東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー千住大橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-24 09:25:39

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交  通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR東京メトロつくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/

[スレ作成日時]2021-03-06 07:48:36

シティタワー千住大橋
所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
価格:7,400万円~1億2,500万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.09m2~75.68m2
販売戸数/総戸数: 10戸 / 462戸
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判

  1. 10007 マンション掲示板さん 2025/01/16 02:12:02

    >>10005 匿名さん

    含み益がいくらあるか競ってるわけでもないし、みんな含み益あってハッピーだねでいいのよ。
    君もたんまり含み益あるんでしょ?

  2. 10008 匿名さん 2025/01/16 02:17:38

    >>10007 マンション掲示板さん

    ここは検討板なので、検討者にとっては他物件との比較が重要だろう。
    23区内では(特にタワマンでは)ここの値上がり率は低い方だと思うが、それも重要な情報かと。

  3. 10009 マンション検討中さん 2025/01/16 02:25:11

    ここ買う人って基本実需(将来値上がればラッキー)って感じだと思ってたんですけど違うのかな。
    値上がり益重視ならさすがに都心買うのでは

  4. 10010 eマンションさん 2025/01/16 02:38:28

    >>10009 マンション検討中さん
    自分にそう言い聞かせてる人も多そう。
    都心が買えれば買うという人も多いよねきっと。

  5. 10011 口コミ知りたいさん 2025/01/16 02:41:55

    >>10008 匿名さん

    比較は大事はごもっとも。
    ただ貴方のおっしゃる値上がり率の高いタワマンを買うとなると1.5~2億は必要かと思うので、それは比較になるとは思えないんですよね。同じ時期での販売、価格帯での比較なら意味はあると思いますが。
    デベ会社によって売り方も違うので一概には言えないですが、ここといま同じ価格帯、近しい販売時期となると小岩タワマンとの比較になるのかな?それだと小岩も同じくらいの含み益かなと。

  6. 10012 通りがかりさん 2025/01/16 02:42:44

    >>10011 口コミ知りたいさん

    あとはプラウドタワー平井かな。あそこも同じくらいの含み益になってたはず。

  7. 10013 口コミ知りたいさん 2025/01/16 02:48:46

    >>10011 口コミ知りたいさん
    ここの分譲開始はいつ?
    それによっては、1.5億も出さずに高値上がり率の物件を買えたはず。

  8. 10014 評判気になるさん 2025/01/16 04:42:59

    >>10013 口コミ知りたいさん

    過ぎ去って戻せない時を振り返ることが検討者にとって必要な情報なの?

  9. 10015 評判気になるさん 2025/01/16 05:05:54

    >>10014 評判気になるさん
    過去から学ばなければ、どこから学ぶの?

  10. 10016 マンコミュファンさん 2025/01/16 09:47:59

    マンマニさんによればCTTBは新築価格20%下で中古が動いているみたいです。ここも同じ水準なら今の売り出しが450だとすれば、中古目安375くらいになりますね。ここまで下がらずとも新築価格の売り出し価格と同じ価格で中古も売れるとはとても考えづらいです。残念ながら含み益はないものと思っておいた方が良さそうです。

  11. 10017 匿名さん 2025/01/16 11:22:14

    他と比較して高い低いって殊更言う人は、
    常に他人の幸せと自分の幸せをお金基準で比較している人なんだろうなぁ。

  12. 10018 通りがかりさん 2025/01/16 11:36:54

    お金しか比較基準がない人は、素直に都心買えばいいんじゃないかね。
    都心とここを比較する意味がわからんね。

  13. 10019 匿名さん 2025/01/16 11:39:30

    >>10016 マンコミュファンさん

    たしかにアップサイドは期待できないだろうね。。。

  14. 10020 匿名さん 2025/01/16 11:40:23

    >>10018 通りがかりさん

    そうそう、お金しか基準がない人はお金持ちなんだろうから港区渋谷区に買えばよろしい。

  15. 10021 評判気になるさん 2025/01/16 12:06:06

    そんないじけなくても……

  16. 10022 通りがかりさん 2025/01/16 13:45:41

    ここの実需での購入者ですが、私が買える範囲のタワマン(~1.2億円くらいまで)では、専有部、共有部ともに今売り出している物件の中で1番仕様がいいマンションだと思います。
    実際に住むわけですからね
    しかも隣にもう一本タワマンも建つ予定で資産性も底堅いとなれば、~1.2億円くらいまでの層の選択肢としては優良物件ですよね

  17. 10023 匿名さん 2025/01/16 14:35:33

    再度病院行って、お薬投与しろ、一人で荒らして何が望みだよ

  18. 10025 匿名さん 2025/01/16 17:09:00

    >>10018 通りがかりさん

    そう思いますね。こんなとこうをうろちょろしてないで港区買えばいいだけ。

  19. 10026 eマンションさん 2025/01/16 23:21:48

    どの投稿に対してガミガミ言ってるんですか?CTTBのはなしだったら有明は都心ではないですよね

  20. 10028 マンコミュファンさん 2025/01/17 01:17:32

    >>9951 eマンションさん
    ? 見たことないが

  21. シティタワー千住大橋
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    シティタワー千住大橋
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    価格:7,400万円~1億2,500万円
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