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マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-27 20:57:09
博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
公式URL:https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html
所在地:福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他(地番)
交通:JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:37.02平米~100.12平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数:169戸
売主:株式会社クレ・コーポレーション
施工会社:株式会社旭工務店
管理会社:株式会社アクタス
建物竣工予定:2023年5月下旬
入居予定:2023年6月中旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-03-19 14:56:09
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
153戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年05月下旬予定 入居可能時期:2023年06月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]株式会社クレ・コーポレーション [販売代理]株式会社グランディア
|
施工会社 |
株式会社旭工務店 |
管理会社 |
株式会社アクタス |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アクタス博多グランミライ口コミ掲示板・評判
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1001
マンション検討中さん
最近のマンションの中では販売前から珍しく人気ありますね。施工前に完売もあり得るかも。
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1002
eマンションさん
>>1001 マンション検討中さん
投資目的で購入してる人が多いみたいですね。
住む目的で購入する人は色々と苦労しそうですね。
1LDKと2LDKの部屋も以外と多かったですし。
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1003
マンション検討中さん
私も営業マンの方の質の低さは感じました。
入居してしまえば他人なので気にせず申し込みしますが、、
事前案内会も大盛況で人が多いので
ぱぱーっと案内していきます
とか
おかげさまで人気物件なので営業しなくても売れる
と言われます。
質問に対する答えも勉強不足なのか曖昧で
○○だとおもいます。と濁され、
このオプションはいくらか聞いているのに
高いと思います。と
とにかく何事にも質問をしなければ
必要事項も話してこない感じでした。
後から営業さんが持ってる資料を見せてもらえば
有料オプションの金額も明確に書いてました。
それも知らず、
あ、書いてありましたね!と言ってました、、
強気になる気持ちはわかりますが
あの感じだとモデルルームに行って
契約を流す人もいるだろうなとは思ってました。
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1004
マンション検討中さん
私も、営業の方の態度には不安を感じました。
質問に対しても、雑な回答しかありません。
この感じだと何か起こったときに、きちんと対応されないのではないかと…。
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1005
マンション検討中さん
売れるマンションには優秀な営業は必要ないのかな。
貴方が買わなくても弊社は困りませんだろうな。
7月10日頃から登録開始やな。
時間ないけどエントリーするわ。
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1006
匿名さん
>>1003 マンション検討中さん
安かろう悪かろうですね。
安物買いの銭失いにならないように注意しないと。。
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1007
マンション検討中さん
私は先週末にモデルルームに行かせてもらいましたが、むしろ担当される営業の方はとても丁寧で詳しく教えて頂きました。他社のマンションの話題も出ましたが、他社を貶めるような話や、決して悪くは言わず、心地よいスマートな営業されるなと思ったくらいです。設備に対しても他のマンションについててこのマンションに無いものや、その逆の話もきちんとお話され、よく把握されてるなと驚いたくらいです。担当される営業マンで違いがあるのかもですね。心配なら担当変更してもらえるよう言われるのもいいかもですね。
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1008
eマンションさん
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1009
匿名さん
>>1003 マンション検討中さん
営業がどうであれ物は変わりませんので。
照葉の営業マン羨ましがってるだろうな。
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1010
匿名さん
>>992 値段見てみたけど高額所得向けではないね
中ぐらいの人がターゲットかな?
グランミライは地図みると道が1つしかないから渋滞しそう。周辺で工事の予定はありますか?
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1011
マンション検討中
>>1003 マンション検討中さん
同じように感じた方がいましたね。
質問に対して的外れな回答が多かったです。
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1012
マン勉2年目さん
>>1007 マンション検討中さん
マンション購入において、担当は非常に大切です。
私が関わった10名の営業担当に感謝したことをあげました。
○購入検討者を馬鹿にしない(7/10名)
マンション購入には予算や年収、職業など様々なプライバシーに関わる問題が露呈したり、初めてのマンション購入で的外れな質問をすることがあります。そのときにバカにしたような態度をとる営業はまず論外です。
○月々の支払い(4/10名)
消費者目線で月々の支払いで、負担が少ないように考えてくれます。意外と金額がガクッと変わりますよ。これをしてくれる方も意外と少ないです。
○値下げの提案(1/10名)
私は活用しませんでしたが、検討したマンションの第1期で希望価格を正直に教えて欲しいと言われたことがあります。その額で売主に交渉すると言われました。気に入った物件でこの方が担当してくれたら絶対に味方につけましょう。
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1013
マンション検討中さん
>>971 口コミ知りたいさん
個人的な意見ですが、、、
説明不足や気になる点などを伝えて、担当者を変えてもらえばいいのではないですか?
高い買い物なので、それくらいの要望は言ってもよいのでは?と思います。
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1014
マンション検討中さん
1003のものです。
カラーセレクトが出来ると説明された際に
ある程度セットになっていたので
Aの床で、Bの扉にもできるんですか?と聞いたら
出来るのは出来るが、
それぞれの部屋の色は営業が管理させられるので
シンプルな組み合わせにしてもらえると
助かります。って言われたんですが
皆さんも同じように言われましたか?
3500万ほどの買い物で色を選べるかきいて
普通新築マンションなら選べると思うのですが
会社の管理の都合をいいわけに
できればセットで選んでという営業に
センスがなさすぎてびっくりしたのですが
その人だけですかね?変更してもらうか迷います。
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1015
マンション検討中さん
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1016
eマンションさん
>>1015 マンション検討中さん
抽選を減らしたくなるコメントには見えませんがね。
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1017
マンション検討中さん
営業さん交代しかないけどレベルの高い人を回してくれないと意味がないような。
そもそもレベルの高い営業さんそんなにいる?
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1018
匿名さん
営業担当の変更とか本気で考えてるんですか?
そんなことしたら当選の可能性ほとんどなくなるかも
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1019
マンコミュファンさん
まあ久しぶりに施工前完売マンションになりそうなのは事実かな。
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1020
通りがかりさん
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1021
マンション検討中さん
>>1015 マンション検討中さん
抽選減らしたくてではなくて普通に質問してるだけ。
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1022
マンション検討中さん
>>1021 マンション検討中さん
説明会の予約取りにくい。質問はするべき。
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1023
マンション検討中さん
>>1014 マンション検討中さん
そんな説明はされてません。
扉と床は組み合わせて選べます、て言ってました。
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1024
eマンションさん
ちゃっかり営業マンがいるんだな。
どんな営業マンに当たるかは運だな、こりゃ。
インセンティブ高くないとやる気出ないだろし。
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1025
口コミ知りたいさん
営業マンから注文つけられてくる世帯は、足元見られてるんだよ。
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1026
マンション検討中さん
有料オプション付けないケチ客だとやんわりお帰りなさい対応か。
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1027
マンション検討中さん
皆さんの年収はいかほど?
近しい属性が集まるのか気になる。
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1028
マンション検討中さん
>>1027 マンション検討中さん
価格的に香椎照葉あたり購入層の年収ぐらいでは?
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1029
通りがかりさん
年収
住宅購入金額の目安(年収の5?7倍)
300万円
2,100万円程度
400万円
2,800万円程度
500万円
3,500万円程度
600万円
4,200万円程度
700万円
4,900万円程度
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1030
マンション検討中さん
那珂小学校と那珂中学校の校区になるみたいですが、すでにマンモス校とのこと。マンション完成時には他の周辺マンションも出来上がってるので、プレハブ校舎でもできるのでしょうか?博多区の学校評判が良くないみたいですが今も良くないのですか??ちょうど下校時間にモデルルームを出たのですが、小学生の子達は普通に可愛かったです。
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1031
匿名さん
>>1029 通りがかりさん
無理しない方がいい。5倍未満がいい。
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1032
eマンションさん
福岡初心者です
馬鹿みたいに高い西新地区から引っ越しを検討中です。どうしてここはこんなに安いんですか、、、買いたい、、、
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1033
マンション検討中さん
>>1030 マンション検討中さん
私はあまり学校の評判は気にしていません。
実際に自分が学生のころ「あの中学の〇〇が悪い!」「あの学校はヤンキーが多い」なんて話をしたものですがそんな話はいつのまにか聞かなくなり本当にそうだったのか?わからないままですね。
たまたま悪い子がいた世代なんかもあったでしょうが四半世紀たっても言われ続けられるほど修羅の学校なんかマンガの世界だけですよ。
何十年も福岡に住んでますが「博多の〇〇が悪い」と小さな頃から伝えられてる話は聞きませんね。
筑豊と北九州は別ですけどね。
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1034
匿名さん
>>1032 eマンションさん
博多区は元々安いです。今後の開発で高くなりますよ。反対に西新は郊外なのに学区だけで高くなりました。
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1035
マンション検討中さん
-
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1036
匿名さん
博多コネクトで竹下に一流企業のテナントビルがどんどん建てられるんですかね
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1037
マンション検討中さん
ここたまにネタなのか本気なのか分からないコメントがありますよね
博多コネクティッドって竹下周辺は含まれませんよね?
竹下がオフィスビルだらけになるのは想像つきませんし、住む場所としては今のまま住宅街の方が良いです
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1038
マンション検討中さん
>>1033 マンション検討中さん
ご回答ありがとうございます!
他のコメントに博多区の学校は良くない的な発言がたくさんあったので、ちょっと不安になっていました。北九州も良くないって聞きますが、私の知ってるエリアはめちゃくちゃ真面目な子が多かったです。素敵なマンションになるといいですね!
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1039
マンション検討中さん
周辺環境の微妙さに対して販売前にここまでスレが盛り上がる理由はただひとつ、このグレードがこの価格で手に入ることが金輪際ないであろうレベルのコスパの良さだからです。
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1040
匿名さん
>>1039 マンション検討中さん
価格で照葉選択して後悔です。こっちの方が断然コスパ高い。
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1041
eマンションさん
>>1037 マンション検討中さん
博多駅半径500メートルが範囲ですよ。
昔は竹下に興味すらなかったのにアクタス博多ができるとなって急に竹下最高!!と言い始めましたね。
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1042
通りがかりさん
すごく安いマンションだと思いましたが周辺環境もすごく悪いですね。
駅を毎日使う人はいいですが。
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1043
匿名さん
>>1040 匿名さん
照葉のどの物件ですか?
確かに西鉄のはここと一緒くらいの価格ですが、積水は高いですよ。。
駅ないけど抜群の周辺環境の照葉と周辺環境悪いけど駅があるここで比較するなんて価格でしか物件選んでないのでしょうか?
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1044
マンション検討中さん
今の激安価格のままだと年末には完売の勢い。
値上げして調整かかるぞ。
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1045
マンション検討中さん
C棟かな?まだ販売始まってない棟が、今販売中の棟より狭い部屋で日当たりもよくないと、担当者が言ってたけど、料金変わらないかあげると言ってたな
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1046
マンション比較中さん
ご質問です。こちらの物件は手付金ってなん%くらいでしょうか?交渉は可能そうですか?
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1047
通りがかりさん
>>1043 匿名さん
照葉と竹下を比べるだけ恥ずかしいですよ。
だって竹下ですよ?照葉の方がいいに決まってます。
ここは駅近で周辺環境最悪の格安マンションですよ。
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1048
匿名さん
>>1047 通りがかりさん
始まりましたよ。売れ行き悪い照葉の嫌がらせが。
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1049
マンション検討中さん
抽選部屋は手付5%以上でしょうね。
C棟を待つ理由はないな。
条件の良い棟から販売すっからな。
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1050
検討中
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1051
検討板ユーザーさん
マンションの手付金の相場は、一般に、未完成物件で物件代金の5%程度、完成物件では10%程度が相場とされています。
ただし、あまり手付金が高すぎても、万が一売り主が倒産した場合などに回収不能にもなりかねません。また、突然の転勤や家庭の事情、会社の業績悪化や倒産等でローンが組めなくなったりと、買い手側にも何が起こるかわかりません。そうしたことを考えると、高い手付金を支払うのはリスクが高すぎます。
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1052
匿名さん
>>1051 検討板ユーザーさん
新築マンションの売買で保全措置がない手付金ってあるんですかね?
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1053
マンション比較中さん
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1054
マンション比較中さん
>>1052 匿名さん
解約手付の場合は手付金は戻ってこないです。ただ、ローン審査が落ちた場合は返還があります。
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1055
通りがかりさん
説明会行ってきましたが、担当者良かったですよ。
そもそも担当者は上層部から聞かされている情報で精一杯頑張っていましたよ!それを担当者のせいにするのは、ズレていて、みなさんの情報収集能力や知識等である程度理解できると思いますが。
私は説明会やモデルルーム、現地を視察して、メリット、デメリット良く分かりました!
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1056
検討中
>>1054 マンション比較中さん
担当者の方からローンの本審査が落ちた場合も返還はないと言われたのですが、返還の義務があるということでしょうか。
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1057
匿名さん
>>1054 マンション比較中さん
いや 倒産等による回収不能に対して保全措置が取られない手付金があるのか?てことです。
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1058
マンション検討中さん
>>1056 検討中さん
私が説明を聞いた時は、ローン審査落ちた場合はお返しします。と言われましたよ。
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1059
匿名さん
>>1047 通りがかりさん
照葉も最初は塩漬けの埋め立て事業地です。
現在販売されてる照葉のマンションと竹下のマンションの人気見ればどちらが需要高いから分かります。
環境は間違い無く照葉がいいですが需要が無ければ売れないだけです。
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1060
検討中
>>1058 マンション検討中さん
そうなんですね。私はネットで本審査通らなかった場合返還があると見ていたので驚いて2度確認しました。
担当者によって説明が違うんですね。
お金に関わる重要な事なのでこのような説明は統一してほしいですよね。
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1061
通りがかりさん
>>1059 匿名さん
横から失礼しますが現在販売されているマンションを見るのではなくトータルで見るのではないでしょうか?
照葉は他にいいマンションがたくさんあります。
竹下はどうでしょう?
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1062
マンション検討中さん
聞く側にも知識が必要。
自己都合による本審査落ちは没収。
ローン特約付いてますか?この質問は仕方がない理由で本審査落ちた時に手付金は戻ります。
会社が倒産したなども含みます。
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1063
マンション検討中さん
>>1061 通りがかりさん
それなら照葉スレがあるからそちらへどうぞ。
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1064
マンション検討中さん
>>1061 通りがかりさん
本当に横から失礼だな。
ここで照葉の話は必要ないんだよ。
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1065
マンション検討中さん
昨夜、モデルルームの所まで車で行ってきましたが、駅前の通りからマンションまでの小道で、ド~ン!とお墓と蔵?お堂?がヘッドライトで照らされた時は、一瞬ギョっとしました(笑)
何度か行って、わかってはいるんですけど、夜は気になるので抽選に申込みするのはやめようかと思ってます。
個人的な意見です。
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1066
匿名さん
>>1065 マンション検討中さん
こんなのを夜中に投稿するか?
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1067
匿名さん
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1068
マンション検討中さん
>>1065 マンション検討中さん
そんな批判を早朝に投稿するか?
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1069
マンション掲示板さん
>>1068 マンション検討中さん
批判じゃないんじゃないですか?
貴重なご意見参考になります!
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1070
匿名さん
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1071
マンション掲示板さん
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1072
匿名さん
ここの板で驚いたのがマンションの10%程度の手付金(その後頭金)も払えない人がマンションを購入しようとしている事。
その程度は普通購入しようとしている人は常識的に持ってますよ。
購入しようと申し込んでいるのに何故解約の事が気になるのでしょうか?
またはローン審査が当落ギリギリの人が多いのでしょうか?
釣りなのか分かりませんが、こんなことで悩むなら購入する資格無いと思います。
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1073
マンション検討中さん
-
1074
マンション検討中さん
>>1072 匿名さん
まぁそんなに上から目線で説教しなさんな!
人それぞれですバイ。
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1075
匿名さん
申し込み前に事前ローン審査受けないのですか?
事前ローン審査受かった人のみ申し込みが出来るようにすれば何の問題も無いのに。
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1076
口コミ知りたいさん
手付金10%って高くないですか??
私がマンション購入する時は5%でした。
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1077
通りがかり
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1078
匿名さん
>>1076 口コミ知りたいさん
手付金と言う名の頭金なので別に高いと思わないけど。。。
前は20%とかあったし。
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1079
口コミ知りたいさん
そうなんですね。
今まで2回買い替えたけど、最初はいずれも5%だったので、そう感じました。
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1080
通りがかりさん
管理人じゃなくて、若いコンシェルジュが受け付けにいるマンションなんでしょうね?羨ましいわ
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1081
マンション掲示板さん
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1082
匿名さん
このマンションの管理人で雇ってもらいたい
できれば住み込みで 笑
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1083
マンション検討中さん
>>1081 マンション掲示板さん
話しやすくきちんと業務してくれる人なら年齢性別気にしないですね。
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1084
マンション検討中さん
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1085
マンション検討中さん
>>1080 通りがかりさん
コンシェルジュはいません。管理人さんがいるそうですよ。
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1086
匿名さん
>>1085 マンション検討中さん
バレーサービス付きですか?
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1087
匿名さん
>>1086 匿名さん
福岡のマンションのどこにバレーサービスがあると思う?
あたおかですね。
ブリ西ですらないのに。
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1088
匿名さん
>>1087 匿名さん
ここのマンションにはあっても良いサービスかなと思います
ブリの西京焼きは食べたことないのでよく知りません
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1089
口コミ知りたいさん
コンシェルジュがいて、航空券だけでなく、ホークス観戦チケットも手配してくれないかな。
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1090
匿名さん
>>1089 口コミ知りたいさん
航空券や観戦チケットはマンション基本料金に含まれてるかもしれないですね
ロビーでメイドさんをお呼びするときはベルをチ~ンですかね?
それともフィンガースナップを2回ほど?
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1091
匿名さん
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1092
通りがかりさん
コンシェルジュでなくて管理人さんでも、スーツは着用してもらわないと、このマンションの雰囲気に合わないだろう。
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1093
口コミ知りたいさん
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1094
マンコミュファンさん
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1095
マンション検討中さん
>>1075 匿名さん
事前説明会の時に、事前審査をしておくように、専用サイトの案内用紙を頂きました。
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1096
匿名さん
墓地近くとは聞いていたけど、墓地真横なんだね。
びっくりした。
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1097
マンション検討中さん
駅近でこの価格はこの先に出てこない。
建築費だけで坪110万はかかるからな。
土地代が安いから実現した。
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1098
匿名さん
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1099
マンション検討中さん
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1100
マンション検討中さん
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1101
匿名さん
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1102
マンコミュファンさん
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1103
周辺住民さん
>>1100 マンション検討中さん
無職ですけど入居させてもらえますか?
家賃4万円までなら払えます
ただし保証人なし緊急連絡先なしの条件です
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1104
通りがかりさん
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1105
マンション検討中さん
以前はファーネストのレヴィアの検討スレに批判や煽り、関係のない話題でスレを荒らす人達がいたがアチラでやり過ぎて大規模な削除をされレヴィアが完売間近になると今度はグランミライのスレが同じようになってる。
なんでレヴィアとグランミライは関係ない話などで荒れててあと1つのマンションのスレは荒れないんだろう?
地区も学区も同じなのになぜかこの二つのマンションだけ誹謗中傷が多いんだよなぁ。
あと1つのマンションのスレは関係ない事で荒れたりしないんだよなぁ、不思議だなあ。
そしてあと1つのマンションのことを言うと「そこは関係ないだろ!」って怒る人がいるからさらに不思議なんだよね。
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1106
マンション検討中さん
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1107
マンション検討中さん
どちらも人気があるから荒れる。
荒れる理由は1つ。
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1108
匿名さん
>>1105 マンション検討中さん
単純な事。
もう一つのマンションの販売員が釣り記事を忍ばせてそれで釣られた人たちがまた荒らしていく。
まぁ人気税の様なもの。
本当に地方の販売員は自分のマンションを売る事に特化せず他を貶して売る手法が正義だと思い込んでいる節がある。
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1109
匿名さん
>>1108 匿名さん
なるほど、扇動行為をして釣られてる人がいて荒れるってことなんですね。
たまに販売員しかわからないようなクレームもありますからね。
こちらのスレでも急に違う地区のマンションの話を広げたり、購入方法、使用方法で煽ったりしてますよね。
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1110
匿名さん
>>1109 匿名さん
営業マンも張り付くほど暇じゃないから、喰いつきそうな荒れそうなネタを投入して様子見。
釣れたら煽る言葉を投入。
これを1日1回投入するとすぐに荒れた板の完成。
人気のマンションは必ず誰かが仕掛けてきます。
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1111
マンション検討中さん
人気があると荒れる。
荒れるマンションは安心して買いや。
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1112
通りがかりさん
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1113
匿名さん
このマンションの機械式駐車場はリヤカー置けますか?
仕事の缶拾いで必要なんです
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1114
通りがかり
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1115
マンション検討中さん
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1116
匿名さん
>>1115 マンション検討中さん
平置き駐車場は高いからダメなんです
差額は缶何本分に相当するか知ってるんですか
馬鹿にしないでください~ぃ
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1117
マンション検討中さん
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1118
マンション検討中さん
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1119
匿名さん
>>1118 マンション検討中さん
私のリヤカーはレクサスマークの付いた高級車なので
その辺のママチャリと一緒にしないでください
馬鹿にしないでくださ~いぃ
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1120
マンション検討中さん
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1121
マンション検討中さん
-
1122
匿名さん
なんか変な荒らしがずっと居座ってますね。
いい大人が情けない。
反応するとまた調子に乗って来られそうなのでこれ以降スルーしますね。
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1123
マンション検討中さん
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1124
マンション検討中さん
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1125
マンション検討中さん
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1126
マンション比較中さん
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1127
マンション検討中
ここら辺のどのマンションも急にコメント減りましたね。
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1128
マンション検討中さん
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1129
マンション検討中さん
>>1127 マンション検討中さん
ファーネストはコメント多かったがほぼ完売したため検討余地がなくコメントが少なくなった
ブライトクロスは思ってた以上に値段が高そうでコメントが減った
アルファステイツは元々人気なくてコメント少ない
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1130
マンション検討中さん
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1131
通りがかりさん
>>1129 マンション検討中さん
ファーネストは荒れてたから、管理側から大量に削除受けてコメント減りましたね。
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1132
マンション検討中さん
>>1131 通りがかりさん
さすがにヤバイと思ったアンチ?隣の営業?が煽り投稿をしなくなりましたからね。
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1133
名無しさん
ここは削除されませんね。
バンバン削除していったらよいのに。
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1134
マンション検討中さん
売主の心が広いから削除依頼しない。
むしろ荒れて検討者が減れば営業マンの負担が減る。
どのみち秋までに完売する。
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1135
マンション検討中さん
>>1134 マンション検討中さん
一般の投稿者の依頼や管理人の判断でも削除になるようですが、たしかにすぐに完売するのは間違いないでしょうね。
あと2期、3期の値段がどうなるかは気になるとこです。
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1136
マンション検討中さん
モデルに行って来ました。
仕事柄物件を見る事が多いのですが久しぶりにここまでグレードの低い内装を見ました。
LIXILのキッチンは4年前~6年前位の一番低いグレードで表にLIXILのネームも貼られていない賃貸によく使うグレード。
建具はペコペコでレバーハンドルはどこの商品か分からない安物を使われてました。
内装自体は賃貸レベルで分譲のグレードに届いていない。
購入する気で行きましたが内装を見て萎えました。
呉コーポレーションさんってこんなに仕様低かったでしたっけ?
価格通りといったマンションですね。
全面フルリフォームをかけるつもりで購入するならありかも知れませんがそこまでする場所でも無い為、今回見送ります。
心の底から残念なモデルでした。
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1137
名無しさん
駅近くで安くするならまあ削るところ削るのは当然よね。
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1138
匿名さん
仕方ないでしょう。
賃貸が今まで主だってたのですから。
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1139
匿名さん
>>1136 マンション検討中さん
アクタスの建具ドアは天井まで届いてない低いタイプで、戸当たりゴムが上部に丸見えのイメージしかないんだが、さすがにここは違うかな?
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1140
マンション検討中
1136
そんなに酷いとは…ある程度は覚悟していましたが、意気消沈…。床や壁も心配だなぁ…。
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1141
マンコミュファンさん
今、小金井のタワマンでも話題になってるけど、上階の音がする分譲マンションの話たびたび聞きます。
相場より安めのマンションって音がするとこ多いんですよね。
自分の住んでるマンションも上階の音がします。当時の相場の売価からすると1000万近く安く買えたので、仕方ないかな、と。
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1142
マンコミュファンさん
音がするかは、住んでからというか、もう後でないと判らないからですね。
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1143
通りがかり
>>1140 マンション検討中さん
モデルルームでは分かりにくい部分ですかね。
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1144
マンション検討中さん
>>1143 通りがかりさん
モデルルームの屋根の上でバタバタしてみて下さい。
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1145
マンション検討中さん
>>1136 マンション検討中さん
さすがに抽選で購入したいからなのか、嘘は良くないですよ。
キッチンはペニンシュラI型でしたよ。モデル内装に関してはこの周辺で間違いなく頭一つ抜けてます。
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1146
マンション検討中さん
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1147
マンション検討中さん
>>1144 マンション検討中さん
出来もしないことを言わないでね。
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1148
マンション検討中さん
>>1147 マンション検討中さん
出来る出来ないじゃないんだよ。
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1149
通りがかりさん
>>1145 マンション検討中さん
ペニンシュラI型とは対面キッチンのことでよろしいでしょうか?今時のマンションでは普通では?
1136さんはキッチンの年式が古くグレードも一番低い物だと言っているので嘘はついてないですよ。
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1150
マンション検討中
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1151
検討中
>>1145 マンション検討中さん
嘘をついてるのはあなたでしょ
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1152
マンション検討中さん
てか。
ある程度で、とにかく住めればいいじゃないと??
アネハ以降は100年は持つよ。
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1153
マンション検討中さん
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1154
マンション検討中さん
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1155
匿名
>>1153 マンション検討中さん
10パー出す人いるの?原則だよ
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1156
マンション検討中さん
>>1145 マンション検討中さん
アルファステイツには乾太くんがあります!
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1157
匿名さん
>>1155 匿名さん
ニコニコ現金キャッシュ払いです。2部屋分は買います
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1158
匿名さん
>>1145 マンション検討中さん
さすがに内装が頭一つ抜けてるは言いすぎ。
何を基準にしているのか分かりませんが知らないのか調べてないのか。
マンションを買うときは内装のメーカーをネットで調べる位しないのかな?
具体的にどの仕様が頭一つ抜けてるのか教えて頂けますか?
>>1136 マンション検討中さんは清々しい位にはっきりと書いている。
そこがはっきりしないと議論にならない。
いいじゃない安い仕様だけど買えるマンションなんだからいいんだ位はっきり言っても。
こういう所をぼかしたりごまかしたりするからおかしな議論になると思わない?
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1159
80歳ばあ
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1160
マンション検討中さん
相場は5%のところが多いよ。
だから、10%ということは、販売業者さんは現金が欲しいのじゃないかしら??
となると、抽選と言っても、キャッシュ払いの世帯が有利だと思う。
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1161
マンション検討中さん
2回住み替えて来たけど、古くなって売却して、次のマンション買い替える時は、プラス1000万近く手出しして来ました。
時代の流れでマンションの価格も売却しただけの金額では購入できませんでした。
でも、グランミライなら、今のマンションを売却した金額だけで買えます。
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1162
通りがかりさん
>>1154 マンション検討中さん
入居後のスレ掲示板みたいなのはないでしょうか??
後も気になりますね?
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1163
マンション検討中さん
手付金10%出す人 出せない人
抽選になればどちらが優先されるか猿でも理解できちゃう。
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1164
匿名さん
>>1163 マンション検討中さん
現金キャッシュ払いのモンキーだから大丈夫です。
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1165
マンション検討中さん
モデルルームに行った者です。
ベランダに給湯器がむき出しで取り付けてありました。
これまで見学した物件にはなかったことなので、担当者に質問しましたが、販売委託業者なので詳細はわからないみたいでした。
他にもいくつか質問して後日回答はもらいましたが、給湯器のことだけは未回答のままです。
キッチンは見た中でいちばん収納が少ないタイプでした。
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1166
マンション検討中さん
>>1165 マンション検討中さん
そんな細かいこというひとには売らない。
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1167
マンション検討中さん
色んな視点からデメリットがわかって助かります。
それでもこのマンションありだと思うので抽選あたりたいな?
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1168
マンション検討中さん
>>1166 マンション検討中さん
あなたは売り主ですか?
自分が購入する物件に色々質問したらダメなんですかね?
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1169
マンション検討中
担当の方は、音は響きにくい構造とおっしゃっていた気がします。気のせいかな。。
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1170
匿名さん
>>1169 マンション検討中さん
音に関しては高級マンションも普通のマンションもほとんど差は無いです。
なぜならスラブ厚も遮音材もそれほど違わないから。
ただし、投資用のマンションは除く。
音の響きの要因としては隣戸との間隔、ワイドスパンと宣伝されている間取りは響きやすいです。
そして最大の要因は住む人です。これに限ると言っても良いでしょう。
分譲だから響かないと思って生活している人の上下左右に住むと最悪ですね。
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1171
通りがかりさん
治安の悪さに納得できる方々は購入すると良いと思います。駅の近くで便利だし
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1172
匿名さん
>>1165 マンション検討中さん
給湯器むき出しとは配管ではなくて本体ですか?
ちなみに今まで見た他の物件はどの様に設置されていたんですか?
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1173
通りがかりさん
マンションの給湯器の多くはベランダの壁や廊下のパイプスペース内に設置されていて、 設置できる給湯器のサイズや形状が限られます。
だから、バルコニーに給湯器があってもおかしくない。
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1174
名無しさん
なんか、。
頼りない販売員がモデルルームにいらっしゃるんですね?
お客に、わかりません、というへんとうはNGですよ。
新卒新入社員でも、「確認いたします」くらいは言うよ。
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1175
マンション検討中さん
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1176
匿名さん
>>1173 通りがかりさん
多分 >>1165 マンション検討中さんが見てきた物件は
ベランダの給湯器本体も隠されているかセントラル給湯だったのかもしれない
どちらもレアケースだけど
もし廊下側メーターボックス内の設置しか見てなくてそれが基本だと思っていたらとても恥ずかしい
そもそも内廊下マンションは廊下側には設置できないし
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1177
マンション検討中さん
>>1165 マンション検討中さん
モデルルームで給湯器を再現してないところもありますね。
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1178
マンション検討中
>>1170 匿名さん
1169です。ご丁寧にありがとうございます。
自分も気をつけないとなと思いました。
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1179
マンション検討中さん
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1182
匿名さん
[NO.1180~本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1183
マンション掲示板さん
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1184
マンション検討中さん
施工会社は、モントーレマンション、エイルマンションを手掛けている。
あーね、って思いました。
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1185
マンション検討中さん
フォレオ?竹下駅?ららぽーとって新しい西鉄バスの路線できねーかなー。
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1186
マンション検討中さん
フォレオ→竹下駅→ららぽーとって新しい西鉄バスの路線できねーかなー。
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1187
マンション検討中さん
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1188
マンション検討中さん
福岡空港?ららぽーと は確定でしたよね?
なんかこの往復直行になりそな予感。。
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1189
マンション検討中さん
>>1188 マンション検討中さん
その間のどこかに停まってくれたらいいんですが。
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1190
通りがかり
>>1177 マンション検討中さん
床暖房もあるので、サンプルでモデルルームにつけてあるんでしょうか?
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1191
マンション検討中さん
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1192
マンション検討中さん
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1193
匿名さん
>>1192 マンション検討中さん
アルファステイツ一択!笑
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1194
マンション検討中さん
いや、そこまで無理して買わないほうがいいよ。
気のすすまないマンション買って暮らしても運は向かない。
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1195
マンション検討中さん
共用通路ゴミ回収サービス。
前に、カラスが来ないか、とかの意見も出てたから、不要と思ったら、理事会総会で決議して、回収サービス無くそうや。
無駄金出さんようにしようや。
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1196
マンコミュファンさん
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1197
マンション検討中
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1198
マンション検討中さん
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1199
マンション検討中さん
ここの人達の見てるとマンションの仕様は低いけどそこそこだし竹下はまあ照葉よりもマシで博多駅にも近いし価格も買えるマンションだからここにしようと思い込んでる人が多いような。
あとは転売満々の人か。
この地域にららぽーとが出来てもそこまでのポテンシャルは無いけどなぁ。
実際生活保護の人多いし昼間からお酒飲んで屯ってるおじいさんしか見ないし。
本当に安いだけでここでいいの?って妻に言われた。
価格しか人気になる要素がないけどそれ以外にここを押す要素ありますか?
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1200
匿名さん
>>1199 マンション検討中さん
昼間からお酒飲んでるお爺さんがいるとは現地のことをよく知ってらっしゃる方ですね。
本当にそうなんです、西鉄ストア前のベンチや花壇のところでいつも2人くらいお爺さんが惣菜食べながら飲んでます。西鉄ストアの裏の通りも小さなテーブルに3人のおじさんが飲みながらタバコ吸って通行人をジロジロ見てるから少し怖いんですよね。
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1201
名無しさん
竹下に住んだことあるけど、生活のし易さ求めるならファーネストの方が良いと思う。
ここは駅に近いと言うだけでそれ以外に推すところは特になかった。
ファーネストは筑紫通りに近いし、隣はフォレオ、コマーシャルモールや銀行にも近い。
交番もすぐ近いしね。
ファーネスト残り数部屋で選択の余地がないからこっちの抽選にかけるしかないけど、、、
もっと早くに知ってたらファーネスト買った。
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1202
マンション検討中さん
>>1200 匿名さん
今現在竹下駅の近くの賃貸マンションに住んでいるので。
福岡に来た当初賃貸マンションの3LDKが無かった為、まぁまぁ近かった竹下に住んで8年になります。
そろそろマンションを買おうかなと思った時に近くに出来る為、見に行った時に妻に言われました。
妻はららぽーとは近くに出来るので良いけど竹下には良い印象持って無いので。
西鉄ストアの裏の通りはタバコ吸って飲んでいるおじさんがいるのでなるべく通らないう様にしています。
現在が賃貸なので焦ってはいないのですが、そこまで人気が出る地域とは思えないので反響に驚いています。
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1203
マンション検討中
>>1199 マンション検討中さん
そうなんですよね。
入居したばっかりの頃は、新しい部屋の中での生活を満喫するけど、暮らしに慣れたら、じき、退屈になる。
そして、外に目を向けるようになったら、何もないのがわかる。
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1204
匿名さん
この辺りが混みだすと春月庵や福太郎に行きづらくなるかな。
春月庵に今以上に人が増えると嫌だなぁ。
福太郎の朝市もららぽーとが出来る為道が混みそう。
ロイヤルのパンやケーキ半額の為にロイヤル→福太郎→春月庵の私なりのルーティンコースが崩れそうです。
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1205
マンション検討中さん
>>1202 マンション検討中さん
やっぱりいますよね。駅からグランミライに行く途中なので少し不安なんですよね。
ららぽーと需要でしょうか?駅近もありかなりの反響ですよね。
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1206
マンコミュファンさん
西鉄ストアもいつまでもあるとは限らないんですよね。??
だって、お店の状態見たら、30年前のまんま。
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1207
マンション検討中さん
>>1205 マンション検討中さん
この時期に開発はららぽーと需要でしょうね。
いつもバスか車で博多駅まで行ってるので竹下駅はあまり利用しないのですが駅近って影響大きいですよね。
駅近で竹下に住んでますが結局バスメインになってしまいました。
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1208
検討板ユーザーさん
隣はビール工場の敷地ギリギリだし、道の拡張は無理。
他の道も両脇一軒家の住宅がビッシリ。
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1209
匿名さん
>>1201 名無しさん
ファーネストはフォレオ頼みの物件だとと思いますから、駅近くのグランミライがいいですよ。
抽選外れても、2期もあるし、C棟も建つし、まだチャンスありますよ。
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1210
匿名さん
結局、建築主が違うだけでファーネストとグランミライはゼネコンは旭工務店、設計事務所はJIN建築設計なので仕様以外は間取りも似たり寄ったりになるのでしょうね。
JIN建築設計さんももう少し間取り考えて欲しかったのですが。
少し古臭い間取りですよね。
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1211
検討板ユーザーさん
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1212
マンコミュファンさん
>>1201 名無しさん
ファーネスト良いですよねー!
設備もグレードが高い物を採用していましたね。
私ももっと早くに知ってたらファーネスト購入してました。
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1213
マンション検討中さん
ファーネストは一般的な分譲マンションよりもLDKが広いので好きです。
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1214
マンション検討中さん
>>1208 検討板ユーザーさん
マンション近くには新しい一軒家が建っててきれいに見えますが抜け道みたいなとこは犬がいない犬小屋が置いていて少し不気味でしたね。
駅近なので目をつぶるしかないのですが...
西鉄ストアが新しくなるか別のスーパーが入ってキレイになるかを切実に願ってます。
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1215
マンション検討中さん
>>1212 マンコミュファンさん
勉強不足で本当に申し訳ないのですが皆さんが言ってる設備のグレートとはどこを見たらわかるのでしょうか?グランミライもファーネストもモデルルームは行きましたがキッチン、洗面台はキレイでしたし細かな使い勝手の違いはあれどどちらが新しいタイプなのかは全くわかりませんでした...
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1216
マンション検討中さん
>>1207 マンション検討中さん
ららぽーと内にバスセンターが新設される予定ですので竹下界隈はさらにバス停や路線が増えて使いやすくなるかもですね。
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1217
マンション検討中さん
手付金は10%で統一と営業に言われたので貧乏な私はやめときます。
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1218
検討板ユーザーさん
標準的な3500万の部屋だと手付金2年寝かしで350万必要。
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1219
通りがかりさん
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1220
通りがかりさん
ちょっとちょっと。
毎月ローン返済だけのギリギリのラインで買おうと思ってたの??
修繕積立金、共益費、管理費、固定資産税、町内会費の支払いもあるんだよ!
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1221
検討板ユーザーさん
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1222
評判気になるさん
設備は充分、いざ、買おう!と決まってしまったら。
周辺環境が皆んな気になってきたわけですね。
博多区どこ行ってもこんなもんよ。
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1223
検討板ユーザーさん
だいたい今までは、固定資産税は、古くなるほど安くなっていってましたが、
福岡市の地価がずっと値上がり傾向が止まらないからか、自分が住んでる博多区のマンションは下がっていません。
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1224
マンション検討中さん
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1225
マンション掲示板さん
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1226
通りがかりさん
老齢者の多い街が嫌いな人は、ここ無理ね。
酔いちくれてる爺さんのひとりふたりは
博多ではよく見る。
だって、高齢者多いんだもの。
マンションに住んだら、町内会費数百円払い続けるだけで、町内会活動しなくて済むじゃないですか。
公園、公民館とか、地域の清掃とかありますから。
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1227
マンション検討中さん
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1228
マンション検討中さん
私はファーネストより、こちらの物件が気になります。車使わない生活なので。西鉄ストア付近にいる爺さんの件が気になりますが、それも一時だけのことかなぁと思ってます。
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1229
マンション検討中さん
>>1228 マンション検討中さん
爺さんはエンドレスで出現します。
西鉄ストアの前で朝から呑むことは地域の慣習ですので。
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1230
マンション検討中さん
その爺さんもいずれは街から消えます。
未来を見てください。
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1231
通りがかりさん
>>1221 検討板ユーザーさん
賃貸に35年住んだ方がトータルコストは良いかもよ。
新しい設備に住み替えも出来るし。
そう考えると分譲マンションはお金がない人にとってほ贅沢品ですね。
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1232
マンション検討中さん
竹下ってそんなに治安悪いんですか?通勤で博多駅を利用するのでこの物件、気になっています。抽選に当たれば購入したいと思っています。
今、福岡市内の別の町に住んでいます。そこへ引っ越す際に周りの人から色々アドバイス受けて、治安を心配していたのですが、実際はなにも怖いことはなく快適に過ごしているので、竹下も言うほど治安悪くないのかなと楽観的に考えてます。
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1233
マンション検討中さん
>>1232 マンション検討中さん
個人的にはコスモスがある地域は注意、ルミエールがある地域は要注意という認識です。
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1234
マンション検討中さん
モデルルームの道路挟んで前の建物は一体なんなんでしょうか?あそこも雇用促進関連で尚子う?
モデルルームに行った際に、そこの建物の窓からおじさんがモデルルームに入るお客さんをずっと睨みつけてるのが怖すぎました。
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1235
マンション検討中さん
>>1230 マンション検討中さん
世代交代で次から次に出てきます。
新たな爺さんが現れます。未来を見てください。
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1236
マンション検討中さん
>>1234 マンション検討中さん
雇用促進のマンションをよく見てください。
異常なまでに網状のネットで覆いまくってテープでベタベタ貼った異様な部屋があります。とても怖いです
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1237
マンション検討中さん
>>1233 マンション検討中さん
その基準だと博多区は無理ですよね?コスモスなんてどこにでもありますし。
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1238
マンション検討中さん
雇用促進住宅っていずれはなくなると聞きましたが違うんですか?
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1239
マンション検討中さん
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1240
名無しさん
>>1228 マンション検討中さん
車使わないなら尚更ファーネストじゃない?
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1241
マンション検討中さん
>>1240 名無しさん
職場が博多駅付近なんで、ファーネストだとバス停が遠いなと思って候補から外れました。
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1242
通りがかりさん
周辺環境最悪だけど駅近で安いからいいじゃないですか!!私は現地見てすぐ検討するの辞めましたけど。
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1243
名無しさん
>>1209 匿名さん
何に価値観置くかだと思います。
子持ちなら間違いなくファーネスト、独身、子なし夫婦ならグランミライで良いかと。
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1244
マンション検討中さん
>>1237 マンション検討中さん
1232さんが竹下の治安を気にしていたのでそう書き込みました。
私は筑紫通りはさんで空港側のヤバさを承知の上でこのマンション狙っています。
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1245
通りがかりさん
>>1232 マンション検討中さん
治安の価値観は単身者と子供のいない夫婦、小さい子供がいるファミリー層でそれぞれ違う。
単身や夫婦だけなら関係無くても子供は近所や校区の影響を受ける。
普通に天神や警固公園に遊び行く。
親の利便性は子供にもそのまま影響する。
部屋に閉じ込めて勉強させておけは別ですか。
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1246
名無しさん
>>1241 マンション検討中さん
せっかく竹下で筑紫通り沿いならクロスバイクで十分では?
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1247
マンション検討中さん
>>1239 マンション検討中さん
Googleマップ等で確認してみて下さい。
中央区は殆ど出店されていないんですよ笑
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1248
名無しさん
>>1247 マンション検討中さん
中央区出されても笑
中央区なんて博多区以上に手が出ない一等地しかないじゃない。そんな人たちに格安のお店が受けるわけがないから出さないのでしょう
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1249
マンション検討中さん
1232です。御意見ありがとうごさいます。
ちなみに、まだ小さいですが、子どもも居ます。
ファーネストもここも校区は一緒ですよね?
そんなにまずい場所なんですかね。確かにお墓は気になりましたが。価格に惹かれて購入を本気で検討してます。私自身は福岡市近郊の市で生まれ育ち、治安が悪いとか環境が悪いとか感じるような経験をしたことがないです。竹下は地元ではないので、ここで質問しました。
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1250
匿名さん
>>1244 マンション検討中さん
筑紫通り挟んで空港側のヤバさって、何ですか??
東比恵?板付あたりのことを言ってるのですか?
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1251
マンション検討中さん
>>1247 マンション検討中さん
ということは福岡で安全に住めるのは中央区だけだと?中央区は犯罪の起きない聖域だと?
じゃああなたは中洲にでも住んだらいいよw
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1252
通りがかりさん
コスモス=危険度
初めて聞きましたよ。ここまで偏見な意見もすごい。
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1253
マンション検討中さん
-
1254
匿名さん
>>1244 マンション検討中さん
空港近くに40年近く住んでますが「空港側のヤバさ」なんて聞いたことないです。そんな修羅の町ではないですし漫画の見過ぎじゃないですか?
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1255
名無しさん
>>1249 マンション検討中さん
小さい子いるならなおさらファーネストじゃない?
買い物余計に大変でしょ・・・
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1256
マンション検討中さん
>>1249 マンション検討中さん
とにかく、朝、昼、特に夜に現地に行ってから決めましょう。それで、全く問題ないのであれば買いだと思います!子どもを一人で歩かせれるかをクリアできれば大丈夫だと思います!
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1257
マンション検討中さん
>>1256 マンション検討中さん
夜子供を1人で歩かせるのは親に問題ありかと
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1258
匿名さん
空港側のヤバさは東光・堅粕・千代の事じゃないかな。
竹下通りを駅南の方に少しいくと治安が悪そうな建物ならあるよ。
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1259
マンション検討中さん
雇用促進住宅に対しての過剰な被害意識が恐怖を呼んでるだけだよ。
そんなこと言ってたら、博多駅より北の地域も東の地域も、どこの地域も住めないですよ。
博多区はいろんな宗教団体の施設も数多くありますし。
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1260
通りがかりさん
雇用促進住宅は数年後に解体されて、
グランミライの2号棟が建つ予定なのですが、10年先くらいになるのかな?
10年という月日は、自分の周囲も変わってる。
子供がいれば、子供の成長でよくわかる。
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1261
通りがかりさん
結局は、博多区にしか住めないという所得層が、どうのこうの言っても、ね。
それなら、もっと稼ごうよ。
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1262
匿名さん
-
1263
通りがかりさん
前の人、具体的に言ってしまったね。
要するに、博多駅前は家賃が高いのに、両ひと駅前の地域で家賃の相場が安い、ということは。
でも、もうそんな時代じゃないからね。
それを嫌うなら、1番新しい照葉の街に住んだほうがいいですよ。
-
1264
名無し
-
1265
マンション検討中さん
薬院周辺とか人気らしいけど相当治安悪く感じるよ。
あの辺に比べれば千代など平和に感じるけどね。
-
1266
マンション検討中さん
>>1258 匿名さん
堅粕と千代、吉塚辺りは聞いたことありますが、東光って、東光寺のことですよね?
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1267
通りがかりさん
皆さん必死ですねー。周辺環境が悪い格安マンションでしょ。設備も賃貸並みですもんね。
それでも駅近で安いマンションが欲しいなら購入すればいいでしょ。
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1268
評判気になるさん
>>1267 通りがかりさん
私は貴方が1番必死に見えます。わざわざ検討もしない掲示板に書き込みお疲れ様です。
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1269
マンション検討中さん
>>1267 通りがかりさん
設備も賃貸並みという根拠を具体的に商品品番例にあげて説明してみて。
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1270
匿名さん
-
1271
匿名さん
>>1266 マンション検討中さん
東光は博多駅から御笠川を渡ってすぐ、堅粕の隣町。
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1272
マンション検討中さん
-
1273
匿名さん
>>1272 マンション検討中さん
まあ確かに売れ残るよりマシだな。
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1274
マンション検討中さん
-
1275
通りがかりさん
-
1276
マンション検討中さん
>>1255 名無しさん ファーネスト横のフォレオに数回行きましたがイマイチな印象です。特にルミエールがあまり好きではないです。そのためファーネストは魅力的に思えず見学もしていません、人気はあるようですね。価値観は人それぞれですね。
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1277
通りがかりさん
賃貸をバカにしたらいかんよ。
最近の賃貸マンションは、分譲と変わらないほど設備が充実。
外観も綺麗。
だって、博多駅周辺ダブついてるから競争よ!
-
1278
マンコミュファンさん
何十年も先の話だけど、トシ取ったら、
賃貸より、持家のほうが良くなる。
-
1279
名無しさん
>>1276 マンション検討中さん
ルミエール大型で比較的綺麗だと思ったんだけどね?
私は寧ろ西鉄ストアの感じがちょっとなぁ。
西鉄ストア見てみた?
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1280
マンション検討中さん
>>1279 名無しさん
西鉄ストア見てないです。近々見に行こうと思います。
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1281
マンション検討中さん
1280です。今の住まいの近所にレガネットがあるのでよく利用してます。外観多少古くても品揃えが同じような感じなら良いなと想像してます。竹下の西鉄ストアもレガネットにリニューアルしてくれないですかね。
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1282
マンション検討中さん
>>1261 通りがかりさん
おそらくアナタよりだいぶ稼いでいますが会社の経営上、利便性を考えて博多区に会社を構えてます。
なので自然と会社に近い博多区に住んでいます。
独り身で遊ぶことしか考えてない見栄っ張りな人は中央区でもいいんでしょうけど。
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1283
匿名さん
-
1284
マンション検討中さん
皆さんの世帯年収はおいくら?
私は普通の上場企業で1200万しかないです。
グラン級の高級マンションですと年収1500万が平均値でマウントされないか心配。
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1285
マンコミュファンさん
世帯年収1200万なら、7000万のよそのマンション買えますよ。
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1286
匿名さん
>>1284 マンション検討中さん
あなたはもっと良いとこに住みなさい
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1287
検討板ユーザーさん
>>1286 匿名さん
てかさ、1284 の人、わざとらしくない?
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1288
匿名さん
>>1287 検討板ユーザーさん
ですね。自らマウントを取りにいってますね。
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1289
マンション検討中さん
>>1284 マンション検討中さん
もし年収が本当なら福岡でそれだけ稼ぐ能力があるのに心は乏しい方なんですね。ここは購入されなくてよいのではないでしょうか。
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1290
マンション検討中さん
昨日、竹下駅周辺に行ってきました。
博多駅から一駅なのに駅前は商店街を含め、暗く寂れている印象でした。
たまたまかもしれませんが、数人のアジア系の外国人の方がたむろしていて前を通るのが怖かったです。
その上、大型バイクで大音量で音楽を流しながら走行しているガラの悪い若者も目撃してしまい、購入を前向きに検討していましたが、子供のいる家庭でも暮らしやすい環境か不安になりました。
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1291
匿名さん
>>1284 マンション検討中さん
世帯年収ってかみさん頼りか。
共働きでその程度じゃ当然マウントされるよ。
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1292
マンション検討中さん
>>1257 マンション検討中さん
夜に子ども一人で、なんて買いてない。
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1293
マンション検討中さん
>>1291 匿名さん
その通りです。
奥さんの収入がないと900万程度です。
パワーカップルとは世帯1500万が普通だと記事に書かれてました。
我が家はパワーの付かない共働きです。
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1294
マンション検討中さん
>>1283 匿名さん
自分に言い聞かせてるのですね。お利口さん。
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1295
マンション検討中さん
>>1285 マンコミュファンさん
その年収だったらカツカツだよ。昔と違うからね。子供いたら尚更。
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1296
マンション検討中さん
そもそも年収でマウントってしたこともされたこともないですが。そんな自分や他人の収入の話をマンションではしないですけどね。
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1297
無職
ワーキングプアーって年収200万円以下ですよね?
私も頑張ってそのグループに入りたいです。
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1298
マンション検討中さん
ここの校区、割とマンモス校みたいなので色んな家庭はあるだろうなと想像してます。私の地元の市のマンションスレでも、校区の悪口が書いてあるのですが、実際は全然荒れてません。書いてる人は大抵噂とか想像で書いてるみたいです。確かに40年近く前は中学校のガラスが割れる事件があったようなのですが、それをそのまま書き込んでる感じですね。
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1299
マンション検討中さん
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1300
通りがかりさん
旦那の年収が900万て相当良くないですか??
福岡の平均年収520万くらいですよ。
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1301
名無しさん
普通、おたくの年収いくら?とか、マンションの掲示板で書き込んだりしないですよ。
答える人誰もいないでしょ。
わざわざ言ってる人は、自分の年収を自慢したいのだと思います。
平均年収いくらですか?って、2度も書き込まないでね
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1302
マンコミュファンさん
>>1301 名無しさん
ここのマンション買う層の人位にしか自慢できないですもんね。
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1303
マンション検討中さん
若葉マークさん嫉妬の連投。
まあどんな収入の家庭が申し込むか参考にはなる。
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1304
名無しさん
だって楽しいんですもの。
マンション見て歩き好き。
この掲示板が1番ドロドロしとるわ。
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1305
通りがかり
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1306
マンション検討中さん
結局マンション検討とは全く関係ない年収の優劣の話になってますね。
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1307
通りがかりさん
パール福岡、レーベン天神
見たいとこ沢山ありまつ。
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1308
匿名さん
ここのマンションの入居者格差は相当なものかも
収入は数千万~ゼロ、職業は社長~無職、車はベンツ~リヤカー
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1309
匿名さん
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1310
マンション検討中さん
ディスポーザーみんな使いこなせますか?
バクテリア菌を死滅させると費用が不足して管理費臨時徴収とか怖い。
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1311
サラリーマンさん
>>1310 マンション検討中さん
使ったことないです。
福岡は付いてるとこ少ない。
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1312
マンション検討中さん
>>1290 マンション検討中さん
現在竹下駅近くの賃貸マンションに住んでいます。
残念ながらアジア系外国人が多いのはたまたまではありません。近くに日本語学校があるためここらへんはアジア系の留学生が多く住んでいますし、竹下駅の利用者もそこの学生の人が多いです。また、沖学園の学生の利用者も多く、竹下駅・駅周辺のマナーはあまり良いとは言えません。しかし、最初は抵抗あったものの住んでみればそんな光景にもいずれ慣れてしまいました。お子さんがいるとなると心配かもしれませんね。
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1313
通りがかりさん
マウント取る人は劣等感の強い人だそうですのできっと辛い過去を乗り越えて来たんだと温かく見守ってあげて下さい。
よろしくお願いします。
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1314
匿名さん
実際住んでみて、そこに並ぶ車で、ある程度そのマンションに住む人のレベルって分かるよね
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1315
マンション掲示板さん
>>1314 匿名さん
そうなのよ。
でも、外国車、この道はとおれるかしら。
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1316
マンション掲示板さん
先のディスポーザーの話で知りたいことあるけど、誰も判らない、ですよね。
福岡市はやっと最近タワマンが林立し始めたばかりだしね、
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1317
匿名さん
>>1315 マンション掲示板さん
ミニクーパーは行けますよ。
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1318
マンション検討中さん
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1319
通りがかりさん
玄関前ゴミ出しは助かる。
マンションはゴミのまとめ方がかなりいい加減な家がとても多いし。
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1320
匿名さん
>>1319 通りがかりさん
回収するときにダメなものを入れたらビンポーンって来て「これダメですよ」って言われるのかな?
それとも回収できないとかのシール貼られるのかな?
後者で丸一日放置されると悪臭やカラスのいたずらが気になりますね。
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1321
マンション検討中さん
ゴミの分別ができないご家庭は真ん前に置かれるだけに特定されて注意されます。
むしろマナーの悪い住民が罰を受けるから妙案。
玄関前回収は賛成。
どのみち深夜回収だから夜に出すよね。
カラス大丈夫じゃね?
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1322
通りがかりさん
1、2階はハエが来る、って話も聞きましたが、ハエって、夜中寝てましたっけ?
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1323
マンション比較中さん
>>1321 マンション検討中さん
ゴミ回収は朝って説明だった気がするのですが夜でしたっけ??
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1324
通りがかりさん
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1325
マンション検討中さん
友人のマンションが朝ゴミ回収をするらしく夜のうちからゴミを出すので1年経ったらほのかにゴミ捨て場の匂いがするようになりました。
またカラスや野良猫が非常階段から入って来て破る被害も出ていました。
部屋前回収よりは各階ゴミ捨て場があるみたいなのなら良かった。
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1326
マンション検討中さん
玄関扉前ゴミ回収サービスについては、以下の通り記載されていました。
↓
『午前7時?10時の間に玄関横にゴミを出しておくだけで、係員が回収いたします。
※実際の運用詳細については今後変更になる場合がございます。』
夜にゴミを出すとなると回収されるまでにカラスや猫の被害にあったり生ゴミの汁で共有廊下の汚れや臭いなどでトラブルが発生することが予想されます。
ゴミを出す時間帯制限等のゴミ出しルールの規約や細則を定めることが必須だと思います。
ありがたいサービスですが、残業ながらルールやマナーを守れない方が一定数いるのが現実。賛否両論ありそうですね。
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1327
マンション検討中さん
>>1321 マンション検討中さん
適当なこと言ってるw
1326さんの書き込みが正しいです。
ウソ情報はやめましょうね、釣られて5人も参考になる!押してますから。
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1328
通りがかりさん
朝7時から10時ね..
ちなみに、朝は6時すぎから、カラスが生ゴミを狙ってます。
ゴミが同じ場所にあるのをカラスに気づかれたら、毎日やってきます。
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1329
匿名さん
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1330
通りがかりさん
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1331
マンション検討中さん
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1332
マンション検討中さん
えー、玄関でいいよ。
マンションって本当マナー悪い人多いから。
分別もしてなかったり口縛らなかったりめちゃくちゃだよ。
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1333
マンション検討中さん
カラスが来て困るのはゴミマナーが悪い住人だわ。
玄関前ゴミ回収は賛成。
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1334
マンション検討中さん
手付金1割はマンション引き渡し時に返却との事ですが、物件によりますが300万から500万以上のお金をマンション完成時までの2年間預けるっていうのは新築マンションの業界では普通の事なんですか?いくら返却があると言っても、長期間預けるのは不安を感じてしまいます。
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1335
マンション検討中さん
>>1334 マンション検討中さん
ゴミ出しからの急な手付金!?
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1336
マンション検討中さん
5%以上の手付金は売主が倒産しても保証されます。
投資や生活費に回せないので痛いと感じる方もいるでしょう。
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1337
通りがかりさん
>>1331 マンション検討中さん
あなた今まで何かやってたの?
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1338
ご近所さん
参考までにうちのマンションも玄関前にゴミ出し日の朝7~9時の間に出しておけば回収してもらえます。最初は便利で利用していましたが、皆様の言われているようにカラスが来るようになり出すのをやめました。ディスポーザーを活用すれば改善されるのかもしれませんね。
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1339
マンション検討中さん
>>1333 マンション検討中さん
その隣の部屋になったら最悪ですよ。
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1340
匿名さん
>>1339 マンション検討中さん
前住んでたマンションも玄関回収でしたがお隣さんは一人暮らしみたいで仕事に行ってる間にゴミをカラスに漁られても半日かから1日は放置みたいな状態があったので異臭がきつかったです。管理人さんに注意されてましたがさほど変わらないこともありました。
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1341
マンション検討中さん
ゴミ出しってその人やご家庭の本質が出るよね。
たとえ見られてなくても、回収する人や周りの人の事考えられる人ならちゃんと袋縛って、生ゴミの汁が出ないようにってやるよね。
こんな基本的な事も出来ない人は多いけど。
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1342
マンション検討中さん
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1343
マンション検討中さん
2年先っていうのが不安です。今はコロナ禍で不安定な時期、マンションは高値を更新しているけど、2、3年後は急に下落したりしないかと心配。
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1344
マンション検討中さん
>>1343 マンション検討中さん
心配なら買わない方が良いですよ。
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1345
マンション検討中さん
>>1343 マンション検討中さん
下落気にするのは投資目的だからなの?
じゃなきゃ住めるんだから良いよねってならない?
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1346
マンション検討中さん
>>1345 マンション検討中さん
でも、相場より高かったらちょっとショックじゃないですか?なんで2年後なんだろ?来年建てばいいのにと思います。
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1347
マンション検討中さん
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1348
マンション検討中
>>1343 マンション検討中さん
来年にしてほしいですね。
2年だと相場も標準の設備仕様も随分変わるだろうしね。
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1349
匿名さん
>>1348 マンション検討中さん
単純に。戸数が多いから、竣工が2年かかるんじゃないですか?
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1350
通りがかりさん
最新の設備仕様が良いなら、新築の賃貸を借り替えていったほうがいいですよー
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1351
通りがかりさん
この様子では、賃貸がかなりの戸数を占めていきそうですね。
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1352
マンション検討中さん
最新設備=ハイグレード機能ではない。
タンクトイレじゃなくてアラウーノがいい。
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1353
マンション検討中さん
こんなとこ賃貸需要あるの??
賃貸なら大名あたりの古い物件の方が儲かるだろ。。それなりのルートで調べれば空きが出ても賃料半永久補償の物件あるのに。
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1354
匿名さん
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1355
匿名さん
現地の様子が分からないのですが、Googleマップで見ると
南側に雇用促進住宅が3棟建っていますが、数年後にはこの場所にもマンションが建設されることが決定してるんでしょうか?向かって右端のAIタイプはかろうじて影響は少なそうですが、その他の間取りは厳しそうですね。
ルーフバルコニーのあるC棟の100平米超えも北向きなので安いんでしょうかね?
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1356
匿名さん
敷地の制限でルーフバルコニーを採用したんだろうけど
この形状のマンションって修繕費も割り増しになるし
なにしろ年々古臭く見えてくる
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1357
マンション検討中さん
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1358
匿名さん
ABrとか金額も手が出しやすい分、1期の中では一番倍率が厳しくなるでしょう。実際たくさん申し込み予定の話はあるみたいですし。このマンションしかない!という人は倍率も考えてそろそろ冷静になる必要がありそうですね
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1359
評判気になるさん
それでも。
今ある雇用促進住宅の跡地に建つ2号棟よりも、日当たりは良いんじゃないでしょうか?
雇用促進住宅の解体は、最短でも6年先みたいだよー
10年後くらいに建つ2号棟は、日当たり悪そう。
前にマンションが建ってるからね。
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1360
評判気になるさん
思うちゃけどさ、
10年後くらいから、修繕費の負担が増えそう?な感じせん??
床暖房、ディスポーザー、機械式駐車場etcの
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1361
マンション比較中さん
>>1360 評判気になるさん
修繕費が増額になるのは、どこでもなんじゃないかな?
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1362
匿名さん
ディスポーザーの修繕費を気にするとか、利便性・恩恵を考えればどうでもいいように思います。機械式駐車場の方がよっぽど問題でしょうね。幸いで20台程度と全体の戸数に対して機械式の台数が少ないので1戸あたりの負担額は月々3千円程度かなと思いますが。維持できなくなった場合、将来的にはかなりのコストをかけて撤去でしょうね。
確かにマンションで採用されるような中途半端な省エネ性能の床暖も不要な気もしますが使用しなければ壊れないような気もしますし・・・
食洗機も以外に壊れやすいですよ。10年持てば良い方で
10年以内で3万程度の修理費は発生します。これも利便性を
考えれば気にする金額ではないように思います。
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1363
匿名さん
>>1359 評判気になるさん
既にマンションが建ってるんですかね?
Googleマップで見ると、これから解体される雇用促進住宅の前には3階建ての建物、その後ろに10階建てなので、10階建ての建物の影響についてはこの物件よりはマシになりそうな気もしますが、これから解体後にどのような感じで建物が建つか次第ですが・・・
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1364
匿名さん
>>1361 マンション比較中さん
30年の平均で考えた場合で月25000円の修繕費と考えています。
もちろん占有部分は別です。
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1365
マンコミュファンさん
都心ならではの、意外な時間に意外な遠方のビルの陰がマンションに来たりする。
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1366
マンション検討中さん
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1367
マンション検討中さん
先々の修繕費気にしてたらどの物件も買えなくなるんで気にせず買います!
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1368
マンション検討中さん
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1369
匿名
>>1358 匿名さん
私は最初検討していましたけど冷静にルーフバルコニーを使う頻度と用途価値を考えて別の部屋にしますよ。
ここのマンションは立地的にも絶対に住みたいですし。
あと、ルーフバルコニー手に入れても周りの方から使用を制限されるのが目に見えてますので…
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1370
マンション検討中さん
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1371
匿名さん
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1372
マンション検討中さん
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1373
匿名さん
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1374
匿名さん
個人的な話ですと、ルーフバルコニーはマイナス面の方が多い気もしますね。
まず、掃除の際の水道の使用量が半端じゃ無いということ。
次には掃除をしないと掃き出し窓からの土埃などの汚れの流入が多くなることですかね。それを補う利用価値を見いだせればルーバルも良いとは思いますけど、
自分は避けたいところですが、この物件の価格だと有りかなという気もしてます。
ただ、マンションの北向きの生活は経験が無いのでその辺が不安はありますけど。
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1375
マンション検討中さん
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1376
マンション検討中さん
ファーネストのスレでグランミライの評価が手厳しい理由はなんで?
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1377
通りがかりさん
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1378
マンション検討中さん
>>1376 マンション検討中さん
私はどちらも魅力のあるマンションだと思ってます。
ただ駅近か商業施設の近くかで需要が違うために時々比較対象としてお互いに手厳しい評価になるんだと思います。
余談ですがほぼ同じ立地のアルファステイツのスレはあまり煽りや中傷がないんですよね。
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1379
マンション検討中さん
売れてるマンションのスレは荒れます。
荒れるマンションは人気なんで安心して買えます。
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1380
マンコミュファンさん
>>1379 マンション検討中さん
ちょっと何言ってるんだか分からないんだけど。
売れてるマンションは営業が書き込む必要ないから無風だし。
照、、、おっと時間だ。
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1381
eマンションさん
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1382
マンション検討中さん
買えない人の妬みによる中傷
買いたい人のライバル減らしネガ
競合他社からのネガ
ネガの書き込みが多いのは人気の証。
むしろ墓だ 爺が駅前で酒飲んでる ビール臭 雇用促進が不気味だなんて笑い飛ばして契約しようぜ。
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1383
eマンションさん
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1384
匿名さん
アルファは、狭くて、高い。
フォレオもいつ寂れるかもわからない。
駅近のほうがいいですよ
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1385
マンション検討中さん
駅は無くならないわよ。
既存の商業施設は ららぽーとに客を奪われるかも。
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1386
名無しさん
ららぽーと成功するとは限らないよね??
誘致が決まった時、えー!あんな場所に?て思ったのは私だけかな。
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1387
匿名さん
>>1386 名無しさん
確かにそうですね。
フォレオはルミエールがあるから寂れることはないですね。
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1388
名無しさん
フォレオの辺りにららぽーとがあったらなと。
ららぽーとの建設地は、ちょっと下りすぎ。
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1389
名無しさん
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1390
マンション検討中さん
駐車場が機械式でなければ是非購入したかったです!!
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1391
マンション検討中さん
>>1387 匿名さん
一度は寂れた施設ですし、そのうちルミエールが規模拡大で移転するかもね。
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1392
検討中さん
>>1391 マンション検討中さん
竹下駅前はそれ以上に寂れてるね!
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1393
匿名さん
>>1391 マンション検討中さん
また根拠もない話をしてますね。
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1394
匿名さん
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1395
匿名さん
>>1392 検討中さん
再開発が進むと博多駅前から竹下駅前にオフィスが移転してきますか?
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1396
匿名さん
>>1395 匿名さん
無理無理無理。
福岡市に首都移転がない限り。
オフィスの移転できる広い土地などありませんよ。
住宅地でビッシリ。
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1397
匿名さん
むしろ、天神、博多駅前の古いビルを今壊して建て替え中ですので。
それをみんな今までよりも高層に建設したら、沢山のオフィスはコンパクトに収まります。
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1398
マンション検討中さん
マンションができるとなって急に竹下最高!!みたいなコメントが多いですね。なんか笑えてきますw
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1399
マンション検討中さん
前から竹下好きだったけど?
まあ筑紫通り沿だけど。
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1400
匿名さん
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1401
匿名さん
>>1398 マンション検討中さん
まあ便利な場所が安く買えるから。
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1402
匿名
>>1398 マンション検討中さん
当たり前でしょ?
皆さん色々検討した結果で良いと思って決めるわけですから。
マンションの設備、地区、立地の良し悪しは人それぞれですからあなたみたいに「笑えてきますw」とか人の判断を小馬鹿にするような人はこのスレに来ないでくださいね。
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1403
eマンションさん
竹下を小馬鹿にする人って..
どういう地域の人なんだろ。
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1404
eマンションさん
個人的に、筑紫通り沿線界隈、何十年も前から好きですよ!
だいぶ変わりましたけど。
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1405
マンション検討中さん
照葉 藤崎 竹下
書き込みが多い3大地域
竹下は投資家向きで毛色が違う
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1406
通りがかりさん
博多駅から一駅。
県外の投資家が色めき立つわけよ。
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1407
マンション検討中さん
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1408
通りがかりさん
35年前の地上げブーム思い出すわ。
博多駅周辺の土地がどんどんさら地になっていった、
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1409
通りがかりさん
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1410
通りがかりさん
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1411
検討板ユーザーさん
>>1408 通りがかりさん
30から40代はミニ四駆やビックリマンが懐かしいと思い出すことはあっても地上げブームを思い出すことはないなぁ
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1412
通りがかりさん
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1413
マンション掲示板さん
おじいちゃんは老後や介護保険の心配でもしてればいいよ。
何年前はこうじゃったのー懐かしいのー。とか知らないし関係ないし。
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1414
マンション掲示板さん
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1415
eマンションさん
近くの沖学園て、ある意味、名門だよね?
ゴルフ部ある。OBにプロゴルファーいてる。
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1416
投資
投資目的で購入予定です。
天神あたりで中古も考えましたが博多駅一駅の新築でこの価格はありがたい
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1417
匿名さん
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1418
匿名さん
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1419
マンション検討中さん
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1420
マンコミュファンさん
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1421
投資
>>1419 マンション検討中さん
問い合わせはしてます。現地はまだです。
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1422
マンション検討中さん
>>1418 匿名さん
駅近以外何もないですよ。周辺環境も悪い所だらけです。今後変わっていくといいですね。
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1423
マンション検討中さん
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1424
匿名さん
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1425
マンション検討中さん
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1426
通りがかりさん
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1427
通りがかりさん
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1428
通りがかりさん
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1429
匿名さん
このマンションの抽選で外れたら天神北に建てられるレーベンタワーを買います
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1430
マンション検討中さん
>>1428 通りがかりさん
賃貸の人のモラルとか悪くても注意できないなぁ。
購入者同士ならなんとなく管理組合で決まったからーとか言えるけど。
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1431
匿名さん
でも賃料そんなに期待できないエリア。物件の良さでどこまで上げられるかは未知数。投資ならインカム、キャピタル両方狙いたいな。
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1432
匿名さん
>>1431 匿名さん
でも博多区では一番良いエリアらしいですよ
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1433
通りがかりさん
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1434
匿名さん
>>1433 通りがかりさん
薬院村より竹下の方が資産価値がある
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1435
マンション検討中さん
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1436
マンション検討中さん
>>1434 匿名さん
たぶん、100歩譲ってもそれはないぞ。
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1437
匿名さん
>>1436 マンション検討中さん
大橋以上薬院以下といったところかな
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1438
マンション検討中さん
>>1437 匿名さん
大橋以上ではない。
笹原以上南福岡未満がいいところ。
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1439
マンション検討中さん
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1440
匿名さん
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1441
匿名さん
>>1440 匿名さん
博多駅から一駅対決なら
竹下駅は東比恵駅や七隈新駅や吉塚駅なら楽勝
祇園駅とは互角
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1442
マンション検討中さん
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1443
通りがかりさん
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1444
マンション検討中さん
>>1441 匿名さん
戦えるとしたら吉塚くらいだろ。
あとは比較にも及ばない。
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1445
匿名さん
いかにも今まで竹下を知らなかった人が発言してるっぽいね。
吉塚でさえもこの場所が戦えるわけないでしょ?
百歩譲って東比恵徒歩15分と価値同じかな?
ただの竹下ごときの駅近なだけでそんな価値ある訳ないでしょ?
アホらしい事言って福岡の価値を下げないで欲しい。
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1446
マンション検討中さん
ここは価格が相場より安かったから殺到しただけで通常の販売価格だったら上の人達同じ事言えるかな?
薬院より上とか大橋より上とか祇園駅と互角とか。
ただ安いマンションに後付けで良い事を強調しようとしただけで本質の竹下は全く変わっていない事を理解していない。
それでもそこまで良いと言うのなら坪200万超えでもここを買いますか?と問いたい。
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1447
マンション検討中さん
>>1441 匿名さん
祇園の近くに?誰があそこに住みたいの?転勤族だけかな?地元の人はあそこに住まないだろう。
竹下あたりには、空港方面なら吉塚と同じ土俵、大橋駅方面なら抜群!
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1448
匿名さん
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1449
匿名さん
>>1446 マンション検討中さん
こういう人たちは買えない人たち。
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1450
通りがかりさん
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1451
マンション検討中さん
>>1449 匿名さん
買えないのではなく買わないのでは?周辺環境悪すぎですもんね。スーパーも寂れた西鉄ストアと高いAープライスしかないですからね。
安さだけで買うならいいと思いますよ。
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1452
匿名さん
>>1448 匿名さん
全くないわけではないです
マックスバリュがあります
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1453
匿名さん
>>1450 通りがかりさん
マンションのコンセプト読む限り
これからどんどん出てくるみたいですよ
タケノコのように
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1454
マンション検討中さん
>>1453 匿名さん
コンセプトを信じているのですか?まんまとハマってますねw自分で見て考えないと
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1455
口コミ知りたいさん
>>1452 匿名さん
マックバリュ?
あれはほとんど住吉です。
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1456
マンション検討中さん
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1457
口コミ知りたいさん
祇園はなんもないけど、地鉄真上のマンションは築40年60平米で3000万で売りに出されてる。 祇園は中古がすこぶる高い。
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1458
口コミ知りたいさん
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1459
マンション検討中さん
共用キッチンとかいらんから、共用ジムとかにしてほしかった
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1460
マンション検討中さん
>>1444 マンション検討中さん
吉塚見てこい。駅前から全然違う
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1461
通りがかりさん
博多駅から一駅にしては寂れすぎで、駅舎も古くて残念。
笹原駅と大差ない。
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1462
匿名さん
>>1455 口コミ知りたいさん
祇園町に存在して祇園店という店名には間違いないですよね?
あなたの感覚ならキャナルシティはほとんど祇園町ってことになります
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1463
通りがかりさん
祇園の駅近の話をしてたんですけど?
住吉に近い場所にあるから歩きで距離があるという意味ですよ。
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1464
通りがかりさん
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1465
マン
>>1459 マンション検討中さん
キッチン辞めて、そのうち管理組合でジムに変えよう
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1466
マンション検討中さん
>>1465 マンさん
途中で変えると費用が半端ない!
トレーニングマシンはかなり高い!
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1467
マンション検討中さん
祇園や住吉の話なんかどうでも良い
ここは竹下で比較対象にもならん。
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1468
マンション検討中さん
>>1467 マンション検討中さん
購入希望の頭の悪い購入者が祇園と互角とかお花畑なレスをしたからこうなる。
駅前を見てから張り合えよ。
その中では竹下は下から数えた方が良い位の低評価。
安くて売れるのは当たり前。高かったら売れない様な立地で博多区随一と良くほざいたな!
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1469
マンション検討中さん
購入希望じゃないよ。
わざと比較して炎上させようとするのが目的の愉快犯。
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1470
マンション検討中さん
>>1468 マンション検討中さん
本当その通りです。
横にビール工場があり、墓地があり、雇用保身住宅があり、道も車一台通るか通らないかくらい狭い、スーパーもあるが高くて更に前で飲んでタバコ吸ったりしてる人もいる。だから安いのですよ。
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1471
通りがかりさん
真夜中早朝にレスする輩がマンションを購入するとは思えん。
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1472
通りがかりさん
ビール工場なんかネックなんですか??
酒類企業はわりと環境に配慮してると思います。
雇用促進住宅の方もそんな邪険にしなくても。普通な感じの住民のお嬢さんが帰宅されてました。
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1473
匿名さん
>>1470 マンション検討中さん
熱くなってもしょうがないです。売れるのは事実だろうしほっといてあげなよ。
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1474
マンション検討中さん
>>1472 通りがかりさん
家に入るまで監視してたら通報されますよw
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1475
匿名さん
>>1473 匿名さん
確かに完売するんだろうから興味ないならほっとけばいいのにね。
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1476
マンション検討中さん
共用キッチン何に使うんだろ。マンション民の集まりとか?そんなのしなくていいわ
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1477
マンション検討中さん
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1478
匿名さん
>>1476 マンション検討中さん
そうそう。
かえって派閥が出来そう。ママ友とか。
人間関係面倒。
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1479
名無しさん
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1480
eマンションさん
>>1474 マンション検討中さん
通りがかりだったけど、それが美人さんだったのよ。そりゃ目が離せなくなるわ
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1481
匿名さん
ジムなんか隣近所の人目が気になるし、すぐに誰も使わなくなってゴミになる。
温泉など維持費で論外。
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1482
匿名さん
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1483
マンション検討中さん
>>1482 匿名さん
スカイラウンジから眺める浮浪者の飲み会やお墓は絶景だろうよ。
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1484
マンション検討中さん
定期的にこのマンションを悪く言う人いるけど、粘着がひどいな。他のマンション業者でなければ気持ち悪いレベル。
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1485
匿名さん
>>1484 マンション検討中さん
悪く言うのではなく薬院より上だの祇園と同等だの言うお花畑がいるから突っ込みが増える。
安くて手が出るマンションだし駅も竹下駅は特急止まらないし古いけど博多駅まで1駅だから全然ありじゃない?くらいで留めておけば突っ込まない。
その位のマンションなのに後付けで色々褒めたたえようとするからおかしくなるのだと何故気付かないのかな?
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1486
検討板ユーザーさん
>>1483 マンション検討中さん
スカイラウンジできるわけないだろ
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1487
マンション検討中さん
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1488
検討板ユーザーさん
家庭がうまくいってないんだろうね。
かわいそうな人
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1489
マンション検討中さん
7月10日-15日登録 17日抽選
2290万-5580万
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1490
マンション掲示板さん
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1491
マンション掲示板さん
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1492
通りがかりさん
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1493
匿名さん
2290万って博多区地下鉄徒歩圏なら35平米を買えるかどうかって価格ですね
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1494
匿名さん
>>1478 匿名さん
一番怖いのはクレーマーですよ
住民監視や経費削減を日課にしている人たち
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1495
通りがかりさん
>>1494 匿名さん
マンションの住人にそういう人が出てくるのですね
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1496
通りがかりさん
このような人のいる世帯が当番で管理組合の理事にまわってきた時は大変ですね
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1497
マンション検討中さん
3戸にまとめて登録します。
2戸くらい抽選で当たればラッキー。
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1498
マンション検討中さん
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1499
匿名さん
>>1498 マンション検討中さん
年収が低かったりローン審査が厳しい人はなぜか外れるでしょうね
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1500
匿名さん
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