東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー品川天王洲」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-21 21:14:26

住居表示:東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。


賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

所在地:東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川2丁目1ー2他(地番)
交通:りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数:275戸
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:47.88㎡~107.01㎡

(関連情報)
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション(2024年10月)【2LDK】
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[スレ作成日時]2021-03-20 00:14:06

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パークタワー品川天王洲口コミ掲示板・評判

  1. 3101 匿名さん 2025/01/13 14:45:37

    >>3087 匿名さん

    モノレールの新車は将来に備えて各停分しか新造してない?デタラメですね。各停も快速も同じ車両です。作り話で真っ赤な嘘書いて楽しいですか?

    1. モノレールの新車は将来に備えて各停分しか...
  2. 3102 匿名さん 2025/01/13 14:47:14

    >>3082 匿名さん

    そもそもここ住んでもお羽田アクセス線には乗らないから関係ないけど新橋や浜松町に行く人はモノレールのほうが十分早いからです。アクセス線は3方向に出さなきゃならないので、東京駅方面の本数は当然少なくなりますから。

  3. 3103 匿名さん 2025/01/13 14:48:29

    >>3084 マンション検討中さん

    新着陸ルートで増便されたので羽田空港の利用客が激増してますよ。廃れる一方って何言ってるんですかね?

  4. 3104 匿名さん 2025/01/13 14:48:46

    >>3085 匿名さん

    BRT化なんか永遠にされません。

  5. 3105 匿名さん 2025/01/13 14:50:02

    >>3104 匿名さん
    モノレールは既に劣化が著しいし、いずれBRT化されると思うよ。

  6. 3106 匿名さん 2025/01/13 14:50:56

    >>3105 匿名さん

    されません。バスどこ走るのさ?

  7. 3107 匿名さん 2025/01/13 14:52:23

    >>3097 口コミ知りたいさん

    仮に駅ができるとしたらここしかないですね。まずできないと思いますが。

    1. 仮に駅ができるとしたらここしかないですね...
  8. 3108 匿名さん 2025/01/13 14:53:17

    >>3105 匿名さん

    モノレールは既に劣化が著しい?新型車両はいります。

  9. 3109 匿名さん 2025/01/13 14:53:42

    >>3089 匿名さん

    有明なんかクソどーでもいい。

  10. 3110 匿名さん 2025/01/13 14:55:34

    みんなどこ狙いなのかな?人気が集中するのはやはりコーナーか。

    1. みんなどこ狙いなのかな?人気が集中するの...
  11. 3111 匿名さん 2025/01/13 14:56:59

    >>3093 口コミ知りたいさん

    八潮に駅ができる可能性はゼロ

  12. 3112 匿名さん 2025/01/13 14:57:36

    >>3095 匿名さん

    臨海地下鉄なんて決まってもいないから話にならん。

  13. 3113 名無しさん 2025/01/13 15:01:01

    大井競馬場にアリーナ建設の予定あり。
    読みだと貨物ターミナルから天王洲にかけての新駅設置の可能性は少しありそう。

    競馬場にアリーナとはまた品川区がやらかしそうな企画だが、、

  14. 3116 匿名さん 2025/01/13 18:39:22

    羽田アクセス線って言ったて、東京LINEなんだから現在停車してる新橋駅停まるに決まってるじゃん。図にも描かれてるし。新橋駅の乗降数多いし。停まらない方が不自然だわ。

  15. 3117 匿名さん 2025/01/13 18:48:04

    >>3116 匿名さん

    私は東京駅まで止まらないと思うよ

  16. 3118 評判気になるさん 2025/01/13 21:28:21

    >>3117 匿名さん

    とまるべ。
    あなたの感想はどうでもいいし、ggryo

    1. とまるべ。あなたの感想はどうでもいいし、...
  17. 3119 匿名さん 2025/01/13 22:06:44

    >>3117 匿名さん
    ちなみにターミナル駅の新橋駅を通過する理由は何?

  18. 3120 通りがかりさん 2025/01/13 22:37:08

    アクセス線は、一部は新橋停まる可能性はあるけども
    札幌と千歳を結ぶエアポート快速のような位置付けでは。
    JR高崎線の特急も埼玉県内を終着とするし、3月からは特急ときわは全て品川発着となる。
    高輪ゲートウェイや品川再開発もあるから、品川の重要性は益々高まるかと。
    成田エクスプレスみたいな特急が日に数本はアクセス線に乗り入れする可能性はあると思う。

    それより、モノレールを天王洲の先で曲げて品川駅に乗り入れた方が費用対効果は大きい。
    リニア新幹線・地下鉄の始発駅になるしね。

  19. 3121 匿名さん 2025/01/13 22:55:42

    >>3120 通りがかりさん
    新橋駅は全便止まりますよ。通過する理由がありません。

  20. 3122 匿名さん 2025/01/13 23:00:09

    浜松町羽田空港のノンストップ便もアクセス線ができても今のところ変更なしみたいです。

    https://trafficnews.jp/post/125280

  21. 3123 口コミ知りたいさん 2025/01/13 23:01:49

    >>3121 匿名さん
    そうかなぁ
    京浜東北の快速も日中は通過するけど
    スピード追求なら、全部は無いかもよ。

  22. 3124 マンコミュファンさん 2025/01/13 23:23:05

    >>3120 通りがかりさん

    この人の言ってる事、全部不便な立地の改善要望であって、全部実現しないと思う。そもそも品川駅に京急入ってるじゃん。要らない。

  23. 3125 匿名さん 2025/01/13 23:31:30

    港南住民は新橋駅に羽田アクセス線停めたくないみたいね。新橋駅は虎ノ門・内幸町・汐留エリアにお勤め人が使ってるからね。羽田空港行きやすくなるから良いですね。

  24. 3126 匿名さん 2025/01/13 23:43:29

    港南の人からしたら新橋にアクセス線が全部止まったら浜松町からのモノレールの客数に影響があると思ってるんでしょうね。アクセス線は15分毎なので全便新橋に停車いたしますのでご安心ください。

  25. 3127 匿名さん 2025/01/13 23:45:05

    モノレールは廃線してBRT化だと思いますよ。

  26. 3128 匿名さん 2025/01/13 23:48:40

    >>3120 通りがかりさん
    その現在品川発着のときわ号が羽田空港発着になります。

  27. 3130 マンション掲示板さん 2025/01/14 00:09:17

    新橋止まるか否か、素人の予想なんていらんのよ。公表に基づいた事実だけで話そう。

  28. 3131 匿名さん 2025/01/14 00:12:50

    >>3130 マンション掲示板さん
    新橋に全列車止まるって公開されてましたよ。

  29. 3132 匿名さん 2025/01/14 00:32:58

    >>3124 マンコミュファンさん

    うん、よくわからないよね。
    モノレールを天王洲で曲げて品川に、とか意味不明すぎて。

  30. 3134 匿名さん 2025/01/14 01:17:18

    >>3127 匿名さん

    BRTはどこ走らせるのさ?バカなことを言わないように、

  31. 3135 匿名さん 2025/01/14 01:24:04

    >>3120 通りがかりさん

    港区総合交通戦略』にそのような構想がありましたね。たしかにモノレールを天王洲の先で曲げて品川駅に乗り入れた方が費用対効果は大きい。実現はしないけど。

    1. 『港区総合交通戦略』にそのような構想があ...
  32. 3136 マンション検討中さん 2025/01/14 01:45:36

    >>3135 匿名さん

    これは割と実現ありそう

  33. 3137 匿名さん 2025/01/14 02:41:37

    東京モノレールを浜松町駅から東京駅に延伸ってのもあったけど、誰も出来ると思ってないよ。古い資料持ち出してくるの止めて欲しい。

  34. 3138 マンション掲示板さん 2025/01/14 02:56:04

    浜松町のモノレール舎もリニューアルされて綺麗になるしね。東京モノレールの今後も楽しみですね。

  35. 3139 マンション検討中さん 2025/01/14 03:26:46

    電車の話、飽きないね
    というか、ここを検討してる人って、そんなに交通利便性の発達を願ってるのかな
    いまの交通アクセスで十分、このひとの少ない環境が最高、って思ってる人たちに刺さってると思うんだが

  36. 3140 マンション掲示板さん 2025/01/14 03:31:28

    はい願ってます 悲願というほどではないですが街の発展は期待ですね。

  37. 3141 匿名さん 2025/01/14 03:35:34

    不便なところや、合ったら良いねといったところを解消するのが、新線や延伸の意義だから。
    有楽町線の延伸や品川までの地下鉄延伸が、良い例ですね。
    意外なサプライズを楽しみにしましょう。
    どちらにせよ、駅近品川区で品川駅徒歩圏内だから
    価格は大崎の駅近タワマン程度は間違いなく設定されるでしょう。
    意外な高値で有れば、サプライズで開発物があるという理解で良いのでは。
    まぁ300戸ない駅近タワマンだから、黙っていても捌けるかと。

  38. 3142 匿名さん 2025/01/14 03:36:51

    >>3128 匿名さん
    こちらですね。品川で乗り換えの必要が無くなるから便利になりますね。車庫の関係もあるから一部は品川発着も残りそうです。

    1. こちらですね。品川で乗り換えの必要が無く...
  39. 3143 匿名さん 2025/01/14 04:19:18

    もし新線出来るって決まったとしても、臨海地下鉄の後だろうから30年後くらいだと思うよ。その頃は人口減でインフラ整備どころではないと思うけど。南北線の乗り入れだって10年後の2035年までに出来るかどうかだし。

  40. 3144 匿名さん 2025/01/14 04:33:45

    >>3137 匿名さん

    あったねえ。10年前か。

    1. あったねえ。10年前か。
  41. 3145 匿名さん 2025/01/14 04:35:53

    >>3143 匿名さん

    人口減でインフラ整備どころではないから臨海地下鉄は構想に終わるでしょう。途中駅ならいざ知らず、ただでさえたった1万人くらいしか住んでないとこに終着駅作っても無意味。それこそがBRTで十分な僻地。

  42. 3150 通りがかりさん 2025/01/14 06:11:59

    埼京線乗り入れで恵比寿渋谷新宿池袋には直通で行ける!新橋は品川から一駅、上野は二駅。
    トヨタ東京本社は品川駅前に移転してくるので、品川区でウーブンシティーの実証を進める方針らしいっすよ!品川駅と北品川駅のダブル再開発を享受できるエリアは中々ないですよね!

  43. 3151 マンション検討中さん 2025/01/14 06:53:23

    品川駅を使えるのに港区より安い品川駅近辺の品川区はコスパ最強やな。

  44. 3152 匿名さん 2025/01/14 07:03:38

    >>3151 マンション検討中さん

    たしかにそうですね。港区側ほどではないにしても間違いなく品川駅周辺再開発による発展の恩恵を生活環境面でも資産価値面でも受けるエリアだと思います。

  45. 3154 匿名さん 2025/01/14 08:19:17

    >>3150 通りがかりさん

    北品川の再開発もありますしね。

    1. 北品川の再開発もありますしね。
  46. 3155 匿名さん 2025/01/14 08:22:07

    ここの良い点は、少し歩くと歴史ある旧東海道品川宿も近い所。江戸時代から続く祭りもあり、こういう歴史がある味わいがある街が徒歩圏にあるのは湾岸では品川だけ。

    1. ここの良い点は、少し歩くと歴史ある旧東海...
  47. 3164 管理担当 2025/01/14 11:40:51

    [NO.3146~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  48. 3167 匿名さん 2025/01/14 12:27:21

    実需で品川希望ならリビオタワー品川が目を引き付けてくれている間にここにした方が良い感じ。リビオや中古のWCTも十分値段高いから買い得感ないし、眺望の抜け感は良い。あとはパークタワー品川天王洲がどれくらいの価格で出るかだ。

  49. 3169 匿名さん 2025/01/14 12:39:30

    ここはやはり運河側の角部屋が人気出そうだね。この近くのマンションはすべからく運河側の部屋が資産価値も高くなってる。抽選だろうけど何倍くらいになるかな?

    1. ここはやはり運河側の角部屋が人気出そうだ...
  50. 3170 匿名さん 2025/01/14 12:42:26

    しかし北東角はリビング13畳しか無くてが小さくて使いづらそうだ。悩ましいね。

    1. しかし北東角はリビング13畳しか無くてが...
  51. 3171 マンション検討中さん 2025/01/14 12:45:20

    >>3170 匿名さん
    部屋としては17畳ならまあまあって感じじゃない?

  52. 3172 匿名さん 2025/01/14 12:47:21

    リビオ品川は期待したんだが、高いのに間取りのバリュエーションが乏しく70㎡台の3LDKがメインで部屋が狭い。ルネキャナルは駅近だがWCTに囲まれたようなロケーションで日当たりも悪く、田の字間取りで仕様も低くて論外。ブランズ芝浦は駅遠すぎる。消去法でここしか残って来ないんだよな。

  53. 3173 匿名さん 2025/01/14 12:48:37

    >>3171 マンション検討中さん

    キッチンに約4畳取られてる。しかもこの面積でアイランドキッチンにしてて効率悪いことこの上ない。アイランドキッチンにするためには最低でも20畳は必要と思う。

  54. 3174 匿名さん 2025/01/14 13:32:00

    >>3152 匿名さん
    リセール重視なら臨海地下鉄の通る有明や豊洲の方が間違いなく上がると思うよ。港南は住環境的に勝ち目がないし、相対的に魅力が落ちていく。

  55. 3175 匿名さん 2025/01/14 13:44:58

    >>3170 匿名さん

    リビングが13畳の角部屋って、コーナー部分が使えないから実質10畳無い感じになるんだよな。

  56. 3176 匿名さん 2025/01/14 13:47:49

    長谷工のブランズシティ品川ルネキャナルがこの値段だと
    ここは一体いくらになるのやら。

    ・80.68㎡ 4LDK 約1.7億円 坪696万円
    ・75.03㎡ 3LDK 約1.5億円 坪661万円
    ・68.20㎡ 3LDK 約1.4億円 坪678万円
    ・58.59㎡ 2LDK 約1.2億円 坪677万円

  57. 3177 eマンションさん 2025/01/14 13:58:16

    >>3176 匿名さん

    この価格、豊海タワーとあまり変わらないけどおかしくないか?資産性は豊海>リビオ>天王洲>ブランズシティあるいはリビオが1番上では?

      • 匿名さん
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      マンション検討中さん2024-10-03 20:42:50
      通常フロアの坪単価はいくらだと思いますか。
      1. ~580万円
        37.5%
      2. 580~630万円
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      32票 
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    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7288万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7298万円

    3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸