営者や自営なんかの別宅にはもってこいでしょ。

      • 匿名さん
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    • avatar
      マンション掲示板さん2024-02-21 12:14:56
      平均坪単価はどのくらいになると思われますか?
      1. 坪250-270万
        17.9%
      2. 坪270-300万
        42.9%
      3. 坪300-330万
        28.6%
      4. それ以上
        10.7%
      28票 
    プラウドタワー岡山
    所在地:岡山県岡山市北区駅前町一丁目3番(地番)
    交通:山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分
    価格:未定
    間取:2LDK・3LDK
    専有面積:57.60m2~77.87m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 422戸
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