大阪の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー梅田豊崎どうでしょう?」についてご紹介しています。
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プラウドマニアさん [更新日時] 2024-01-18 22:48:37

人気の大阪市北区に、また新たなタワーマンションが現れました。
野村の新作、プラウドタワー梅田豊崎について語りましょう。

売主:野村不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
物件概要
物件名 プラウドタワー梅田豊崎
販売時期 2021年7月上旬(予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地 大阪府大阪市北区豊崎4丁目65番8(地番)
交通情報
Osaka Metro御堂筋線 「中津」駅 徒歩7分
阪急電鉄京都線・神戸線・宝塚線 「大阪梅田」駅 徒歩13分
種別 マンション
敷地面積 1,380.99m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BCJ20大建確018号(令和2年7月16日付)(建築確認変更申請予定)
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上28階
建物竣工時期 2023年2月中旬 (予定)
入居(引渡)時期 2023年3月下旬(予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 126戸
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
 間取り、専有面積が変更になることがございます。
 これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
 予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
間取り 2LDK~3LDK
専有面積 55.68m2 ? 152.87m2 (一部はトランクルーム面積0.48㎡~1.05㎡含む)
バルコニー 9.18m2 ~ 22.43m2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 52台
月額使用料:未定
駐輪場 252台
月額使用料:未定
バイク置場 3台
月額使用料:未定
ミニバイク置き場 23台
月額使用料:未定
管理形態 区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社
お問い合わせ 「プラウドタワー梅田豊崎」販売準備室
TEL:0120-124-126
定休日:毎週火・水・木曜日(祝日を除く)
営業時間 [平日]10:00?17:00
[土・日・祝]10:00?18:00
備考 ※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。※記載の専有面積等は未分譲の全戸に対してのものです。
※今後、建築確認変更申請の提出を予定しております。物件概要中の間取り、専有面積及びバルコニー面積は建築確認変更申請において変更する予定のものを掲載しております。 尚、2020年7月2日付の確認済証においての間取り、専有面積及びバルコニー面積は以下の通りです。
○間取り:1LDK~3LDK ○専有面積:49.22㎡~151.71㎡ ○バルコニー面積:9.77㎡~23.02㎡
情報更新日 2021/03/26
次回情報更新日 2021/04/09

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション8物件まとめご紹介「関西マンションすごろく
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】「プラウドタワー梅田豊崎」梅田徒歩圏内!北区最後の坪270万台スタートの新築タワマン?!「関西マンションすごろく
https://www.sumu-lab.com/archives/18506/

[スレ作成日時]2021-03-26 21:30:28

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プラウドタワー梅田豊崎口コミ掲示板・評判

  1. 498 名無しさん 2023/04/09 15:00:23

    入居始まってますが、屋上の照明がポツポツの照明で安っぽいですね。
    なんで間接照明にしなかったんだろ。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
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    スムラボ派出所
    寸評を見る(6件):すごろく/大阪タワー

    • avatar
      すごろく2022-01-15 00:12:14
      【2022年1月:販売価格アップデート】
      
      ★価格見直し
      またまた価格見直しが入りました。
      また入るかもしれませんが…正直この価格は安いです。
      
      大阪市北区の新築タワーマンションが坪269万円から購入出来るとなると価格訴求力はあります。
      立地は駅から離れるものの、この価格帯なら検討者も徐々に増えてきそうですね。
      
      個人的にはJタイプ 82.11m2 25階:7,260万円(293万円/坪) なんかは
      高層階の割には安くてええなと思います。
      
      ■Bタイプ 78.15m2
      3階:6,360万円(269万円/坪) ←2021年12月時点:6,590万円(279万円/坪)  ←当初予定価格:6,500万円台
      9階:6,630万円(281万円/坪)←2021年12月時点:6,930万円(294万円/坪) ←当初予定価格:6,900万円台  
      17階:6,980万円(296万円/坪) ←2021年12月時点:7,230万円(306万円/坪) ←当初予定価格:7,300万円台 
      
      ■Dタイプ 78.44m2
      4階:6,460万円(273万円/坪) 
      17階:7,040万円(297万円/坪)  ←2021年12月時点:7,420万円(313万円/坪) ←当初予定価格:7,500万円台 
      
      ■Gタイプ 85.31m2
      18階:7,590万円(294万円/坪) ←2021年12月時点:7,990万円(310万円/坪) ←当初予定価格:8,100万円台 
      
      ■Iタイプ 100.00m2
      25階:9,860万円(326万円/坪) ←2021年12月時点:11,080万円(367万円/坪) ←当初予定価格:12,200万円台 
      
      ■Jタイプ 82.11m2
      25階:7,260万円(293万円/坪) ←7,950万円(320万円/坪) ←当初予定価格:8,000万円台 
      
      
      2月上旬頃には販売開始になる見込みなので、大阪市内のタワーマンションに住みたいけど
      予算が届かなった方などはぜひ、資料請求の上、お早めにモデルルームに!
      
      詳細はブログをご覧ください。
      https://www.sumu-lab.com/archives/18506/

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2023-02-21 14:07:51
      でんでんむし(男性・契約済み(未入居)・25歳-29歳)
      アンケート回答日:2023/02/15
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      プラウドタワー梅田豊崎(新築・2LDK・5100万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669258/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684475/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      茶屋町まで比較的近く、職場の梅田までも近い点。
      
      目の前が公園なのもいい点だと思います。
      
      梅田前提の生活なら悪くないです。
      
      
      周辺環境が意外と寂しい点。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      プラウドタワーブランドだけのことあり仕様は悪くない。
      
      満点ではないが天井カセットエアコン、主寝室床暖房、ダウンライト標準等満点ではないが満足できる
      
      
      タワーを名乗る割に戸数が少ない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      茶屋町まで比較的近く、職場の梅田までも近い点。
      
      目の前が公園なのもいい点だと思います。
      
      梅田前提の生活なら悪くないです。
      
      
      周辺環境が意外と寂しい点。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      梅田までバスがある、駅からは決して近くないが、職場の梅田まで歩けるため健康的になりそう。
      
      新大阪、伊丹空港も比較的に近い
      
      
      特になしです
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安を気にして物件は選ばないのでわかりません。
      
      少し暗いのが気になるところかもしれません。
      
      梅田に近いので警察たくさんいそうですね。
      
      
      特になしです
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理費が高い割に、24時間管理じゃない。
      
      
      機械式駐車場や総戸数の割にタワーな点等短期売却前提じゃないと買えません。
      
      
      特にありません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      価格と立地のバランスのみです。
      
      坪単価の割に設備がいい。
      
      総合点を出した時に1番よかったので選びました。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にありません
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      リバーガーデンタワー
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656377/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686229/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      立地と価格のバランス
      
      
      (※管理担当より)
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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

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    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

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    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

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    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

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