東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 高輪松ヶ丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-21 21:55:34

ザ・パークハウス 高輪松ヶ丘についての情報を希望しています。
高輪皇族邸の近くい新しいマンションがたつようです。
駅からも近いので気になりますが、価格は高そうですよね…
検討中の方がいらっしゃいますか?

・所在地:東京都港区高輪一丁目701番2他4筆
・交通:白金高輪駅(2番出口)徒歩4分、
白金高輪駅(1番出口)徒歩3分、
泉岳寺駅徒歩10分、
高輪ゲートウェイ駅徒歩16分
・間取:1LDK~4LDK
・面積:45.57m2~154.70m2
・売主:三菱地所レジデンス株式会社
・施工会社:木内建設株式会社
・管理会社:三菱地所コミュニティー株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス高輪松ヶ丘 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/6208/
”ザ・パークハウス 高輪松ヶ丘”の「私の印象」→結構「買い」物件と思う!白金高輪の「良いとこ取り」物件【けろけろ准将
https://www.sumu-lab.com/archives/7030/

[スレ作成日時]2021-03-26 15:08:48

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ザ・パークハウス 高輪松ヶ丘口コミ掲示板・評判

  1. 170 マンション検討中さん 2021/05/15 02:28:28

    高すぎる・・・

  2. 171 マンション検討中さん 2021/05/15 09:01:01

    平均坪660万ほどでした

  3. 172 マンション検討中さん 2021/05/15 11:22:08

    >>171 マンション検討中さん

    スレ95では 「670位じゃないでしょうかって」 大体予想通りですね

  4. 173 マンション掲示板さん 2021/05/15 12:20:01

    >>172 マンション検討中さん
    わざわざスレ95まで遡って価格の正当性をアピール?三菱の関係者の書き込みがミエミエ。ご苦労さん。
    南側の古いアパート、東側の電線の束、北側のタワマン。普通の神経してたら有り得ない価格です。

  5. 174 マンション検討中さん 2021/05/15 12:34:03

    >>173 マンション掲示板さん

    30 Bitcoin で買える 世の中。
    もう ついて いけない

  6. 175 匿名さん 2021/05/15 13:10:26

    タワマンから見下ろされるのは何とも思わないけど、南側のアパートだけはかなりネックだと思う。
    見かけが悪いうえ、中途半端な形になって間取りがとても微妙になっている印象。
    あと75平米の1ldkって需要あるんですかね。
    2か3ldkの方が需要ある気がするんですけど

  7. 176 マンション掲示板さん 2021/05/15 15:27:21

    >>174 マンション検討中さん
    要すればバブルってことですよね。三菱もこんな地上げ失敗事案もバブルに乗っかって売り抜けようという魂胆ということかと。
    しかも情報交換のサイトにまで工作員送り込んで****的な書き込みをさせるとは。あまりに見え透いて草。ってところですね。

  8. 177 マンション検討中さん 2021/05/15 16:17:59

    >>175 匿名さん

    あれがモデルルームとか謎すぎますね
    早く他の70平米台のを公開してほしいもんです

  9. 178 匿名さん 2021/05/16 00:35:13

    全室メニュープランがあるんですよね?モデルルームが70平米1LDKなのは謎ですがこれも2や3LDKに変更できるのかな。

  10. 179 マンション検討中さん 2021/05/16 06:07:44

    現地の周りを見てきましたが、坂が結構きついですね…。あんまり坂がある場所に住んでた経験がないんですが、長く生活する上でやっぱりきつく感じるものでしょうか。それとも意外と慣れるものなのでしょうか。

  11. 180 ご近所さん 2021/05/16 06:59:41

    たとえば、朝出勤のため地下鉄白金高輪駅に向かう場合は「Sub Entrance」から直通エレベーターへ 又「Queens Isetan」方面へ買い物などに行くときはこの坂を下って。これを登る時は、私など80歳近いので「Peacock Store」 のエレベ-タ-を使っており「楠公園」のすぐそばに出ますので道を斜めに横切れば到着。なんともないです。

  12. 181 匿名 2021/05/16 07:47:57

    >>180 ご近所さん

    ピーコックのエレベーターあんな奥にあるのに、買わずに通過する勇気ないです、、

  13. 182 ご近所さん 2021/05/16 09:07:35

    すんませんでした。エスカレ-タ-の間違いでした。勿論「お若い方」には、ほんの4,50mの斜度12パ-セントの勾配なんぞはかえって健康増進によろしかろうと思いますが、いづれにせよ坂が生活に支障をきたすほどのものかどうかというご質問に個人的な感想を申しております。昭和41年から関西から就職してご近所に住んでおりますです。

  14. 183 匿名さん 2021/05/16 10:10:39

    >>182 ご近所さん
    何も買わずにエスカレーター使うんですか・・?さすがに引きます。

  15. 184 july-k 2021/05/17 05:31:15

    価格が発表されました。予想より少し低かったのでなんでかとよく平面とGoogle Mapストリートビュー見たら、南側のいいところに既存小規模アパートが残っており、購入検討意欲が失せました。地所さんは買収交渉に失敗したのでしょうね。このアパートは数十年も残るだろうし、早くに解体されたとしてもその時点ではデベロッパーはいないので管理組合で土地を買うなんてことはほぼ不可能。入手したって既存建物増築など極めて困難。ウーン、地所さんは困ったのでしょうが開発GOしたのですね。

  16. 185 匿名さん 2021/05/17 10:05:42

     自分で予想した価格(幾らだったか分かりませんが)と発表された価格とのギャップの原因を後からでも追求するこの姿勢がきっと明日へつながるでしょう惜しむらくは事前の調査不足の感ははありますが

  17. 186 匿名さん 2021/05/17 10:19:39

    今の相場なら坪650でも売れるんだろうね。
    周辺相場と比較すると割高感はないけど、数年前の元麻布と同水準。
    値上がり前提の買いは危険な水準に入ってる気がするけど欲しい人は買うしかないからなあ。

  18. 187 マンション検討中さん 2021/05/17 11:33:58

    パンダは坪550万でいっ

  19. 188 匿名さん 2021/05/19 07:54:08

    73戸しかないから、すぐ売れそう

  20. 189 マンコミュファンさん 2021/05/19 10:42:44

    パンダやすっい。

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      マンションマニア2023-10-02 21:48:57
      再登録2戸
      
      70C1タイプ 2LDK+S 74.42㎡
      2階 17480万円 坪単価776万円
      
      75Cタイプ 2LDK+S 76.01㎡
      2階 17680万円 坪単価768万円

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      マンコミュファンさん
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      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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