リコット三河豊田についての情報を希望しています。
所在地：愛知県豊田市山之手八丁目8番（地番）
交通：愛知環状鉄道「三河豊田」駅徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.56平米～90.05平米
売主：株式会社フジケン
施工会社：未定
管理会社：株式会社フジケンファミリア
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-03-10 11:15:40
駅、普通に歩いていくことができる範囲なので良いですよねー。
愛知環状鉄道だと、乗り換え前提の通勤や通学になる人は多いかも知れないけど
それでも本数もまずまず朝はあるし
便利にやっていくことはできると思う。
あとこのあたりでの生活の便利さというのは見なくちゃいけません。
生活には困らないような立地だと思います
駅近！というほど近くはないですが、別に徒歩圏内なので問題ないと思います。
但し、トヨタ自動車の近くで豊田ICとトヨタ本社を結ぶ道路の付近なので、
周辺の交通量は多いと思います。
現地、便利な場所です。
気になるマンションです。
トヨタ自動車の本社勤務なら徒歩でも行けるんじゃないでしょうか。
自転車で行くのもいいかもしれません。
買い物はドミー、メグリア。通学で三河豊田駅利用するなら混むかもしれないですけど…
転勤になったとしてもトヨタ自動車の方に貸せる気がします。資産価値はまあまああると思います。
トヨタ勤務の方には、確かにとても良さそう。転勤が無いんだったら、もしかしたら買う方もおられるのか？
あまりに近いと、社宅っぽいくなりそうだから
避ける方も中にはおられるかもしれないですけれどね。
買い物なども便利だったり、子育て環境も良いといいのだけど。
駅徒歩圏だと駐車場は機械が多いけどここは全室平面駐車場を取れるのがいいと思いました。機械だと下ろすのに5分ほどかかるので毎日のこととなると非常にストレスです。
機械式駐車場、たまに使ったときとかも微妙にストレス。
毎日のことって思うと平面が断然いいですよね。
平面だと、機械式と違って修繕が必要ない。
機械式のものって、数十年したら機構は全部入れ替えないといけないし
それってすごくお金かかっちゃう。
撤去して埋めるにしてもお金かかるから
だったら最初から平面のほうがわかりやすくていい。
8月初旬にギャラリーに伺いましたが、
2LDKのお値打ちなお部屋は既に完売しており、
3LDKもほとんど完売とのこと。
10階の3800万円代のお部屋を勧められましたが、
当方独身＆高収入ではないので諦めて帰りました。
平置き駐車場で近くにメグリア本店があって、
環境も良さそうでしたから残念です。
完成が2023年の春ですが皆さん早く行動されてるんですね。
思っていたよりも３LDK自体がそこまで多く用意されていなかったんだろうか。
ここだとファミリーの需要だってありそうだから
３LDKをむしろメインくらいにしていくのかなと考えていたのだが。
今の販売状況を見ると２LDKメインみたいになっていたのかも知れませんね。
確かに機械式駐車場は手間がかかります。一回でて、スイッチを押して車を出して、降りてスイッチを押して駐車場を下げたりあげたりする作業がある。
屋根がない場合、雨の日は結構しんどいです。
出てくるまで待たなくてはいけないので、平置きのようにスムーズに出入庫は出来ません。
メリットとしては、地上以外は外の気温に左右されないということ。雨ざらしにならないので、車が常にきれいに保てるということです。
手間がなければ、車の為には良いんですけどね。
こちらの物件を契約された方いますか？
去年の夏に出向いたところ、2LDKは完売と言われて諦めてましたが、知り合いが去年の暮れに営業に聞いた話では2LDKは残っていたとそうなんです。
私が客として見られてなかったのかな？
リコットは他の物件もそうですが、
売れたと思ったら、また売りに出てたりと訳が分かりません。
本当のところリコットって売れてますか？
こちらの物件を第一期で契約された方いますか？
公式HPが更新されてないようですが、
第二期は受付してるのでしょうか？
またカラーセレクトの期限っていつまでなのでしょうか？
階で違うのかな？
聞きに行けば良いのかもですが、
リコットって、売れてない物件を勧めてくると聞いたことがあるので出向くのに躊躇します。
契約された方の話を聞いてみたいです。
こちらの物件もですが、他のリコットの物件を申し込みされた方、教えてください。
リコットの営業の方から申し込みに100万が必要と説明されましたが、手付金なら申し込み後に物件価格の5%から10%？を振り込んで、契約になりませんか？
事前審査もしてない状態で、申し込みに100万というのは申込金に100万必要で、手付金はまた別途必要なのでしょうか？
申し込みに100万と言われたのですが、よく分かりません。
三河豊田駅、ラッシュの時間って何時頃でしょうか。
今はテレワークの人も多いと思いますが、それでも工場の人は出勤が必要と思います。
朝と夕方は混みあいそうです。
でも、行く方向が違えば大丈夫なのかとも思います。
ここ買う方はT社に行く方もいそうなので、電車の駅通らず、そのまま出勤できるのはメリットになりそうです。
このマンション方角がものすごく東に向きすぎてません？普通マンションて南向きに建てるのではないかと・・
建てようと思えば全室南向きに建てられる敷地なのにそうしないという事は、将来南側に隣接する大きな駐車場にマンションが建つのでは？と勘ぐってしまいます。
ここだとT社関連の方だと知り合い遭遇率も高くなりそうだし、敢えてさけるかもですね。
そうはいっても、
ここの場合は住環境はよさそうで、かつ平面置きの駐車場が100％完備なので
マンションにしてはかなり頑張っているように感じられます。
日々の車の出し入れは楽そうでその点はすごくいいな。
最終期物件概要
販売戸数 1戸
間取り 4LDK
住戸専有面積 90.05㎡
バルコニー面積 12.94㎡
サービスバルコニー面積 7.44㎡
販売価格 5149.99万円
管理費（月額） 13,600円
修繕積立金（月額） 10,000円
修繕積立一時金（お引渡し時一括払） 840,000円
いよいよゴールが近付いてきた模様ですね。
近所ですが、外観が微妙ですね。
壁面の3色がね。
サービスバルコニーの手摺も貧弱そう。
平面駐車場も2階は雨ざらし？
でも、購入者はこれで満足なんですよね。
>>２台目の駐車場
そうなんですか。
リコットはフジケンと出てきたんですが、他の不動産会社？と契約して敷地外の駐車場もあるんですね・・・
ちょっと意外でした。
機械式駐車場は、忙しいときにイライラしそうだと思ってしまって、できるだけ平地がいいと思いました。
ラスト1邸ですか？
思えば、本社にここまで近いマンションって珍しい気がします。
あのあたり、空きスペースがなかったと思うのに・・・
その点、今後は出るかわからないので貴重でした
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
愛知県豊田市四郷町森前南7-4 |
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4,320万円～5,250万円 |
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3LDK・4LDK |
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76.67m²～89.58m² |
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総戸数 55戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4750万円～6700万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5 |
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6980万円・7480万円（うちモデルルーム価格7480万円） |
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3LDK・4LDK |
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89.6m2・100.03m2 |
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総戸数 19戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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9,200万円～1億6,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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75.63m²～109.93m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目 |
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5,586.6万円～2億9,866万円 |
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1LDK～3LDK |
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55.06m²～160.79m² |
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総戸数 200戸 |
愛知県名古屋市守山区西新601番1 |
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3,890万円予定～4,810万円予定 |
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3LDK・4LDK |
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72.58m²・83.60m² |
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総戸数 29戸 |
愛知県名古屋市昭和区阿由知通５-11-1 |
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4400万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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54.26m2～72.88m2 |
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総戸数 36戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5768万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.18m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2228万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2908万円～5798万円 |
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1LDK～2LDK |
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35.19m2～60.45m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
|
3620万円～6460万円 |
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2LDK～4LDK |
|
56.61m2～90.28m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市千種区内山３丁目 |
|
4450万円～1億1210万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
44.5m2～90.64m2 |
|
総戸数 179戸 |
