広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー岡山」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-22 22:53:44

プラウドタワー岡山

所在地:岡山県岡山市北区駅前町1丁目3番(地番)
交通:JR山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分
JR山陽線 「岡山」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.92平米~193.87平米
売主:野村不動産株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
施工会社:奥村組
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/w131130/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154984

2020年8月再開発組合設立認可
2021年度権利変換計画認可(予定)
2022年度本体工事着工(予定)
・駐車場棟 2022年度着工(予定)
・住宅棟 2023年度着工(予定)
・ホテル棟 2024年度着工(予定)
2026年度 竣工引き渡し予定

地上31階、地下2階

多様な人々が集い賑わう 岡山駅前の新たな顔となる複合施設
岡山市の玄関口となる立地に、住宅、ホテル、商業、コンベンション施設などの拠点機能をもち、地域コミュティの活力を高め、周辺地域との連携により賑わいを創出し、岡山市のランドマークとなるまちづくりを目指します。

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プラウドタワー岡山

[スレ作成日時]2021-03-31 09:33:52

プラウドタワー岡山  [第1期2次]
所在地:岡山県岡山市北区駅前町一丁目3番(地番)
交通:山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分
価格:3,618万円~8,028万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:44.92m2~82.08m2
販売戸数/総戸数: 31戸 / 422戸

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プラウドタワー岡山口コミ掲示板・評判

  1. 551 ご近所さん 2024/08/18 14:51:44

    >>544 坪単価比較中さん
    どこの市内中心部の人口増加してますか?どこの市内中心部の地価が上がってますか?w

  2. 552 匿名さん 2024/08/18 14:54:05

    >>551 ご近所さん

    なぜ「w」を付けるんでしょうか?

    少なくとも福岡、大阪、広島、名古屋は上がってますよ

  3. 553 ご近所さん 2024/08/18 15:01:26

    544は営業さん?あまり過度な誇大広告はやめた方が良いのでは?
    岡山再開発って地元からみればこんなものです。実際のところここも東京の方ぐらいしか興味無いのでは?
    https://news.yahoo.co.jp/articles/80dcc24e3d8ef5af7178998430315ccffd28...

  4. 554 通りがかりさん 2024/08/18 15:10:39

    どうやら県外所有者の方が多い投資マンションになりそうですね

  5. 555 口コミ知りたいさん 2024/08/18 22:06:52

    福岡、大阪、広島、名古屋もマンション価格は頭打ちか下がっているところがありますよ、観光地か中心地ばかりみてるから勘違いするんです

  6. 556 匿名さん 2024/08/18 22:53:38

    >>553 ご近所さん

    広告ってw
    情報の質から見たら543と544に差はないよ
    偏った思考に束縛されてるから、客観的な判断ができずに544を広告だと感じてしまうのです。

    あとね、なんも考えずに「過度」や「誇大」など強調表現を重ねると発言内容が陳腐になるので、最低限の知性をお待ちなのでしたら控えた方が良いかと。次回から気をつけようね。

  7. 557 匿名さん 2024/08/19 01:34:17

    >>556←支離滅裂、何言いたいかわからへん、皆んなでスルーしよ

  8. 558 マンション検討中さん 2024/08/19 02:14:38

    市内中心部でさえ人口は減り続けているので、544さんの主張は客観的に見てもムリ筋ではありますね。
    プラウドも、どうせやるなら広島にNo. 1クラスのタワマンを作った方が良かったんじゃないかな

  9. 559 マンション検討中さん 2024/08/19 03:33:02

    >>556 マンション検討中さん

    なんの根拠もなく適当なこと書いてるから真逆を書いても普通に成り立つw

    地方でも市内中心部の人口は減っていないので、543さんの主張は客観的に見てもムリ筋ではありますね。

  10. 560 マンション検討中さん 2024/08/19 03:33:54

    >>558 マンション検討中さん

    なんの根拠もなく適当なこと書いてるから真逆を書いても普通に成り立つw

    地方でも市内中心部の人口は減っていないので、543さんの主張は客観的に見てもムリ筋ではありますね。

  11. 561 マンション検討中さん 2024/08/19 03:45:17

    >地方でも市内中心部の人口は減っていないので、543さんの主張は客観的に見てもムリ筋
    普通に人口減ってる上に、「平成末期から人口減少期に転換」と岡山市自体がオフィシャルに言ってるんだよね
    岡山でプラウドタワーは唯一無二だと思うけど、それなら岡山じゃなくて広島にしたら良いのにとは思う
    https://www.city.okayama.jp/shisei/cmsfiles/contents/0000020/20927/000...

  12. 562 マンション掲示板さん 2024/08/19 03:55:00

    >>561 マンション検討中さん

    オフィシャルの情報開示とおまえの勝手な解釈を混ぜるなよw
    岡山市は市の全域が中心部なんですか?
    岡山市は市の全域が市の中心部だとオフィシャルに言ったりしないでしょ。

    広島は既に駅近タワマンありますよね。
    今からNo.1タワマンを建てるのは難しいっしょ。
    岡山でNo.1建てるのとは難易度が全然違うと思うよ。

  13. 563 坪単価比較中さん 2024/08/19 04:12:33

    都市、人口等に関する興味深い予測モデル記事です
    https://www.mori.kier.kyoto-u.ac.jp/mori-column/forecast/story01/

    参考のひとつにどうぞ

  14. 564 マンション検討中さん 2024/08/19 04:25:37

    >>562 マンション掲示板さん
    良い感じの反応ありがとうございます。
    人口減少期への突入は岡山県民にも分かりきってることだとは思うので、実はそんなに顔真っ赤になるようなテーマじゃないんです。

    それより、資料で指摘されている「市内全体の急激な高齢化」の方が問題ですね。
    人口自体はゆるやかな減少だが、構成比がかなり高齢化に偏っているのが懸念です。

  15. 565 マンコミュファンさん 2024/08/19 05:49:44

    561 「ここは岡山市の中心部なんですよ!」
       注)岡山駅から車で数十分の山の中

  16. 566 eマンションさん 2024/08/19 05:52:31

    >>564 マンション検討中さん

    ほら、ごまかすなよ
    市内中心部の人口が減ってるというオフィシャルコメントは誰がいつ発出したんだ?

  17. 567 マンション検討中さん 2024/08/19 05:55:38

    >>564 マンション検討中さん

    ほらなw
    県や市内全体のことを連呼してごまかすしかないよなぁw

  18. 568 管理担当 2024/08/19 05:56:25

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  19. 569 検討板ユーザーさん 2024/08/19 09:33:00

    >>564 マンション検討中さん

    人口減少期の高齢化問題なんて散々語られてんだから日本中の誰でも分かってるんだよ
    そんな分かりきったことを書く前に岡山市内中心部の人口が減ってると岡山市がオフィシャルに発出しているという根拠を出しなよ

    まさか、根拠もなくいい憶測で書いた上に、オフィシャルコメントだと装飾したの??

  20. 570 ご近所さん 2024/08/19 10:23:32

    566~569は562か
    連投しすぎて邪魔

  21. 571 マンション検討中さん 2024/08/19 10:44:05

    面倒くさそうなエリアだな。やっぱ東京都心が一強。日本全体で人口減少に勢いがつく時期に、ダメなもんは時間と共に衰退しかないだろう。

  22. 572 匿名さん 2024/08/19 10:47:14

    マンコミ名物=どこまで行っても絶対交わらない不毛の論戦!

  23. 573 マンション掲示板さん 2024/08/19 11:23:23

    >>571 マンション検討中さん

    >日本全体で人口減少に勢いがつく時期に、ダメなもんは時間と共に衰退しかないだろう。

    頭悪い文書だのう
    言いたいことがうまく表現できないなんて~

  24. 574 マンション検討中さん 2024/08/19 11:34:58

    >>568 検討板ユーザーさん
    そんな市内中心部にこだわっても、中心部自体の規模も知れてるんだからあんまり意味をなさないよ

  25. 575 匿名さん 2024/08/19 11:49:04

    岡山ルールのwikipedia、県民性にも触れてるのね
    >大阪や神戸ほど都会ではないことを感じて舐められたくないとする思い

    >岡山県民は自分勝手に理屈付けがちであることが原因
    https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B2%A1%E5%B1%B1%E3%83%AB%E3%83%BC%E3%...

  26. 576 匿名さん 2024/08/19 11:55:49

    >>574 マンション検討中さん

    勝手に決めんな
    「意味をなさないよ」じゃなくて、「意味をなさないとボクは思います」だろ?
    おまえの意見はそれでいいよ。
    もう絡んでこないでね。

  27. 577 匿名さん 2024/08/19 11:57:26

    >>575 匿名さん

    回答に苦慮したからといってどさくさに紛れて岡山県民を誹謗するのはやめようなw
    自分の浅はかさを恥じなさいよ。

  28. 578 坪単価比較中さん 2024/08/19 11:58:58

    >>543 坪単価比較中さん

    地方でも郊外と市内中心部は同じで考えない方が良い。
    今後は郊外から市内中心部へ移住する傾向が加速し、インフラ管理等の都合上行政もそのように主導していくでしょう。
    市内中心部の人口増加=住宅価値は上がる。
    一方、郊外の人口減少=住宅価値はおのずと下がる。必要な人が減るから。当たり前の話。

  29. 579 匿名さん 2024/08/19 12:04:25

    >>577 匿名さん
    誹謗とかじゃなくて、wikipediaに書いてあることをそのまま引用しただけだよ
    どうして誹謗と感じたの?
    他の都市に舐められたくないって気持ちを強く持ってるのは、別に良いことだと思うんだけど。

  30. 580 口コミ知りたいさん 2024/08/19 12:11:58

    >>579 匿名さん

    なんでもかんでも想像で判断するのやめような
    なぜ私のコメントに対してWikipediaを引用したんですか?
    私が岡山県民だと決めつけてるからでしょ?

  31. 581 匿名さん 2024/08/19 12:16:05

    >>579 匿名さん

    市内中心部の人口が減ってると岡山市がオフィシャルにコメントをしたというのはどこから引用したの?
    そろそろ答えてよ

    それとも妄想膨らませて書いたデマですか?
    オフィシャルコメントだと虚偽を語るのは控えなよ

  32. 584 匿名さん 2024/08/19 12:33:48

    >>543 坪単価比較中さん

    地方でも郊外と市内中心部は同じで考えない方が良い。
    今後は郊外から市内中心部へ移住する傾向が加速し、インフラ管理等の都合上行政もそのように主導していくでしょう。
    市内中心部の人口増加=住宅価値は上がる。
    一方、郊外の人口減少=住宅価値はおのずと下がる。必要な人が減るから。当たり前の話。

  33. 585 マンション検討中さん 2024/08/19 12:55:42

    >郊外から市内中心部へ移住する傾向が加速
    岡山がこうなると思ってる人は多くないでしょうね

  34. 588 匿名さん 2024/08/19 14:31:52

    >>543 坪単価比較中さん

    地方でも郊外と市内中心部は同じで考えない方が良い。
    今後は郊外から市内中心部へ移住する傾向が加速し、インフラ管理等の都合上行政もそのように主導していくでしょう。
    市内中心部の人口増加=住宅価値は上がる。
    一方、郊外の人口減少=住宅価値はおのずと下がる。必要な人が減るから。当たり前の話。

  35. 589 匿名さん 2024/08/19 14:39:30

    >>575 匿名さん

    回答に苦慮して話題を反らすなんてなw
    質問から逃げないで自分の蒔いた種くらい落とし前付けろよ。
    はよ、市内中心部の人口が減ってる根拠を示しなよ。
    おまえさんお得意の岡山市のオフィシャルコメントでもいいんだよ~

    何も根拠を示せないのに自分の妄想で書いたんでしょ?
    誰だって過ちはあるから認めなよ。

  36. 590 匿名さん 2024/08/19 15:14:59

    市内在住の身だけど、どちらにせよ市内で人口減ってるなら中心部も減ってるってことだから、そこで反論はできなくないか

  37. 591 通りがかりさん 2024/08/19 15:25:46

    そう、市の総人口は増えてないって聞くね。
    市内中心部在住の身だけど、市内で人口減ってても市中心部は増えてるようなんだよね。
    供給過多と言われてる新築マンションのせいかも?
    まあ県も市内もエリアによって増減のバラツキは当然あるし、一概には言えないよね。

  38. 592 eマンションさん 2024/08/19 16:49:44

    >>591 通りがかりさん
    >増えてるようなんだよね
    ソースありますか?

  39. 593 マンコミュファンさん 2024/08/19 22:53:19

    >>592 eマンションさん

    ソースはないよ
    大小の新築マンションが建ってることかな

    市中心部の人口は増えている
    否定できるソースある?

  40. 594 マンコミュファンさん 2024/08/19 22:55:04

    >>543 坪単価比較中さん

    地方でも郊外と市内中心部は同じで考えない方が良い。
    今後は郊外から市内中心部へ移住する傾向が加速し、インフラ管理等の都合上行政もそのように主導していくでしょう。
    市内中心部の人口増加=住宅価値は上がる。
    一方、郊外の人口減少=住宅価値はおのずと下がる。必要な人が減るから。当たり前の話。


    >>575 匿名さん

    回答に苦慮して話題を反らすなんてなw
    質問から逃げないで自分の蒔いた種くらい落とし前付けろよ。
    はよ、市内中心部の人口が減ってる根拠を示しなよ。
    おまえさんお得意の岡山市のオフィシャルコメントでもいいんだよ~

    何も根拠を示せないのに自分の妄想で書いたんでしょ?
    誰だって過ちはあるから認めなよ。

  41. 595 eマンションさん 2024/08/20 01:35:05

    市内の人口が減ってる→ソースある
    中心部の人口は増えてる→ソースなし
    だと、さすがに反論しづらくない?

  42. 596 坪単価比較中さん 2024/08/20 02:28:32
  43. 597 口コミ知りたいさん 2024/08/20 03:08:21

    >>595 eマンションさん

    俺は市内の人口が減ってることは否定してないよ
    私が書いた市中心部の人口が増えていることに対して反論するなら根拠示してよといいたいの。
    他人の意見を否定するならそれくらいしろよ。

  44. 598 口コミ知りたいさん 2024/08/20 03:12:49

    >>596 坪単価比較中さん

    ありがとう
    ステキ過ぎる

  45. 599 マンション検討中さん 2024/08/20 04:08:57

    >>596 坪単価比較中さん
    岡山市の重点整備エリアって4平方kmくらいのエリアを指してるんだけど、そこに限定して「人口増えてるだろう」を語っても、あまり意味をなさないだろうね。
    重点整備エリアについてはこちら。
    https://www.city.okayama.jp/cmsfiles/contents/0000024/24652/6.pdf

    資料から言えるのは
    ・岡山市だけで800平方km。市内の中心部、その中でもさらに重点エリア(市内のわずか0.5%)に限ってやっと人口増えてる
    ・市街地であっても、0.5%の重点エリアを外れると人口が減少している

  46. 600 マンション検討中さん 2024/08/20 04:12:45

    というか、重点整備エリアに限っていえば、この赤枠だけなのか。
    1平方kmも無い(市内の0.1%もない)じゃないか。。。

  47. プラウドタワー岡山  [第1期2次]
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      マンション掲示板さん2024-02-21 12:14:56
      平均坪単価はどのくらいになると思われますか?
      1. 坪250-270万
        17.9%
      2. 坪270-300万
        42.9%
      3. 坪300-330万
        28.6%
      4. それ以上
        10.7%
      28票 
    プラウドタワー岡山  [第1期2次]
    所在地:岡山県岡山市北区駅前町一丁目3番(地番)
    交通:山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分
    価格:3,618万円~8,028万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:44.92m2~82.08m2
    販売戸数/総戸数: 31戸 / 422戸

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    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

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    3LDK

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    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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    3,088万円~3,908万円

    3LDK

    72.02平米~84.52平米

    総戸数 102戸

    アルファステイツ笹沖

    岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

    2,900万円台予定~4,200万円台予定

    2LDK、3LDK

    61.82平米~73.15平米

    総戸数 63戸

    ビ・ウェル酒津公園 アクアコート/グリーンコート

    岡山県倉敷市酒津字王子堤外1660番33、1660番96、1664番2、酒津字小山西堤外1663番1、1663番2、2824番8、2824番5

    1,980万円~3,850万円

    1LDK~3LDK

    47.92平米~84.70平米

    総戸数 67戸

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    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    113戸/総戸数 113戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    未定/総戸数 60戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    未定/総戸数 145戸

    レーベン松山市駅ALBIO TOWER

    愛媛県松山市柳井町一丁目

    未定

    3LDK

    68.42平米~122.34平米

    未定/総戸数 73戸

    クレイルタワー下関海峡あいらんど

    山口県下関市細江町三丁目

    2,090万円予定~1億円予定

    1LDK・2LDK・3LDK

    41.50平米~122.74平米

    133戸/総戸数 133戸

    ヴェルディ舟入南弐番館

    広島県広島市中区舟入南四丁目

    3,298万円~4,788万円

    3LDK

    70.84平米・72.62平米

    44戸/総戸数 44戸

    アルファステイツ笹沖

    岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

    2,900万円台予定~4,200万円台予定

    2LDK、3LDK

    61.82平米~73.15平米

    未定/総戸数 63戸

    ソシオ宇品御幸(12/15登録)

    ソシオ宇品御幸

    広島県広島市南区宇品御幸一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.38平米~94.73平米

    未定/総戸数 185戸