東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー千住大橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-29 13:45:35

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交  通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR東京メトロつくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/

[スレ作成日時]2021-03-06 07:48:36

シティタワー千住大橋
所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
価格:7,400万円~1億2,800万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.09m2~75.68m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 462戸
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判

  1. 7278 マンション検討中さん 2024/10/24 01:11:31

    >>7277 通りがかりさん
    それでもインカムは無理。笑
    キャピタルも多くは期待できない。

  2. 7279 マンション検討中さん 2024/10/24 01:28:13

    >>7273 評判気になるさん
    好立地で23区最安値ならもっと売れてるのでは?
    なんで売れ残ってるの?好立地じゃないと思ってる人が多いからでは?

  3. 7280 口コミ知りたいさん 2024/10/24 01:30:07

    まあ、ここが好立地だと感じる人が少数いることも事実だろうが、一般的には違うよねって話

  4. 7281 通りがかりさん 2024/10/24 01:37:30

    >>7279 さん
    売れ残ってるのではなくて、すみふが戦略的に積極販売してないだけ。何も分かってないなぁ。

  5. 7282 検討板ユーザーさん 2024/10/24 01:41:21

    >>7280 口コミ知りたいさん
    そして好立地が買えない人たちがここにいるという話。笑

  6. 7283 名無しさん 2024/10/24 01:50:52

    MRにも行かず、すみふの特性も知らず、他エリア相場も分かっていない情弱難民が何名かいるな。

  7. 7284 マンション掲示板さん 2024/10/24 01:59:27

    >>7283 名無しさん
    竣工後、2~3年かけて売り切るんじゃないんですか?笑
    今後値上げしながら中低層階を売り、最後に本マンション最高坪単価で最高層を売るという戦略かと。

  8. 7286 通りがかりさん 2024/10/24 07:35:53

    湾岸好立地好物件が買えないから現実案としてここを買ってるのは、購入者が一番わかってるだろ。何を今さら。

    ここを検討のテーブルに乗っけられる時点で、ある程度年収あるのだから、そこまで頭悪くない。

    ていうか、湾岸好立地の物件を買えるのは日本人口全体でいうと極小で、ほとんどの人間が買えない/買えてないからね。
    ワイも結構稼いでるが、相当きつい。一体どういった層が買えてるのよ。

  9. 7287 名無しさん 2024/10/24 08:42:23

    所謂高年収といわれる年収1000万くらいあっても、ここが現実的に買えるかどうかくらいなのよね。

    湾岸好立地好物件なんて、年収3000万くらいないと無理なんじゃないか。経営者とか医師同士の超パワーカップルとかかね。
    そんな層、日本人口の1%いるかどうかじゃないかね。

  10. 7288 匿名さん 2024/10/24 08:58:32

    そんな高年収じゃなくて、たんに二次取得・三次取得の人たちでしょう。安い時期に買ったタワマンを売って利確したんですよ。

  11. 7289 名無しさん 2024/10/24 09:33:41

    住むことをリアルに想像できるタワマン。東京駅からこの距離感で駅徒歩5分、羽田・成田にアクセス良好、駅前に実用的な商業施設あり、電柱地中化、そこそこの規模感の公園複数あり、そんなまち街でかっこいいタワマンに住める。実需にとっては現実的な選択。まだまだ値上げするだろうから、検討するなら急げ物件。買う。

  12. 7290 マンション検討中さん 2024/10/24 09:54:26

    >>7289 名無しさん
    駅力弱いけど大丈夫?
    不動産相場崩壊したら、たんなる含み損状態の僻地の中古タワマンってなるけども。刑務所介護ニキも真っ青やで。
    でもまあ実需でずーっと住んどけば関係ないか。買いだ、買い。間違いない、買いだわ。

  13. 7291 評判気になるさん 2024/10/24 10:11:46

    >>7290 マンション検討中さん

    まあ10年後答え合わせしようぜ。

    今の湾岸マンション竣工時にも君みたいなのがほとんどだったよ

  14. 7293 名無しさん 2024/10/24 10:51:50

    >>7290 マンション検討中さん

    また駅力言ってるw情弱だなぁ

  15. 7295 マンション比較中さん 2024/10/24 11:15:48

    駅力にこだわる人はなんなんだろう。
    都心の駅力高いところなんて買える価格じゃないし。
    郊外の駅力高いところなら買えるとしても、埼玉千葉神奈川から満員電車で長距離通勤とか絶対嫌なんだけど。
    だったら駅力低くて乗り換え必須でも、都心に近いところから、短い通勤時間で済ませたい。

  16. 7296 eマンションさん 2024/10/24 12:18:08

    ここって情弱が好きなマンションなんですか?

  17. 7297 eマンションさん 2024/10/24 12:30:24

    駅力弱いのは事実じゃん?
    つまり情弱じゃなくて駅弱だよぉぉ

  18. 7298 名無しさん 2024/10/24 12:44:45

    駅力が弱い、不便な立地
    残念ながら事実

  19. 7299 マンション検討中さん 2024/10/24 12:45:40

    まあ情強なら選ばないですよ
    普通に考えて

  20. 7300 口コミ知りたいさん 2024/10/24 13:15:27

    駅弱でも何でもいいですが、年収~1,500万円程度の方が総合的に考えて魅力的だねって話をしてるのであって、それに駅力一本足打法とか、他の相場感を無視した思想を持ち込むのは逆に虚しいので残念ですねって話。

  21. シティタワー千住大橋
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    寸評、価格調査を見る(5件):マンションマニア/2LDK/すまいよみ

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      マンションマニア2025-01-01 21:40:55
      C 2LDK 67.44m2
      16階 9200万円 坪単価451万円
      
      D 2LDK 75.55m2
      18階 12500万円 坪単価547万円
      
      F 2LDK 67.48m2
      16階 9600万円 坪単価470万円
      
      G 2LDK 54.99m2
      17階 7800万円 坪単価468万円
      
      H 2LDK 75.68m2
      18階 11500万円 坪単価502万円
      
      M 2LDK 57.1m2
      29階 7900万円 坪単価457万円
       
      I 3LDK 64.79m2
      19階 8500万円 坪単価433万円

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    シティタワー千住大橋
    所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
    交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
    価格:7,400万円~1億2,800万円
    間取:2LDK~3LDK
    専有面積:54.09m2~75.68m2
    販売戸数/総戸数: 11戸 / 462戸
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