埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ルピアコート津田沼ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-25 12:41:48

ルピアコート津田沼についての情報を希望しています。
津田沼イクレジ宣言という育児をされている方向けのマンションがたつようです。
駅まで12分と遠いような気もしますが、駅前が便利なので生活しやすのでしょうか?
検討されている方やご近所の方がいらっしゃいましたらご意見聞かせていただきたいです。

所在地:千葉県船橋市前原西4丁目579番3(地番)
交通:JR総武線快速・中央線総武線各駅停車(東京メトロ東西線乗り入れ)「津田沼」駅徒歩12分
間取:3LDK
面積:68.02㎡~71.75㎡
売主:株式会社中央住宅
施工会社:株式会社イチケン
管理会社:株式会社中央ビル管理
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-03-29 15:06:27

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ルピアコート津田沼ってどうですか?

  1. 446 住民さん7 2023/02/19 13:44:15

    >>442 住民さん4さん
    目の前の公園から子供たちの声が聞こえてくるの癒されますよね。日当たりも眺めもいいですし、駅から少し歩く分静かで気に入っています!駅前で何でも揃いますしね♪

  2. 447 住民さん1 2023/02/27 15:55:05

    参考までになんですが、訴訟を考えられている方はいらっしゃいますでしょうか?
    業者の施工や対応について見過ごせない点があり質問させて頂きました。

  3. 448 住民さん2 2023/02/27 23:51:57

    >>447 住民さん1さん
    実施予定はないですが、同じ住民として賛同支援しますよ。具体的にはどのようなことがあったのでしょうか。直接の契約関係がないかと思うので、売主→元請の経路かと思います。

    個人的には、入居当初は疑問に思う点が多かったですね。
    現状は、是正指示・指摘に対して速やかに対応頂いているため困りごとはありません。

    理事会主催で住民の意見交換会や懇親会を企画したら良いのではないかと思いつつ、主催は手間なので声をだすのは面倒だなと思っております。笑

  4. 449 住民さん2 2023/02/28 03:07:37

    >>447 住民さん1さん
    当方は、売主側に申入れをしようと丁度悩んでいたところです。
    訴訟とまではまだ考えておりませんが、6ヶ月点検にて申し送りした内容の回答が一切無い、是正されない、当日業者が来ない、施工管理の管理者が立ち合わず業者だけ手配するなど重なっておるところでtotalして対応を問題視しており、とりあえず近々回答を預けて1ヶ月になるので、節目と考え連絡予定です。

  5. 450 住民さん1 2023/02/28 06:45:03

    >>448 住民さん2さん
    賛同頂きありがとうございます。
    具体的には連絡して業者がくるも何日も日程と時間だけが取られ、来る業者も毎回違えば意見も二転三転しております。
    その上、当初直す予定であった場所も当日になって直されず素人の日曜大工レベルの応急処置で終わりました。
    既に直した箇所についてもその中でミスが重なったりと不信感が募り、もはや改善は望めないと考えております。
    ただ訴訟を起こす手順によっては他の住民さんを巻き込んでしまうと思い、悩んでいる状態です。

  6. 451 住民さん4 2023/03/01 13:44:34

    >>445 住民さん8さん

    残高証明と売買契約書の写しですね。
    PDF化して送付も可能だったと思います。ですが、しっかりと受け取った等の連絡がないので不備があれば連絡くるとおもいます

  7. 452 住民さん8 2023/03/02 03:26:34

    >>451 住民さん4さん
    一週間ぐらい連絡がなければ大体問題なしのことが多いです。
    なお、よくある不備は、残高証明でなく償還予定表を提出、売買契約書に印紙が貼られていない状態の写しを提出とかだそうです。

  8. 453 住民さん2 2023/03/02 12:41:11

    >>450 住民さん1さん

    私自身、本業が建設業で設計施工をしているということもあるせいか、
    入居依頼指摘した項目はすぐに是正してくれています。。。
    多数が見れる掲示板に素性を晒したくないですが、
    住民間の集まり等があれば出来る限り協力します。

  9. 454 住民さん5 2023/03/04 00:20:01

    現在、玄関横の窓がある部屋を寝室にしています。
    ただ上の階の方が土日祝日の朝走り回るので、毎回その音で起きてしまいます。
    管理人さんにお願いして何回か掲示物を出していただきましたが改善しないため、寝室の移動を検討しています。
    窓がない部屋を寝室にしている方はいらっしゃいますか?
    ずっと真っ暗なので起きる時つらい、逆に眠りが深くて良い等あれば教えてください。
    皆さんの部屋の配置を知る機会がないので知りたいです。

  10. 455 住民さん7 2023/03/11 01:27:50

    ネットスーパー使われてる方いますか?今生協を検討中です。不在時食品などは宅配ボックス使えないと思いますが、玄関前に置いておいてもらうことはできるんでしょうか。。?管理人さんに何か手続きなどすればできますか?ご存知の方いましたら教えていただけると嬉しいです(>_<)よろしくお願いいたします。

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  12. 456 住民さん8 2023/03/11 08:04:36

    >>455 住民さん7さん
    旦那というネット環境がなくても欲しい食材を買ってきてくれるシステムを導入しています

  13. 457 住民さん6 2023/03/11 13:16:27

    >>456 住民さん8さん
    経済的で1番いいシステムですねw

  14. 458 住民さん2 2023/03/12 10:40:41

    >>455 住民さん7さん
    コープは特に何も言わずとも玄関前に置いといてくれますよ。保冷剤やドライアイス入れてくれるので特に問題ないです。
    他にイオンやヨーカドーマルエツのネットスーパー使いますがそれは対面受け取りですね。

  15. 459 住民さん4 2023/03/12 14:30:12

    >>458 住民さん2さん
    コープ良いですね!!他のネットスーパー情報もありがとうございます!大変参考になりますm(_ _)m

  16. 460 住民さん4 2023/03/13 09:43:50

    皆さん来客があったときの駐車場どうしてます?敷地内に1台分でも来客用駐車場あったら便利だなと思いつつ。やっぱり近場の有料駐車場利用するとかしかないですよね。

  17. 461 住民さん5 2023/03/13 10:56:50

    >>460 住民さん4さん
    車寄せはあるものの、駐車場ではないので、自分の車をミニストップの横に停めて、来客のを自分の駐車場に停めてもらってますね。

  18. 462 住民さん6 2023/03/13 12:17:54

    >>461 住民さん5さん
    なるほど、確かにご自身の車がある場合はそれいいですね。うちは車持っていないので出来ませんが…。車寄せも微妙な車寄せですよね(笑)

  19. 463 住民さん6 2023/03/13 12:19:51

    >>460 住民さん4さん
    私もコインパーキングを使っていますね。私は不便には感じないですね。
    マンションの駐車場に空きがあるならば、予約料金制で導入することを理事会経由で総会へ起案ですかね。管理会社目線ではよくある話なので、話はスムーズかと思いますよ。

    良し悪しは別としてですが、近隣の方は路駐している方も多いですね。

  20. 464 住民さん6 2023/03/13 12:34:08

    >>463 住民さん6さん
    私も空いてる駐車場を来客用として予約制で利用するのいいと思います。いつか総会とかで起案できたらいいですよね。

  21. 465 住民さん4 2023/03/13 14:45:57

    >>463 住民さん6さん
    予約制ならアリかもしれないですね。
    ただ、ウチの駐車場はサイズのバリエーションが多いので、規格外のクルマが入らないように注意が必要かもしれないですね。
    来客に立駐壊されてしまったら最悪(笑)

  22. 466 住民さん2 2023/03/13 15:40:14

    コープとパルシステム契約してるおウチが多いと聞きました。便利ですよね。

  23. 467 入居前さん 2023/03/15 05:07:23

    >>454 住民さん5さん
    うちは結構昼夜逆転しがちなので、むしろ日光が差さない真ん中の部屋を最初から寝室にしております。
    外の音も入ってこないですし、部屋も温まりやすいので、結構おすすめですよ。

  24. 468 住民さん2 2023/03/15 14:11:44

    窓の無い部屋がある間取りは限りられるから書いてる人がだんだん絞られそう

  25. 469 住民さん6 2023/03/17 15:02:11

    賛同者がいれば、有志で懇親会しませんか?
    住民しかわからないものをパスワードにして、
    オープンチャットを作ろうかなと考えたりしています。いかがでしょうか。

  26. 470 住民さん5 2023/03/18 01:27:55

    >>467
    入居前さん
    今日も走り回っている音で目が覚めてしまい、
    お返事大変ありがたいです。
    頭痛持ちなので振動が響くのがつらくて…
    特にデメリットがないようなので
    変更してみようと思います。ありがとうございます!

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  28. 471 マンション住民さん 2023/03/21 08:09:07

    目の前の社宅解体着手されるようですね。事業主がアーネストワンということで、戸建てかマンションどちらになるのですかね。

  29. 472 住民さん1 2023/03/21 09:21:17

    >>471 マンション住民さん
    薄暗かったですしいいかもしれませんね。個人的には少しでも道幅広くなったり緑が増えると嬉しいのですが。

  30. 473 住民さん8 2023/03/23 11:42:08

    >>469 住民さん6さん
    懇親会いいですね。何かきっかけがないと同階の方ぐらいしか顔を覚えられなくて

  31. 474 住民さん4 2023/03/28 03:51:02

    避難訓練とかないのかなぁと思っています。

  32. 475 住民さん1 2023/03/29 02:08:35

    全部のフリマアプリがフルタイムロッカーから発送できるから便利すぎます\(*⌒0⌒)

  33. 476 住民さん8 2023/03/29 02:48:48

    >>475 住民さん1さん

    そうなんですか!説明書もあまり見ずコンビニまで出しに行ってました。便利ですね。今度利用してみます!

  34. 477 住民さん5 2023/03/29 07:00:44

    >>476 住民さん8さん
    らくらくメルカリ便などヤマトだけのようですがカンタンでオススメです~

  35. 478 住民さん3 2023/03/29 09:13:10

    お子さんがいるご家庭、ロビーのキッズスペース利用された事ありますか?時間帯的にあまり遊んでる子をみませんが、せっかくなので利用したいと思っております。イクレジマンションで世代も近い子多そうですし、マンション内でお友達が出来たら嬉しいとも思っております。

  36. 479 住民さん5 2023/03/29 12:40:58

    >>478 住民さん3さん
    週に2~3回はお昼頃遊んでいます。結構遊んでる方みかけますよ。
    雨の日、小学生のたまり場になっていて寝っ転がったりしているのはちょっと…と思いましたが( ; ; )

  37. 480 住民さん3 2023/03/29 13:00:46

    >>479 住民さん5さん
    やっぱり昼間は結構利用されてるんですね。
    おもちゃも充実してそうでいいですよね!
    そんなに広くはないですし年齢問わず仲良く遊べるように工夫したいですね。

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  39. 481 住民さん5 2023/03/29 14:45:06

    >>480 住民さん3さん

    管理人さんがいないとエアコン止まっているので、
    管理人さんいる時間帯が良いと思います~

  40. 482 住民さん4 2023/03/29 15:20:09

    >>478 住民さん3さん
    どんどん使ってもらって大丈夫です!
    いまどき、子供が自由に遊べる場所も減ってきてますし。
    管理人さんがいる時間の方が、より安心は安心ですね

  41. 483 住民さん7 2023/03/30 11:45:40

    最近は赤ちゃんが遊ばれているのも結構
    見かけますし癒されてます(^-^)
    うちも2人いますがたまーに遊んでいます。

    管理人さんがいる間だけエアコン作動しているのですね!!初めて知りました!
    よく考えればそうですよね。付けっぱなしにもできないし。
    ありがとうございます。

  42. 484 住民さん1 2023/03/30 12:57:18

    何だかほっこりする投稿が続いていいですね。家族構成は様々だと思いますが、イクレジですし子どもに優しいマンションでありたいですね。

  43. 485 住民さん6 2023/04/03 10:13:18

    >>469 住民さん6さん
    遅くなりましたが懇親会いいですね。そこまで大きくないマンションだからこそ、ある程度横の繋がりができるといいなと思い入居もしているので楽しみです。

  44. 486 住民さん2 2023/04/04 05:38:49

    >>469 住民さん6さん
    はじめて書き込み致します
    懇親会賛成です!
    住民同士で気軽にお喋り・意見交換ができる場があれば良いなあと思っておりました。

  45. 487 住民さん5 2023/04/10 13:12:05

    平日夜ならぜひ参加したいです

  46. 488 住民さん2 2023/04/13 11:24:11

    最近ポスト前の掲示板に貼り出された1階専有庭部分への落下物ってどんな物だったのでしょうね…。曖昧でよく分からず。
    騒音のもそうですが、もう少し02号周辺とか06号周辺とか具体的には記載できないのでしょうか。気をつけて生活をしてはいますが、うちかも??これはうちじゃなさそう。とかも全く検討がつかなくて、該当世帯へも伝わってないのじゃないかと。

  47. 489 住民さん1 2023/04/13 13:54:52

    >>488 住民さん2さん

    ここ数日、風も強かったですから、飛来物がうちのマンションに限らない可能性もありますよね。
    乾いたらすぐ取り込む、飛ばない工夫をするなど我が家も気を付けようとおもいます

  48. 490 住民さん5 2023/04/20 10:50:54

    騒音で悩んでいる人はずっと我慢している状態ですか?管理人さんなどに言って少しマシになってます?

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  50. 491 住民さん1 2023/04/22 11:17:29

    今日もロビーの騒音がひどかった。
    何処の家のこどもだろうか。
    小学生高学年あたりの女の子複数名。

  51. 492 住民さん1 2023/04/22 11:17:30

    今日もロビーの騒音がひどかった。
    何処の家のこどもだろうか。
    小学生高学年あたりの女の子複数名。

  52. 493 住民さん8 2023/04/22 13:07:23

    >>492 住民さん1さん
    私も気になりました。17時頃ですよね。
    ソファに立ってボール投げ、飲み物飲む、音楽かけるなど結構酷かったです。
    キッズルームとしての使用は16時まで、飲食や音楽も禁止でしたよね・・・。ロビーのテーブルにもしっかり張り紙してありますし、遊ぶの自体はいいんですが、ルール全無視で騒いでてびっくりしました。見かけない子たちなので、ほとんどはこのマンションに住んでる子達じゃないですよね・・・

  53. 494 住民さん6 2023/04/22 13:18:38

    >>492 住民さん1さん
    おそらく、この号室の方の娘さんとそのお友達という見当はついています。少なくとも保護者がその場にいないのは問題に感じます。

  54. 495 住民さん2 2023/04/22 14:28:52

    >>493 住民さん8さん
    張り紙があるということはクレームが以前にもあったということですよね。私も見かけて何時間も騒いでいました。
    男の子が途中スペースで遊ぶつもりで来たのでしょうけどあの状態で遊ぶことが出来ず戻っていました。
    直接注意して親を呼んでと言いたいところですが、子供を放置している時点でろくな親では無いのは分かるので変にトラブルになるのもなと懸念しています。

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