物件概要 |
所在地 |
東京都足立区千住橋戸町1-5他(地番) |
交通 |
(1)京成本線「千住大橋」駅徒歩5分 (2)JR常磐線、つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩17分 (3)東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩18分 (4)東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅徒歩18分 (5)JR常磐線「北千住」駅徒歩20分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
54.99m2〜75.68m2 |
価格 |
7500万円〜1億2500万円 |
管理費(月額) |
2万9355円〜3万9905円/月 |
修繕積立金(月額) |
7270円〜1万20円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
販売戸数 |
14戸 |
完成時期 |
2025年5月中旬予定 |
入居時期 |
2025年9月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC42階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判
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151
匿名さん
>>147 マギーさん
なんで千住大橋が十条より高いんだよ!ww
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152
マギー
>>151 匿名さん
説明不足ですまん
今の相場はインフレの入り口
入居時期の差を考えたら、明らかに十条は超えますな
そして、黒田さんは退任し、バブル頂点のタワマンになるというストーリーかな
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153
マギー
>>150 評判気になるさん
彼らは、お国のため、後悔なし、成仏
三河島とは霊のバックグラウンドが違うのでは?
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154
マンション検討中さん
>>149 マギーさん
そんなの気にしたら城東城北に住めないぞ
関東大震災、東京大空襲…
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155
マギー
>>154 マンション検討中さん
すみません、霊の専門家ではないのでわかりません
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156
購入経験者さん
ワイ霊の専門家だけど霊は50年で消えるシステムになってるから大丈夫だ
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157
ピーマン
>>156 購入経験者さん
マンション購入には、霊の専門家が必要な時代なんですね
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158
マンション検討中さん
霊のことなら私に任せなさい。極楽にいかせてあげる!
と冗談は置いておいて
実際あるもんなんです?登山でよく出るって言われる避難小屋(山奥の奥にある無人の小屋)でも全く遭遇しないタイプなので…勘違いでない?というの正直なところです。
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159
ピーマン
>>158 マンション検討中さん
私は霊感がないので、過去の事故など気にしないですね。
マンションの事故物件はいやですが、新築マンションなら気にする必要はないと思います。
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160
匿名さん
三河島駅には一般に非公開ですが、事故展示室が設置されています。鉄道史最大の事故の教訓として。
脱線した列車を歩いていた約200名を対向列車がひくという痛ましい事故でしたからね。
ただ、三河島の話はこちらの物件とは関係ないのでもう止めましょう。三河島は陰鬱とした街ですが、千住大橋は開放感があって街並みも綺麗なので対照的だと思います。西日暮里や綾瀬、十条と比較してもファミリーが住みやすい街だと思います。
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161
ピーマン
>>160 匿名さん
そうですね。三河島にはそんなことがあったのですね。。知らなかった。
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162
匿名
>>151 匿名さん
十条の値付け方法はかなりユニークですね。3年後の相場を見据えた価格設定のようです。今後このような値付け方法なら、ここは十条より後発なので、綾瀬、十条の価格をこえそうですね
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163
匿名さん
ホームページにもありますがファミリーに良い環境ですね。
子供がのびのび育つのにとても良いロケーションという風に思います。
駅も近いし、全然悪いところがないですかね。
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164
マンション検討組
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165
マンション検討中さん
>>164 マンション検討組さん
低層階ならそーでもないでしょう
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166
マンションさん
>>165 マンション検討中さん
どうせ億ションなんで、手はだせないよ
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167
かぼちゃ博士
>>166 マンションさん
貧乏人は買わなくて結構
タワマンは選ばれたエリートのみ住むべし
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168
匿名さん
山手線の日暮里まで6分程度というのはなかなか良いアクセス環境ですね。
最寄り駅まで4分程度ですし、アクセス面は個人的に満足です。
ここなら最悪クルマなくても暮らしていけそうだなという印象。
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169
流浪にアスリート
>>168 匿名さん
立地が微妙な感じが。。車か電車、どちらが便が良いかな
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170
匿名さん
>>169 流浪にアスリートさん
ここ、車の便は良くないです。
荒川と隅田川に挟まれた「北千住島(勝手に命名)」から都心方面へは日光街道の千住大橋、尾竹橋通りの尾竹橋、曙町のところの汐入大橋の3つしかありません。どれも混雑します。
橋の少なさは災害時のリスクにも繋がります。
万一カスリーン台風の洪水みたいな大規模水害が起きた時、足立葛飾地区から山の手方面へ避難する人や車がこのエリアで滞留して大ごとになることが心配です。
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171
流浪にアスリート
>>170 匿名さん
詳しいですね、ありがとうございます。
水被害が怖いですよね。川沿いだから、氾濫が心配です。
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172
流浪にアスリート
そもそも、これから金利が上がり、リセッションが始まるのにマンション買うタイミングは微妙な気が、、価格の頂点で購入は辛いですよ
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173
匿名さん
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174
流浪にアスリート
>>173 匿名さん
問い合わせたら、まだまだですよ
まあ、億ションなので、検討対象から外してます
黒ちゃん退任後の金利怖いし
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175
流浪にアスリート
>>174 流浪にアスリートさん
十条より高くなる予想なので、75m2が12000万でしょうか
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176
匿名さん
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177
炭鉱のカナリア
>>176 匿名さん
さらに延期
スミフ目線では、早めに売り切った方が良いのに
これから、不況なのに
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178
ご近所さん
>>81 匿名さん
水害ハザードをよく調べてからの方が良いかと。北千住含めてこの地は中洲です。東京を守るために隅田川の水門は開けませんが、埼玉よりの荒川は開けましたよね。京成線も終電早いし、少々気になるところです。渋滞のことを言う方もいますが、都内なのでこれくらい大したことはないです。静かでどんどん住みやすい地域になると思います。
千住大橋で億ションってすごい時代になった印象です。
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179
通りがかりさん
>>177 炭鉱のカナリアさん
これから上がるってことだろ。
スミフは不況にならないと。
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180
匿名さん
>>167 かぼちゃ博士さん
金持ちエリートが足立に来るかな。
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181
匿名さん
>>180 匿名さん
川向かいのアクロシティを見なさい。
30年前に「荒川区」の「南千住」から「徒歩13分」にできた超高級マンション。半数近くが億ションだったはずですが600戸超がサクッと売れました。
朝、出勤お迎えの黒塗りがずらりと並ぶ様子は圧巻です。今はだいぶ減りましたけど。
今でも中古はそれなりの価値を維持してます。
行政区はどこであれ良いものは売れるんです。
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182
匿名さん
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183
マンション比較中さん
>>182 匿名さん
天下のスミフタワマンだぞ。将来的には隣にもう1本建ってツインタワーになる。憧れのマンションになる前に第1期で買うしかない!
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184
匿名さん
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185
匿名さん
>>184 匿名さん
スミフだから金町の二の舞でしょ。
竣工後、入居前がいちばん格好いいマンション。
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186
匿名さん
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187
匿名さん
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188
匿名さん
川向かいのアクロシティを見なさい。
30年前に「荒川区」の「南千住」から「徒歩13分」にできた超高級マンション。半数近くが億ションだったはずですが600戸超がサクッと売れました。
朝、出勤お迎えの黒塗りがずらりと並ぶ様子は圧巻です。今はだいぶ減りましたけど。
今でも中古はそれなりの価値を維持してます。
行政区はどこであれ良いものは売れるんです。
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189
匿名さん
スミフのマンション前のアクロシティって芸能人多いですよね。
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190
こめお
>>189 匿名さん
明日、先行説明会だが、有用な情報はあるのかな。
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191
こめ王
私は明後日、先行説明会です。地元民なので、知ってる情報だけだと思いますが、早めに情報得たいので、参加します、、、
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192
こめお
>>191 こめ王さん
価格は出ないのかな?気になるわな
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193
匿名さん
>>188 匿名さん
その頃、都心近隣はもっと高くても売れたバブリーな時代。
南千住が安かったのはなぜか、わかるよね。
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194
こめお
>>193 匿名さん
今はそんな時代ではないよ
億ション確実だから、覚悟しとけよ
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195
匿名さん
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196
匿名さん
あやせ、おおやま、イケブクロ、新宿、タワーたくさん出ますね。
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197
こめお
>>195 匿名さん
説明会参加しました
相場が最近急に上がってきてると説明をうけました
最近のマーケットを受けて前提に値付けするとのこと
雑談でタワー十条についても話題にでました
400前半であれば安いと思います
話した印象では、恐らく480-500ぐらいですね。
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198
こめお
>>196 匿名さん
全ての部屋を1億越えにしようが、2025年までにゆっくり売り切れば良いので、全く問題ないですよね。安く値付けする必要がない。今はバブルだから、かなり高めでも売り切れますね。
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199
通りがかりさん
>>198 こめおさん
今がバブルなら早く売ったほうがよくね?
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200
こめお
>>199 通りがかりさん
すまん、バブルは2025年まで続くさかい。
ここはバブル最後のタワマンで語り継がれたりしてな 笑
足立の億ション伝説
シティタワー千住大橋
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所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
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交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
- 価格:7,500万円~1億2,500万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:54.99m2~75.68m2
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販売戸数/総戸数:
14戸 / 462戸
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