東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー千住大橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-26 15:00:52

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交  通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR東京メトロつくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/

[スレ作成日時]2021-03-06 07:48:36

シティタワー千住大橋
所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
価格:7,400万円~1億2,800万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.09m2~75.68m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 462戸
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判

  1. 9591 通りがかりさん 2024/12/12 03:11:01

    >>9585 名無しさん
    動いているだけで未定なのに可能性が高いは不適切

  2. 9592 管理担当 2024/12/12 03:15:14

    [NO.9577~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  3. 9593 通りがかりさん 2024/12/12 03:34:12
  4. 9594 通りがかりさん 2024/12/12 03:44:59

    >>9593 通りがかりさん
    怪我人がいなくて何よりです 区なのか京成管轄なのかどこなのかは分かりませんがメンテナンスすら怠っている印象が付いてしまうので不安になります

  5. 9595 匿名さん 2024/12/12 03:50:52

    >>9585 名無しさん

    ソースとかあるのかな。
    まあ、隣もスミフのほうがここの資産価値的にいいのか、よくわからんけど。

  6. 9596 マンコミュファンさん 2024/12/12 04:16:23

    >>9595 匿名さん
    入札はすみふだけなのか、他社も予定しているか、いるならば何社か すみふだけならすみふのツインになる可能性が高いという表現に納得はできるが未開示であればそのような表現は避けるべき 仮にすみふが取得したとしても収益性が見込めないということになれば転売する可能性だってある ちなみにCTの土地も長谷工すみふに譲渡されている どうなるか分からないものを可能性が高いとかいう個人の希望的観測で語るべきでは無い

  7. 9597 マンション検討中さん 2024/12/12 04:20:26

    >>9596 マンコミュファンさん
    失礼 譲渡ではなく長谷工が取得、CTブランドで建設という話

  8. 9598 マンション掲示板さん 2024/12/12 05:00:44

    >>9590 マンコミュファンさん
    主観ではありません。購入検討者の総意です。必要のない投稿を繰り返しているだけですから。
    あなたの存在意義が分からないという投稿が多くありますね。それらが全ても物語っています。

  9. 9600 匿名さん 2024/12/12 05:05:19

    購入検討者?一緒にしないほうが。
    購入者には耳の痛い・見たくない意見でも、検討者には参考になるわけで。

  10. 9601 匿名さん 2024/12/12 05:09:49

    >>9600 匿名さん
    全てのマンションで言えることでXやマンクラブログに溢れている情報ばかり。このスレでほしい情報では無い。

  11. 9603 検討板ユーザーさん 2024/12/12 05:16:29

    隣接がすみふか分からんとしても、これはこれでそうだねって話?結局全てのマンションに言えるような金利の観点くらい?

    まず資産性だけでここを買う人は少数で、私のように可能な選択肢を並べて検討した際に、ここはバランスが取れていて現実的な選択肢になったということでしょう。
    ここ自体再開発エリア。再開発の中心として徒歩3分の駅前商業施設(ライフ・カルディ、100均、GU、マツキヨ、書店、最強のピュアキッズ等)に加え、足下には広々した綺麗な公園あり。また本エリアは再開発の途中で隣にはタワマンが建つ(実質ツインタワマンに)。地価上昇を続ける北千住が徒歩圏内で雰囲気がガラッと変わる北千住の商店街を週末に楽しむことが可能。北千住は大学誘致がすすみますます活気ある街に(なお騒がしいのでファミリーは北千住駅近にはあまり住みたくない)。北千住東口の再開発に加えてお隣の関屋でも再開発進行中で、タワマン4棟(先発は三井のパークタワーと旭化成のアトラス)が建設されることもエリア全体に好影響。千住大橋は電柱地中化がすすみ、綺麗な街並みで、駅からのアプローチは気持ちがいい。
    マイナー路線は否定しないが、東京へのアクセスは20分。成田にも一本。羽田もバスで一本。東京駅から6.8キロ圏内で飲んだ後のタクシー帰宅も余裕。
    そんなエリアで坪430万程で新築タワマンが買えるのは、昨今の建築費単価上昇や用地取得の難易度が上がっている状況を踏まえれば割安。
    小岩で坪500、豊海で坪700、港南で坪800。予算が問題ない方は好きなところをかえばいいが、豊海や港南は漏れなく抽選。買えない可能性が高い。

  12. 9605 匿名さん 2024/12/12 05:31:02

    >>9604 評判気になるさん

    「購入者であろう」と推測だよ。
    まあそう反応することも予測済み。

  13. 9607 検討板ユーザーさん 2024/12/12 05:59:11

    >>9603 検討板ユーザーさん
    ポンテポルタいいよね~
    他エリアからわざわざ来場するような規模感・コンテンツではないのでそこまで混まないのに日用品として欲しいものはほぼ揃う!ママが買い物の間、さくら公園で子供と遊んで待ってられるし!

  14. 9608 名無しさん 2024/12/12 06:00:04

    >>9601 匿名さん
    あなたが求めている情報だけ得て他は非表示なり無視すれば良いだけでは?他に溢れている情報であってもそこにアクセスしない人もいるわけで、ここの情報を参考にする人だっているはずです 何でもかんでも自分主体で考えすぎです

  15. 9609 名無しさん 2024/12/12 06:01:35

    >>9603 検討板ユーザーさん
    マンション内のキッズスペースとポンテポルタのピュアキッズの組み合わせあったら雨の日も含めて、子供たちには最高だな~

  16. 9611 eマンションさん 2024/12/12 06:09:49

    >>9610 口コミ知りたいさん
    要すれば、参考になるも総論もそれぞれの主観でしかないってこと。笑

  17. 9613 匿名さん 2024/12/12 10:43:00

    >>9600 匿名さん
    そうそう。
    スルーもできるし、いや全然間違ってるよと思うなら、客観的に納得性のある否定を述べるのもありですよね。それこそ閲覧者にとってすごく有益だし。
    ここ見て優先順位変わってよりベターな判断ができる人もいるわけで、偏った立場の人の都合でネガティブなこと書くなはおかしい

  18. 9614 マンコミュファンさん 2024/12/12 11:32:33

    勝手に検討者の総意とか、よく言えるなと感心しますわ。よほど普段から自己中なんだろうな。周囲の迷惑は想像するに余りある。

  19. 9615 匿名さん 2024/12/12 12:54:04

    >>9613 匿名さん
    数年前の価格を繰り返し出してくる方が偏っているということに気付けないのか、気づいていながらマウントしたいのか、何も有益にならないことを理解できていなことが残念でしかない。ネガティブな側面しか発言できない点からもどちらが偏っているか分からないのかね。

  20. 9616 名無しさん 2024/12/12 12:55:11

    所謂マウントが参考になるとか、よく言えるなと感心しますわ。よほど普段から自己中なんだろうな。周囲の迷惑は想像するに余りある。

  21. シティタワー千住大橋
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    寸評、価格調査を見る(5件):マンションマニア/2LDK/すまいよみ

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      マンションマニア2025-01-01 21:40:55
      C 2LDK 67.44m2
      16階 9200万円 坪単価451万円
      
      D 2LDK 75.55m2
      18階 12500万円 坪単価547万円
      
      F 2LDK 67.48m2
      16階 9600万円 坪単価470万円
      
      G 2LDK 54.99m2
      17階 7800万円 坪単価468万円
      
      H 2LDK 75.68m2
      18階 11500万円 坪単価502万円
      
      M 2LDK 57.1m2
      29階 7900万円 坪単価457万円
       
      I 3LDK 64.79m2
      19階 8500万円 坪単価433万円

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    シティタワー千住大橋
    所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
    交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
    価格:7,400万円~1億2,800万円
    間取:2LDK~3LDK
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