東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー千住大橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-27 19:15:38

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交  通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR東京メトロつくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/

[スレ作成日時]2021-03-06 07:48:36

シティタワー千住大橋
所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
価格:7,400万円~1億2,500万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.09m2~75.68m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 462戸
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判

  1. 9678 名無しさん 2024/12/12 20:56:18

    昔の価格を出し同情することは有益なんですと言いながら、少し反論されただけで中傷に走る。結局はマウントかネガしたいだけ。

  2. 9680 名無しさん 2024/12/12 22:26:50

    昔の価格昔の価格というが、ほんの2~3年前の話だし、それらがどのようなトレンドを形成したかを知っておくことは、マンション検討に際して決してムダな情報ではないと思う。
    当然もう知ってるよ、という人もいるだろうが、それを言ったらどんな情報も同じだし、知らない人もいるわけだから情報の提示自体を止める必要はない。管理人でもないのに止める権利もないしね。

  3. 9681 名無しさん 2024/12/12 22:33:50

    マンマニさん引用

    ほんの数年前ならここと同じ価格で買えたのに、、、

    ブランズタワー豊洲

    2021年築 豊洲駅徒歩4分

    新築時の坪単価約415万円
    現在の坪単価約780万円

    動き一例

    約73㎡ 南西中 高層階
    新築時9600万円台
    中古時18000万円台

    約100㎡ 北東・北西角 高層階
    新築時12200万円台
    中古時29800万円台

    ※出物の平均坪単価は約900万円

  4. 9682 匿名さん 2024/12/12 22:44:27

    う~ん
    こうして見ると、やっぱり資産性は大事ですね。。

  5. 9683 マンション検討中さん 2024/12/12 23:03:50

    >>9682 匿名さん
    これを見て資産性が大事という結論に至るとは。
    あなたが出した情報に意味を見出そうとするならば、これからは住んで満足できる物件を買うということです。そして資産性や今後の価格高騰・下落が起きてもゆとりを持ってローン返済できる物件を買うこと。
    マンクラの一部情報やここ1~2年で不動産に興味を持って不動産をゲームと思う素人の戯言に踊らされることなく、自分が住んで満足し家族が豊かになれると思う物件を買うこと。その価値判断の基準は人それぞれ。
    市況はどんどん変わる、トレンドも変わる、地震によってどのエリアが下がり・上がるかなんて誰にも分からない。

  6. 9684 マンコミュファンさん 2024/12/12 23:05:12

    >>9680 名無しさん
    誰も止めてないのに止められてるという被害者意識は草

  7. 9687 マンション掲示板さん 2024/12/12 23:26:02

    >>9683 マンション検討中さん
    住んで満足できる物件→足立区<<<<湾岸
    下落が起きてもゆとりを持って返済→ゆとりをもった資金計画と不動産市場価格は別軸 不動産市場価格が高騰したから、下落したからといって毎月の支払い金額が変わることはない金利の話なら分かるが
    マンクラの一部情報~素人の戯言→あなたのような素性も知れない素人の戯言よりマンクラ有識者の意見の方がよっぽど有益です
    市況~資産性ばかり気にするのは愚か→当然様々なリスクを考慮した上でそれでもなお資産価値を維持できる、下落が限定的であろう立地物件を選ぶべき 例えばハザードなんて分かりやすいもので周辺一帯が真っ赤のエリアは避けるとかですね

  8. 9688 匿名さん 2024/12/12 23:39:48

    >>9687 マンション掲示板さん
    まず1行目が愚か、それはあなたの主観でしかないよ。
    下落しようと高騰しようと、そんなことにいちいち動揺せずにゆとりもって返済できて満足できる家を選べばいい、それは年収や価値観によって人それぞれだから、資産性ばかり気にするのは愚かと言っているんですよ。
    首都直下が起これば、どこで液状化が発生して不動産の価値なんてどうなるか分からない。

  9. 9689 匿名さん 2024/12/12 23:48:05

    >>9687 マンション掲示板さん
    結局ネガの有益な情報提供ってこれなん?
    全然有益じゃないし、やっぱマウント・保身のためにいると分かったよ

  10. 9691 匿名さん 2024/12/13 00:09:02

    マンションは一生で一番高い買い物です。資産性がどうでもいいなんて考える人はいないでしょう。

  11. 9693 名無しさん 2024/12/13 00:14:52

    >>9691 匿名さん
    そしてまた一面だけを切り取る笑
    資産性がどうでもいいなんて書いてないじゃん笑
    資産性ばかり気にすると豊かになれないよって。
    やっぱ少し反論されるとこんな捉え方になってしまうものなのか。

  12. 9698 マンコミュファンさん 2024/12/13 00:25:55

    >>9688 匿名さん
    千住大橋の住み心地満足度が高いという主張もあなたの主観に過ぎないんですよ 愚かです
    下落しようと高騰しようといちいち動揺せずにいれるには割安な有料物件のポジションセットをするのが良いことは明白ですよね 割高で不人気な物件を買ってしまうと毎日不安で掲示板にネガ意見が書き込まれていないかパトロールしてレスバするような生活になってしまいますよ 液状化なんてのはまさにハザードマップで確認できるじゃないですか

  13. 9699 口コミ知りたいさん 2024/12/13 00:27:14

    >>9693 名無しさん
    資産性は二の次ですもんね 資産性を気にする人が買うような物件でないということはここにいる人全員意見が一致しているということです

  14. 9701 評判気になるさん 2024/12/13 00:30:18

    ポルタのところの横断歩道のある京成高架下の反対側の頭上にある鉄骨が落ちてきたそうな…ポルタ側もボルト抜けかけてて仮補強…京成大丈夫かしら?

  15. 9703 匿名さん 2024/12/13 00:31:55

    >>9698 マンコミュファンさん
    でその有料な割安物件はどこでおいくらなんですか?
    あなたのお言葉、割高で不人気というあなたの主観、そしてパトロールされているあなたにそのままお返しします

  16. 9712 管理担当 2024/12/13 00:39:19

    [NO.住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除、及び、テキストを一部削除しました。管理担当]

  17. 9713 eマンションさん 2024/12/13 00:42:01

    >>9703 匿名さん
    答えても抽選で買えないとか言われる未来が見えるので控えておきます 数年前までにポジションセットできている人はこのような割安人気物件に気楽に挑戦できるのもいいですよね
    当たればラッキー、外れても一時取得のように切羽詰まることもないしダメージなし 今一時取得で買わなければいけない人は本当に不運ですよね

  18. 9715 検討板ユーザーさん 2024/12/13 00:44:16

    >>9698 マンコミュファンさん
    誤字失礼しました 優良物件の誤りです

  19. 9717 匿名さん 2024/12/13 00:52:27

    >>9709 匿名さん

    残念なことに、現実におられるようです。

  20. 9718 評判気になるさん 2024/12/13 00:58:33

    >>9717 匿名さん
    残念ですね

  21. 9719 匿名さん 2024/12/13 01:00:24

    割安な優良物件か。
    まあ、大体該当するのは、大手だと三井・三菱地所東京建物かな。
    住不は優良物件はあるが、割安はまずない(1期でたまにあるけど)

  22. 9720 口コミ知りたいさん 2024/12/13 01:20:20

    >>9660 マンション検討中さん

    完璧な論破。笑

  23. 9721 マンション掲示板さん 2024/12/13 01:22:50

    >>9664 eマンションさん

    ホーム落下可能性の話でしょ
    それじゃ揚げ足取りにもなってない、、

  24. 9722 名無しさん 2024/12/13 01:25:29

    >>9669 匿名さん

    京成電鉄のお問い合わせフォームから改善要望届けると良いかもですね。
    https://www.keisei.co.jp/contact/requests/

  25. 9723 口コミ知りたいさん 2024/12/13 01:30:02

    >>9698 マンコミュファンさん

    じゃ割安な優良物件がどこか提示するのが有益な情報提供だろうよw
    それが出来ないからその程度って言われちゃうのよね

  26. 9724 口コミ知りたいさん 2024/12/13 01:38:20

    >>9723 口コミ知りたいさん
    すみふではないですよ

  27. 9725 検討板ユーザーさん 2024/12/13 03:19:54

    割安な優良物件なんて大抽選で買えません。
    晴海フラッグやら幕張ベイパークやらで良くわかってますよね。
    資産性だけ見てたらいつまで経っても買えずに人生過ごすんじゃないでしょうか。
    割安物件は実需だけでなく、投資家が大量に抽選参加しますから。実需は投資家に資金力で絶対に勝てないんですから、実需が投資家と同じ土俵に乗るのは避けるべき。

    既に一時取得済みな人とか、別に抽選当たらなくても問題ない人はいいですが、これから住む場所を買う人に抽選になるような割安物件は、買えないリスクが高過ぎるでしょう。

  28. 9726 管理担当 2024/12/13 03:23:41

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  29. 9727 匿名さん 2024/12/13 03:36:00

    虎穴に入らずんば虎子を得ず。
    抽選を恐れずがんばりましょう。
    晴海フラッグのようなわかりやすい物件ではなく、多くの人が注目してないけど実は魅力たっぷりでお買い得という物件を探すのも楽しいものです。
    とりあえず湾岸は誰もが注目なので他ですな。

  30. 9728 eマンションさん 2024/12/13 04:26:48

    >>9725 検討板ユーザーさん

    割安な優良物件は抽選で当たらないからスルーすべきということですか。なるほど一理ありますね。
    でもそれ裏返すと、もし当たったらここよりはるかに良い物件をゲットできると言っちゃってますね。。

  31. 9730 マンコミュファンさん 2024/12/13 05:00:49

    >>9716 評判気になるさん
    元々高くもないんですけどね

  32. 9731 匿名さん 2024/12/13 06:57:05

    資産性を追求する責任から逃れる選択の肯定に躍起になってる人が多いようだね
    どれだけ言い訳したところで、事実諦めずに継続して広く情報を取得、情報精査して抽選に何度も参戦してる人も多いんだけどね
    もちろん資産性だけを追求してるわけじゃなく、実需として資産性(も)追求してるのが昨今の不動産市況なんだけどね
    ま、そういうことせずに早く楽になりたいって価値観も一つだけど、資産性追求の責を放棄すべきでないって価値観が否定されるのはおかしいよね
    自分が降りたにすぎない

  33. 9732 匿名さん 2024/12/13 07:32:12

    >>9726 通りがかりさん
    あーまた単なるネガに走っちゃったよ、、

  34. 9734 eマンションさん 2024/12/13 07:33:54

    >>9728 eマンションさん
    割安な優良物件ってどこ想定されてますか?

  35. 9735 マンション検討中さん 2024/12/13 07:34:09

    資産性最優先の方は、都心なり湾岸なりで頑張って抽選当てて、頑張ってローン組めばいいんじゃないんですかね。
    運良く当たるまで他人に家賃プレゼントし続けることになりますが。
    ここに都心湾岸と同じ資産性を求めるのは無理なので、そういう方は都心湾岸のマンションスレに行ってください。

    ここは抽選に落ち続けるリスクを避けて、ほどほどな資産性もある、現実的な実需向けマンションです。
    調子乗った投資家気取りの方が買う物件ではありません。

  36. 9737 名無しさん 2024/12/13 07:39:48

    >>9735 マンション検討中さん
    数年前までのボーナスタイムまでに買えなかった人は可哀想 1円も含み益がないから選択肢も狭まる

  37. 9738 マンション検討中さん 2024/12/13 07:44:06

    >>9726 通りがかりさん
    これでいくとJR東海で起こった新幹線車両の問題も豊海タワーの問題もありえないって感情になってしまうんですかね。
    何事も事故の発生確率をゼロにはできない。起こったあと、どのようなプロセスで再発防止策を講じるかが重要だと思わないんですかね。
    ネガ感情だけで、僻地マイナーとか、良い大人なら恥ずかしくて言えないわ、、

  38. 9739 名無しさん 2024/12/13 07:45:30

    >>9737 名無しさん
    でた、マウントしたがる、1円も生み出さないザ・ネガ投稿。なんか虚しいね

  39. 9740 評判気になるさん 2024/12/13 07:46:22

    割安だと言ってみたり投資家が買う物件じゃないと言ってみたり主張が一貫してないし矛盾が多いんだよね。割安なら投資家が放っておくわけないし、そうじゃなんだから割高だと評価されてるってことだろ。

  40. 9741 検討板ユーザーさん 2024/12/13 07:51:45

    >>9740 評判気になるさん
    すみふが割安で売る訳ないだろ。
    最低限の知識は身に付けましょうね。

  41. 9743 匿名さん 2024/12/13 07:53:14

    >>9740 評判気になるさん
    評価されてるかは分からないけど、計画通り売れてるからいいんじゃないですかね

  42. 9744 名無しさん 2024/12/13 07:54:51

    >>9741 検討板ユーザーさん
    そうですね。この方は最低限の知識を身につけてるべきです。
    >>9617

  43. 9745 eマンションさん 2024/12/13 07:55:24

    >>9742 eマンションさん
    はい、現時点ではどのような対策をするか、に焦点を当てるべきですね。起こったことをとやかく言うより、他で同じ様な事象を起こさないことが最優先されるべきです

  44. 9746 検討板ユーザーさん 2024/12/13 07:57:36

    >>9744 名無しさん
    何と比べて割高か割安かでしょ。
    比べる相手が違うのに割安、割高を言葉だけで捉えるのは意味ないですね

  45. 9747 検討板ユーザーさん 2024/12/13 07:59:12

    結局ここのネガ達は何がしたいのかね?
    単純にこのマンションが嫌いなのか?
    それとも、他のマンションを買う方が良いと言ってるのか? だとしたら、同じような価格帯でネガ達がおすすめのマンションは何なんだ?
    もしそんなのがあれば教えてくれよ。この金額帯で買える都内新築タワマン見つけられ無いんだが。

  46. 9748 検討板ユーザーさん 2024/12/13 08:00:35

    >>9746 検討板ユーザーさん
    あなたはこのマンションを割高と思いますか? 何と比べますか?

  47. 9749 検討板ユーザーさん 2024/12/13 08:03:00

    >>9747 検討板ユーザーさん
    同じような価格でここより立地も資産性も優れるものは数年前までならありましたが今はありません 予算も上げられず人気物件にチャレンジできないほどの稼ぎ、含み益もゼロの一時取得者には同情することしかできません

  48. 9750 通りがかりさん 2024/12/13 08:03:47

    >>9746 検討板ユーザーさん
    >>9741

  49. 9751 マンコミュファンさん 2024/12/13 08:04:48

    >>9748 検討板ユーザーさん
    周辺板状に比べれば割高、同アクセスレベルの小岩・綾瀬等の新築タワマンと比べれば同等~部屋タイプによっては割安。

  50. 9752 評判気になるさん 2024/12/13 08:07:12

    >>9749 検討板ユーザーさん
    同情ネガの豊かになれない虚栄心に同情するよ

  51. 9753 通りがかりさん 2024/12/13 08:12:00

    >>9751 マンコミュファンさん
    そうなんだよな。
    今同価格帯の小岩綾瀬と比べると、都心距離やら周辺環境踏まえると、小岩綾瀬よりもここが安いのは割安に感じる。
    周辺板状とタワマンは比較対象にできないかな。タワマンと板状は別カテゴリなので。
    千住大橋に住みたいだけなら周辺板状が安くていいね。タワマンに住みたい人からすると、板状は検討対象から外れるけど。

  52. 9754 匿名さん 2024/12/13 08:12:43

    >>9736 通りがかりさん
    それは君の読解力の問題だよね。放棄しろなんて言われた人なんて登場してないが。

  53. 9756 口コミ知りたいさん 2024/12/13 08:18:06

    >>9755 検討板ユーザーさん
    ですね。ほんとにネガは有益な情報をもたらさないし、騒いでばかりで草

  54. 9757 検討板ユーザーさん 2024/12/13 08:19:44

    >>9756 口コミ知りたいさん
    気に入らなければ非表示にして見なきゃいいのに、それすらもせずにレスバしてる人も同等なんですよ

  55. 9758 匿名さん 2024/12/13 08:20:20

    >>9751 マンコミュファンさん
    価格の単純比較ね

  56. 9759 名無しさん 2024/12/13 08:20:44

    総武線と京成線が同等だと思っちゃいかん

  57. 9760 匿名さん 2024/12/13 08:21:23

    >>9752 評判気になるさん
    と、書き込まずにはいられない豊かな心の持ち主さん笑

  58. 9762 匿名さん 2024/12/13 08:29:38

    >>9753 通りがかりさん
    割安かな。土地って川と川に挟まれた工業用地みたいなところは安くなるの違和感ないけどね。特別開発された都心とかじゃなければ極当然で常識的だよ。それがそのくらいの差しかないならむしろ割高に感じるところだと思うけど

  59. 9764 匿名さん 2024/12/13 08:33:01

    にしてもここのスレは盛り上がってますね!
    ネガさんの頑張りのおかげですね!
    湾岸対比で資産性はそりゃ劣るけど、実需としての住みやすさはその通りで、なんだかんだネガしたくなるくらいは魅力的な物件ですね

  60. 9765 匿名さん 2024/12/13 08:33:25

    >>9763 匿名さん
    いいね!

  61. 9766 匿名さん 2024/12/13 08:38:48

    >>9761 マンコミュファンさん
    笑とwの混線具合からとても豊かそうなあなたの内面が伝わってきますよネ

  62. 9767 匿名さん 2024/12/13 08:40:21

    >>9764 匿名さん
    盛り上がってる理由はただひとつ、すぐヒートアップしてネガに即反応する誰かさんがいるからですね。
    気にいらないレスはスルーすればいいのに、そんな反応すれば面白がってネガが寄ってくるのは当たり前。運営もスルーを推奨(悪質な場合は削除依頼)してるのに、それができないのは忍耐力に欠けるから。

    もっと有り体に言えば、この人ネガのオモチャになってしまってる。

  63. 9768 口コミ知りたいさん 2024/12/13 08:43:11

    >>9766 匿名さん
    確かにネの使い方含め相性いいかもしれんな

  64. 9769 マンション掲示板さん 2024/12/13 08:45:36

    >>9767 匿名さん
    これくらいのレベル盛り上がってていいんじゃないんですか?
    別に一部のネガさんを除きヘイトするわけじゃないし、マウントネガとポジが少しいちゃついてるくらいネ

  65. 9770 検討板ユーザーさん 2024/12/13 08:48:46

    お前らもうタワマン諦めたら?
    板マンだったらいくらでも選択肢あるし、板マンなら一億出せばまだ都心付近の新築すら買えると思うけど?
    千住大橋がいいなら、周辺の板マンクソ安いよ。坪200くらい?
    タワマンに拘りすぎて、色々見失ってるんじゃないか?

  66. 9771 評判気になるさん 2024/12/13 08:50:22

    >>9769 マンション掲示板さん
    可愛いもん

  67. 9773 名無しさん 2024/12/13 08:51:55

    >>9769 マンション掲示板さん

    まぁね

  68. 9774 名無しさん 2024/12/13 08:53:37

    >>9740 評判気になるさん
    主張が一貫しないってそりゃいろんな属性の人がそれぞれの観点でメリット感じて検討してるんだから当然でしょう。。
    画面の向こうには1人しかいないて思ってる・・?

  69. 9775 eマンションさん 2024/12/13 08:55:19

    >>9742 eマンションさん

    じゃあもうこの世から自動車なんて一掃した方がいいね

  70. 9776 マンション掲示板さん 2024/12/13 08:57:15

    >>9770 検討板ユーザーさん
    千住大橋駅近築10年の板状は平均坪300~350。

  71. シティタワー千住大橋
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    シティタワー千住大橋
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    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    イニシア日暮里

    東京都荒川区西日暮里2-422-1

    7198万円

    1LDK+S(納戸)

    50.11m2

    総戸数 65戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6908万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台~9100万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.88m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

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    未定

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