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物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪1丁目218番(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩4分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩4分 都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩8分 京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩8分 山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩14分 京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
47戸(他に管理事務室1室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年06月予定 入居可能時期:2023年07月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
若築建設株式会社 東京支店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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グランドメゾン白金高輪パークフロント口コミ掲示板・評判
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201
通りがかりさん
>>200 eマンションさん
リアルタイム更新てどこで見れるんですか?
初心者ですみません!
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202
匿名さん
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203
eマンションさん
>>201 通りがかりさん
これです。MR行った際にテーブルにあるパーコード読み取ると見れます。「価格表」のところです。
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204
eマンションさん
>>197 匿名さん
そんな所と比較してどうしたいんですか?そんな所と比較する物件だということならどうぞ
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205
マンション検討中さん
恐い…
だから皆さん避けられるんですよS●●を。
地権者さんは品良く見守っていらしたらいかがですか?王様気分の書き込みばかりでウンザリしていましたが、虎麻の話題が出て以来、上には上がいる現実を知ったようで大人しくなり安堵していたのも束の間…
こちらまで出張ですか。
等価交換の地権者なのですから謙虚に周囲の開発に敬意を持たれた方が身のためですよ。
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206
マンション検討中さん
>>196 周辺住民さん
ゲートウェイの開発は駅の西側だから直線で500mないよ。山越えで曲がってるから遠く感じるけど。10分ちょっとじゃない?
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207
口コミ知りたいさん
>>203 eマンションさん
ありがとうございました!
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208
匿名さん
>>206
ゲートウェイの開発近いですよね。泉岳寺駅再開発ともほぼ隣接しますし、歩行者デッキで直結するみたいですね。
のようですね。
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209
匿名さん
歩行者デッキでつながるんですか。
それだったらいいんじゃないですかね。行き来がしやすくないと地域にとって意味がないし…
このマンションの購入者だと
どちらかというとゲートウェイに行くというよりは
今の環境で交通面を重視されている方が多そうかな?とは感じるけれど。
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210
マンション検討中さん
第3期の価格表が届きました。
思ったより残ってますね。
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211
マンション検討中さん
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212
匿名さん
203さんがあげて下さったアプリはモデルルームでのみダウンロードが可能ですか?
リアルタイムで残戸が確認できるなんて今はすごい時代になっているんですね~。
公式サイトでも情報は出ているようですがタイムラグがあるんですか?
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215
匿名さん
住宅ローン減税の税制改正案、ZEHは優遇されるっぽい
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216
匿名さん
>>215 匿名さん
取得予定と聞いてましたが取得されたんでしたっけ?ほぼ確実?
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217
匿名さん
>>216 匿名さん
HPに書いてあるとおりZEH認証取得予定ということに尽きるのでしょう。まだ申請のタイミングではないですし。
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218
口コミ知りたいさん
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222
eマンションさん
[NO.213~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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223
マンション掲示板さん
3ヶ月くらい、概要欄の先着順が更新されてないようですが売れてないの?
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224
マンション検討中さん
先週末で残り15戸位でしたよ 地権者いないので
地味ですが順調なのでは。
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225
匿名
>>217 匿名さん
HPが「ZEH-M認証取得」に変わってるのでもう確定したみたいですよ。港区初のZEH-Mらしいので、今回の住宅ローンの税制改正はプラス材料になりますね。
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226
マンション検討中さん
ゼッチのマンションってなかなか想像がつかないのですが、住み心地が良い以外に光熱費が安かったりするのでしょうか?
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227
匿名さん
>>226 マンション検討中さん
そこは小泉孝太郎先生にお聞きするのがよろしいかと
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228
マンション掲示板さん
>>225
HPのゼッチのページの下の方見ると認定低炭素住宅と書いてあるので、ローン減税はゼッチよりも良い認定住宅の枠に入って限度額5,000万円になるはず
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229
匿名
>>226 マンション検討中さん
光熱費は通常よりはお安くなるはずですよ。
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230
マンション検討中さん
>>225 匿名さん
皆さん年収的に関係ないのでは?
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231
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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232
匿名さん
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233
匿名さん
>>232 匿名さん
新制度の適用条件は時期も含めてご自身で貼った記事に書いてありますから読まれてはいかがでしょうか
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234
匿名さん
>>228 マンション掲示板さん
おっしゃるとおりローン減税は認定住宅5000万円になりそうですね
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235
マンション検討中さん
南北線の品川延伸が決まったんですね。まだ10年以上先のようですが、白金高輪の利便性も上がって地価も更に上がってしまうのでしょうね。
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236
匿名さん
>>235 マンション検討中さん
何を今更・・・
厳密にはまだ未定。
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237
匿名さん
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238
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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239
マンション掲示板さん
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240
マンション検討中さん
>>239 マンション掲示板さん 今日散歩がてら見に行きましたがいいとこにありますね。ピーコックも近くて買い物には困らなそうです。アトラスタワーよりドラッグストア、スーパーとかは近くて便利かなと思いました。懸念としてある崖も見ましたが絶壁ではなく草木のある急な坂みたいな感じですね。3-4階くらいまでは確かに壁ドンかなとは思いましが、全体感としては裏の坂の三菱よりはいいかなという印象です。
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241
検討板ユーザーさん
わたしも見てきました 五階以上はある程度の眺望はありそうですね!
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242
通りがかりさん
現地を通ってみたんですが、地理的には駅から近いし悪くないですね。fとgタイプの高層側は少しながら東京タワーも見えるかもって感じでした。道路の反対側の建物は9階建て並みですね。間取りを見てみると目線とか色々気をつかって設計した気がしました。積水なので内装の品質は問題ないかと思います。しかし、4階いかの公園側の直射日光日は期待できないかもしれません。プライバシーが守れるとも言えますが。。
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243
匿名さん
>>242 通りがかりさん
プライバシー守られるどころか公園より下なので覗き込まれる形ですよね
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244
匿名
>>243 匿名さん
見た感じ隣接と言っても結構離れている印象でしたよ。確か15メートルだったはず。
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245
検討板ユーザーさん
>>244 匿名さん
当方も隣接する公園から建設中の現場を見学しましたが、実際は公園から崖は傾斜があり、公園自体からは距離があると感じました。
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246
マンション検討中さん
タワマンに目が向きがちな白金高輪案件群の中では派手さはないが玄人好み(?)の好物件か?
見たところ全体的に間取りも悪くないし、積水だから細部も手を抜かないように思う。
ガチ西(若干の南西か)の彩光と土砂災害ハザードマップ赤色をどう考えるかだけど。
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247
マンション検討中さん
こことアトラスと目黒マークを検討してます。タワマンのこだわりなくて管理費安いならここもいいと思いつつ地震とかで崖が崩れてくる可能性が気にはなってはいます。まあ、アトラスは墓ビューですし、目黒マークは駅からの道が細くて子供が心配などどこもなんらか気になる点はあり迷ってますが同じような方いますか?どう考えて決めてます?
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248
匿名
>>247 マンション検討中さん
都のマンション建築許可が降りているのでまず大丈夫でしょう。そもそも危険な場所であればマンション許可は降りずオフィスビル等しか建てれません。塀を作って対策して建てるとの事で私は納得しました。
当方はブリリア浜離宮と目黒マークスも検討ですが、目黒マークスはあの駅距離での価格はないなと思いました。であれば目黒駅前の中古が良いかと…
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249
匿名さん
>>247 マンション検討中さん
当方、かつてアトラスとこちらを比較してました。
アトラスはタワマン、学区が白金の丘学園というのが良いですね。
グランドメゾンは仕様、スーパーが隣、サピックス近い、品川駅や羽田空港へのアクセス(泉岳寺駅徒歩8分)が良いなと思いました。
何を重視するかは人それぞれかなと。
崖はフェンス立てるみたいですし気にならなかったです。
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250
匿名さん
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