東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー千住大橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-26 01:05:30

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交  通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR東京メトロつくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/

[スレ作成日時]2021-03-06 07:48:36

シティタワー千住大橋
所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
価格:7,400万円~1億2,800万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.09m2~75.68m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 462戸
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判

  1. 6846 マンション掲示板さん 2024/09/29 13:30:03

    >>6837 口コミ知りたいさん

    頭悪そうな文章笑

  2. 6847 通りがかりさん 2024/09/29 13:36:15

    >>6840 マンション掲示板さん

    そもそも、人を最低だとか言うのやめませんか。 それこそ人格否定ですが。

  3. 6848 匿名さん 2024/09/29 14:12:54

    >>6843 eマンションさん
    タワマンに住みたいだけなら品川駅の海側みたいな忌避施設の集まるような所もあるけど、住みたい人はあまりいないですよね。千住大橋が人気なのは周辺環境が良いからですよ。

  4. 6849 評判気になるさん 2024/09/29 15:02:18

    足立区は首都圏住みたい自治体ランキング2024で全体50位(23区中20位)、千住大橋駅は住みたい街(駅)ランキング 圏外(224位以下)つまり客観的に見て不人気、知名度無し。
    最寄り京成線で主要駅へ出るには、町屋、日暮里、上野で乗り換え必須。この乗り換えが微妙に距離あったりで地味なストレス。東京や新宿などに1本で出れる路線、駅が多数ある中で京成線はかなりのディスアドバンテージ。首都圏住みたい沿線ランキング44位。駅にはホームドアもなく設置予定もない。北千住駅へのアクセスも悪い。バスは1時間に1、2本、終バス18時台であるため無いものと考えた方が良い。
    新築の人気タワマンはMR予約が瞬間蒸発で、適正価格か多少割高であっても倍率がつくことが当然の現在の市況感。シティタワー千住大橋は住友不動産の販売方針もあって高値販売、先着順。販売が進んでいない様子を見れば検討者皆が割高だと感じているということが分かる。購入者はその時点で割高価格で買うことになるので資産性は他デベ物件と比較して著しく低いといえる。直近1年の値上がりはあったものの、値上がり幅は都心湾岸エリアの新築中古には遠く及ばず、資産性だけで物件を決めるのであれば千住大橋は選択肢に挙がらない。
    制振構造採用のコストカット物件。中住戸間取りは住友不動産らしからぬリビングイン2部屋間取り。中途半端なスパンで残念仕様。
    隅田川至近で耐え難い臭いを感じることもある。(個人差あり)
    進学塾は大手4校なし。立地や開発ペースを鑑みても出来るとは到底思えない。受験戦争に巻き込まれないという意味で利点ととることもできるが、教育が盛んなエリアとの格差を感じることになる。
    とは言っても立派な新築タワマンが近隣埼玉よりも安い価格で23区内に買えるというのであれば不便を承知で買いたいという人も当然いる。都心や湾岸を買うお金はないがタワマンに住みたいという人がターゲットになり得る物件。23区最安タワーを買ってお金持ちの仲間入りだと自身の心が満たされるのであれば良い選択なのだと思います。

  5. 6850 匿名さん 2024/09/29 15:21:11

    >>6848 匿名さん

    品川駅に住みたい人はあまりいない???品川駅に歩いて行ける新築タワーが買えるならそっちの方が良いよ。

  6. 6851 匿名さん 2024/09/29 15:28:14

    >>6848 さん

    ここは坪300万円台からで高くても500万円台、これから販売するリビオタワー品川は坪650万円からで高いと坪900万とか。全然価格帯が違います。もし千住の値段で品川買えるなら当然品川買いますが、坪400万円では品川の中古でさえ買えないでしょ。千住大橋が良いと主張したいのは理解しますが、そういうこと書いてしまうと説得力がゼロになり、酸っぱいブドウにしか聞こえないのでやめましょう。

  7. 6852 管理担当 2024/09/29 16:05:38

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  8. 6853 マンション検討中さん 2024/09/29 16:13:09

    まあ予算が潤沢であれば千住大橋は選ばないですよね。妥協でここに辿り着いてる人がほぼ100%だと思ってます。

  9. 6854 eマンションさん 2024/09/29 16:22:30

    >>6849 評判気になるさん
    不人気、不便、危険、中受に不利、割高、資産性低
    全て事実
    臭いは分からない

  10. 6858 マンション掲示板さん 2024/09/29 22:21:55

    そりゃ誰だって都心に住みたいし湾岸に住みたいよ。特に千住大橋は湾岸エリアとキャラクターも似てるしね。
    皆んな予算の範囲内で妥協しながら住居選びをしていて、その上でここを検討購入している。
    とは言っても数年前なら同じような価格帯でPTKとか買えたわけなんだけどね。あっちはたった数年でもう価格が倍くらいになってる。

  11. 6859 匿名さん 2024/09/29 23:06:04

    >>6858 マンション掲示板さん
    湾岸はアドレスによってピンキリ。勝どきや豊海は良い所だと思うけど忌避施設が集まっていて住環境の悪いところもありますよ。

  12. 6860 マンション検討中さん 2024/09/30 04:12:28

    2025 年引渡し分は結局もう完売でいいのかな?そろそろ決めないと引渡しが野村の小岩よりも後になる可能性も出てきたと見ていい?

  13. 6861 匿名さん 2024/09/30 04:29:00

    品川、港、千代田に投資物件を持ち、暮らすのは大衆区の足立
    上から公団やら、ちまちました戸建てやら、日々下々の暮らしを見下ろす

  14. 6862 匿名さん 2024/09/30 04:44:30

    >>6859 匿名さん
    前提としてみんな認識した上で喋ってるから大丈夫ですよ。

  15. 6869 管理担当 2024/09/30 07:12:49

    [No.6863~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  16. 6870 匿名さん 2024/09/30 07:19:14

    千住大橋は周辺環境も良いし、ネガ要素の少ない物件だと思いますよ。

  17. 6873 マンション検討中さん 2024/09/30 07:53:22

    関屋のタワマンは三井と三菱になるようですね。ここのとなりのタワマンはどこなんですか?

  18. 6879 匿名さん 2024/09/30 08:49:38

    「千住大橋は住環境が良いし立地がいいです」「千住大橋は人気が高いエリアだと思います」「千住大橋は住環境も良いですし、かなり資産性の高いエリアだと思います」「千住大橋はかなりリセールも期待できる」「千住大橋はまだまだ上がると思う」「千住大橋は学力水準の高い人が多い」「千住大橋はネガ要素の少ない立地」などと何の根拠もなく書きこんだりするコメはあちこちのスレにあり、この人に根拠を聞くと一切答えられません。実は実は本地域や物件には全然興味も知識もない人による炎上狙いの荒らしです。

  19. 6880 eマンションさん 2024/09/30 09:09:48

    管積も高すぎるよね
    コスカ物件なのに

  20. 6886 評判気になるさん 2024/09/30 10:58:15

    PTKより優れてる点教えてください~

  21. シティタワー千住大橋
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    • avatar
      マンションマニア2025-01-01 21:40:55
      C 2LDK 67.44m2
      16階 9200万円 坪単価451万円
      
      D 2LDK 75.55m2
      18階 12500万円 坪単価547万円
      
      F 2LDK 67.48m2
      16階 9600万円 坪単価470万円
      
      G 2LDK 54.99m2
      17階 7800万円 坪単価468万円
      
      H 2LDK 75.68m2
      18階 11500万円 坪単価502万円
      
      M 2LDK 57.1m2
      29階 7900万円 坪単価457万円
       
      I 3LDK 64.79m2
      19階 8500万円 坪単価433万円

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    シティタワー千住大橋
    所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
    交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
    価格:7,400万円~1億2,800万円
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