東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー千住大橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-28 00:05:14

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交  通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR東京メトロつくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/

[スレ作成日時]2021-03-06 07:48:36

シティタワー千住大橋
所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
価格:7,400万円~1億2,800万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.09m2~75.68m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 462戸
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判

  1. 6983 検討板ユーザーさん 2024/10/04 22:48:59

    自分の選択に自信を持っている契約者は一々ネガの小言に反応したりしないですよ
    契約後にも掲示板に張り付いてパトロールしてる人は自分の選択に自信を持てていなかったり不安症な人です
    高額な買い物だし与信ギリギリでなんとか買えたって人は尚更その傾向は強いでしょうね
    気持ちは理解できるが人を非難していいって理由にはならないけどね

  2. 6984 口コミ知りたいさん 2024/10/04 23:41:39

    >>6974 匿名さん
    検討者でもない人が浄水場跡地の整備の情報なんて知ってるわけないだろ。何でもかんでも否定すんのやめろよ。

  3. 6985 マンション検討中さん 2024/10/04 23:48:09

    >>6983 検討板ユーザーさん
    所得の低い購入者もいる訳だから、ある程度そういった層が出てくることは仕方がない。無視でいい。

  4. 6991 匿名さん 2024/10/05 02:14:34

    >>6982 検討板ユーザーさん
    君が邪魔だと思うなんて誰も興味ないとわかると思うが大丈夫か

  5. 6992 匿名さん 2024/10/05 04:04:45

    3Lで迷ってます。中住戸と、北の角。角部屋の方がQOLかなり上がりますか?
    入居これ以上後になるのも悲しいので、そろそろ決めたいのですがすみごごち経験ある方教えてほしいです。

  6. 6993 匿名さん 2024/10/05 04:17:20

    ここ、本当の検討者がいるから荒らされてるんだね。
    かわいそう。

  7. 6994 匿名さん 2024/10/05 04:22:22

    >>6992 匿名さん

    間取り見たけど。
    個人的には中住戸が良い。

  8. 6996 eマンションさん 2024/10/05 06:44:00

    >>6992 匿名さん
    中住戸はリビングイン2部屋で使い勝手悪いですよ。
    すみふは間取りのこだわり強い物件が多いですが、ここの中住戸はそうではないですね。角おすすめします。中より割高ですが。

  9. 6997 匿名さん 2024/10/05 06:45:39

    子供の教育の観点ではリビングインの方が良いという話もあるので一長一短ですよ。

  10. 6998 口コミ知りたいさん 2024/10/05 06:56:28

    >>6992 匿名さん
    資産性考えるなら北角。明らかに割安。タワマンは北でも明るいよ。

  11. 6999 eマンションさん 2024/10/05 06:59:38

    リビングインは中古市場でも不人気
    そもそも資産性考える人は千住大橋を選ばず他行っといた方がいいです。

  12. 7000 匿名さん 2024/10/05 07:02:46

    そんなことないですよ。むしろ最近はリビングインを好んで選択するファミリー層も多いです。

  13. 7001 匿名さん 2024/10/05 07:05:09

    >>7000 匿名さん
    一般的な傾向の話をしてるんだけど、
    例外出せば何でもありになる
    リビングインを避ける人が多いのは事実
    要は受け入れられるかどうかの話

  14. 7003 eマンションさん 2024/10/05 08:43:37

    >>6992 匿名さん
    これだけ民度の低い購入者が散見される中でここを買おうとする君の勇気に賛辞を呈します。

  15. 7004 匿名さん 2024/10/05 09:12:37

    >>6998 口コミ知りたいさん
    北でも明るいんですね。ありがとう

  16. 7005 匿名さん 2024/10/05 09:12:55

    >>6980 匿名さん
    仰る通りで、ハザードなんて関係ない興味がない、川沿いだけど水害なんて起こり得るわけがないと考えてる人が購入できるマンションですね。

  17. 7006 匿名さん 2024/10/05 10:03:18

    >>6999 eマンションさん
    都内だと他のタワマン買えないでしよ、、

  18. 7007 匿名さん 2024/10/05 10:11:28

    >>7005 匿名さん
    水害で資産価値が下がることはないけど、直下型地震による地盤の液状化で建物が倒壊したら家族の命に関わる問題ですよ。

  19. 7008 匿名さん 2024/10/05 10:14:28

    >>7001 匿名さん
    一般論として教育熱心な家庭はリビングインを好んでいるのですよ。

  20. 7009 マンコミュファンさん 2024/10/05 10:16:29

    >>7007 匿名さん
    ハザードの話を持ち出すことを「頭が弱い」「アホ」だという購入者もいるようですが、そういった方はそんなリスクは何も考えていないと思いますよ。

  21. 7010 マンコミュファンさん 2024/10/05 10:20:34

    リビング学習は聞いたことあるけど、リビングインが良いとは一度も聞いたことがない。
    子どもの受験のことを考えてあげるならリビング隣接の洋室はNGで、静かに勉強に集中できる環境を与えてあげたいと考えるのが教育熱心な家庭の傾向じゃないかな。

  22. 7011 匿名さん 2024/10/05 11:15:54

    過剰に購入者を煽り、過剰に下げてるこのひとは何者なんだろつ。

  23. 7012 評判気になるさん 2024/10/05 11:22:15

    >>7007 匿名さん

    地盤の液状化で建物が倒壊することは無いよ

  24. 7013 匿名さん 2024/10/05 11:24:09

    新しい建物は大丈夫だと思うけど、コンクリートの経年劣化の進んだ古い建物だと液状化で倒壊する確率も高くなりますよ。

  25. 7014 マンション検討中さん 2024/10/05 11:28:59

    >>7010 マンコミュファンさん
    リビング隣の部屋で受験勉強だなんて何の罰ゲームだよとは思うわ。角選べるなら角行っとくべき。

  26. 7015 匿名さん 2024/10/05 11:32:35

    >>7014 マンション検討中さん
    受験生がSAPIXから帰ってくる時間は親も寝る時間ですよ。

  27. 7016 マンコミュファンさん 2024/10/05 11:40:57

    >>7015 匿名さん
    寝る時間なんて人によるし、平日だけの話をしても意味がないし、SAPIXなんてそもそも近くに存在しないしなんの反論にもなってないわ

  28. 7022 検討板ユーザーさん 2024/10/06 09:22:11

    建物倒壊まではしなくても液状化で被害を受けたエリアに住み続けたいとも思わないよね。

  29. 7023 検討板ユーザーさん 2024/10/06 09:44:37

    >>7022 検討板ユーザーさん

    ここは埋め立て地のスレじゃなく千住のスレですけど?住み続けるもなにも、港区ならまだしも江東区の埋め立て地なんてそもそも住もうとも思わないから住み続けることも無い。

  30. 7024 評判気になるさん 2024/10/06 09:50:30

    >>7022 検討板ユーザーさん
    それを言ったら水害も同じこと

  31. 7025 マンコミュファンさん 2024/10/06 10:04:56

    >>7023 検討板ユーザーさん
    液状化のハザード見たことありますか?
    千住もバッチリ色ついてますよ。
    あと江東区の話なんて一切してないです。
    もしここの一帯が液状化で被害を受けたら、という仮定で話をしてるんですよ。
    何をどう読んだらそこまで勘違いできるんですか?

  32. 7026 匿名さん 2024/10/06 10:25:41

    >>7025 マンコミュファンさん

    液状化ハザードマップ 令和5年改訂版より
     

    1. 液状化ハザードマップ 令和5年改訂版より...
  33. 7027 匿名さん 2024/10/06 10:27:11

    見ればわかると思いますが、緑色は「液状化の可能性が低い地域」です。

  34. 7030 マンション検討中さん 2024/10/06 11:07:24

    >>7026 匿名さん
    千住全体の話してますよ。建物が無傷でも付近で液状化による被害が出たら嫌ですよね。

  35. 7031 マンション掲示板さん 2024/10/06 12:19:52

    >>7026 匿名さん
    液状化の可能性が高い地域が極めて近いポイントにあるんですね~

  36. 7032 匿名さん 2024/10/06 12:28:50

    >>7030 マンション検討中さん

    そんなの気にし始めたらキリが無いよ。道路を渡るから交通事故が心配って言ってるのとほとんど同じ。

  37. 7034 口コミ知りたいさん 2024/10/06 12:52:07

    >>7032 匿名さん
    いやそれは違うだろ

  38. 7038 評判気になるさん 2024/10/06 13:56:13

    >>7032 匿名さん
    全然違う。何言ってんの。

  39. 7039 評判気になるさん 2024/10/06 15:00:33

    >>7037 匿名さん

    もしそれがホントなら有明のガレリアグランデとかオリゾンマーレとか豊洲のパークシティ豊洲とか倒壊するかもね。

    1. もしそれがホントなら有明のガレリアグラン...
  40. 7041 マンコミュファンさん 2024/10/06 17:37:57

    >>7040 通りがかりさん
    徒歩5分ほどのエリアが液状化するとどんな影響があるんだろう?素朴に

  41. 7042 評判気になるさん 2024/10/06 18:40:19

    >>7041 マンコミュファンさん

    何も影響がないよ。何かあっても復旧工事して終わり。

  42. 7043 評判気になるさん 2024/10/06 20:26:31

    >>7041 マンコミュファンさん
    道路がボコボコになって通行に支障が出ますね。
    もっと悪いとインフラが破壊されて最悪数ヶ月電気やガス、水道が止まる恐れがあります。

  43. 7044 eマンションさん 2024/10/06 21:32:30

    >>7042 評判気になるさん
    影響出ないわけないだろ

  44. 7045 マンコミュファンさん 2024/10/06 21:33:26

    ハッタリかましまくってる購入者一体何が目的なん?

  45. 7046 匿名さん 2024/10/07 00:56:52

    嘘ついて騙そうとする奴マジで検討者にとって害でしかないわ

  46. 7047 匿名さん 2024/10/07 01:48:54

    >>7046 匿名さん
    君が検討者にとって害があると思うなんて誰も興味ないとわかると思うが大丈夫か

  47. 7048 匿名さん 2024/10/07 01:52:51

    >>7043 評判気になるさん

    通行に支障が出ても通れるなら問題ない。

  48. 7049 評判気になるさん 2024/10/07 02:01:04

    >>6986
    >>6997
    >>7000
    >>7008
    >>7015
    >>7018
    >>7028
    >>7033
    >>7037
    多分ですがここらへんのレスって同一投稿者の荒らし目的ですよね?
    これを購入者って思わないでほしいです。
    実際の購入者の方もそれにつられて反論しないようにしましょう。
    あとポジネガ共に言葉使い荒い方いらっしゃるので気を付けましょうね・・・。

  49. 7050 eマンションさん 2024/10/07 03:13:25

    >>7048 匿名さん
    世間はなかなかそうは思ってくれないのよ。
    飛び出したマンホールの写真とか見せられたら、うわーと思うわけ。

  50. 7051 匿名さん 2024/10/07 05:26:58

    >>7049 評判気になるさん

    賛成、あと放置するといつまでも調子に乗るので、面倒ですが何も言わずに削除依頼しましょう。

  51. 7052 検討板ユーザーさん 2024/10/07 07:10:56

    >>7049 評判気になるさん
    購入者だと思いたくないですが、残念ながらこれは購入者でしょう…。
    ネガの意見が図星でなんとか反論しようと頑張って話を盛るあまり根拠のないデタラメやウソを投稿する一部の購入者がいらっしゃるのですよ。

  52. 7053 評判気になるさん 2024/10/07 07:28:05

    >>7052 検討板ユーザーさん
    購入者か購入者じゃないかの判断は各々あるかと思いますが、荒らし目的と感じる方は反応しないようにしてくれるともう少し健全な板になるかと思います!

  53. 7054 マンコミュファンさん 2024/10/07 11:53:10

    購入者自らが物件の価値を下げるようなことをしてるのは理解不能ですね。

  54. 7055 匿名さん 2024/10/08 03:10:44

    ネガ情報、指摘をしただけでその人の人格否定し始めるような人も、購入者になりすました荒らしってことでいいんですかね。

  55. 7056 検討板ユーザーさん 2024/10/08 04:38:14

    >>7055 匿名さん

    ネガ情報、指摘をしただけなら問題ない。埋立地とか海洋大学とか関係ないことを書くのは完全に荒らし。

  56. 7057 名無しさん 2024/10/08 04:54:51

    文脈あんまり読めないのですが、購入者とされる人たちって騒ぎたてるほど変なこといってますかね?
    価値を下げてるだとか品位に欠けるだとか、最近の流れが追いつけません。

  57. 7058 評判気になるさん 2024/10/08 05:29:03

    >>7055 匿名さん
    購入者かどうかは定かではありませんが現状ポジ寄りの発言=購入者になってしまっています。
    その方達で人格否定する方もいましたが、一部のネガの方達も過激な発言があったのでどっちもどっちになっちゃってる感じですね。
    お互い気をつけましょう!

  58. 7059 評判気になるさん 2024/10/08 05:39:26

    >>7057 名無しさん
    >>6979
    >>6980
    直近ですと上記の方とかが行き過ぎた言葉遣いでしたね。
    一概に購入者とは言えませんがポジ側の意見のためここの購入者はヤバいってなっているようです。
    なので今後はポジネガ共に過激な内容であれば削除依頼していきましょう!

  59. 7060 eマンションさん 2024/10/08 09:23:27

    >>7059 評判気になるさん
    購入者による暴言は削除依頼が通ってるのか消されてますね。もっとひどいのたくさんんありましたよ。

  60. 7061 名無しさん 2024/10/08 09:24:13

    >>7055 匿名さん
    まあ購入者になりすました荒らしだということにしておきたいんでしょうね…
    だってどの物件にもネガティブな要素あるのにそれに言及されると人格否定や暴言を吐くなんてあまりにも民度が低いですからねぇ。
    でも実際にはここの購入者にそういう人が紛れ込んでるのは間違いないと思いますよ。

  61. 7064 名無しさん 2024/10/08 15:02:48

    >>7061 名無しさん
    根拠のあるネガティブ要素ならいいですが、近場に大手塾がないからここの購入者は子供の教育はどうでもいいと思ってる親だとか結構酷い事いってるのでお互い様だと思います!

    なのでこれからはもう少し健全なやりとりしましょうってことでいいのではないでしょうか?

  62. 7066 管理担当 2024/10/08 19:16:27

    [No.6978~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  63. 7067 名無しさん 2024/10/09 04:50:22

    >>7064 名無しさん
    実際SAPIXないの論外だって人はいるだろうね

  64. 7068 マンコミュファンさん 2024/10/09 08:00:05

    赤羽岩淵水門からもハッキリと見えますね ここは

  65. 7069 評判気になるさん 2024/10/09 09:40:15

    >>7067 名無しさん
    確認したらSAPIX小学部は東京に24校舎しかないので、SAPIX前提の方はそもそもここは検討から外すのではないでしょうか。

  66. 7070 評判気になるさん 2024/10/09 12:05:31

    根拠なく都営住宅を貶める差別主義者の発言が削除されてますね^^

  67. 7071 eマンションさん 2024/10/10 00:55:47

    >>7069 評判気になるさん
    24校もあるなら近くにひとつくらいあってもいいのにね。
    足立区にはひとつもないんだよね。

  68. 7072 買い替え検討中さん 2024/10/10 02:49:17

    >>7071 eマンションさん
    SAPIXが無い区は下記です。
    台東区
    墨田区
    大田区
    荒川区
    板橋区
    足立区
    葛飾区
    江戸川区
    なので通わせたい方は近くにあるところを選べばよいかと!

  69. 7073 eマンションさん 2024/10/10 03:31:50

    マンマニスムログより↓↓↓

    もちろんスカイデュオ以外もそうですが新築マンション市場は一概には言えないものの

    『条件良い物件はモデルルームの予約が困難&抽選or高すぎて手が届かない』

    『条件が今一つの物件は先着順で購入できるし値引きもできるけども中古マンションのほうが条件が良く新築ということにしか価値を感じない』

    というような二極化が進んでいるという印象を受けます。

  70. 7074 口コミ知りたいさん 2024/10/10 04:49:51

    >>7072 買い替え検討中さん

    北千住の人は、一駅、松戸に行くというのも良き。

    千住大橋からは無理か。

  71. 7075 匿名さん 2024/10/10 04:59:17

    >>7074 口コミ知りたいさん
    千住大橋からでしたら王子か巣鴨が一番近いですかね?

  72. 7076 評判気になるさん 2024/10/10 06:32:29

    >>7074 口コミ知りたいさん
    千住大橋からだと北千住へのアクセス悪いもんね

  73. 7077 マンコミュファンさん 2024/10/10 11:26:27

    >>7073 eマンションさん
    ここは値下げはしないけど後者だね

  74. 7078 通りがかりさん 2024/10/10 14:23:11

    >>7077 マンコミュファンさん
    しょせん千住大橋ですからねぇ

  75. 7079 名無しさん 2024/10/10 15:09:34

    >>7078 通りがかりさん
    やっぱり無根拠な苦言呈してるの、どう見てもこういうネガのコメントだよね

  76. シティタワー千住大橋
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      マンションマニア2025-01-01 21:40:55
      C 2LDK 67.44m2
      16階 9200万円 坪単価451万円
      
      D 2LDK 75.55m2
      18階 12500万円 坪単価547万円
      
      F 2LDK 67.48m2
      16階 9600万円 坪単価470万円
      
      G 2LDK 54.99m2
      17階 7800万円 坪単価468万円
      
      H 2LDK 75.68m2
      18階 11500万円 坪単価502万円
      
      M 2LDK 57.1m2
      29階 7900万円 坪単価457万円
       
      I 3LDK 64.79m2
      19階 8500万円 坪単価433万円

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    シティタワー千住大橋
    所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
    交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
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    間取:2LDK~3LDK
    専有面積:54.09m2~75.68m2
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    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4910万円・7190万円

    1LDK・2LDK

    35.34m2・55.26m2

    総戸数 42戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億600万円・1億700万円

    1LDK

    42.88m2・43.16m2

    総戸数 280戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    7,390万円~9,990万円

    3LDK~4LDK

    66.46m²~88.10m²

    総戸数 78戸

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    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

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    総戸数 36戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

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    総戸数 93戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

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    3LDK・4LDK

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    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

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    総戸数 155戸