東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー千住大橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-24 17:33:30

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交  通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR東京メトロつくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/

[スレ作成日時]2021-03-06 07:48:36

シティタワー千住大橋
所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
価格:7,400万円~1億2,500万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.09m2~75.68m2
販売戸数/総戸数: 10戸 / 462戸
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判

  1. 9936 マンション検討中さん 2024/12/28 09:14:39

    >>9933 名無しさん
    千住大橋は立地も資産価値も微妙ですし、立地も資産価値も重視するならおっしゃる通りで品川や港区の方が良いです。

  2. 9937 口コミ知りたいさん 2024/12/28 09:18:58

    みなさん、不毛な争いはやめて仲良くしましょうよ。僕らは世界に一つだけの花、ひとりひとり違う花を持つし、その花を咲かせることだけに一生懸命になればいいのです。
    つまり、みなさんのマンションを住み良くするために目を向けましょうよ。私なんかタワマンはおろか普通のマンションのローンがおりず、寒風が吹き荒ぶ賃貸に住んでおりますよ、それでも心は暖かいです。

  3. 9938 匿名さん 2024/12/28 10:37:41

    >>9936 マンション検討中さん

    ですね。ここは資産価値とかよりも住みやすさが良いと思います。価値優先なら品川とか芝浦が良いです。

  4. 9939 通りがかりさん 2024/12/28 12:14:52

    >>9935 匿名さん

    高輪なら…

  5. 9940 eマンションさん 2024/12/30 12:32:32

    ここに限らずですが、すみふ物件って1期との価格差が大きすぎてなんか悔しい気持ちになるんですが、そんなもんでしょうか....

  6. 9941 匿名さん 2024/12/30 12:42:44

    >>9940 eマンションさん

    スミフはね。他のデべではない。
    なので、スミフ物件は1期逃したら他を当たりましょう。

  7. 9942 検討板ユーザーさん 2024/12/30 14:00:11

    >>9941 匿名さん
    なのになんで皆んな買うんでしょうか?
    あと今って二期?ですか?

  8. 9943 口コミ知りたいさん 2024/12/30 14:25:33

    右肩上がりの市況だから相対的に1期が安かっただけであって1期の価格が当時割安だったかと言われるとそうでもない。あと他デベも供給絞って期毎に値上げはしてきているしスミフ1期だから安い、買いみたいな考えは古いです。

  9. 9944 評判気になるさん 2024/12/30 16:28:49

    ここは一期一次当時ですら割高だった。今は市況が追いついて、今見たら一期一次は妥当か割安だったレベル。

    今はどのデベもすみふ化してるよね。
    どこも一期一次が一番安くて、その後は毎回値上げだよ。

  10. 9945 通りがかりさん 2024/12/30 21:25:20

    スミフは1期で買え」はべつに古くない。今でも鉄則ですよ。

  11. 9946 口コミ知りたいさん 2024/12/30 23:41:58

    >>9945 通りがかりさん
    すみふは買うな、すみふの周辺中古を買えが浸透してきてますね

  12. 9947 検討板ユーザーさん 2024/12/31 00:38:33

    >>9946 口コミ知りたいさん
    ここの周辺中古なんて寧ろ相当割高に見えません?

  13. 9948 口コミ知りたいさん 2024/12/31 01:24:26

    >>9947 検討板ユーザーさん
    この1年くらいでかなり上がってきてます。正直CT千住大橋を1期で買うより正解でした。

  14. 9949 通りがかりさん 2024/12/31 03:17:29

    >>9948 口コミ知りたいさん
    ここの一期の頃は周辺中古は坪250前後くらい?
    それが今は坪350前後だから、坪100くらいは上がってるのかな。一期の頃に周辺中古買ってたら含み益2000万超えだね、羨ましい。

  15. 9951 eマンションさん 2024/12/31 05:43:50

    >>9950 匿名さん
    東京のブルックリンでしたっけ?
    おしゃれなカフェや雑貨屋が増えているらしいですね。

  16. 9952 匿名さん 2024/12/31 05:46:39

    >>9942 検討板ユーザーさん

    >なのになんで皆んな買うんでしょうか?

    スミフの2期以降は「ぼちぼち売れればいい」スタンスでゆっくり売る。竣工後5年ぐらいで完売。
    だから、さくさく売る他デべと比べ値上げ幅が大きい。それでも買いたいという奇特な(失礼)客をじっくり待つ。

  17. 9953 匿名さん 2024/12/31 05:52:27

    >>9949 通りがかりさん
    成約ベースでは大方坪260~280だよ

  18. 9954 匿名さん 2024/12/31 05:53:15

    レア客ホイホイですな

  19. 9955 評判気になるさん 2024/12/31 06:03:33

    >>9952 匿名さん
    すみふは高級感を演出した広告に力を入れていますからね。
    言っちゃあれですが、見栄えだけ気にする情報弱者には刺さりやすいんだと思います。

  20. 9956 匿名さん 2024/12/31 06:30:15

    相場が上がり続けるかどうかだよ結局は。どの話も。前提がそこにあっての話。

  21. シティタワー千住大橋
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    シティタワー千住大橋
    所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
    交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
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