東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー千住大橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-28 00:05:14

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交  通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR東京メトロつくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/

[スレ作成日時]2021-03-06 07:48:36

シティタワー千住大橋
所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
価格:7,400万円~1億2,800万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.09m2~75.68m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 462戸
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判

  1. 6923 マンション検討中さん 2024/09/30 16:35:52

    >>6922 検討板ユーザーさん

    妄想で購入者叩くのやめてもろていい?

  2. 6924 匿名さん 2024/09/30 16:37:29

    >>6919 eマンションさん

    資産性>居住性
    で選んでる人はさすがにいないのでは?

    購入者のほとんどは、
    居住性で選び、資産性はnice to haveで選んでると思いますよ。

  3. 6925 検討板ユーザーさん 2024/09/30 20:12:59

    >>6924 匿名さん
    そんな人いませんよ。資産性なら明らかに誰が見ても都心湾岸の適正価格を狙うべきで、あえて不便不人気立地で割高のここを狙う意味がありません。

  4. 6926 eマンションさん 2024/09/30 22:47:56

    豊海は大人気ですね。
    予想平均倍率5~6倍みたいです。
    なんで千住大橋はこんなに不人気なんでしょうかね。

  5. 6927 マンション検討中さん 2024/09/30 23:40:20

    湾岸なんて手が届かないからここに辿り着いた訳で

  6. 6928 通りがかりさん 2024/10/01 00:45:06

    >>6927 マンション検討中さん
    ここは地元民はほぼいないそうです。湾岸検討民(買えなくて流れ着いた)などの地縁ない人と中国実需が大半を占めるようです。地元民はマイナスイメージに縛られ買えないそうです。

  7. 6929 契約済みさん 2024/10/01 00:57:57

    >>6913 評判気になるさん
    それすら面倒なら家買うのやめたほうがいいですね。

  8. 6930 匿名さん 2024/10/01 00:58:42

    湾岸はアドレスによってピンキリ。勝どきや豊海は良いと思うけど、アドレスによっては忌避施設が集まっていて住環境が悪いところもあるよね。

  9. 6931 マンション掲示板さん 2024/10/01 01:00:07

    >>6930 匿名さん

    清掃工場と下水処理場と首都高湾岸線と一緒に暮らす有明とか最悪だね。

  10. 6932 検討板ユーザーさん 2024/10/01 01:01:50

    >>6927 マンション検討中さん

    湾岸でも港区中央区ならまだしも、交通インフラさえも整っていない江東区の湾岸埋め立て地ををアホみたいな高値で買うくらいなら千住の方が100万倍賢いと思いますよ。

  11. 6935 匿名さん 2024/10/01 02:43:23

    >>6918 口コミ知りたいさん
    なんかこのスレの伸び方やネガ寄りの内容見てると、かつての東雲とか豊州思い出しちゃうんだよな。千住大橋すら資産性爆上がりの波来ちゃうのかなって感じるよ。
    それで良いのかどうかは別として。

  12. 6936 マンション検討中さん 2024/10/01 03:20:59

    >>6935 匿名さん
    街づくりに対する本気度がぜんぜん違うでしょう。
    千住大橋の場合は、値上がりするとしても全体相場の上昇に乗ってるだけですよ。

  13. 6938 ロコ三知りたいさん 2024/10/01 03:31:19

    >>6935 匿名さん
    君が資産性爆上がりの波来ちゃうと感じるなんて誰も興味ないとわかると思うが大丈夫か

  14. 6940 管理担当 2024/10/01 03:54:42

    [No.6882~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  15. 6941 評判気になるさん 2024/10/01 06:13:13

    >>6937 口コミ知りたいさん

    港区より江東区の方が坪単価高い???港区の方が坪単価高いに決まってる。何をデタラメ書いてるんだ?

  16. 6942 口コミ知りたいさん 2024/10/01 07:55:56

    >>6941 評判気になるさん
    ここのポジちゃんは芸術家気質なのですぐに創作投稿をしてしまうのです。。悪気はないのでどうか赦してあげてください。

  17. 6950 管理担当 2024/10/01 14:16:30

    [No.6943~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  18. 6951 匿名さん 2024/10/01 15:03:52

    Kタイプ良いかも。でも、これから申し込んだら2026年確定なのかな?

  19. 6957 匿名さん 2024/10/02 14:21:50

    耐え難い川の臭いみたいなのが気になった
    暑い日とかはやっぱ臭いんですか?

  20. 6958 マンション検討中さん 2024/10/02 14:24:12

    川沿いだと虫も多そうだな
    隅田川テラスとか綺麗になってるとは思うけど、虫が湧いてたりするとあんまり近寄らなくなりそう

  21. 6962 評判気になるさん 2024/10/03 00:49:33

    >>6957 匿名さん

    夏は上流の尾久橋の上でも臭う時は臭いますよ。
    土手辺りから常時川の独特な川の臭いはするかと思いますがどの程度からくさいと感じはその人の感覚次第でしょうね。臭いに敏感な人は慣れるまでは辛いと思います。

  22. 6963 匿名さん 2024/10/03 02:06:00

    >>6962 評判気になるさん
    川側の低層だと窓開けて過ごすのは厳しいですかね

  23. 6964 通りがかりさん 2024/10/03 11:46:05

    川沿い物件はデメリットがあまりにも強い。汚いし臭いし虫も湧く。何より水害リスクがある。メリットは眺望が開けるてってことくらい。東京に綺麗な川なんて存在しない。奥多摩は知らんが

  24. 6965 マンコミュファンさん 2024/10/03 21:37:09

    >>6964 通りがかりさん

    虫は意外とそうでもないんですよ。水害も隅田川は上流の赤羽岩淵水門があるので地味に心配するほどでもないです。それでも水害が起きたら関東アチコチで水害起きるレベルかと。

  25. 6966 検討板ユーザーさん 2024/10/04 00:23:03

    >>6965 マンコミュファンさん
    だからと言って好んで水際に住みたいって理由にはならんよな

  26. 6967 匿名さん 2024/10/04 03:14:55

    >>6966 検討板ユーザーさん
    水際好きな国柄なんかもあるしな
    それはそれで需要なわけで資産としてはありがたい

  27. 6968 匿名さん 2024/10/04 08:06:18

    >>6967 匿名さん
    水際かどうかだけで資産性が測れるもんでもないから笑
    立地よ立地
    湾岸は水際でも資産性高い
    ここはどうか?って話

  28. 6969 管理担当 2024/10/04 08:20:01

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  29. 6970 匿名さん 2024/10/04 08:35:06

    >>6966 検討板ユーザーさん
    建物が建つ可能性がゼロで景観が保証されるから好んで住みたいんだが、、、

  30. 6971 匿名さん 2024/10/04 08:38:17

    >>6970 匿名さん
    あなたがそうだとしてもハザードを気にする人の数はかなり多い。一般論の話をしましょう。

  31. 6972 マンション比較中さん 2024/10/04 09:24:55

    >>6971 匿名さん
    一般論で言うと永久眺望って結構需要あると思うのですがいかがでしょう?
    もちろんハザード気になる人が多いってのも賛成です。

  32. 6973 通りがかりさん 2024/10/04 10:07:37

    >>6972 マンション比較中さん
    永久眺望ではないね
    川挟んで向こうに建築物ができる可能性なんて普通にあるんで
    浄水場だかなんだかが公園に決まったけどタワーの可能性とかもあったわけで

  33. 6974 匿名さん 2024/10/04 10:17:51

    >>6972 マンション比較中さん
    その人どう見ても検討者じゃないのわかると思いますが、、相手にしない方がいいですよ

  34. 6975 マンション掲示板さん 2024/10/04 11:01:08

    >>6974 匿名さん
    ハザード気にしない検討者なんてあなたくらいじゃない?

  35. 6976 評判気になるさん 2024/10/04 11:49:25

    流石にハザード情報を無視する人は検討者じゃないと思うので相手にしなくて良いと思います。

  36. 6977 通りがかりさん 2024/10/04 12:16:58

    >>6971 匿名さん
    話にならんやん笑

  37. 6979 匿名さん 2024/10/04 13:35:09

    >>6975 マンション掲示板さん
    そんなに気にするなら検討エリア間違ってるし、検討してリスクが変わる要素じゃないのにいつまでも話題にするのあたま弱いとしか

  38. 6980 匿名さん 2024/10/04 13:41:23

    >>6979 匿名さん
    ハザードリスク重視するのに城東の水際で検討してるやつア〇やん
    板橋とか練馬で検討するやろ

  39. 6981 匿名さん 2024/10/04 22:25:30

    ハザードリスクを覆せるほど立地や設備など他の魅力があればリスクを許容できるという人もいる。

  40. 6982 検討板ユーザーさん 2024/10/04 22:26:27

    頭弱いとかアホだとかネガ挙げただけで頭弱いアホだとか執拗に攻撃する人は本当にいい加減にしてほしい。何の議論にもならないから去ってください。邪魔です。

  41. 6983 検討板ユーザーさん 2024/10/04 22:48:59

    自分の選択に自信を持っている契約者は一々ネガの小言に反応したりしないですよ
    契約後にも掲示板に張り付いてパトロールしてる人は自分の選択に自信を持てていなかったり不安症な人です
    高額な買い物だし与信ギリギリでなんとか買えたって人は尚更その傾向は強いでしょうね
    気持ちは理解できるが人を非難していいって理由にはならないけどね

  42. 6984 口コミ知りたいさん 2024/10/04 23:41:39

    >>6974 匿名さん
    検討者でもない人が浄水場跡地の整備の情報なんて知ってるわけないだろ。何でもかんでも否定すんのやめろよ。

  43. 6985 マンション検討中さん 2024/10/04 23:48:09

    >>6983 検討板ユーザーさん
    所得の低い購入者もいる訳だから、ある程度そういった層が出てくることは仕方がない。無視でいい。

  44. 6991 匿名さん 2024/10/05 02:14:34

    >>6982 検討板ユーザーさん
    君が邪魔だと思うなんて誰も興味ないとわかると思うが大丈夫か

  45. 6992 匿名さん 2024/10/05 04:04:45

    3Lで迷ってます。中住戸と、北の角。角部屋の方がQOLかなり上がりますか?
    入居これ以上後になるのも悲しいので、そろそろ決めたいのですがすみごごち経験ある方教えてほしいです。

  46. 6993 匿名さん 2024/10/05 04:17:20

    ここ、本当の検討者がいるから荒らされてるんだね。
    かわいそう。

  47. 6994 匿名さん 2024/10/05 04:22:22

    >>6992 匿名さん

    間取り見たけど。
    個人的には中住戸が良い。

  48. 6996 eマンションさん 2024/10/05 06:44:00

    >>6992 匿名さん
    中住戸はリビングイン2部屋で使い勝手悪いですよ。
    すみふは間取りのこだわり強い物件が多いですが、ここの中住戸はそうではないですね。角おすすめします。中より割高ですが。

  49. 6997 匿名さん 2024/10/05 06:45:39

    子供の教育の観点ではリビングインの方が良いという話もあるので一長一短ですよ。

  50. 6998 口コミ知りたいさん 2024/10/05 06:56:28

    >>6992 匿名さん
    資産性考えるなら北角。明らかに割安。タワマンは北でも明るいよ。

  51. 6999 eマンションさん 2024/10/05 06:59:38

    リビングインは中古市場でも不人気
    そもそも資産性考える人は千住大橋を選ばず他行っといた方がいいです。

  52. 7000 匿名さん 2024/10/05 07:02:46

    そんなことないですよ。むしろ最近はリビングインを好んで選択するファミリー層も多いです。

  53. 7001 匿名さん 2024/10/05 07:05:09

    >>7000 匿名さん
    一般的な傾向の話をしてるんだけど、
    例外出せば何でもありになる
    リビングインを避ける人が多いのは事実
    要は受け入れられるかどうかの話

  54. 7003 eマンションさん 2024/10/05 08:43:37

    >>6992 匿名さん
    これだけ民度の低い購入者が散見される中でここを買おうとする君の勇気に賛辞を呈します。

  55. 7004 匿名さん 2024/10/05 09:12:37

    >>6998 口コミ知りたいさん
    北でも明るいんですね。ありがとう

  56. 7005 匿名さん 2024/10/05 09:12:55

    >>6980 匿名さん
    仰る通りで、ハザードなんて関係ない興味がない、川沿いだけど水害なんて起こり得るわけがないと考えてる人が購入できるマンションですね。

  57. 7006 匿名さん 2024/10/05 10:03:18

    >>6999 eマンションさん
    都内だと他のタワマン買えないでしよ、、

  58. 7007 匿名さん 2024/10/05 10:11:28

    >>7005 匿名さん
    水害で資産価値が下がることはないけど、直下型地震による地盤の液状化で建物が倒壊したら家族の命に関わる問題ですよ。

  59. 7008 匿名さん 2024/10/05 10:14:28

    >>7001 匿名さん
    一般論として教育熱心な家庭はリビングインを好んでいるのですよ。

  60. 7009 マンコミュファンさん 2024/10/05 10:16:29

    >>7007 匿名さん
    ハザードの話を持ち出すことを「頭が弱い」「アホ」だという購入者もいるようですが、そういった方はそんなリスクは何も考えていないと思いますよ。

  61. 7010 マンコミュファンさん 2024/10/05 10:20:34

    リビング学習は聞いたことあるけど、リビングインが良いとは一度も聞いたことがない。
    子どもの受験のことを考えてあげるならリビング隣接の洋室はNGで、静かに勉強に集中できる環境を与えてあげたいと考えるのが教育熱心な家庭の傾向じゃないかな。

  62. 7011 匿名さん 2024/10/05 11:15:54

    過剰に購入者を煽り、過剰に下げてるこのひとは何者なんだろつ。

  63. 7012 評判気になるさん 2024/10/05 11:22:15

    >>7007 匿名さん

    地盤の液状化で建物が倒壊することは無いよ

  64. 7013 匿名さん 2024/10/05 11:24:09

    新しい建物は大丈夫だと思うけど、コンクリートの経年劣化の進んだ古い建物だと液状化で倒壊する確率も高くなりますよ。

  65. 7014 マンション検討中さん 2024/10/05 11:28:59

    >>7010 マンコミュファンさん
    リビング隣の部屋で受験勉強だなんて何の罰ゲームだよとは思うわ。角選べるなら角行っとくべき。

  66. 7015 匿名さん 2024/10/05 11:32:35

    >>7014 マンション検討中さん
    受験生がSAPIXから帰ってくる時間は親も寝る時間ですよ。

  67. 7016 マンコミュファンさん 2024/10/05 11:40:57

    >>7015 匿名さん
    寝る時間なんて人によるし、平日だけの話をしても意味がないし、SAPIXなんてそもそも近くに存在しないしなんの反論にもなってないわ

  68. 7022 検討板ユーザーさん 2024/10/06 09:22:11

    建物倒壊まではしなくても液状化で被害を受けたエリアに住み続けたいとも思わないよね。

  69. シティタワー千住大橋
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    • avatar
      マンションマニア2025-01-01 21:40:55
      C 2LDK 67.44m2
      16階 9200万円 坪単価451万円
      
      D 2LDK 75.55m2
      18階 12500万円 坪単価547万円
      
      F 2LDK 67.48m2
      16階 9600万円 坪単価470万円
      
      G 2LDK 54.99m2
      17階 7800万円 坪単価468万円
      
      H 2LDK 75.68m2
      18階 11500万円 坪単価502万円
      
      M 2LDK 57.1m2
      29階 7900万円 坪単価457万円
       
      I 3LDK 64.79m2
      19階 8500万円 坪単価433万円

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    シティタワー千住大橋
    所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
    交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
    価格:7,400万円~1億2,800万円
    間取:2LDK~3LDK
    専有面積:54.09m2~75.68m2
    販売戸数/総戸数: 11戸 / 462戸
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    総戸数 70戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億600万円・1億700万円

    1LDK

    42.88m2・43.16m2

    総戸数 280戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    7,390万円~9,990万円

    3LDK~4LDK

    66.46m²~88.10m²

    総戸数 78戸

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    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸