広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー岡山」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-19 00:22:45

プラウドタワー岡山

所在地:岡山県岡山市北区駅前町1丁目3番(地番)
交通:JR山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分
JR山陽線 「岡山」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.92平米~193.87平米
売主:野村不動産株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
施工会社:奥村組
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/w131130/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154984

2020年8月再開発組合設立認可
2021年度権利変換計画認可(予定)
2022年度本体工事着工(予定)
・駐車場棟 2022年度着工(予定)
・住宅棟 2023年度着工(予定)
・ホテル棟 2024年度着工(予定)
2026年度 竣工引き渡し予定

地上31階、地下2階

多様な人々が集い賑わう 岡山駅前の新たな顔となる複合施設
岡山市の玄関口となる立地に、住宅、ホテル、商業、コンベンション施設などの拠点機能をもち、地域コミュティの活力を高め、周辺地域との連携により賑わいを創出し、岡山市のランドマークとなるまちづくりを目指します。

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『プラウドタワー岡山』ついに発表!待望の岡山駅前再開発マンション【ぼっけーマン】
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『プラウドタワー岡山』モデルルーム訪問レポート!間取りと販売価格
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【プラウドタワー岡山】現地遠征レビュー(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/104428/

プラウドタワー岡山

[スレ作成日時]2021-03-31 09:33:52

プラウドタワー岡山  [第1期2次]
所在地:岡山県岡山市北区駅前町一丁目3番(地番)
交通:山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分
価格:3,618万円~8,028万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:44.92m2~82.08m2
販売戸数/総戸数: 31戸 / 422戸

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プラウドタワー岡山口コミ掲示板・評判

  1. 1016 マンション検討中さん 2024/10/13 15:37:45

    >>1015 デベにお勤めさん

    ランドマークタワーになり得るマンションが建つような場所って他にありましたっけ?

    まあ、万が一ここより良いのができたら買い換えればいいだけですが。

  2. 1017 匿名さん 2024/10/13 22:33:46

    タワマンは北向きがベスト

  3. 1018 評判気になるさん 2024/10/13 23:04:09

    今、南向きに住んでいるが、これだけ猛暑が続くと南向きはエアコンをつけてもサウナ状態。カーテンを閉めて電気をつけてエアコンをつけることを思うと北向きの方が良い。

  4. 1019 マンション検討中さん 2024/10/13 23:37:22

    タワマンは四方を満遍なく売らなきゃいけないからいろいろな説が出てきてますが、なんだかんだ言っても住居は南向きがいいことには変わりないんですよ。

    暑さ云々の話ならタワマンだから板マンだからとかよりもダイレクトウィンドウか否かの方が影響が大きいでしょう。それも我慢ならない時期に我慢ならない時間帯があるならカーテン閉めたらいいだけです。高い管理費払ってる人がエアコン代の微々たる差なんてそこまで気にしないですよ。エアコン嫌いな人は知りませんが。

    それよりもタワマンなら眺望も気になりますね。
    眺めが良い方向で南向き以外を選ぶのならありかと。結論としては、価格表を見て高い値が付いてる方角がそのマンションで一番人気の方角というって事。

  5. 1020 匿名さん 2024/10/13 23:46:51

    1019さんと被りますが、ご参考まで

    タワーマンション南向きって実際どれくらい暑くて眩しいの?
    https://wangantower.com/?p=20581

  6. 1021 検討板ユーザーさん 2024/10/14 00:16:26

    住んでみたらわかると思いますが岡山の眺望は質素ですよ

  7. 1022 通りがかりさん 2024/10/14 00:51:09

    南向き信奉なんてのは火鉢暖房時代の名残り

  8. 1023 eマンションさん 2024/10/14 00:55:52

    友人が大阪のタワマン 31F 南向きに住んでいるが今年の夏は遮光カーテンしてエアコンをフル稼動させても灼熱地獄で部屋におれなかったので次は絶対に南側は選択しないと言っていた。人それぞれで暑さに耐えれるか寒さに耐えれるか、どちらを選択するかはそれぞれ。私は寒いのもつらいが暑い方が耐えれなくきついので南向は選ばない。あとは自己責任で好きな方角を選ぶのみ。

  9. 1024 評判気になるさん 2024/10/14 01:44:33

    階数も方角も好き嫌いだけだね みんな同じ考えだと売れ残ってしまう階層、方角が出てしまう

  10. 1025 マンション検討中さん 2024/10/14 02:06:04

    >>1023 eマンションさん

    不思議とタワマンの話が出た時だけそういう話になるんですよね。ダイレクトウィンドウかどうかが問題で、普通のマンションもタワマンも陽の入り方に変わりはありませんよ。

    普通の板状マンションでも南向き以外をご所望する人ならこの限りではないですけどね。

    北向きが好みの方が安く買えますから出費を抑えたいときはいいですね。

  11. 1026 マンション比較中さん 2024/10/14 02:45:54

    人がいろいろ言っても自分の好きな向きを選べばよい。他人は口をだしても金はだしてくれない。身の丈に合った物件選びが大事。

  12. 1027 ご近所さん 2024/10/14 02:54:07

    【他人は口をだしても金をだしてくれない】その通りですね。

  13. 1028 マンション検討中さん 2024/10/14 07:12:07

    後楽園や、岡山城、東山方面を眺めて生活したいな。花火も見たいし。私は北東に1票。

  14. 1029 マンション検討中さん 2024/10/15 12:21:36

    北東は鉄塔とのお見合いが。。。

  15. 1030 周辺住民さん 2024/10/15 13:32:50

    パチンコ屋のたばこの煙は大丈夫か?

  16. 1031 匿名さん 2024/10/15 13:46:40

    広島の30階南西在住ですが夏でも暑さはカーテンとエアコンであまり感じませんよ。冬は比較的暖かく暮らしやすいですよ。北は冬寒いそうなので私は苦手ですね。子供が岡山の大学に行ったのでここを購入しようと思っています。でも南は高すぎるのでもっと安いところにするつもりです。

  17. 1032 マンション検討中さん 2024/10/15 20:59:19

    お金に余裕があれば南東角部屋が一番人気ですが手が届きません。北東角部屋と北西角部屋は眺望は別として住みやすいのはどちらでしょうか?眺望よりも住みやすさを第一に考えています。一長一短で難しいです。

  18. 1033 eマンションさん 2024/10/15 21:08:22

    最近の西陽はきついですよ。カーテンを閉めても厳しい。今年の夏は部屋におれなかった。夜まで暑い。又、北向きは寒いですよ。最近の寒さは震えまくるよ。たまったものじゃない。どちらにするかの回答は自分できめるしかないねえ。

  19. 1034 マンション検討中さん 2024/10/16 05:01:32

    夏は北東から日の出、北西に日の入り、冬は南東から日の出、南西に日の入りなので、
    暑さ寒さの優先順位が高ければ、南を外すと後悔すると思います。

  20. 1035 評判気になるさん 2024/10/16 07:26:10

    南西角部屋が人気の理由がわからない。西は暑いので絶対に避けるべきと思っている。

  21. 1036 評判気になるさん 2024/10/16 12:10:32

    >>1035 評判気になるさん
    駅が見えるからですかね。眺望的には面白いと思います。

  22. 1037 eマンションさん 2024/10/17 00:53:08

    眺望も大事だと思いますが長きにわたり生活していくなかで一番ストレスがたまらない環境を求めた場合、部屋の方角だと思います。基本的には南向ですが最近の温暖化は異常で今後ますます厳しくなりそうです。春と秋かなくなり夏が終わると冬になるといわれています。あまり長生きするもんじゃありませんね。

  23. 1038 匿名さん 2024/10/17 01:16:05

    眺望って、足元はパチンコなど歓楽街だからなあ。すぐにまともな文京エリアの住まいが恋しくなると思うわ。

  24. 1039 検討板ユーザーさん 2024/10/17 02:56:49

    >>1038 匿名さん

    まともな??

    まあ、万が一そんなとこが恋しくなったらそれから住み替えを考えても全然遅くないさ
    逆にここは今買い逃したら手に入らんもん

  25. 1040 匿名さん 2024/10/17 09:03:51

    シティタワー広島もパチンコが嫌だったのですが住んでみると色々対策がされていて、あまり気になりませんよ。中古価格も元値から2割くらい上昇しているのでここも上昇すると思っています。子供が大学に通うのに丁度良いし便利ですしね。ただ固定資産税も上がって年25万位になっているので、ここも同じくらいかかるでしょうか?

  26. 1041 買い替え検討中さん 2024/10/17 09:21:29

    路線価が3倍ほど違うのでは

  27. 1042 買い替え検討中さん 2024/10/17 09:24:00

    固定資産税路線価R6

    1. 固定資産税路線価R6
  28. 1043 匿名さん 2024/10/17 13:55:18

    広島と岡山でこんなに路線価が違うのですね。驚きました。シティタワー広島のあるところは7-8年前は1㎡80万くらいだったと思います。プラウドタワー岡山の建築される土地も細かい番地が区画整理され、大きないい形に整えられると45万が国によって勝手に80-90万くらいにされてしまいそうな気がします。税金安くしてほしいので今のままにしてくれるといいけど、無理ですか?

  29. 1044 周辺住民さん 2024/10/18 12:47:28

    >>1043 匿名さん
    誰に聞いてますか?

  30. 1045 口コミ知りたいさん 2024/10/19 08:29:46

    タワマンは初めてですが、ベランダでタバコを吸ったらだめですか。私はタバコの煙のアレルギー体質で煙を吸うと喘息になるので。もし、隣人がベランダでタバコを吸われたら困るもんで。

  31. 1046 口コミ知りたいさん 2024/10/19 08:32:28

    >>1045 口コミ知りたいさん
    管理規約を確認しましょう

  32. 1047 マンション検討中さん 2024/10/19 11:01:54

    釣りの投稿が多いな

  33. 1048 マンション検討中さん 2024/10/22 16:05:22

    >>1045 口コミ知りたいさん
    私も一般論として気になりますね。
    物件によってそんなマチマチなものなんでしょうか。さすがにNGなところが多いと思いますが。

  34. 1049 マンション検討中さん 2024/10/22 21:14:25

    釣られるなよ笑

  35. 1050 購入経験者さん 2024/10/23 10:58:07

    >>1048 マンション検討中さん
    ベランダは個人の所有でなく共有部分になり最近の物件の管理規約では喫煙禁止になっています。但し、隠れて吸って煙が室内に入ってくる場合があります。そういう場合には管理事務所から掲示板に禁煙の注意喚起の張り紙をしてもらいます。効果があるかは入居者のモラルの問題です。

  36. 1051 pマンションさん 2024/10/25 09:21:41

    岡山は車社会だから車がないと生活できないという凝り固まった思想に囚われた方はこのマンションは向かないかもしれませんね。

  37. 1052 マンション検討中さん 2024/10/26 10:34:30

    >>1051 pマンションさん
    意味ワカランワ

  38. 1053 通りがかりさん 2024/10/26 11:30:41

    >>1052 マンション検討中さん

    分からん人が手を出して良いマンションではない

  39. 1054 デベにお勤めさん 2024/10/26 12:12:39

    率直に言ってここに住みたい岡山人いるの?w県外人が騒いでるだけやない?

  40. 1055 匿名さん 2024/10/26 12:24:20

    >>1054 デベにお勤めさん

    外国人はマンコミュで騒いだりしませんよ。
    1052さんはまだ日本語勉強中の外国人の方かもですが、騒いだりされてませんし。

  41. 1056 通りがかりさん 2024/10/27 00:12:09

    本当のところは「県内外に関わらず富裕層が相続対策で購入する不動産」です。評価方法が変わったとはいえ、まだまだ魅力はありまする……だから、実際住むには実につまらんマンションです。

  42. 1057 eマンションさん 2024/10/27 03:31:31

    実需があってこそ節税対策の資産として機能するのではないでしょうか。実際に住むのに魅力がなければ利回りのリセールも悪くなるのでは。

  43. 1058 名無しさん 2024/10/27 08:24:48

    >>1056 通りがかりさん

    おっしゃる通りです。このマンションを実につまらんマンションだと感じちゃうような人が手を出すべきマンションではないんですよね。
    岡山No.1マンションに住みたい・買いたい人が興味を持って検討すればいいし、良さが理解できない方は他を検討くださいなってスタンスなんだと思います。

  44. 1059 ご近所さん 2024/10/27 08:35:03

    >>1055 匿名さん
    「県外人」ですよ、「外人」じゃなく笑
    1055さんこそ日本語勉強中?

  45. 1060 評判気になるさん 2024/10/27 08:36:07

    >>1057 eマンションさん

    あなたは"岡山で投資目的マンション買うなんてナンセンス"だと感じてるんでしょ? それはあなたに指摘されるまでもなく皆さんも同じ認識をお待ちですから、元から手が届かない方がマンション買う人の事を心配される必要なんてないんですよ。

  46. 1061 マンション検討中さん 2024/10/27 08:41:39

    >>1060 評判気になるさん
    意味ワカランワ

  47. 1062 匿名さん 2024/11/02 08:18:36

    工事での24年3月の死亡事故とは別に24年5月に駐車場棟で転落事故があったみたいですね。

  48. 1063 匿名さん 2024/11/02 17:17:39

    ようやく順番来たのでモデルルームに行って来ました。思っていた以上の人気で売出しの部屋は大部分が希望者で埋まっていて抽選です。6倍になっているところもあり、当たると良いのですが・・・

  49. 1064 口コミ知りたいさん 2024/11/04 14:00:10

    ハロウィンはどこも騒がしいですね

  50. プラウドタワー岡山  [第1期2次]
      • 匿名さん
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      マンション掲示板さん2024-02-21 12:14:56
      平均坪単価はどのくらいになると思われますか?
      1. 坪250-270万
        17.9%
      2. 坪270-300万
        42.9%
      3. 坪300-330万
        28.6%
      4. それ以上
        10.7%
      28票 
    プラウドタワー岡山  [第1期2次]
    所在地:岡山県岡山市北区駅前町一丁目3番(地番)
    交通:山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分
    価格:3,618万円~8,028万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:44.92m2~82.08m2
    販売戸数/総戸数: 31戸 / 422戸

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    プラウドタワー岡山

    岡山県岡山市北区駅前町一丁目

    3,618万円~8,028万円

    1LDK~3LDK

    44.92平米~82.08平米

    31戸/総戸数 422戸

    ブランシエラ岡山

    岡山県岡山市北区錦町8-101、123

    3,288万円~1億1,988万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    59.11平米~100.26平米

    総戸数 127戸

    ポレスター岡山幸町

    岡山県岡山市北区幸町9-101

    3,380万円~5,110万円

    1LDK、2LDK、3LDK

    43.46平米~68.61平米

    総戸数 70戸

    プレミスト岡山ザ・レジデンス

    岡山県岡山市北区昭和町145-17

    4,388万円~6,368万円

    2LDK~4LDK

    67.83平米~90.86平米

    総戸数 293戸

    ポレスター岡山運動公園

    岡山県岡山市北区絵図町365-2

    3,249万円~1億1,999万円

    2LDK、3LDK、4LDK

    52.50平米~122.85平米

    総戸数 130戸

    Brillia(ブリリア) 岡山中山下

    岡山県岡山市北区中山下1丁目

    3,878万円~8,998万円

    2LDK~4LDK

    60.36平米~92.91平米

    総戸数 194戸

    サーパス岡山南方グランオアシス

    岡山県岡山市北区南方3丁目

    4,328万円~6,278万円

    3LDK・4LDK

    70.96平米~84.10平米

    総戸数 48戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    総戸数 145戸

    プレサンス ロジェ 岡山番町

    岡山県岡山市北区番町一丁目

    3,680万円~5,380万円

    3LDK・4LDK

    60.13平米~82.37平米

    総戸数 44戸

    ロイヤルガーデンシティ学南町

    岡山県岡山市北区学南町三丁目

    3,010万円~6,240万円

    2LDK+SIC~4LDK+WIC+SIC

    56.65平米~102.01平米

    総戸数 139戸

    ヴェルディ古京町

    岡山県岡山市中区古京町一丁目

    3,658万円~4,918万円

    3LDK

    71.50平米~82.79平米

    総戸数 34戸

    ヴェルディ・ザ・タワー野田

    岡山県岡山市北区野田二丁目

    3,688万円~5,078万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.79平米~80.13平米

    総戸数 117戸

    ビ・ウェル大元一丁目

    岡山県岡山市北区大元1丁目

    3,130万円~4,580万円

    2LDK~4LDK

    62.69平米~84.47平米

    総戸数 27戸

    アルファスマート新保

    岡山県岡山市南区新保101番8

    2,960万円~3,320万円

    3LDK

    66.74平米~72.74平米

    総戸数 36戸

    ロイヤルガーデン今パークサイド

    岡山県岡山市北区今四丁目

    3,260万円~4,910万円

    3LDK+WIC~4LDK+WIC+SIC

    70.02平米~89.28平米

    総戸数 56戸

    ビ・ウェル平井六丁目

    岡山県岡山市中区平井六丁目

    2,480万円~3,950万円

    2LDK~4LDK

    63.18平米~84.47平米

    総戸数 42戸

    ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉

    岡山県岡山市南区福富西二丁目

    3,088万円~3,908万円

    3LDK

    72.02平米~84.52平米

    総戸数 102戸

    アルファステイツ笹沖

    岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

    2,900万円台予定~4,200万円台予定

    2LDK、3LDK

    61.82平米~73.15平米

    総戸数 63戸

    ビ・ウェル酒津公園 アクアコート/グリーンコート

    岡山県倉敷市酒津字王子堤外1660番33、1660番96、1664番2、酒津字小山西堤外1663番1、1663番2、2824番8、2824番5

    1,980万円~3,850万円

    1LDK~3LDK

    47.92平米~84.70平米

    総戸数 67戸

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    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    113戸/総戸数 113戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    未定/総戸数 60戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    未定/総戸数 145戸

    レーベン松山市駅ALBIO TOWER

    愛媛県松山市柳井町一丁目

    未定

    3LDK

    68.42平米~122.34平米

    未定/総戸数 73戸

    クレイルタワー下関海峡あいらんど

    山口県下関市細江町三丁目

    2,090万円予定~1億円予定

    1LDK・2LDK・3LDK

    41.50平米~122.74平米

    133戸/総戸数 133戸

    ヴェルディ舟入南弐番館

    広島県広島市中区舟入南四丁目

    3,298万円~4,788万円

    3LDK

    70.84平米・72.62平米

    44戸/総戸数 44戸

    アルファステイツ笹沖

    岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

    2,900万円台予定~4,200万円台予定

    2LDK、3LDK

    61.82平米~73.15平米

    未定/総戸数 63戸

    ソシオ宇品御幸(12/15登録)

    ソシオ宇品御幸

    広島県広島市南区宇品御幸一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.38平米~94.73平米

    未定/総戸数 185戸