物件概要 |
所在地 |
東京都足立区千住橋戸町1-5他(地番) |
交通 |
(1)京成本線「千住大橋」駅徒歩5分 (2)JR常磐線、つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩17分 (3)東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩18分 (4)東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅徒歩18分 (5)JR常磐線「北千住」駅徒歩20分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
54.09m2〜75.68m2 |
価格 |
7400万円〜1億2800万円 |
管理費(月額) |
2万8905円〜3万9905円/月 |
修繕積立金(月額) |
7160円〜1万20円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
販売戸数 |
11戸 |
完成時期 |
2025年5月中旬予定 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC42階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判
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6923
マンション検討中さん 2024/09/30 16:35:52
>>6922 検討板ユーザーさん
妄想で購入者叩くのやめてもろていい?
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6924
匿名さん 2024/09/30 16:37:29
>>6919 eマンションさん
資産性>居住性
で選んでる人はさすがにいないのでは?
購入者のほとんどは、
居住性で選び、資産性はnice to haveで選んでると思いますよ。
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6925
検討板ユーザーさん 2024/09/30 20:12:59
>>6924 匿名さん
そんな人いませんよ。資産性なら明らかに誰が見ても都心湾岸の適正価格を狙うべきで、あえて不便不人気立地で割高のここを狙う意味がありません。
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6926
eマンションさん 2024/09/30 22:47:56
豊海は大人気ですね。
予想平均倍率5~6倍みたいです。
なんで千住大橋はこんなに不人気なんでしょうかね。
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6927
マンション検討中さん 2024/09/30 23:40:20
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6928
通りがかりさん 2024/10/01 00:45:06
>>6927 マンション検討中さん
ここは地元民はほぼいないそうです。湾岸検討民(買えなくて流れ着いた)などの地縁ない人と中国実需が大半を占めるようです。地元民はマイナスイメージに縛られ買えないそうです。
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6929
契約済みさん 2024/10/01 00:57:57
>>6913 評判気になるさん
それすら面倒なら家買うのやめたほうがいいですね。
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6930
匿名さん 2024/10/01 00:58:42
湾岸はアドレスによってピンキリ。勝どきや豊海は良いと思うけど、アドレスによっては忌避施設が集まっていて住環境が悪いところもあるよね。
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6931
マンション掲示板さん 2024/10/01 01:00:07
>>6930 匿名さん
清掃工場と下水処理場と首都高湾岸線と一緒に暮らす有明とか最悪だね。
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6932
検討板ユーザーさん 2024/10/01 01:01:50
>>6927 マンション検討中さん
湾岸でも港区や中央区ならまだしも、交通インフラさえも整っていない江東区の湾岸埋め立て地ををアホみたいな高値で買うくらいなら千住の方が100万倍賢いと思いますよ。
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6935
匿名さん 2024/10/01 02:43:23
>>6918 口コミ知りたいさん
なんかこのスレの伸び方やネガ寄りの内容見てると、かつての東雲とか豊州思い出しちゃうんだよな。千住大橋すら資産性爆上がりの波来ちゃうのかなって感じるよ。
それで良いのかどうかは別として。
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6936
マンション検討中さん 2024/10/01 03:20:59
>>6935 匿名さん
街づくりに対する本気度がぜんぜん違うでしょう。
千住大橋の場合は、値上がりするとしても全体相場の上昇に乗ってるだけですよ。
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6938
ロコ三知りたいさん 2024/10/01 03:31:19
>>6935 匿名さん
君が資産性爆上がりの波来ちゃうと感じるなんて誰も興味ないとわかると思うが大丈夫か
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6940
管理担当 2024/10/01 03:54:42
[No.6882~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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6941
評判気になるさん 2024/10/01 06:13:13
>>6937 口コミ知りたいさん
港区より江東区の方が坪単価高い???港区の方が坪単価高いに決まってる。何をデタラメ書いてるんだ?
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6942
口コミ知りたいさん 2024/10/01 07:55:56
>>6941 評判気になるさん
ここのポジちゃんは芸術家気質なのですぐに創作投稿をしてしまうのです。。悪気はないのでどうか赦してあげてください。
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6950
管理担当 2024/10/01 14:16:30
[No.6943~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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6951
匿名さん 2024/10/01 15:03:52
Kタイプ良いかも。でも、これから申し込んだら2026年確定なのかな?
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6957
匿名さん 2024/10/02 14:21:50
耐え難い川の臭いみたいなのが気になった
暑い日とかはやっぱ臭いんですか?
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6958
マンション検討中さん 2024/10/02 14:24:12
川沿いだと虫も多そうだな
隅田川テラスとか綺麗になってるとは思うけど、虫が湧いてたりするとあんまり近寄らなくなりそう
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6962
評判気になるさん 2024/10/03 00:49:33
>>6957 匿名さん
夏は上流の尾久橋の上でも臭う時は臭いますよ。
土手辺りから常時川の独特な川の臭いはするかと思いますがどの程度からくさいと感じはその人の感覚次第でしょうね。臭いに敏感な人は慣れるまでは辛いと思います。
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6963
匿名さん 2024/10/03 02:06:00
>>6962 評判気になるさん
川側の低層だと窓開けて過ごすのは厳しいですかね
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6964
通りがかりさん 2024/10/03 11:46:05
川沿い物件はデメリットがあまりにも強い。汚いし臭いし虫も湧く。何より水害リスクがある。メリットは眺望が開けるてってことくらい。東京に綺麗な川なんて存在しない。奥多摩は知らんが
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6965
マンコミュファンさん 2024/10/03 21:37:09
>>6964 通りがかりさん
虫は意外とそうでもないんですよ。水害も隅田川は上流の赤羽岩淵水門があるので地味に心配するほどでもないです。それでも水害が起きたら関東アチコチで水害起きるレベルかと。
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6966
検討板ユーザーさん 2024/10/04 00:23:03
>>6965 マンコミュファンさん
だからと言って好んで水際に住みたいって理由にはならんよな
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6967
匿名さん 2024/10/04 03:14:55
>>6966 検討板ユーザーさん
水際好きな国柄なんかもあるしな
それはそれで需要なわけで資産としてはありがたい
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6968
匿名さん 2024/10/04 08:06:18
>>6967 匿名さん
水際かどうかだけで資産性が測れるもんでもないから笑
立地よ立地
湾岸は水際でも資産性高い
ここはどうか?って話
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6969
管理担当 2024/10/04 08:20:01
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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6970
匿名さん 2024/10/04 08:35:06
>>6966 検討板ユーザーさん
建物が建つ可能性がゼロで景観が保証されるから好んで住みたいんだが、、、
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6971
匿名さん 2024/10/04 08:38:17
>>6970 匿名さん
あなたがそうだとしてもハザードを気にする人の数はかなり多い。一般論の話をしましょう。
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6972
マンション比較中さん 2024/10/04 09:24:55
>>6971 匿名さん
一般論で言うと永久眺望って結構需要あると思うのですがいかがでしょう?
もちろんハザード気になる人が多いってのも賛成です。
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6973
通りがかりさん 2024/10/04 10:07:37
>>6972 マンション比較中さん
永久眺望ではないね
川挟んで向こうに建築物ができる可能性なんて普通にあるんで
浄水場だかなんだかが公園に決まったけどタワーの可能性とかもあったわけで
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6974
匿名さん 2024/10/04 10:17:51
>>6972 マンション比較中さん
その人どう見ても検討者じゃないのわかると思いますが、、相手にしない方がいいですよ
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6975
マンション掲示板さん 2024/10/04 11:01:08
>>6974 匿名さん
ハザード気にしない検討者なんてあなたくらいじゃない?
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6976
評判気になるさん 2024/10/04 11:49:25
流石にハザード情報を無視する人は検討者じゃないと思うので相手にしなくて良いと思います。
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6977
通りがかりさん 2024/10/04 12:16:58
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6979
匿名さん 2024/10/04 13:35:09
>>6975 マンション掲示板さん
そんなに気にするなら検討エリア間違ってるし、検討してリスクが変わる要素じゃないのにいつまでも話題にするのあたま弱いとしか
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6980
匿名さん 2024/10/04 13:41:23
>>6979 匿名さん
ハザードリスク重視するのに城東の水際で検討してるやつア〇やん
板橋とか練馬で検討するやろ
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6981
匿名さん 2024/10/04 22:25:30
ハザードリスクを覆せるほど立地や設備など他の魅力があればリスクを許容できるという人もいる。
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6982
検討板ユーザーさん 2024/10/04 22:26:27
頭弱いとかアホだとかネガ挙げただけで頭弱いアホだとか執拗に攻撃する人は本当にいい加減にしてほしい。何の議論にもならないから去ってください。邪魔です。
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6983
検討板ユーザーさん 2024/10/04 22:48:59
自分の選択に自信を持っている契約者は一々ネガの小言に反応したりしないですよ
契約後にも掲示板に張り付いてパトロールしてる人は自分の選択に自信を持てていなかったり不安症な人です
高額な買い物だし与信ギリギリでなんとか買えたって人は尚更その傾向は強いでしょうね
気持ちは理解できるが人を非難していいって理由にはならないけどね
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6984
口コミ知りたいさん 2024/10/04 23:41:39
>>6974 匿名さん
検討者でもない人が浄水場跡地の整備の情報なんて知ってるわけないだろ。何でもかんでも否定すんのやめろよ。
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6985
マンション検討中さん 2024/10/04 23:48:09
>>6983 検討板ユーザーさん
所得の低い購入者もいる訳だから、ある程度そういった層が出てくることは仕方がない。無視でいい。
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6991
匿名さん 2024/10/05 02:14:34
>>6982 検討板ユーザーさん
君が邪魔だと思うなんて誰も興味ないとわかると思うが大丈夫か
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6992
匿名さん 2024/10/05 04:04:45
3Lで迷ってます。中住戸と、北の角。角部屋の方がQOLかなり上がりますか?
入居これ以上後になるのも悲しいので、そろそろ決めたいのですがすみごごち経験ある方教えてほしいです。
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6993
匿名さん 2024/10/05 04:17:20
ここ、本当の検討者がいるから荒らされてるんだね。
かわいそう。
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6994
匿名さん 2024/10/05 04:22:22
>>6992 匿名さん
間取り見たけど。
個人的には中住戸が良い。
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6996
eマンションさん 2024/10/05 06:44:00
>>6992 匿名さん
中住戸はリビングイン2部屋で使い勝手悪いですよ。
すみふは間取りのこだわり強い物件が多いですが、ここの中住戸はそうではないですね。角おすすめします。中より割高ですが。
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6997
匿名さん 2024/10/05 06:45:39
子供の教育の観点ではリビングインの方が良いという話もあるので一長一短ですよ。
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6998
口コミ知りたいさん 2024/10/05 06:56:28
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6999
eマンションさん 2024/10/05 06:59:38
リビングインは中古市場でも不人気
そもそも資産性考える人は千住大橋を選ばず他行っといた方がいいです。
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7000
匿名さん 2024/10/05 07:02:46
そんなことないですよ。むしろ最近はリビングインを好んで選択するファミリー層も多いです。
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7001
匿名さん 2024/10/05 07:05:09
>>7000 匿名さん
一般的な傾向の話をしてるんだけど、
例外出せば何でもありになる
リビングインを避ける人が多いのは事実
要は受け入れられるかどうかの話
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7003
eマンションさん 2024/10/05 08:43:37
>>6992 匿名さん
これだけ民度の低い購入者が散見される中でここを買おうとする君の勇気に賛辞を呈します。
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7004
匿名さん 2024/10/05 09:12:37
>>6998 口コミ知りたいさん
北でも明るいんですね。ありがとう
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7005
匿名さん 2024/10/05 09:12:55
>>6980 匿名さん
仰る通りで、ハザードなんて関係ない興味がない、川沿いだけど水害なんて起こり得るわけがないと考えてる人が購入できるマンションですね。
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7006
匿名さん 2024/10/05 10:03:18
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7007
匿名さん 2024/10/05 10:11:28
>>7005 匿名さん
水害で資産価値が下がることはないけど、直下型地震による地盤の液状化で建物が倒壊したら家族の命に関わる問題ですよ。
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7008
匿名さん 2024/10/05 10:14:28
>>7001 匿名さん
一般論として教育熱心な家庭はリビングインを好んでいるのですよ。
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7009
マンコミュファンさん 2024/10/05 10:16:29
>>7007 匿名さん
ハザードの話を持ち出すことを「頭が弱い」「アホ」だという購入者もいるようですが、そういった方はそんなリスクは何も考えていないと思いますよ。
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7010
マンコミュファンさん 2024/10/05 10:20:34
リビング学習は聞いたことあるけど、リビングインが良いとは一度も聞いたことがない。
子どもの受験のことを考えてあげるならリビング隣接の洋室はNGで、静かに勉強に集中できる環境を与えてあげたいと考えるのが教育熱心な家庭の傾向じゃないかな。
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7011
匿名さん 2024/10/05 11:15:54
過剰に購入者を煽り、過剰に下げてるこのひとは何者なんだろつ。
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7012
評判気になるさん 2024/10/05 11:22:15
>>7007 匿名さん
地盤の液状化で建物が倒壊することは無いよ
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7013
匿名さん 2024/10/05 11:24:09
新しい建物は大丈夫だと思うけど、コンクリートの経年劣化の進んだ古い建物だと液状化で倒壊する確率も高くなりますよ。
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7014
マンション検討中さん 2024/10/05 11:28:59
>>7010 マンコミュファンさん
リビング隣の部屋で受験勉強だなんて何の罰ゲームだよとは思うわ。角選べるなら角行っとくべき。
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7015
匿名さん 2024/10/05 11:32:35
>>7014 マンション検討中さん
受験生がSAPIXから帰ってくる時間は親も寝る時間ですよ。
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7016
マンコミュファンさん 2024/10/05 11:40:57
>>7015 匿名さん
寝る時間なんて人によるし、平日だけの話をしても意味がないし、SAPIXなんてそもそも近くに存在しないしなんの反論にもなってないわ
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7022
検討板ユーザーさん 2024/10/06 09:22:11
建物倒壊まではしなくても液状化で被害を受けたエリアに住み続けたいとも思わないよね。
マンションマニア2025-01-01 21:40:55C 2LDK 67.44m2
16階 9200万円 坪単価451万円
D 2LDK 75.55m2
18階 12500万円 坪単価547万円
F 2LDK 67.48m2
16階 9600万円 坪単価470万円
G 2LDK 54.99m2
17階 7800万円 坪単価468万円
H 2LDK 75.68m2
18階 11500万円 坪単価502万円
M 2LDK 57.1m2
29階 7900万円 坪単価457万円
I 3LDK 64.79m2
19階 8500万円 坪単価433万円
匿名さん2024-11-16 21:10:36資産価値が高いのは?
シティタワー千住大橋
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所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
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交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
- 価格:7,400万円~1億2,800万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:54.09m2~75.68m2
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販売戸数/総戸数:
11戸 / 462戸
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