広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
岡山県岡山市北区駅前町1丁目3番(地番) |
交通 |
山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分 山陽本線(JR西日本) 「岡山」駅 徒歩3分
|
間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
44.92m2~109.81m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積:10.36平米~23.69平米 ●管理準備金(引渡時一括払):未定
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(203戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
422戸 |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年04月下旬予定 入居可能時期:2026年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
|
施工会社 |
奥村組 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー岡山口コミ掲示板・評判
-
808
匿名さん 2024/09/06 13:38:27
>>806 マンション検討中さん
市のトータルどころか日本のトータルが減ってるし。
-
809
職人さん 2024/09/06 13:51:00
>>807 検討板ユーザーさん
利益でなくても関係ない?
意味不明
それがわかっていても敢えて買うんだ
もしかしてマゾ?笑
-
810
マンコミュファンさん 2024/09/06 13:58:41
>>809 職人さん
利益?
なぜ家を買って利益を得ようとするんだ?
こいつ頭がフドーサンバブリーに染まりきってるな・・・
収入は働いて稼げばいいんだよ。
家はそこで暮らすことに意味があるんだから、
そのうえ更に利益まで得ようとするのはがめつすぎるだろ
家は暮らすために買うんです
-
811
口コミ知りたいさん 2024/09/06 13:59:13
>>809 職人さん
減価償却とれたらそれでいいって感じかな
他で利益あるからこのマンションで利益とか考えないんだよね
毎年3,000万ずつ家賃収入でキャッシュ残るんだから自己満足で買ってもいいんじゃないかと思うよ
-
812
デベにお勤めさん 2024/09/06 23:15:31
ここ買う方は、不動産投資利益とかは追求しない実需向きタワマンでしょうね。
とはいえ資産性もあり、買値から大きく下がることはないのもメリットだと思います。
人口の部分的な増減はあれど、残念ながら市全体が縮小傾向にあることから、他の都市部タワマンのように資産性が大きく伸びることはなさそう。
それでも岡山ナンバーワンに住みたい、一番良いタワマンに住みたいという方向きだと思います。
-
813
坪単価比較中さん 2024/09/07 00:34:49
まともに利益でないのに、あえて買う投資家はいないだろ
価格高くても住む人は除いて
-
814
マンション検討中さん 2024/09/07 14:00:29
>>811 口コミ知りたいさん
ここを検討している人は他でも損してると思うわw
-
815
検討板ユーザーさん 2024/09/07 14:14:23
>>814 マンション検討中さん
おまえは何のために働いてるんだ?
稼いだお金は何に使ってんだ?
-
816
検討板ユーザーさん 2024/09/07 14:20:20
マンションの中古が新築購入時より高く売れることもあるから頭がおかしくなってる人がおる。
そんなのを相手にする時間こそが損だよ。そっとしといてやれ。
-
817
あ 2024/09/07 20:09:23
ちょっと前の話題だけど、広島は人口流出が酷いよ。若い人が県外出てる感じ。
マンションも空きが多くなってるのに、次々新築建ってる。
岡山の観光地はやっぱり倉敷美観地区じゃないかな。カープ選手もお忍びで行ってるみたいだし、周りもよく行ってる。
-
-
818
マンション検討中さん 2024/09/08 03:23:18
-
819
口コミ知りたいさん 2024/09/08 04:15:23
仮に座席30席用意して30人来たとしても盛況は、盛況だしな。実際はたいしたことない。
-
820
マンション検討中さん 2024/09/08 06:14:22
グランヴィア岡山の4階大宴会場が満席。2百数十組が来場されていました。
-
821
マンション掲示板さん 2024/09/08 06:33:09
>>819 口コミ知りたいさん
今回は"大"盛況だからただの盛況とは違うんよ?
てかさ、説明会が盛況だったのが気に食わない人はなんなのw
プラウドタワーのこと気にしすぎだろw
-
822
検討板ユーザーさん 2024/09/08 06:59:35
200組来場しても大半が冷やかしか、高い予定価格見て諦めるだろ。
-
823
eマンションさん 2024/09/08 07:11:02
-
824
管理担当 2024/09/08 14:46:09
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
825
マンション検討中さん 2024/09/09 03:02:30
当方関東在住で昨日説明会に参加いたしました。
3000件弱の反響、出席約260名、東京、大阪はじめ、北海道、九州からも出席との案内、
見た感じ、完全に主観ですが、業者・投資家っぽい中年男性グループ、お子さん連れや若いカップルなど実需層、比較的高齢な夫婦、等々、バラエティのある雰囲気でしたね。
1名参加の人もいらっしゃったので、正確に何組か不明ですが、100組前後と仮定、冷やかしも多少いるとすると、総戸数422で協力者住戸除くと400切りますが、1期販売が基本的に南向きから東向きまでの範囲としても、規模に対してそこまでの参加者数でもないのかなという印象です。
手元に残る資料としては簡易なものと一部の価格帯のメモという程度でしたので、どちらかというと需要者に対する説明というよりは、
岡山での販売ノウハウが薄かったり、立地や再開発などの有利事情など、売り方が難しいので、マーケティング目的の催しの印象が強かったですね。
-
826
匿名さん 2024/09/09 09:10:38
>>825 マンション検討中さん
説明会は早期に定員に達したので申し込めなかった方がたくさんおられたみたいですよ。
-
827
マンション検討中さん 2024/09/09 10:22:35
当日発表された予定価格のメモです。
19階(セミプレミアム19階~28階)
北東角(87㎡)9,000万円台
東(70㎡)6,000万円台
東(58㎡)5,000万円台
南東角(97㎡)1億3,000万円台
南(78㎡)7,000万円台
南西角(85㎡)1億円台
29階(プレミアム)
東(117㎡)1億円台
南東角(168㎡)3億円台
-
828
検討板ユーザーさん 2024/09/09 10:26:05
角は結構乗ってるけど中住戸はそこまではちゃめちゃではないかなー?
-
829
マンコミュファンさん 2024/09/09 11:30:44
周辺が売れ残り物件続出してるのかかわらず、岡山にしては高い予定価格なので、大きな社会実験の様相ですね。簡単には売れないでしょう。
-
830
匿名さん 2024/09/09 11:47:34
だいぶ前だけど、広島の駅前の住友タワマンはすぐ近くに出来た競合タワマンと同時期に売ってたが、安売りは一切せず何年もかけてじっくり売ってたな。
あれ後の方になるにつて最初の頃より値上げして売ってたんじゃないかな。
大手ならではだよね。
-
831
eマンションさん 2024/09/09 11:54:05
ゼロ金利の時は何年もかけてじっくり売っても問題ないが、金利が上がってくると話が変わってくると思う。ただ長期戦の構えだろうね。
-
832
マンション検討中さん 2024/09/09 12:20:22
ここのような相場より一段階上の高価格帯のマンションは、焦って売ろうとする姿勢を見せたとたんに客が引いていくもんです。決して低姿勢な売り方はしないと思う。
-
-
833
匿名さん 2024/09/09 13:29:35
-
834
周辺住民さん 2024/09/09 14:34:52
過去の相場が当てはまらないから貸す人と借りる人次第だよ
-
835
口コミ知りたいさん 2024/09/09 16:23:58
金利上がってきてるし部屋によっては賃料逆ザヤになると思う。投資としては全く割に合わない事になりそう。もはや道楽じゃないかな。
-
836
通りがかりさん 2024/09/09 23:02:14
実需と趣味道楽よ
買い逃したら後悔する
高級限定車やスポーツカーなどが売れるのと似てる
-
837
名無しさん 2024/09/09 23:22:57
逆ザヤ物件が出始めると、バブル崩壊が近いと思った方がいい。バブル時代の越後湯沢のリゾートマンションに似てると思う。
-
838
匿名さん 2024/09/10 00:38:37
-
839
マンション検討中さん 2024/09/10 01:46:10
>>832 マンション検討中さん
本当にそう。
庶民の感覚で買えるものじゃないし、デベ側もその辺は分かっている。
「低価格がよければ他にいくらでもある手頃な板マンでどうぞ」ってスタンスでしょうね。
ここは唯一無二なんですから。
-
840
匿名さん 2024/09/10 01:56:48
-
841
検討板ユーザーさん 2024/09/10 02:58:20
全然売れなかったら面白いのにね、岡山は家賃安いからね。
-
842
通りがかりさん 2024/09/10 03:15:52
バブル時代の不動産バブルは、
・今買わなきゃ家が買えなくなる~
・今買っておけば大儲けできる~
って思考が国民全体に働いた結果が招いた不動産価格の高騰なんです
今のマンション価格高騰はいずれも該当しないんよ。
-
-
843
eマンションさん 2024/09/10 03:16:38
>>841 検討板ユーザーさん
どうして面白いの?
-
844
マンション検討中さん 2024/09/10 04:50:05
説明会参加したかったけれど、すぐに満席で申し込めなかったものです。
ウェビナーの案内が出るのを心待ちにしています。
説明会に参加出来た方、その場でモデルルームの予約もできましたか?
-
845
名無しさん 2024/09/10 05:44:50
>>844 マンション検討中さん
その場でもらったアンケートに答えた方限定で昨日からモデルルーム案内に申し込めるようになりました。
確か案内開始は9月中旬頃~でしたのですぐですね。
-
846
マンコミュファンさん 2024/09/11 00:41:12
>>845 名無しさん
既に平日の2日間を除いて予約一杯ですね。
先着順では無いと思いますが、人気ありますね。
-
847
評判気になるさん 2024/09/11 02:10:44
>>842 通りがかりさん
大儲けは出来ないけど、立地の良い新築マンションは今買わないとサラリーマンの手に届かない代物になっていきそうですよ。向こう数年は。
10年以上先のことは分からんけど。
-
848
マンコミュファンさん 2024/09/11 06:44:36
>>846 マンコミュファンさん
>先着順では無いと思います
売買契約は先着順では無いという意味です。
複数の方が希望の場合、抽選では無いかと思います。
違ったらすみません
-
849
eマンションさん 2024/09/11 06:57:38
いやこの価格帯で下手に購入したら儲けどころか損する可能性がある。部屋によっては逆ザヤの可能性があり投資では割に合わないし、見栄だけの買い物になりそう。
-
850
2024/09/11 07:15:16
-
851
名無しさん 2024/09/11 09:05:32
>>849 eマンションさん
投資投資言うてるのおまえだけよ
実需と道楽目的相手にのんびり売るから心配すんな
-
852
マンション検討中さん 2024/09/11 09:09:56
>>849 eマンションさん
見栄と自己満足よ
当たり前じゃん、何も悪くない
所有欲をくすぐるから高値でも買う人がおるのよ
-
-
853
通りがかりさん 2024/09/11 10:13:10
>>847 評判気になるさん
バブルのてっぺんあたりになると、決まってこのような勘違い投資家が現れるww
-
854
マンション検討中さん 2024/09/11 10:32:10
-
855
匿名さん 2024/09/11 10:53:29
-
856
マンコミュファンさん 2024/09/11 11:04:57
>>853 通りがかりさん ←このスレで投資家を見た奴
投資家ww
このスレで投資家を見たやつがおるぞw
-
857
マンコミュファンさん 2024/09/11 11:17:07
>>855 匿名さん
テリー伊藤かと思った。
この人の著書のタイトル調べたらキャッチーなタイトルが並んでた。
「老いる東京、甦る地方」 ←え?
「2020年マンション大崩壊」 ←そうだっけ?
「人が集まる街、逃げる街 逆転の鍵は防災&防疫にあり」 ←災害がなくても逃げられてるとこあるんだけど?
うーん残念w
マンション掲示板さん2024-02-21 12:14:56平均坪単価はどのくらいになると思われますか?坪250-270万
17.9%
坪270-300万
42.9%
坪300-330万
28.6%
それ以上
10.7%
28票
プラウドタワー岡山 [第1期2次]
-
所在地:岡山県岡山市北区駅前町1丁目3番(地番)
-
交通:山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:44.92m2~109.81m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 422戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件