東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 高輪松ヶ丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-21 21:55:34

ザ・パークハウス 高輪松ヶ丘についての情報を希望しています。
高輪皇族邸の近くい新しいマンションがたつようです。
駅からも近いので気になりますが、価格は高そうですよね…
検討中の方がいらっしゃいますか?

・所在地:東京都港区高輪一丁目701番2他4筆
・交通:白金高輪駅(2番出口)徒歩4分、
白金高輪駅(1番出口)徒歩3分、
泉岳寺駅徒歩10分、
高輪ゲートウェイ駅徒歩16分
・間取:1LDK~4LDK
・面積:45.57m2~154.70m2
・売主:三菱地所レジデンス株式会社
・施工会社:木内建設株式会社
・管理会社:三菱地所コミュニティー株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス高輪松ヶ丘 現地訪問レビュー【2LDK】
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”ザ・パークハウス 高輪松ヶ丘”の「私の印象」→結構「買い」物件と思う!白金高輪の「良いとこ取り」物件【けろけろ准将
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[スレ作成日時]2021-03-26 15:08:48

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ザ・パークハウス 高輪松ヶ丘口コミ掲示板・評判

  1. 472 高輪住人 2023/01/23 05:47:31

    >>470 通りがかりさん

  2. 473 匿名さん 2023/01/23 05:51:05

    >>470 通りがかりさん

  3. 474 ご近所さん 2023/01/23 05:53:04

    >>472 高輪住人さん

  4. 475 匿名さん 2023/01/23 15:01:20

    なんか一気に格好良くなったね

  5. 476 ご近所さん 2023/01/24 06:43:05

    >>469 高輪住人さん

  6. 477 高輪住人 2023/01/25 07:32:27

    >>476 ご近所さん

  7. 478 名無しさん 2023/01/25 07:40:51

    >>476 ご近所さん

  8. 479 高輪住人 2023/01/25 07:42:05

    >>476 ご近所さん

  9. 480 マンコミュファンさん 2023/01/25 07:43:03

    >>476 ご近所さん

  10. 481 通りがかりさん 2023/01/26 05:28:16

    間取りや残ったアパートで散々言われてましたが普通に良い物件ですね、カッコいい。

  11. 482 匿名さん 2023/01/26 05:33:08

    三菱は本当に低層マンション上手いよな。三菱が本気出したタワマンも見てみたい。

  12. 483 匿名さん 2023/01/28 07:54:10

    >>469 高輪住人さん

  13. 484 匿名さん 2023/01/28 22:33:45

    >>482 匿名さん
    隣のザ・パークハウス高輪タワーは本気ではないと?

  14. 485 ご近所 2023/01/31 07:56:31

    >>483 匿名さん

  15. 486 ご近所さん 2023/01/31 08:02:59

    >>483 匿名さん

  16. 487 高輪住人 2023/02/01 02:15:13

    >>476 ご近所さん

  17. 488 マンコミュファンさん 2023/02/03 11:09:35

    皆さん、内覧会どうでしたか?

  18. 489 匿名さん 2023/02/04 10:08:47

    >>488 マンコミュファンさん
    1週間前にエントランス工事がっつりやってたよね。
    若干突貫

  19. 490 名無しさん 2023/02/04 13:59:36

    占有部もですが特に共用部分の内装に関してはパンフレットや完成CGそのものでしたね。驚きました。

  20. 491 匿名さん 2023/02/04 23:56:40

    >>490 名無しさん
    そうですよね!高級感がとてもありました!パークハウスグランとしても遜色ない印象受けました

  21. 492 評判気になるさん 2023/02/04 23:59:28

    自身で選んだ物件に自信を持ちなさいよ。上位ブランドの名前持ち出して大きく見せようとする行為はさもしいよ。

  22. 493 匿名さん 2023/02/05 00:16:16

    >>492 評判気になるさん
    それ、プレミストのスレで言ってあげて
    パークコートへの憧れが強すぎる投稿者がいる

  23. 494 匿名さん 2023/02/05 00:22:38

    >>487 高輪住人さん

  24. 495 マンション比較中さん 2023/02/05 03:54:22

    >>492 評判気になるさん
    さもしいも何もデべがMR説明で仕様はグラン並みにすると言っていましたよ。

  25. 496 マンション掲示板さん 2023/02/05 07:00:48

    >>488 マンコミュファンさん
    内部は高級感がありゲストルームも素敵でした。個人的には内装の重厚感がもう少しマンションの外観にもあったら良かったな、という印象です。

  26. 497 名無しさん 2023/02/05 08:48:21

    >>492 評判気になるさん

    持ち出したとかではなくデベがMR説明でそう言ってましたよ。まあきっと隣の建物や坂道形状などの問題でそう名乗れないのは誰が見ても明白ですよね、現在の名称でこの内装だと十分納得しています。

  27. 498 匿名さん 2023/02/05 16:06:27

    宅配ボックスは無いと思い込んでいたが、実際にはあったのでよかった。
    エレベーター内装が少し寂しい以外は、実物はパンフレットを超えてきた。

  28. 499 通りがかりさん 2023/02/05 22:38:24

    ホームページ早々に閉じたけど未だ完売とは聞いてない、てことは竣工後販売?キャンセル住戸とかあるのかな。契約者の反応が割と良いので見に行きたいけど間取りどれが残ってるんだろうか。

  29. 500 口コミ知りたいさん 2023/02/06 06:49:30

    >>499 通りがかりさん

    複数戸残っているそうですよ。

  30. 501 匿名さん 2023/02/18 13:33:58

    ラウドタワー目黒MARCの検討版で白金高輪物件と購入者を激しく誹謗中傷する投稿が相次いでいる様子。覗いてみたけど見逃すことはできないレベルかなとは思いました。ここはこの先まだ販売する住戸もあるんですよね。ま、いずれにせよあまりにひどいので発信者情報開示請求に動いている人もいるようですが。

  31. 502 マンション検討中さん 2023/02/26 08:51:44

    残っている住戸はいつ頃販売再開するのか情報欲しいところですが、同じくパークハウスの高輪プレイスの売れ行き動向も見ながらですかね。

  32. 503 匿名さん 2023/02/26 15:33:20

    >>502 マンション検討中さん
    営業効率化のために同時期に売り出す可能性ありますね。

  33. 504 マンション比較中さん 2023/02/27 03:07:08

    >>502 マンション検討中さん
    高輪プレイスの動向を見ながらのpricingというのがベストでしょうが、検討者としては比較したいと思うので両方の価格が出るまで買い控えが発生する可能性もあり。
    結果的には高輪プレイスの第一期を少なめにして松ヶ丘の再販売を同時進行させ、その動向を見て高輪プレイスの二期で価格を調整。ってシナリオかな。

  34. 505 マンション検討中さん 2023/02/27 04:28:05

    503さん、504さん、
    コメントありがとうございます。502です。
    おっしゃる通り両物件を比較検討したいところですので、松ヶ丘の価格が出てくるのを待ちたいと思います。

  35. 506 マンション検討中さん 2023/03/17 04:59:50

    高輪プレイスは3月下旬から登録開始と動きありましたが、本物件はなかなか動き無いですね。

  36. 507 マンション掲示板さん 2023/03/17 11:12:57

    >>506 マンション検討中さん
    高輪プレイスの登録状況見て売出戸数と価格を最終決定するのでは?あるいは水面下で捌いているか。

  37. 508 名無しさん 2023/03/17 11:22:25

    >>507 マンション掲示板さん
    おっしゃる通り高輪プレイスの登録状況見てる可能性ありますよね。本物件のどの住戸が残っているのかわからないので、既に金額が発表されている高輪プレイスで決めて良いものか悩んでいます。

  38. 509 マンション検討中さん 2023/03/29 05:01:07

    高輪プレイスは第一期の抽選が4月2日となりました。この物件もそろそろ動きが出てくるでしょうか。

  39. 510 検討板ユーザーさん 2023/03/30 23:56:13

    高輪プレイスの第一期の抽選終了後に動きが出てきますかね?結構評判良さそうなので販売が再開されるようであれば検討してみたい。

  40. 523 評判気になるさん 2023/04/02 13:08:19

    >>487 高輪住人さん
    ベージュのラインが安っぽいな

  41. 524 匿名さん 2023/04/02 13:11:06

    >>523 評判気になるさん
    実物見るとかなり高級感ありますよ。

  42. 536 管理担当 2023/04/05 03:11:57

    [No.511~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  43. 537 マンション検討中さん 2023/05/16 03:52:30

    2戸先着順で売りに出ていますが、ホームページ上の情報が更新されず、苦戦しているのですかね。1戸は行灯部屋でここまで売れ残っているのがわかる間取りです。

  44. 538 匿名さん 2023/05/16 04:10:52

    いつの間にか販売再開してましたね。販売中止前から相当値上げしている印象ですがいかがでしょう。

  45. 539 マンション検討中さん 2023/05/16 04:37:17

    約3000万円ほどの値上がりです。。

  46. 540 匿名さん 2023/05/16 05:24:20

    元が安すぎた感じはありましたからね。

  47. 541 通りがかりさん 2023/05/17 16:26:23

    今の市況を考慮すると元が安かったですね。各住戸にトランクルームがつく等、最近の新築マンションでは仕様が良い印象でしたが、比較検討の結果、高輪プレイスに決めました。以前の販売価格から15%以上値上げされると、前の価格を知っているだけになかなか手が出しづらいですね。

  48. 542 マンション検討中さん 2023/05/24 07:54:35

    HP上で先着順となっている住戸ですが、同じ価格で価格改定なく1ヶ月以上掲載されていますね。デベとしては急がずに時間かけて販売するのでしょうかね。

  49. 544 名無しさん 2023/08/13 07:46:51

    建物の外観や立地も悪くないと思いますが間取りが微妙な部屋が多かったと感じます。特に残ってる部屋はナロースパンで行灯部屋が多いので。

  50. 545 名無しさん 2023/08/13 09:22:17

    70C1とかは悪くないと思います。三菱の低層マンションはハズレがないですね。ただ当初より大幅値上げしているのでそれを受け入れられるか。

  51. 546 匿名さん 2023/08/13 11:01:07

    コの字に取り残されてる家は用地買収出来なかったのかな?

  52. 547 ご近所さん 2023/08/15 05:09:04

    ここまだ売ってる(売れ残ってる)んですか。

  53. 548 匿名さん 2023/08/16 06:25:58

    高いですから。。。

    販売価格169,800,000円~180,000,000円

    億ション、2億近いです。
    出せる家庭がどんなお仕事なのか教えてほしいくらいです。

  54. 549 評判気になるさん 2023/09/08 09:05:35

    >>548 匿名さん
    この辺りは高くても投資需要でうれてくんですが、白金駅近で資産性は高そうなのに人気ないですね。
    低層だと相続対策需要がないので、三田ガーデン同様きびしいですね。

  55. 550 匿名さん 2023/09/11 15:49:34

    >>549 評判気になるさん
    このマンションは実需で売れる側面が強いのですよ。

  56. 551 匿名さん 2023/10/07 07:31:21

    南北線が白金高輪から分岐して品川に延伸するなど、このエリアの資産価値によい方に大きく影響しそうなニュースがあるので、
    これからを見据えると資産価値としても悪くないと思いますけどね。
    この辺りからだと羽田空港や東海道新幹線へのアクセスが面倒な部分がありましたが
    それが解消されることになってきますし。

  57. 552 マンション掲示板さん 2023/10/07 08:41:54

    物件概要を見ると2戸について今日の17:00に登録締切、17:30に抽選と。どうなったのでしょうね。

  58. 553 匿名さん 2023/10/10 10:05:22

    完売したようですね。壁目の前で眺望絶望的なのにすごい人気です

  59. 554 マンション掲示板さん 2023/10/11 03:28:48

    販売中止前はやや苦戦していたように思いましたが、販売再開後に大幅に値上げして売り切ってしまうとは。

  60. 555 マンション掲示板さん 2023/10/13 07:28:12

    高輪アドレスの三菱の低層マンションなんてそう多くないので資産価値保てるのではないでしょうか。

  61. 556 検討板ユーザーさん 2023/10/14 08:54:44

    そういえば高輪四丁目のザ・パークハウス高輪プレイスも早期完売でしたね。

  62. 557 マンション掲示板さん 2023/12/06 17:23:33

    早速1階のテラス付きの部屋が中古で売りが出ていますね。坪950万円前後のようです?

  63. 558 マンション掲示板さん 2023/12/07 03:38:01

    最後に売り出した2戸よりも更に価格が上乗せされてますね。さすがに坪950は厳しいでしょうが2億切ったら売れてしまうんでしょうね。

  64. 559 検討板ユーザーさん 2023/12/08 06:31:12

    >>558 マンション掲示板さん
    テラスも付いているようですし、2億円以下なら売れるでしょうね

  65. 560 eマンションさん 2024/02/07 04:09:14

    >>559 検討板ユーザーさん
    まさかの1階あの値段でが売れていますね、、、

  66. 561 マンション掲示板さん 2024/05/03 13:49:05

    結局のところ高輪低層が最強ということですね。
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_74619938/

  67. 562 匿名さん 2024/05/04 00:48:09

    市場価格がいくらであれ、結局住み続けるから売らんしな~

  68. 563 検討板ユーザーさん 2024/05/04 13:38:26

    小規模低層で、きれいに住んでる人はなかなか売らないよね。
    潜在的な需要は多いんだろうけどね、こことか高輪4丁目とか公園を挟んだグランドメゾンとか。

  69. 564 匿名さん 2024/05/27 15:47:34

    最近中古にめちゃくちゃ出ていますが、住みやすいですか?

  70. 565 名無しさん 2024/05/29 02:55:01

    >>564 匿名さん
    そんなに出てますか?

  71. 566 匿名さん 2024/05/29 09:45:38

    >>565 名無しさん
    suumoでは4件出ていますね。

  72. 568 マンション検討中さん 2024/09/16 11:41:11

    >>566 匿名さん

    suumoに出ていた2LDK高値でしたが売れたのでしょうか?
    もう売出しに出ていませんね。

  73. 569 匿名さん 2024/09/17 15:37:35

    >>568 マンション検討中さん
    売れたようですね
    かなり良い条件の公園ビューで2.55億円ですか、、、
    周りのタワマンとは大分差が付いちゃいましたね

  74. 570 匿名さん 2024/09/17 15:39:50

    白金も上がってるし、この辺は人気の高いエリアですからね。

  75. 571 匿名さん 2024/09/17 15:51:55

    個人的には公園反対側の6階の部屋と4階の部屋がいくらで売れたのかが気になります!

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    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    [PR] 東京都の物件

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸