物件概要 |
所在地 |
東京都足立区千住橋戸町1-5他(地番) |
交通 |
(1)京成本線「千住大橋」駅徒歩5分 (2)JR常磐線、つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩17分 (3)東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩18分 (4)東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅徒歩18分 (5)JR常磐線「北千住」駅徒歩20分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
54.09m2〜75.68m2 |
価格 |
7400万円〜1億2500万円 |
管理費(月額) |
2万8905円〜3万9905円/月 |
修繕積立金(月額) |
7160円〜1万20円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
販売戸数 |
10戸 |
完成時期 |
2025年5月中旬予定 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC42階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判
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9936
マンション検討中さん 2024/12/28 09:14:39
>>9933 名無しさん
千住大橋は立地も資産価値も微妙ですし、立地も資産価値も重視するならおっしゃる通りで品川や港区の方が良いです。
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9937
口コミ知りたいさん 2024/12/28 09:18:58
みなさん、不毛な争いはやめて仲良くしましょうよ。僕らは世界に一つだけの花、ひとりひとり違う花を持つし、その花を咲かせることだけに一生懸命になればいいのです。
つまり、みなさんのマンションを住み良くするために目を向けましょうよ。私なんかタワマンはおろか普通のマンションのローンがおりず、寒風が吹き荒ぶ賃貸に住んでおりますよ、それでも心は暖かいです。
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9938
匿名さん 2024/12/28 10:37:41
>>9936 マンション検討中さん
ですね。ここは資産価値とかよりも住みやすさが良いと思います。価値優先なら品川とか芝浦が良いです。
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9939
通りがかりさん 2024/12/28 12:14:52
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9940
eマンションさん 2024/12/30 12:32:32
ここに限らずですが、すみふ物件って1期との価格差が大きすぎてなんか悔しい気持ちになるんですが、そんなもんでしょうか....
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9941
匿名さん 2024/12/30 12:42:44
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9942
検討板ユーザーさん 2024/12/30 14:00:11
>>9941 匿名さん
なのになんで皆んな買うんでしょうか?
あと今って二期?ですか?
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9943
口コミ知りたいさん 2024/12/30 14:25:33
右肩上がりの市況だから相対的に1期が安かっただけであって1期の価格が当時割安だったかと言われるとそうでもない。あと他デベも供給絞って期毎に値上げはしてきているしスミフ1期だから安い、買いみたいな考えは古いです。
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9944
評判気になるさん 2024/12/30 16:28:49
ここは一期一次当時ですら割高だった。今は市況が追いついて、今見たら一期一次は妥当か割安だったレベル。
今はどのデベもすみふ化してるよね。
どこも一期一次が一番安くて、その後は毎回値上げだよ。
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9945
通りがかりさん 2024/12/30 21:25:20
「スミフは1期で買え」はべつに古くない。今でも鉄則ですよ。
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9946
口コミ知りたいさん 2024/12/30 23:41:58
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9947
検討板ユーザーさん 2024/12/31 00:38:33
>>9946 口コミ知りたいさん
ここの周辺中古なんて寧ろ相当割高に見えません?
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9948
口コミ知りたいさん 2024/12/31 01:24:26
>>9947 検討板ユーザーさん
この1年くらいでかなり上がってきてます。正直CT千住大橋を1期で買うより正解でした。
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9949
通りがかりさん 2024/12/31 03:17:29
>>9948 口コミ知りたいさん
ここの一期の頃は周辺中古は坪250前後くらい?
それが今は坪350前後だから、坪100くらいは上がってるのかな。一期の頃に周辺中古買ってたら含み益2000万超えだね、羨ましい。
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9951
eマンションさん 2024/12/31 05:43:50
>>9950 匿名さん
東京のブルックリンでしたっけ?
おしゃれなカフェや雑貨屋が増えているらしいですね。
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9952
匿名さん 2024/12/31 05:46:39
>>9942 検討板ユーザーさん
>なのになんで皆んな買うんでしょうか?
スミフの2期以降は「ぼちぼち売れればいい」スタンスでゆっくり売る。竣工後5年ぐらいで完売。
だから、さくさく売る他デべと比べ値上げ幅が大きい。それでも買いたいという奇特な(失礼)客をじっくり待つ。
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9953
匿名さん 2024/12/31 05:52:27
>>9949 通りがかりさん
成約ベースでは大方坪260~280だよ
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9954
匿名さん 2024/12/31 05:53:15
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9955
評判気になるさん 2024/12/31 06:03:33
>>9952 匿名さん
すみふは高級感を演出した広告に力を入れていますからね。
言っちゃあれですが、見栄えだけ気にする情報弱者には刺さりやすいんだと思います。
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9956
匿名さん 2024/12/31 06:30:15
相場が上がり続けるかどうかだよ結局は。どの話も。前提がそこにあっての話。
匿名さん2024-11-16 21:10:36資産価値が高いのは?
シティタワー千住大橋
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所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
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交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
- 価格:7,400万円~1億2,500万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:54.09m2~75.68m2
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販売戸数/総戸数:
10戸 / 462戸
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