マンション検討中さん
[更新日時] 2025-02-17 23:14:33
CANAL GATE CITY プロジェクト(ルネ市原八幡宿)についての情報を希望しています。
全219邸の大規模物件です。
リバーサイドで飲食店も周りに沢山あるようなので気になっています。
所在地:千葉県市原市八幡字八幡下1049-1、八幡海岸通1971-2(地番)
交通:JR内房線「八幡宿」駅徒歩8分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.41平米~100.63平米
売主:総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
公式URL:https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-yawatajuku219/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-03-10 11:12:49
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1、八幡海岸通1971-2(地番) |
交通 |
JR内房線(JR総武線快速・京葉線快速乗り入れ)「八幡宿」駅徒歩9分
|
間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
60.41m2〜80.22m2 |
価格 |
2698万円〜4458万円 |
管理費(月額) |
1万600円〜1万4100円/月 |
修繕積立金(月額) |
5740円〜7330円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
219戸 |
販売戸数 |
4戸 |
完成時期 |
2022年9月6日竣工済み |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き終了後 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルネ市原八幡宿口コミ掲示板・評判
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182
匿名さん 2022/12/04 23:28:00
設備内容は良さそうですね。
マンションから駅までと徒歩10分弱でいける距離とアクセスも悪くなさそう。
既に完成していて入居している方のほうが多そうかなと思うので
できれば、住み心地や周辺の治安などの情報をいだたけると参考になるのでありがたいです。
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183
匿名さん 2022/12/14 14:28:15
八幡宿の辺りは治安が良さそうな印象がありますが、実際に住んでみての感想は確かに伺ってみたいかも。
夜道の状況などは、
実際に自分で帰宅時に足を伸ばして見に行く必要はあるかな?と思う。
駅からマンションまでは徒歩で実質10分くらいだと思うので、その道中の人通りもわかるといいなと感じました。
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184
匿名さん 2022/12/23 06:54:04
この距離だと、駅まで歩く人が殆どで、自転車でっていう方はあまりいらっしゃらないのかなと思われる。
帰りの時間帯、そもそも八幡宿で降りる人がどれくらいいらっしゃるのか
こちらまで歩いてくる中でどうなのかというのは本当に気になります。
駅もずっと以前の記憶と比べてきれいになっているので
利用者もそれなりにいるということなのかな。
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185
マンション掲示板さん 2022/12/30 12:53:33
それなりに降りる人もいますし、深夜帯でも裏道を使わなければそんなに怖くないと思いますよ。
この間は駐車場まで警察がパトロールしてましたし、そもそも駅前に交番、割と近くに警察署もありますのでそんなに治安も気にする事はない気がします。
ゴミも24時間捨てれるのが本当に助かりますし隣にスーパーがあるしで、めんどくさがりの人にはこれ以上ないくらい住みやすいと思ってます^_^
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186
匿名さん 2023/01/03 02:19:20
お隣のスーパー、24時間営業ですもんね…。
深夜に行ったことがないのですが多分店の周りは明るいんですよね?
24時間開いてるスーパーが近隣にあると嫌がる方もいますけど、
夜遅くでも明るいという環境は良いと思います。便利さも勝ちますね。
地図上に交番はありましたが警察署も近いんですね。マンションから歩いて五分くらい?
何かあった時心強いです。
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187
マンション掲示板さん 2023/01/04 02:27:53
警察署は車で10分かからないくらいだと思います。
道も明るいですし、神社周辺は道路に防犯カメラもついているみたいですよ。
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188
マンション掲示板さん 2023/01/04 02:30:04
>>187 マンション掲示板さん
車で
ではなく徒歩でしたm(_ _)m
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189
匿名さん 2023/01/05 03:11:43
お隣のスーパーは24時間営業ですか!
内容を確認してみると食料品、日用品、カー用品、家電が24時間営業、薬局は20時前後で閉まってしまうみたいです。
またレジカート導入でレジ待ち時間がなくなるのも便利で良さそうでした。
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190
匿名さん 2023/01/13 06:16:49
子供が熱を出してしまって、昼間に買い物に行けなかったーというとき、
夜中、夫が帰ってきてから買い物にいけるので24時間スーパーはありがたい。
あと、なにげに真夏、昼間なんて買い物に行きたくないときには
早朝に買い物ができるのもとてもいいと思いますよ。
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191
マンション検討中さん 2023/01/18 16:28:08
気になったのですが
この様な新築マンションでも
やはり地震保険はつける方が
多いのでしょうか?
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192
匿名さん 2023/01/23 01:08:30
こちらのマンションは耐震とか制振とかの言葉が見当たらないのですが対震の対策はしっかり取られているようです。建物全体としてはきっと大丈夫なのだろうとは思うけれどどんな揺れ方をするのか想像がつきません。家具の倒れとか物の落下とか機器類の故障とか転倒などによるケガとかいろいろと考えると保険に入っていたほうが安心かなとは思います。
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193
匿名さん 2023/01/23 01:14:45
地震保険は火災保険とセット契約する仕組みですが、2021年度の地震保険の付帯率は69.0%なんだそうです。
これが戸建てと分譲マンションではまた違ってくると思いますが、マンションの場合は耐震構造によっても付帯状況は異なりそうですよね。
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194
評判気になるさん 2023/01/23 14:46:28
>>193 匿名さん
色々教えていただき有難う御座います!
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195
匿名さん 2023/01/28 03:02:57
千葉県だとどうなんでしょう。
頻繁に地震がある感じではないけれど
将来的には大きいのが来そうって感じかな。
そうなると地震に対する考え方にも
個人差があるような気がします。
地震が多い地方だと保険加入率も高いでしょうし
震災経験者だとどこに住んでも加入するかもしれません。
たしか地震保険てそんなに高くないと思うので
加入していて損は無いような気もしますが。
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196
通りがかりさん 2023/01/30 14:04:20
元トイザらス、ヨーカドーの場所なのですね。
駅までフラットだし、良いと思います。
ジョイフル本田も近いし、買い物に困りませんね。
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197
匿名さん 2023/02/02 01:49:33
細かいところではありますが、コンセントにUSBポートがついているのがいいですね。
プラグがいらないので、便利でしょう
スマートランドリーもちょっと物干しできるスペースになっておりますし、
ハンガー保管するところや洗剤を補完するところがあるのもいいです
細かいところが配慮されいているなという印象です
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198
匿名さん 2023/02/12 06:32:59
197さんのご意見と同意見です。
細かいところまで考えられている設計は嬉しいですね。
長く住むマイホームですから、使いやすいのが一番。
買いやすい物件価格も魅力かもしれないです。
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199
評判気になるさん 2023/02/14 13:38:50
宅配ボックスから宅急便も送れてクリーニングも出せるので便利ですよ
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200
匿名さん 2023/02/17 01:44:18
豪華な共用施設と充実したサービスは大型マンションならではですよね…。
非対面で出来るクリーニングは魅力ですし、主婦としてはランドリールームも目を惹きますね。
毛布などの大物の乾燥はコインランドリーに持っていくんですけどそのたびに車を出してますので
マンション内に乾燥機まであると色々便利なんだろうなあと思います。
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201
匿名さん 2023/02/26 02:30:34
これだけ規模の大きなマンションだと、共用施設の負担も1戸当たりは少ないものになるのかな。
ランドリーってテナントが入るのか、
自主運営なのかによってかかるコストが変わってくるかとは思うので
そのあたりも一応、チェックはしておいた方が無難そうに感じられる。
スムログ出張所
マンションマニア2021-07-29 11:49:25G2 2LDK 60.54m2
3階 2598万円 坪単価141万円
I 3LDK 68.93m2
1階 2808万円 坪単価134万円
K 3LDK 70.06m2
3階 3148万円 坪単価148万円
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-12-05 13:54:16ルカ(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日:2022/11/18
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購入物件
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ルネ市原八幡宿(新築・3LDK・2800万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668871/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679396/
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住まい環境について良い点、残念な点
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リビングと中洋室をウォールドアで仕切れる
リビングの窓に柱がなくフルオープンにできる
洗面台が広く鏡の裏の収納も多く便利
午前中の日当たりが良いため朝から活動的になれる
占有テラスに洗い場があるためペット用品や靴などを気軽に洗える
玄関の大理石の輝きが綺麗で帰宅時に気分があがる
2洋室ともに凸凹が多く家具やエアコンの設置がしにくい
2台目駐車場は機械式の為、入出庫に約3~5分かかる
ひとつひとつの収納が小さいため大きい物の収納場所に悩む
浴室の水栓の蛇口が真下に出るタイプのため使いにくい
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用の洗い場と洗車場は助かる
宅配ポストより荷物の発送やクリーニングに出せるのも便利
ラウンジが綺麗で充分な広さがあるため来客時に便利
ラウンジ、ゲストルーム、ランドリールーム、パーティールーム全てにWiFiが完備されている
ゲストルームのデザインもオシャレで誰を呼んでも恥ずかしくない
ロビーに高級感があり緑やお花の装飾もあるため、あたたかみがある
管理事務所が17時までしかやっていないため仕事の日は間に合わない
ゲストルームやパーティールームの予約の仕方が分かりにくい
洗車場の水道が自閉式シャワーでホースが短いので使いにくい
ラウンジのコーヒーマシンが引渡しから2週間経ってもまだ使えない
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周辺環境について良い点、残念な点
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24時間営業のトライアルが隣接しているので日用品や食品の買い物がとても便利
飲食店やカラオケ屋のある通りも近くにあるため、徒歩で行き飲んで帰ることもできる
近くに公民館や幼稚園もあり将来子どもができたときも住みやすい
アリオの様な複合施設の入ったスーパーが近くにない
若者向けのオシャレなカフェや個人経営の変わったお店、レストランが近くにない
最寄りの八幡宿駅周りには錆びれた飲食店が多く、コンビニも少なく、新しいお店や若者向けのお店はほとんど無い
隣接した一軒家とマンションが日差しを遮る
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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徒歩9分で八幡宿駅まで行ける
快速を使えば乗り換え無し1時間以内で東京駅にアクセスできる
複合施設があるアリオ市原まで車で15分
複合施設があるアリオ蘇我にも車で20分
国道まで出やすいので千葉市へ車で行くのにも便利
近くにバス停が見当たらない
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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災害時用の必要物品セットが用意されている
オートロックで安心
1階だが自転車置き場と自室テラスの間の柵がしっかりしており安心
近くにある学校は隣接の看護学校だけで素行の悪い若者がたむろするような場所もなく安心
市原警察署が近く、定期的に巡回してくれている
最寄り駅までの道が暗いため、女性ひとりで夜道を歩くのは不安
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管理面で良い点、残念な点
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1階のテラスと自転車置き場の間に植樹があるが、その管理がお任せできる
毎日ゴミ置き場や外廊下などお掃除をして下さる
ゴミ置き場の仕分けをきちんとして下さる
分からないことを管理事務所に尋ねると問い合わせ先を教えて頂ける
ゲストルーム、パーティールームの予約方法の説明がなかった
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このマンションの最も良い点
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24時間営業のスーパートライアルがすぐ隣にあるため急に必要になったものをお財布だけ持っていつでも買いに行ける点
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このマンションの最も残念な点
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隣接した一軒家とマンションがあるため日当たりに影響する
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並行して検討したマンション名
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無し
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上記の中からマンションを選んだ理由
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テラスの広い物件を低価格で購入できる
水栓付の広いテラスがあることでマンションのデメリットが軽減された
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
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坪300万台
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坪400万台前半
44.8%
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23.9%
坪500万超
16.4%
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