福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「アクタス博多グランミライ ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-06-10 23:17:31

博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。

所在地:福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他(地番)
交通:JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:37.02平米~100.12平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数:169戸
売主:株式会社クレ・コーポレーション
施工会社:株式会社旭工務店
管理会社:株式会社アクタス 建物竣工予定:2023年5月下旬
入居予定:2023年6月中旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-03-19 14:56:09

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アクタス博多グランミライ口コミ掲示板・評判

  1. 2801 評判気になるさん 2022/06/25 05:38:18

    今日は抽選日か
    倍率が気になります

  2. 2802 検討板ユーザーさん 2022/06/25 11:44:07

    抽選どうだったのでしょうね。完売したのかな。

  3. 2803 検討板ユーザーさん 2022/06/25 14:10:26

    西高宮に集まるというか、博多区はどうしてもファミリー層に避けられますから

  4. 2804 マンコミュファンさん 2022/06/25 15:32:03

    >>2803 検討板ユーザーさん

    あなたスレ間違ってる

  5. 2805 評判気になるさん 2022/06/25 15:53:42

    >>2803 検討板ユーザーさん

    博多区にファミリーいっぱいいるわ。
    今からもっと増えるわ。

  6. 2806 評判気になるさん 2022/06/25 16:23:21

    最終期は、価格はどうだったのかな。

  7. 2807 通りがかりさん 2022/06/25 22:22:18

    >>2803 検討板ユーザーさん
    西高宮だけに集まる根拠は無いでしょう。
    よそのスレを真似て引っ張って来ないでくださいね。

  8. 2808 匿名さん 2022/06/26 10:00:30

    >>2800 eマンションさん

    ハイクラスなマンションではないよね

  9. 2809 評判気になるさん 2022/06/26 11:18:48

    >>2808 匿名さん
    ジョークを鵜呑みにしてるの?ww

  10. 2810 名無しさん 2022/06/26 13:51:56

    ハイクラスなマンションは天神~藤崎に集中してますね。
    あと西鉄沿線も多いかな。

  11. 2811 名無しさん 2022/06/26 14:32:45

    3期で購入する者です。オプションなんかの希望はもう受付していないと契約後に聞かされました。同じような部屋で比べて1期の2割増以上の値段で買ったのにそれはないんじゃないの。いくら人気物件だからといってこの会社は無責任すぎます。

  12. 2812 匿名さん 2022/06/26 17:56:00

    残念ながら人気物件ではないですね。

  13. 2813 検討板ユーザーさん 2022/06/26 23:27:16

    >>2811 名無しさん
    契約前だったら、キャンセルできるのでは?
    どこもそうなのかもしれませんが、こちらから聞かないと教えてくれないことわりとありますよね…。

  14. 2814 匿名さん 2022/06/27 00:35:35

    >>2811 名無しさん
    売主経由しないで、直接、オプション請け負ってる会社にお願いすれば良いと思います

  15. 2815 匿名さん 2022/06/27 06:58:51

    ハイクラスなマンションて、大濠1~2丁目、平尾4丁目に建つマンションじゃないの?

  16. 2816 匿名さん 2022/06/27 07:13:49

    >>2811 名無しさん
    オプションは期間制限があると思います。

  17. 2817 eマンションさん 2022/06/27 14:55:31

    2811は悪評書くだけの変人やね!
    価格表持ってるけど一期と二期と変わらず一緒なのに!

  18. 2818 名無しさん 2022/06/27 15:39:08

    抽選で外れた人かなんかの妬みでしょw何とかして評判下げたいんでしょうね!
    とりあえず相手にしないでおきましょう。

  19. 2819 購入経験者さん 2022/06/27 18:49:39

    竹下駅の直ぐそばで立地は、とても良いと思います。周辺んの地価がとても安いのに機械式26台も作ったのは、理解出来ませんね!!

  20. 2820 評判気になるさん 2022/06/28 02:23:36

    >>2817 eマンションさん
    私も価格表持ってますが1期2次、2期とも1期よりも割高になってましたよ。
    最終期(3期)は2811さんの言う通り、更に高値になったにもかかわらず、最高倍率17倍で即日完売したみたいですね!


  21. 2821 eマンションさん 2022/06/28 02:28:30

    だからオプションは申し込み期限がある、って。

  22. 2822 販売関係者さん 2022/06/28 05:04:06

    千代とか那珂にわざわざ家買って住むやつの気がしれん。

  23. 2823 匿名さん 2022/06/28 06:21:59

    >>2822
    購入者は福岡の事情を知らない層がほとんどでしょう。
    関東からの移住者や不動産投資家など。
    博多区のヤバさは実際に住まないと分からないです。

  24. 2824 eマンションさん 2022/06/28 06:39:10

    >>2823 匿名さん
    なんで毎回こういう人が湧くんでしょうか?
    どうしても県外移住、投資ばかりと思わせないと何か困るのでしょうか?私は第一期で抽選で買いましたけど、それは抽選会場はファミリー層で溢れかえってましたよ。
    〉2822 の販売関係者もこんなとこ覗いて中傷せずに自分が販売する物を一生懸命頑張って仕事して下さい。
    お客さん取られてしまったんでしょうね。

  25. 2825 マンション検討中さん 2022/06/28 06:43:06

    >>2824 eマンションさん
    確かにファミリー層が多かった。
    オプションの打ち合わせの時も子連れのファミリーが三次抽選の説明受けてました。
    買えなくてくやしいんですかね?

  26. 2826 販売関係者さん 2022/06/28 07:10:20

    「そういう地区」だから比較的安値で販売されてる物件を低~中所得者層のファミリーが買うんだろうけど、地元のまともな人間はふつう忌避するよ。

  27. 2827 マンション検討中さん 2022/06/28 07:26:31

    >>2826 販売関係者さん
    貴方が言われる「地元」ってどこを指してるの?
    まさかと思うけど薬院、赤坂エリアじゃないよね?

  28. 2828 マンション検討中さん 2022/06/28 08:07:27

    >>2827 マンション検討中さん
    薬院・赤坂エリアをスタンダードとするならば、
    竹下を蔑むことは納得いきますね。

  29. 2829 通りがかりさん 2022/06/28 09:26:45

    「そういう地区」でどんな地区か察するべし。

  30. 2830 匿名さん 2022/06/28 10:32:26

    竹下は俗に言う「そういう地区」ではありませんよ。
    悪意を持った虚偽情報では?

  31. 2831 名無しさん 2022/06/28 11:18:48

    そうだよ。
    ここの住所は竹下。
    何を勘違いしてるんだろうね。

  32. 2832 名無しさん 2022/06/28 11:23:07

    >>2822 販売関係者さん

    そういうあなたは立派な場所に立派なお家を持ってるのですか?

  33. 2833 匿名さん 2022/06/28 21:46:33

    この人、販売関係者ではないと思う。
    販売関係者はあえて販売関係者とは名乗らない。

  34. 2834 匿名さん 2022/06/28 22:21:49

    このスレって、都合の悪い真実を書いたら業者が必死になって火消しするんだな。

  35. 2835 匿名 2022/06/28 22:46:27

    >>2834 匿名さん
    ??
    むしろ何の目的だか、他の販売会社なのかありもしないことをあたかもあるように、しかも具体的には書かず。どう考えても検討者でもなく興味もない方が必死に書き込んでる印象ですけど。
    なんなら貴方が言われる、都合が悪い真実とは具体的になんですか?

  36. 2836 通りがかりさん 2022/06/28 23:36:57

    ここに限らず竹下・那珂辺りの物件スレには必ずこの地域を貶める書き込みする人が現れるよ。
    検討のために近隣の他の物件のスレを覗いたりするけどどこでも出没する。
    地元の人は買わないとか、何も知らない県外の人が買うんだろうとか…。
    よっぽどここら辺に怨みがあるのかねってぐらいネガキャンしてる。

  37. 2837 匿名さん 2022/06/29 00:33:46

    ヤンキーのメッカですから、学生時代に恨みを買っている人は多いでしょうね。

  38. 2838 匿名さん 2022/06/29 02:10:18

    竹下がヤンキーのメッカ??笑
    聞いたことないですねー、しかもこの令和の時代に30-40年前の昭和の話持ち出されてもね。

  39. 2839 マンコミュファンさん 2022/06/29 02:37:52

    >>2834 匿名さん

    私も気になります。
    都合の悪い真実とは?

  40. 2840 名無しさん 2022/06/29 04:47:48

    東光、千代、那珂、三筑、板付

    30年前からそれほど変わっていませんよ

  41. 2841 マンション検討中さん 2022/06/29 05:27:25

    ここのスレ面白いから時々覗かせてもらってますが一点だけ。大濠・浄水エリアはともかく薬院は高級住宅地ではありません。その立地から近年に高額なタワー系マンションが建つようになっただけ。
    煽りの反論に高級ゾーンとして薬院を例示してくるのはおそらく地元民ではない者か、業界経験値が低い営業でしょうね。もう少し勉強した方が良いかと。

  42. 2842 匿名さん 2022/06/29 06:10:38

    不思議に思うんだけど竹下のネガティブキャンペーンに反論する人も安いから買ったんでしょ?
    同じ価格で住吉とか博多駅前とかに出来たら、ららぽーととか関係なくそっち選ぶでしょ?
    あり得ない事だけど要はその様に蔑まれてきた土地で更に安く寝かせていた土地だったって事は認識してもいいんじゃない?
    近くにららぽーとが出来て良かったね。
    出来なかったらいくら安くてもここは選ばない。
    要はそういう場所です。

  43. 2843 口コミ知りたいさん 2022/06/29 06:24:57

    っていうことを何度も書く必要はないわ

  44. 2844 匿名さん 2022/06/29 06:49:21

    >>2842
    住吉~春吉~中洲は立ちんぼエリア
    博多駅周辺は子連れが暮らす場所ではありません

  45. 2845 匿名さん 2022/06/29 07:03:50

    >>2844 匿名さん
    言いたいこと違うんじゃない?
    要は同じ価格だとその立ちんぼエリアにも遥かに負けてしまう土地って事じゃないかな?
    高級エリアとはどこも言ってないし。
    俺も竹下と住吉・博多駅前で同価格なら迷わず住吉・博多駅前エリアと思うぞ。
    子連れでも利便性とれば断然だし。

  46. 2846 口コミ知りたいさん 2022/06/29 07:07:28

    >>2844 匿名さん

    この表現、あまり好きではありません。
    前にも言われてましたよね

  47. 2847 マンション検討中さん 2022/06/29 07:13:19

    コメント数凄いですよね。完売してるのにも関わらず書き込む方多数いて。
    少なからず注目浴びたマンションであること間違いないですね。
    完売というこで閉鎖となるんでしょうかね。

  48. 2848 匿名の匿名 2022/06/29 07:13:21

    >>2845 匿名さん

    久しぶりに博多駅近いところ、表側で、リッツ5の跡地に
    分譲マンションが260戸建つので、私はそちらを買いたいと思います。
    ほとんど博多駅前4丁目、住吉5丁目と言って良いほどの場所です。

  49. 2849 通りがかりさん 2022/06/29 07:17:56

    完売おめでとうございます!!

  50. 2850 マンション検討中さん 2022/06/29 07:26:54

    2025年アサヒビール移転した後、このエリアはどう変わっていくんでしょうね。
    約12万平方メートルって本当広いですよね。

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