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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-19 00:22:45

プラウドタワー岡山

所在地:岡山県岡山市北区駅前町1丁目3番(地番)
交通:JR山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分
JR山陽線 「岡山」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.92平米~193.87平米
売主:野村不動産株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
施工会社:奥村組
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/w131130/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154984

2020年8月再開発組合設立認可
2021年度権利変換計画認可(予定)
2022年度本体工事着工(予定)
・駐車場棟 2022年度着工(予定)
・住宅棟 2023年度着工(予定)
・ホテル棟 2024年度着工(予定)
2026年度 竣工引き渡し予定

地上31階、地下2階

多様な人々が集い賑わう 岡山駅前の新たな顔となる複合施設
岡山市の玄関口となる立地に、住宅、ホテル、商業、コンベンション施設などの拠点機能をもち、地域コミュティの活力を高め、周辺地域との連携により賑わいを創出し、岡山市のランドマークとなるまちづくりを目指します。

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プラウドタワー岡山

[スレ作成日時]2021-03-31 09:33:52

プラウドタワー岡山  [第1期2次]
所在地:岡山県岡山市北区駅前町一丁目3番(地番)
交通:山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分
価格:3,618万円~8,028万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:44.92m2~82.08m2
販売戸数/総戸数: 31戸 / 422戸

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プラウドタワー岡山口コミ掲示板・評判

  1. 1051 pマンションさん 2024/10/25 09:21:41

    岡山は車社会だから車がないと生活できないという凝り固まった思想に囚われた方はこのマンションは向かないかもしれませんね。

  2. 1052 マンション検討中さん 2024/10/26 10:34:30

    >>1051 pマンションさん
    意味ワカランワ

  3. 1053 通りがかりさん 2024/10/26 11:30:41

    >>1052 マンション検討中さん

    分からん人が手を出して良いマンションではない

  4. 1054 デベにお勤めさん 2024/10/26 12:12:39

    率直に言ってここに住みたい岡山人いるの?w県外人が騒いでるだけやない?

  5. 1055 匿名さん 2024/10/26 12:24:20

    >>1054 デベにお勤めさん

    外国人はマンコミュで騒いだりしませんよ。
    1052さんはまだ日本語勉強中の外国人の方かもですが、騒いだりされてませんし。

  6. 1056 通りがかりさん 2024/10/27 00:12:09

    本当のところは「県内外に関わらず富裕層が相続対策で購入する不動産」です。評価方法が変わったとはいえ、まだまだ魅力はありまする……だから、実際住むには実につまらんマンションです。

  7. 1057 eマンションさん 2024/10/27 03:31:31

    実需があってこそ節税対策の資産として機能するのではないでしょうか。実際に住むのに魅力がなければ利回りのリセールも悪くなるのでは。

  8. 1058 名無しさん 2024/10/27 08:24:48

    >>1056 通りがかりさん

    おっしゃる通りです。このマンションを実につまらんマンションだと感じちゃうような人が手を出すべきマンションではないんですよね。
    岡山No.1マンションに住みたい・買いたい人が興味を持って検討すればいいし、良さが理解できない方は他を検討くださいなってスタンスなんだと思います。

  9. 1059 ご近所さん 2024/10/27 08:35:03

    >>1055 匿名さん
    「県外人」ですよ、「外人」じゃなく笑
    1055さんこそ日本語勉強中?

  10. 1060 評判気になるさん 2024/10/27 08:36:07

    >>1057 eマンションさん

    あなたは"岡山で投資目的マンション買うなんてナンセンス"だと感じてるんでしょ? それはあなたに指摘されるまでもなく皆さんも同じ認識をお待ちですから、元から手が届かない方がマンション買う人の事を心配される必要なんてないんですよ。

  11. 1061 マンション検討中さん 2024/10/27 08:41:39

    >>1060 評判気になるさん
    意味ワカランワ

  12. 1062 匿名さん 2024/11/02 08:18:36

    工事での24年3月の死亡事故とは別に24年5月に駐車場棟で転落事故があったみたいですね。

  13. 1063 匿名さん 2024/11/02 17:17:39

    ようやく順番来たのでモデルルームに行って来ました。思っていた以上の人気で売出しの部屋は大部分が希望者で埋まっていて抽選です。6倍になっているところもあり、当たると良いのですが・・・

  14. 1064 口コミ知りたいさん 2024/11/04 14:00:10

    ハロウィンはどこも騒がしいですね

  15. 1066 マンション検討中さん 2024/11/05 13:02:31

    こんなにブンブンされたらうるさいですよね。年に1度なら我慢しますが

  16. 1067 マンコミュファンさん 2024/11/05 13:39:04

    >>1066 マンション検討中さん

    お気になされる必要はないと思いますよ~

  17. 1068 駅前どうかな 2024/11/05 16:56:48

    プレミアムプランにも購入検討者が多くいるようで、野村さんも期待以上の反応とのことでした。

  18. 1074 管理担当 2024/11/06 13:52:06

    [No.1065~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  19. 1075 マンション検討中さん 2024/11/08 16:20:29

    >>1068 駅前どうかなさん
    どこのマンション営業も期待以上の応募ですっていいますよ。
    「応募が思ったより少なくて、1期は即完売にしたいので、応募ない部屋は1期で売りに出すのはやめて2期にまわすんですよ。」とは言わない。

  20. 1076 匿名さん 2024/11/09 11:05:05

    >>1075 マンション検討中さん
    当然ですね。
    「期待以上の反応」を真に受ける人なんてあまりいない。私もその場では面倒なので「そうなんですね!」なんて平気で言いますけど笑
    冷静に見極めましょう。

  21. 1077 匿名さん 2024/11/09 12:15:38

    想定よりも競争は激しいですが、人気があるのは悪い事ではないと前向きに捉えてます

  22. 1078 マンション検討中さん 2024/11/09 13:52:32

    この先南海トラフ地震が発生した際に①岡山市の被害は比較的小さく、②被害の大きい首都圏、関西圏からの移住需要が生まれ、③このマンションの取引価格(資産価値)が跳ね上がる、というシナリオを想定しているのですが、どう思われますか。

  23. 1079 名無しさん 2024/11/09 14:16:26

    >>1078 マンション検討中さん

    あなた自身のことと仮定して考えてみてよ。
    自分が首都圏、関西圏に長く住み着いてて知人も周囲に多くいて、一方で岡山には地縁が全くないと仮定して、岡山へ移住したいと思うかな。
    岡山がめちゃくちゃ暮らしやすいなら別だけどさ、他と比べてもごくごく普通だよね。

  24. 1080 通りがかりさん 2024/11/09 14:30:48

    そもそもの前提として、南海トラフ地震で岡山の被害が少なくて、首都圏・関西圏の被害の方が大きいってあり得ない。

  25. 1081 マンション比較中さん 2024/11/09 17:01:15

    南海トラフより、タワーパーキングでの火災を想定するのが先ではないですか?

  26. 1082 坪単価比較中さん 2024/11/09 23:37:01

    >>1078 マンション検討中さん
    いつ起きるかわからない地震の前に移住することで、被害から免れることができる可能性が高まるだけ。
    被害が少なかったから、資産価値が上がる笑 なんてあり得ない。

  27. 1083 通りがかりさん 2024/11/10 02:57:21

    このマンションに関しては地震被害の心配するよりも、建設中の事故の方が心配です。まず無事なる竣工を祈りましょう。

  28. 1084 検討板ユーザーさん 2024/11/10 07:55:49

    >>1083 通りがかりさん

    ほんとそう。
    あとムクドリの大群がそれまでにどこかへ行ってくれるのを願うのみ。
    市も何年戦うつもりなのか、、、
    今日も夕方すごい大群で駅前を飛んでいて気味悪かったし早く良い対策をしてほしい。

  29. 1085 匿名さん 2024/11/10 14:07:17

    >>1078 マンション検討中さん
    阪神の震災の時、神戸周辺のマンションがべらぼうにあがっていましたよ。震災前3-4000万位のところを叔父さんが8000万で購入していたのでびっくりしました。

  30. 1086 匿名さん 2024/11/11 08:07:52

    それは単なるパニック時の高値掴みではないのでしょうか?

  31. 1087 マンコミュファンさん 2024/11/11 08:28:26

    叔父さんが手を出さなければ4000万まで下がってたかもな

  32. 1088 通りがかりさん 2024/11/11 11:05:48

    別に高値とかべらぼうという話ではないが……真備の洪水後、「真備の方(数人)が倉敷・岡山のマンションを購入した」という話をマンション担当者から聞いた。当然、詳細は話してくれなかったが、他社物件や中古物件含めるとまずまず売れたのでは?

  33. 1089 マンション掲示板さん 2024/11/11 11:25:44

    >>1088 通りがかりさん

    そのケースなら何ら違和感ないです

  34. 1090 eマンションさん 2024/11/11 23:06:47

    災害に強い都市というのは強みで投資対象になりやすく実際に再開発が行われているもの。

  35. 1091 通りがかりさん 2024/11/12 01:20:06

    かと言って、岡山市が災害に強いかと言われれば……疑問ありますよ、本来が沖積平野ですし、南部は干拓地。

  36. 1092 マンション検討中さん 2024/11/12 03:20:05

    元々災害が少なく住民同士で助け合う機会が少ないからドライな県民性なんて言われることもありますね。

  37. 1093 マンション検討中さん 2024/11/20 16:15:28

    プレミアフロア、希望者のいない部屋、残3つ。人気部屋は7倍ほど。

  38. 1094 マンション検討中さん 2024/11/21 02:54:12

    一般フロアの希望状況はいかがですか

  39. 1095 名無しさん 2024/11/21 03:06:22

    お買い得格安部屋はどうでしょうか

  40. 1096 マンション検討中さん 2024/11/22 00:00:10

    >>1094 マンション検討中さん
    今売り出している部屋は、ほぼ検討者いるマークがついていました。

  41. 1097 マンション検討中さん 2024/11/27 03:03:27

    工事は順調ですか

  42. 1098 マンション検討中さん 2024/11/30 11:12:43

    HPに価格情報や、抽選情報アップしたら、登録希望が殺到しているみたい。

  43. 1099 通りがかりさん 2024/12/02 07:54:02

    殺到ねぇ~ 笑

  44. 1100 口コミ知りたいさん 2024/12/03 02:29:19

    >>1099 通りがかりさん
    私が札入れた住戸はすでに上下の同タイプでも3~4倍。プレミアムはもっとすごいと聞きました。皆さんの住戸倍率はどんな感じですか?

  45. プラウドタワー岡山  [第1期2次]
      • 匿名さん
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      マンション掲示板さん2024-02-21 12:14:56
      平均坪単価はどのくらいになると思われますか?
      1. 坪250-270万
        17.9%
      2. 坪270-300万
        42.9%
      3. 坪300-330万
        28.6%
      4. それ以上
        10.7%
      28票 
    プラウドタワー岡山  [第1期2次]
    所在地:岡山県岡山市北区駅前町一丁目3番(地番)
    交通:山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分
    価格:3,618万円~8,028万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:44.92m2~82.08m2
    販売戸数/総戸数: 31戸 / 422戸

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    プラウドタワー岡山

    岡山県岡山市北区駅前町一丁目

    3,618万円~8,028万円

    1LDK~3LDK

    44.92平米~82.08平米

    31戸/総戸数 422戸

    ブランシエラ岡山

    岡山県岡山市北区錦町8-101、123

    3,288万円~1億1,988万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    59.11平米~100.26平米

    総戸数 127戸

    ポレスター岡山幸町

    岡山県岡山市北区幸町9-101

    3,380万円~5,110万円

    1LDK、2LDK、3LDK

    43.46平米~68.61平米

    総戸数 70戸

    プレミスト岡山ザ・レジデンス

    岡山県岡山市北区昭和町145-17

    4,388万円~6,368万円

    2LDK~4LDK

    67.83平米~90.86平米

    総戸数 293戸

    ポレスター岡山運動公園

    岡山県岡山市北区絵図町365-2

    3,249万円~1億1,999万円

    2LDK、3LDK、4LDK

    52.50平米~122.85平米

    総戸数 130戸

    Brillia(ブリリア) 岡山中山下

    岡山県岡山市北区中山下1丁目

    3,878万円~8,998万円

    2LDK~4LDK

    60.36平米~92.91平米

    総戸数 194戸

    サーパス岡山南方グランオアシス

    岡山県岡山市北区南方3丁目

    4,328万円~6,278万円

    3LDK・4LDK

    70.96平米~84.10平米

    総戸数 48戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    総戸数 145戸

    プレサンス ロジェ 岡山番町

    岡山県岡山市北区番町一丁目

    3,680万円~5,380万円

    3LDK・4LDK

    60.13平米~82.37平米

    総戸数 44戸

    ロイヤルガーデンシティ学南町

    岡山県岡山市北区学南町三丁目

    3,010万円~6,240万円

    2LDK+SIC~4LDK+WIC+SIC

    56.65平米~102.01平米

    総戸数 139戸

    ヴェルディ古京町

    岡山県岡山市中区古京町一丁目

    3,658万円~4,918万円

    3LDK

    71.50平米~82.79平米

    総戸数 34戸

    ヴェルディ・ザ・タワー野田

    岡山県岡山市北区野田二丁目

    3,688万円~5,078万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.79平米~80.13平米

    総戸数 117戸

    ビ・ウェル大元一丁目

    岡山県岡山市北区大元1丁目

    3,130万円~4,580万円

    2LDK~4LDK

    62.69平米~84.47平米

    総戸数 27戸

    アルファスマート新保

    岡山県岡山市南区新保101番8

    2,960万円~3,320万円

    3LDK

    66.74平米~72.74平米

    総戸数 36戸

    ロイヤルガーデン今パークサイド

    岡山県岡山市北区今四丁目

    3,260万円~4,910万円

    3LDK+WIC~4LDK+WIC+SIC

    70.02平米~89.28平米

    総戸数 56戸

    ビ・ウェル平井六丁目

    岡山県岡山市中区平井六丁目

    2,480万円~3,950万円

    2LDK~4LDK

    63.18平米~84.47平米

    総戸数 42戸

    ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉

    岡山県岡山市南区福富西二丁目

    3,088万円~3,908万円

    3LDK

    72.02平米~84.52平米

    総戸数 102戸

    アルファステイツ笹沖

    岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

    2,900万円台予定~4,200万円台予定

    2LDK、3LDK

    61.82平米~73.15平米

    総戸数 63戸

    ビ・ウェル酒津公園 アクアコート/グリーンコート

    岡山県倉敷市酒津字王子堤外1660番33、1660番96、1664番2、酒津字小山西堤外1663番1、1663番2、2824番8、2824番5

    1,980万円~3,850万円

    1LDK~3LDK

    47.92平米~84.70平米

    総戸数 67戸

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    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    113戸/総戸数 113戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    未定/総戸数 60戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    未定/総戸数 145戸

    レーベン松山市駅ALBIO TOWER

    愛媛県松山市柳井町一丁目

    未定

    3LDK

    68.42平米~122.34平米

    未定/総戸数 73戸

    クレイルタワー下関海峡あいらんど

    山口県下関市細江町三丁目

    2,090万円予定~1億円予定

    1LDK・2LDK・3LDK

    41.50平米~122.74平米

    133戸/総戸数 133戸

    ヴェルディ舟入南弐番館

    広島県広島市中区舟入南四丁目

    3,298万円~4,788万円

    3LDK

    70.84平米・72.62平米

    44戸/総戸数 44戸

    アルファステイツ笹沖

    岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

    2,900万円台予定~4,200万円台予定

    2LDK、3LDK

    61.82平米~73.15平米

    未定/総戸数 63戸

    ソシオ宇品御幸(12/15登録)

    ソシオ宇品御幸

    広島県広島市南区宇品御幸一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.38平米~94.73平米

    未定/総戸数 185戸