福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「アクタス博多グランミライ ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-06-10 23:17:31

博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。

所在地:福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他(地番)
交通:JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:37.02平米~100.12平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数:169戸
売主:株式会社クレ・コーポレーション
施工会社:株式会社旭工務店
管理会社:株式会社アクタス 建物竣工予定:2023年5月下旬
入居予定:2023年6月中旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-03-19 14:56:09

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アクタス博多グランミライ口コミ掲示板・評判

  1. 2750 検討板ユーザーさん 2022/06/08 05:51:46

    >>2740

    投資目的の購入が多いのでしょうね。

    関東や関西など九州外の人でしょう。

  2. 2751 匿名さん 2022/06/08 06:04:06

    賃貸住民だらけになるんですかね?

  3. 2752 匿名さん 2022/06/08 07:19:59

    賃貸住民だらけはまだマシです。
    コロナが流行る前、福岡市は外国人観光客も異常に多すぎて、しまいには、外国人のシェアハウスにこっそりなってるマンションも多かったです。

  4. 2753 購入経験者さん 2022/06/08 08:06:24

    第1期分譲の際にはっきりと投資目的は断れましたのでいないと思いますよ。
    ただ、その時は1LDKなど販売してなかったので、最終期は検討される方は要確認ですね。私は小ぶりな1LDKは今関心ないんですよね、、、気が変わるかもですが。

  5. 2754 都民 2022/06/08 10:56:02

    >>2750 検討板ユーザーさん
    んなわけあるかい

  6. 2755 マンション検討中さん 2022/06/08 11:09:12

    各媒体で間取り追加されてます。
    良い間取り、最後に残してましたね。笑

  7. 2756 マンション検討中さん 2022/06/08 14:51:20

    >>2753

    住宅ローンを使っているのだから、
    投資目的なのかどうかなんて分からないですよ。

  8. 2757 購入経験者さん 2022/06/09 00:41:29

    >>2756 マンション検討中さん
    投資目的で居住用の住宅ローンは使用できないですよ。仮に賃貸用ローン組む過程で銀行への申込、金消契約する流れで分からないってことはないです。融資状況を確認しない売主がいるなら、それはそれでヤバいですね・・・。
    むしろ現金購入の方が売主は見抜けないでしょう。

  9. 2758 名無しさん 2022/06/09 00:49:05

    住民票さえ移せば住宅ローンは可能になります。

    福岡の事情を知らない関東人にとっても「ららぽーと」は知名度があり、
    投資の判断材料になりやすいといった事情があるのかも知れませんね。

  10. 2759 購入経験者さん 2022/06/09 01:07:04

    >>2758 名無しさん
    それは昨今問題となっている虚偽申請です。一括返済求められます。
    それをあたかも可能であるとは不適切だと思いますが。

  11. 2760 名無しさん 2022/06/09 21:54:03

    いろんな人がいますね

  12. 2761 匿名さん 2022/06/10 02:51:16

    2758のスレ削除したらええ

  13. 2762 評判気になるさん 2022/06/11 15:54:55

    CM見てビックリしました。完売してると思ってたので。1LDKは売れ残りなんでしょうか不安です。

  14. 2763 匿名さん 2022/06/11 17:01:47

    そもそも、ファミリー層が買うような地区ではありませんから

  15. 2764 通りがかりさん 2022/06/11 21:29:32

    ワンLDKが値崩れを始めたみたいです。
    博多駅博多口周辺地域の中古の分譲賃貸がダブつき始めてます。

  16. 2765 通りがかりさん 2022/06/11 21:33:34

    だからこの地域はファミリータイプの広い部屋を分譲した方が良いのではと思いますが。

  17. 2766 通りがかりさん 2022/06/11 21:43:28

    >>2763 匿名さん
    今、ファミリー層にこの地域は人気ですよ!

  18. 2767 マンション検討中さん 2022/06/12 00:50:58

    >>2762 評判気になるさん
    一体何が不安なのでしょうか?笑
    最終期が今度受付で残り20戸くらいで、すぐ終わってしまうのでは?

  19. 2768 マンション検討中さん 2022/06/12 00:54:08

    >>2762 評判気になるさん
    何のCMですか?
    売れ残りというか、あえて最終期に残していると思うのですが...

  20. 2769 マンション検討中さん 2022/06/12 17:45:06

    >>2766
    大金を払うことになるのですから、
    業者さんの口八丁に惑わされることなく、
    福岡の事情をよく調べておきましょう。

  21. 2770 評判気になるさん 2022/06/12 21:45:23

    >>2769 マンション検討中さん
    上から目線

  22. 2771 匿名さん 2022/06/13 07:06:39

    2762さんは投資家かな。

  23. 2772 検討板ユーザーさん 2022/06/13 07:27:57

    最近よくCM流れてますね。

  24. 2773 匿名さん 2022/06/13 08:00:58

    >>2772 検討板ユーザーさん
    その費用も全部価格に上乗せですから

  25. 2774 名無しさん 2022/06/13 10:51:00

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  26. 2775 匿名さん 2022/06/13 11:04:11

    それは激安ですね

  27. 2776 匿名さん 2022/06/13 16:56:54

    >>2773 匿名さん

    そこまで考えるw

  28. 2777 通りがかりさん 2022/06/13 17:04:02

    公共交通機関利用で博多駅周辺通勤を考えると、一駅前からの乗車は、ラッシュ時間は辛いな。
    それ考えたら、歩きで行ける博多駅寄りのワンルームを探すわ。

  29. 2778 通りがかりさん 2022/06/13 17:55:43

    >>2777 通りがかりさん
    竹下で降りる人もまあまあ多いし全然乗れる
    笹原の方がキツそう

  30. 2779 マンション検討中さん 2022/06/14 02:24:13

    >>2777 通りがかりさん
    普通電車しか止まらないから乗客が急行ほど多くなく、
    通勤ラッシュを避けられるんじゃないかな…?と思いました。
    まぁ1LDK探すなら断然博多駅周辺ですね笑
    ただファミリータイプは博多駅前周辺は少ないので、
    自然と博多駅郊外を選ぶことになると思います。

  31. 2780 匿名さん 2022/06/15 06:56:31

    最後の3期販売も抽選になるみたいですね。買いたくても買えない物件。

  32. 2781 買い替え検討中さん 2022/06/17 15:00:45

    >>2768 マンション検討中さん
    この物件のCMですよ、朝夜問わずかなり流れてますよ。
    売れてるならCM流す必要がないので1LDK売れてないのではないかと。
    売れ残るとその分修繕積立金が不足しますよ。

  33. 2782 匿名さん 2022/06/17 16:18:54

    >>2780 匿名さん

    ただの安いマンションやろ

  34. 2783 匿名さん 2022/06/17 22:42:54

    この土地では妥当な価格と思いますが。

  35. 2784 私も買い替え検討中 2022/06/17 22:48:30

    >>2781 買い替え検討中さん

    1LDKは修繕積立金に影響を及ぼすほどの戸数ではないよ。

  36. 2785 マンション検討中さん 2022/06/17 23:33:34

    必死に評価落したい人いるみたいだけど無理だって。
    売れるものは売れるから。
    それとも、なんとか抽選の確率を上げたいんですか?

  37. 2786 匿名さん 2022/06/17 23:49:00

    CMは、最近分譲もやってます!
    とのただのPR程度じゃねえの

  38. 2787 評判気になるさん 2022/06/18 00:06:35

    1 LDKごときで何をビビらせてんのさ。
    評価を落とす材料にもなりゃしない。

  39. 2788 匿名さん 2022/06/18 02:15:34

    賃貸に出すので1LDKは必須です!

  40. 2789 ファミリータイプ 2022/06/18 04:04:34

    >>2788 匿名さん

    それは、あなただけの都合。
    賃貸など入って欲しくはない。
    これも私の都合。

  41. 2790 eマンションさん 2022/06/18 04:05:09

    そうだフォイ

  42. 2791 匿名さん 2022/06/18 04:13:38

    1LDKってシニア独り暮らしか投資用(賃貸)にしか需要無いと思うけどな

  43. 2797 マンション検討中さん 2022/06/20 00:35:44

    [No.2792~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  44. 2798 匿名さん 2022/06/20 07:42:57

    このマンションに住み込みの管理人として働きたいです
    贅沢は言いませんのでワンルームと食事を無料提供していただければ助かります

  45. 2799 名無しさん 2022/06/20 21:47:25

    >>2798 匿名さん
    あんた前にも同じこと言ってたね

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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
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